Podział domu

Rodzice mają dom, w którym na obecną chwilę mieszają sami. W
przyszłości ja i brat mielibyśmy odziedziczyć ten dom po połowie.
Dom wymaga remontu, rodzice opieki, a ja lepszych warunków
mieszkaniowych, padła więc taka propozycja, aby rodzice podarowali
mi już teraz połowę domu. Chciałabym wziąć kredyt, rozbudować i
wyremontować dom. I tu pojawia się problem. Wartość domu po remoncie
(pomijam już rozbudowę), modernizacja instalacji, docieplenie, nowa
elewacja, wymiana okien itd. podniosą wartość domu, a tym samym tej
połowy, którą w przyszłości miałabym spłacić bratu. Czy jest jakieś
wyjście z tej sytuacji? Jak można rozwiązać ten problem?
Boję się, że inwestując w ten dom kiedyś będę żałować.
Proszę o poradę :)