kupono parteru domu

witam,
przymierzamy się do zakupu parteru domu,
piętro należy do siostry właścicielki parteru, są oddzielne księgi wieczyste na górę i dół,
jednakże grunt na który stoi dana nieruchomość jest uregulowany udziałami,
ja chciałabym żeby było jasne napisane która część należy do parteru, a która do piętra,
w jaki sposób to załatwić? co te panie powinny zrobić? bo są chętne do uregulowania tego, ale za bardzo nie wiedzą jak się za to zabrać, od czego zacząć? od geodety? od prawnika?
będę wdzięczna za pomoc