Forum Dom Developerzy: Wrocław
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego.

    IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.06, 22:08
    Witam,

    Pytanie do bardziej doswiadczonych w "walkach" z developerem:) Czy podpisanie umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego u kazdego developera wywoluje taka niechec jak w firmie TRIADA? Zgadzaja sie, ale dopiero po zaplaceniu calosci kwoty:/ Poza tym, maja jeden ustep w umowie:
    "zmiana powierzchni lokalu mieszkalnego wynikająca z różnic obmiarowych, z tym że : rozliczeniu podlega zmiana powierzchni użytkowej powyżej 3 %, a cena z tytułu zmiany powierzchni nie może wzrosnąć o więcej niż 5 % ceny"
    ktory nie za bardzo mi odpowiada, a przy ktorym TRIADA bardzo sie upiera. Mimo ze lokalizacja fajna, podejscie developera coraz bardziej mnie zniecheca:/ Troszke boje sie zaplacic im calosc kwoty bo firma niezbyt znana:(

    Dzieki za odpowiedz,
    kase
    Obserwuj wątek
      • Gość: gosc Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.12.06, 22:15
        A co ma piernik do wiatraka??
        • Gość: jvjsok Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.ukonline.co.uk 12.12.06, 22:43
          to o powierzchni uzytkowej ma prawie kazdy developer, ale powinno byc ze
          powierzchnia uzytkowa nie powinna sie roznic wiecj niz 3%. A z notariuszem
          zapytaj sie czemu maja takie podejsci? dach-bud np wogole nie chce podpisywac
          aktu notarialnego, bardziej opornego developera nie spotkalam.
          a triada jeszcze buduje w Trzebnicy.
          • Gość: gapa Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: 217.197.79.* 14.12.06, 19:26
            dziwne, na początku roku podpisałem umowę przedwstępną notarialną na mieszkanie
            w najmnieszym z budynków, i nie było z tym żadnych problemów.. wpłaty
            ratalne..tym bardziej przy gotówce nie powinno byc problemu.. sądzę, że
            notarialna umowa przedwstępna daje większą ochrone prawną nabywcy, niz zwykla
            umowa sprzedazy.. no i gawrancję ceny.. przy takiej umowie trudno coś
            kombinować, np zerwać , zapłacić karę umowaną i potem sprzedać już po innych
            cenach, słyszałem o takich przypadkach w Warszawie.. choć nie podejrzewam ich o
            takie działania... zresztą przy wpłacie gotówki nawet się nie zastanawiaj,
            tylko umowa notarialna..
            • Gość: tylda Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.as.kn.pl 15.12.06, 19:16
              kazda umowe mozna zerwac zgodnie z zapisami umowy, nie ma znaczenia czy jest w
              formie aktu notarialnego czy nie.
      • Gość: Piotr Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: 82.160.70.* 15.12.06, 07:32
        Niezależnie od wyboru dewelopera nie mogę się nadziwić beztrosce ludzi, którzy
        decydują się na podpisanie umowy innej niż akt notarialny.
        • Gość: kzysiek Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.12.06, 07:41
          jeśli nie chcą podpisać przedwstępnej umowy w formie aktu notarialnego , to na
          pewno jakąś niespodziankę szykują ! Jeśli masz mocne nerwy i dużo kasy możesz
          zaryzykować , ale w przeciwnym wypadku poszukaj innego developera , każdy w
          miarę się szanujący , podpisuje umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego.
          Często kupujący w ramach źle pojętnej oszczędności rezygnuje z tego , ale nie
          warto .
          • Gość: Mi_m Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 15.12.06, 20:23
            umowa przedwstępna - KONIECZNIE notarialna, Inaczej , w razie klopotów, masz
            przechlapane.........jakiś prawnik pewnie za chwilę dopowie dlaczego, ale
            pamiętam, że jest jakaś różnica przy dochodzeniu praw wynikajacych z umowy w
            zalezności od tego czy jest zawarta notarialnie czy nie,
            • Gość: lllll Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 15.12.06, 21:18
              o roznicy miedzy umowa zwykla a aktem notarialnym bylo pisane na forum nie raz.
              I jesli posiadasz akt nie mozna od tak sobie wypowiedziec umowy, jesli ktos
              jest bardziej zainteresowany prosze poszperac na forum jest to dobrze opisane.
              nie koniecznie jest tak ze jak nie chca aktu podpisywac to zaraz maja cos na
              sumieniu, ale ja osobiscie podisalam jedna umowe w formie aktu bo odlegly
              termin realizacji, druga zas umowe na inne mieszkanie podpisalam zwykla, bo
              termin oddania mieszkania wynosi tylko 2 miesiace, i jest juz wybudowane a wiec
              ryzyko nie zbyt duze.
              aczkolwie uwazam ze akt notarialny jest bezpieczna forma.
              • Gość: Piotr Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.12.06, 21:26
                nie do końca tak jest, słyszałem już kilkakrotnie o przypadkach, gdy deweloper
                przy zbudowanym budynku tuż przed oddaniem lub nawet podczas, kiedy klient
                zwraca uwagę na niedociągnięcia straszy go/lub wręcz to robi - zrywa
                jednostronnie umowę (cywilną), zwraca wpłaconą gotówkę, częstokroś z odsetkami,
                tylko po to, żeby pozbyć się "niewygodnego" nabywcy i sprzedaż ten sam lokal
                znacznie drożej.
                • Gość: zetan Re: Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego IP: *.as.kn.pl 16.12.06, 08:29
                  tylko jesli ktos wplacil calosc lub znaczaca czesc kredytu to po zerwaniu umowy
                  przez developera mozna podciagnac to pod wyludzenie pieniedzy przez developera.
                  I nie ma tu znaczenia ze oddal nam naleznosc z odsetkami. Z reszta znam taki
                  przypadek z autopsji, deweloper wypowiedzial umowe po czym po 2 tygodniach
                  wycofal sie z tego.
    Inne wątki na temat:

    Najnowsze z forum Developerzy: Wrocław

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka
    Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin