Dodaj do ulubionych

Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości???

27.08.09, 12:37
Witam wszystkich doświadczonych posredników i wszystkich którzy wypowiadaja sie na tym forum.Mam do Wwas uprzejme zapytanie.Zastanawiam sie w chwili obecnej nad otwarciem biura nieruchomości (chodzi o miejscowosc Poznan).W roli agenta nieruchomosci- bez licencji pracowałam 1 rok, licencje posrednika posiadma od kilku m-cy.Prosze o wasze zdanie/opinie czy w chwili obecnej, w obecnje syt gospodarczej jest sesn otw biura nieruchomosci?czy moze jescze poczekac...mam jescze jedno pytanie ile pieniedzy powiinnam miec na start??Zz gory dziekuje za wszelkie sugestie.pozdrawiam
Edytor zaawansowany
  • jeepwdyzlu 27.08.09, 14:04
    sam zacząłem przed laty we Wrocławiu nie będąc przedtem maklerem
    zacząłem mając kilkanascie tysięcy, jednego współpracownika i stronę
    internetowa założoną na gratce
    ale dziś - tak sie nie uda
    Klienci są bardziej wymagający.
    Musisz mieć doskonałą stronę www i dużo (setki) ofert.
    Dobry makler - nie przyjdzie do Ciebie nawet jak mu zaproponujesz
    fenomenalne warunki - wiesz czemu - w nowym biurze nie ma Klientów.
    Co robić?
    Otwierać jesli masz pomysł na biznes (jakaś specjalizacja -
    komercja? najmy?) i minimum 100 tys zł (wydasz je bardzo szybko)
    Inaczej - pracuj u kogoś.
    Powodzenia
    jeep
  • loyds 27.08.09, 15:41
    cieszyłem sie ze zniknałeś z tego forum, miałem cicha nadzieję ze
    zostałeś na Sycyli, ale jednak nie, zaczełes pisac z innego niku.
    Czy jesteś aż tak głupi i myślisz że wszyscy są na twoim poziomie.
    Zachowaj swoje porady dla siebie.

    JESTEŚ ŻAŁOSNY AL.
  • al9 27.08.09, 16:25
    ciagłych sugestii
    że jeep i ja to ta sama osoba
    loyds powinienes się leczyć
    i nie martw się
    zaglądam tu rzadko i mam dość tego forum
    eot
    al
  • decort 27.08.09, 21:00
    ja podobnie jak Al, irma też znikła, zegmarek i al_gon także przycichli; jeep
    nas dzielnie zastępuje, ma jeszcze entuzjazm i chwała Mu za to.
  • decort 27.08.09, 21:15
    jak pisze jeep. I tak, i nie. Wszystko zależy od założeń i pomysłu. Jeśli chcesz
    zatrudniać pracownika będzie Ci niezmiernie trudno takiego znaleźć, a już
    zwłaszcza kompetentnego, że nie wspomnę o kilku. Każdy pracownik kosztuje:
    stanowisko pracy, reklama, telefony i koszty związane z wynagrodzeniem. I nie
    wiadomo kiedy i czy się zwróci. Nakłady są duże. Kilkanaście tysięcy złotych to
    jest przy bardzo bardzo skromnych założeniach tylko wynajęcie małego biura na 1
    m-c i jako takie wyposażenie go. Jeśli 1-noosobowa działalność gospodarcza -
    może się udać. Powodzenia
  • du-pa1 28.08.09, 09:35
    Decort, a mógłbyś podać - oczywiście ramowo koszy miesięczne takiej działalności?
  • al_gon 28.08.09, 10:40
    Ja ujawniam się rzadko, chociaż codziennie staram się zaglądać na forum.
    Denerwują mnie te same zarzuty i uogólnianie. Najgorsze, że są to te same osoby
    pod różnymi nickami.

    PS. Tak naprawdę to "odpadłem" po wypowiedzi, że my tu szukamy klientów.
  • al_gon 28.08.09, 10:35
    Czy się opłaca? Zależy czego oczekujesz. Sama musisz sobie na to odpowiedzieć.
    Koszty powinny być ci znane. Ja wiele rzeczy robiłem sam na początku,
    przynajmniej te z zakresu informatyki i internetu. Sporo zaoszczędziłem na
    tworzeniu i utrzymaniu strony www, konserwacji systemów, konfiguracji programów
    itp. Jedyny koszt to była domena + serwer. czyli jakieś 500 zł na rok. Szacuje,
    że w pierwszym roku zaoszczędziłem jakies 20 tys. zł
    Ale pytasz o koszty, postaram się je wymienić ale pewnie coś pominę:
    - zus
    - czynsz za lokal
    - reklama w prasie, aczkolwiek ja z papieru zrezygnowałem dzieki ciężkiej pracy
    w pierwszym roku, tylko własna strona www plus kikla serwisow
    - telefony
    - opłata za internet (bierz co najmniej 5mb)
    - papier, tonery itp
    - wszystko co zwiazane z samochodem

    Sporo rzeczy możesz zrobić sama, rezygnujac z czasu rodzinnego czy z przyjaciol.
    Ale jak czegos nie portafisz, musisz to komus zlecic i zaplacic. Duzo idzie
    zaoszczedzic na poszukiwaniu np. wizytowek na allegro itp. Pierwszy rok to
    koszty, koszty, koszty. Ale w ogolnym rozrachunku napewno warto.
    Najlepiej odlozyc spora sume pieniedzy (kolega wspomnial o 100 tys), zeby
    zastanawiac sie skad brac na czynsz itp. Odkladaj i przygladaj sie
    nowopowstajacym - jak dlugo wytrzymuja. Spisuj ilosc rozmowprzez telefon - ktore
    wykonujesz, spisuj ilosc kilometrow itp

    -
  • lanyklusek 02.10.09, 14:24
    warto się do kogoś podpiąć?

    wtedy niby powinno być łatwiej, bo dostęp do ofert, strona www, domeny,
    wizytówki, kalendarze i inne pierdoły.

    Dochodzą koszty franczyzy, biuro i tak trzeba samemu urządzić a pozat tym co się
    tak naprawdę zyskuje?
  • decort 02.10.09, 20:55
    właśnie - koszty franczyzy, to się zupełnie nie opłaca, zwłaszcza małemu biuru,
    rozpoczynającemu działalność.
  • kasia782 22.10.09, 14:07
    mam dobrego kolege ktory ma biuro neiruchomosci malego rozmiaru, i poprostu
    powiedzial bierz oferty jak sprzedaż 80% prowizji Twojej i tak robie nie bedac u
    niego na etacie, poprostu zameiszczam oferty za poratalach w gazetach i tyle,
    pieniązki mam z tego co sprzedam a traktuje tę pracę jako dodakowy przychód -
    nic przy tym nie tracąc tylko swoj nakłąd pracy
  • monka1077 22.10.09, 14:38
    hmm, to pewnie zbyt długo nie uciągnie, no bo niby jak skoro:
    powiedzmy sprzedasz mieszkanie zarabiasz 10 000zł z tego ty bierzesz
    8 000zł, czyli jemu zostaje 2000zł - podatek 19% od 10 000zł to jest
    1900zł, zostaje mu 100zł, mam nadzieję że płacisz chociaż za prąd
    jak zrobisz sobie kawę w jego czajniku bo jak nie to dokłada do
    Ciebie jak nic.
    Oczywiście nie wspomnę tu o przepisach prawa które łamiecie na
    potęgę.
    Coś grubymi nićmi to twoje wyznanie szyte.
  • mzzyk 22.11.09, 19:34
    A ja Cię BlackaGabi rozumiem bo jestem w podobnej sytuacji - 2 lata w biurze nieruchomości,licencja... Postanowiłam założyć własną działalność, a rachunek jest prosty, musisz przeanalizować swoje dotychczasowe działania - policzyć ile miesięcznie zarobiłaś do tej pory, samodzielnie z własnych wypracowanych kontaktów. Doliczyć koszta prowadzenia działalności ( jak wyżej) i rachunek wychodzi sam.
    A kryzys? NO cóż Polacy wiecznie narzekają czy był kryzys czy go nie było, na emeryturę się raczej nie wybierasz, to trzeba coś robić i brać życie we własne ręce.
    Powodzenia
  • jatopier 23.11.09, 21:37
    black.gabi!
    Życzę Ci jak najlepiej! Poobserwuj jednak jak "chodzą" transakcje
    dziś... No a, poza tym, w Poznaniu, będziesz musiała konkurować, m.
    in. , z zegmarkiem! A to może Cię , od razu, rozłożyć "na łopatki",
    bo to tak doświadczony i dokształcony fachowiec, że "Hospody
    pomyłuj!". No chyba, że przebijesz się z nowym trendem i zaczniesz
    od prowizji 5,47%.
    Pozdrawiam - miłośnik poznańskich biur pośrednictwa

    black.gabi napisała:

    > Witam wszystkich doświadczonych posredników i wszystkich którzy
    wypowiadaja sie
    > na tym forum.Mam do Wwas uprzejme zapytanie.Zastanawiam sie w
    chwili obecnej n
    > ad otwarciem biura nieruchomości (chodzi o miejscowosc Poznan).W
    roli agenta ni
    > eruchomosci- bez licencji pracowałam 1 rok, licencje posrednika
    posiadma od kil
    > ku m-cy.Prosze o wasze zdanie/opinie czy w chwili obecnej, w
    obecnje syt gospod
    > arczej jest sesn otw biura nieruchomosci?czy moze jescze
    poczekac...mam jescze
    > jedno pytanie ile pieniedzy powiinnam miec na start??Zz gory
    dziekuje za wszelk
    > ie sugestie.pozdrawiam
  • ams70 03.12.09, 22:20
    Czas może okazać się nie najgorszy, ale w duzej mierze bedzie to
    zależało od twojej inwencji i zaangażowania. Na pewno musisz miec
    kogos do pomocy, bo sama sie zajeździsz.Co do kosztów to na pewno
    pomiedzy 50 000 a 100000 trzeba mieć, bo to nie jest tani biznes.No
    i musisz miec przekonanie, że masz na tyle kontaktów i
    umiejetności , że dasz radę( popatrz do tyłu co zrobiłaś do tej
    pory, ile miałaś transakcji, i jak sobie z tym radzisz).
    jeżeli uwazasz , że tak , to bierz się do roboty, ale staraj się
    robic to najlepiej jak umiesz i jeszcze trochę, bo ten rynek jest
    bazlitosny.Pozdrawiam
  • j666 02.12.13, 10:02
    Odgrzewam wątek o franczyzie, gdyż od 1 stycznia 2014 r. znów zmieniają się warunki rynkowe (tzw. "otwarcie" zawodu) i należałoby na nowo zastanowić się nad formą działania jako pośrednik w obrocie nieruchomościami.
    Czy ktoś z Was pracujący jako franczyzobiorca podzieliłby się swoimi spostrzeżeniami?
  • podymuj 25.01.14, 18:50
    Jeśli w Szczecinie daj znać. Też to rozważam właśnie.
  • neor-otyk 10.06.14, 23:28
    Czy ktoś mógłby zarekomendować jakieś rozwiązanie, najlepiej sprawdzone dla osoby z kilkuletnim stażem (licencja min.) ?
  • patryk.p5 15.06.14, 22:58
    To zależy od miasta, regionu. W niektórych regionach są mocniejsze sieci, w niektórych mniej, np: rozwijające się. Musisz doprecyzować lokalizacje.
  • neor-otyk 19.06.14, 23:18
    patryk.p5 napisał:

    > To zależy od miasta, regionu. W niektórych regionach są mocniejsze sieci, w nie
    > których mniej, np: rozwijające się. Musisz doprecyzować lokalizacje.

    Zachodnia PL, duże miasto, powyżej 500k mieszkańców.
  • patryk.p5 30.06.14, 23:49
    neor-otyk napisał:

    > patryk.p5 napisał:
    >
    > > To zależy od miasta, regionu. W niektórych regionach są mocniejsze sieci,
    > w nie
    > > których mniej, np: rozwijające się. Musisz doprecyzować lokalizacje.
    >
    > Zachodnia PL, duże miasto, powyżej 500k mieszkańców.

    To Północ Nieruchomości jest optymalnym rozwiązaniem dla takiego potencjału kupno-sprzedaż-wynajem.
  • podymuj 01.07.14, 11:31
    Jak jesteś ze Szczecina to pisz na zamek@poczta.onet.pl. Szukam wspólnika.
  • podymuj 01.07.14, 11:34
    Jeśli jesteś ze Szczecina to odezwij się na zamek@poczta.onet.pl (szukam wspólnika).
  • patka0071 02.11.18, 12:33
    Oczywiście że warto otworzyć. Bardzo ważne przy otwarciu biura jest oświetlenie biurowe

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.