Dodaj do ulubionych

darowizna + kupno działki budowlaniej w poznaniu

12.05.07, 15:27
Witam wiem ze takich wątków jest wiele dlatego przepraszam ze zakładam nowy
ale po przeczytaniu podobnych mam już straszny mętlik. :)

Moja sytuacja jest taka dziadek przekazał, działkę budowlana w poznaniu o pow.
532 m2, na zasadzie współwłasności swoim dwóm synom (mojemu ojcu i wujowi).
Teraz chciałbym u notariusza odkupić połowę od wuja za 23000zł (cena za m2 to
ok 85-95zł) i dokonać darowizny od ojca.
1 Jakie dokumenty będą mi potrzebne (oprócz aktu notarialnego stwierdzającego
współwłasność ojca i wuja)i ich koszt
2 Ile będzie mnie kosztować cała operacja. (gdzie jeszcze oprócz notariusza
muszę sie udać, czy np: geodeta jest również potrzebny???)
3 czy powinienem dokonać obu rzeczy w jednym dniu czy mogę na przykład
darowiznę odstawić w czasie (nie przewidziałem ze koszty notariusza są aż
takie wysokie)
dziękuje za wszelka pomoc
Edytor zaawansowany
  • 13.05.07, 14:37
    1) dokumenty potrzebne do zawarcia obu umów:
    - odpis z ksiegi wieczystej(odbierany w sądzie prowadzącym księgę wieczystą -
    30 zł),
    - wypis z rejestru gruntów(odbierany w gminie- wydział geodezji),
    - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie
    zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie, że planu brak
    (odbierane w gminie)
    - dane personalne osób biorących udział w czynności- dowody osobiste

    2) koszty umowy darowzny: ojciec syn udziału o wartości 23.000 zł
    - taksa notarialna: 770 zł
    -VAT: 169,40 zł
    - wpis sądowy: 100 zł
    koszty umowy sprzedaży: udziału o wartości 23.000 zł
    - taksa notarialna: 770 zł
    -VAT: 169,40 zł
    - wpis sądowy: 100 zł
    - PCC (podatek na rzecz Skarbu Paqństwa):460 zł

    3) może Pan dokonać obu czynności jednocześnie albo w dwóch umowach, przy
    jednej czynności taksa notarialna będzie mniejsza.


  • 15.05.07, 18:34
    dziękuję za odpowiedź i mam jeszcze jedno pytanie: koszt zakupu połowy działki
    (należącej do wuja) został ustalony między nami. Czy druga połowa, którą
    przekazuje mi ojciec, ma automatycznie założoną taką samą wartość? Czy muszę
    powołać rzeczoznawcę do specjalistycznej wyceny działki?
  • 24.08.17, 10:00
    hej, może spróbuj zgłosić się po pomoc do jakiegoś agenta nieruchomości, który będzie wiedział jak rozwiązać Twoją sprawę? Ja w podobnej sytuacji skorzystałem z usług pana Marcina Wilczyńskiego z biura Twój Pośrednik, który bardzo pomógł mi w ogarnięciu wszystkich formalności.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.