Dodaj do ulubionych

Kredyt walutowy a ryzyko

15.04.09, 11:50
Autor nie rozumie niczego z procentów!
Przy kredytach wieloletnich o stalej racie (a takie przewazaja)
podniesienie oprocentowania nominalnego NIELINIOWO, a przy tym
bardzo mocno przekłada się na wysokość raty.
Weźmy przykład fikcyjny kredytu walutowego na 300 miesięcy (25 lat)
oprocentowanego 0%. Bardzo korzystny! Wzięliśmy 300 tysięcy. Rata
1000pln, ale tuż po zawarciu umowy kurs waluty rośnie o 10%. Zatem
raty okazują się de facto równe 1100pln.
Według Autora jest to równoważne wzrostowi oprocentowania kredytu do
wartości 10%.
No to policzmy ratę kredytu złotówkowego oprocentowanego 10%. Samo
oprocentowanie rocznie wyniesie ... 30 000pln, a jeszcze odrobinkę
kapitału trzeba spłacić. Rata musi przewyższyć 2 500pln. (dokładnie
2 724 pln).
Co gorsza, ów złotówkowy dług po 10 latach nadal wynosiłby 254 000
pln (bank miałby współudział w domu równy prawie 85%. Koszmar.
W przypadku pierwszym, po 10 latach dług wynosił by (2/3)
*300*1,1=220 tysięcy.
A cały czas płacilibyśmy - raz 1100pln, a drugi raz 2 724pln.
Różnica SZOKUJĄCA.
Jak łatwo zrozumieć, by raty się zrównały (w rozważanym przykładzie
oprocentowania 0% i 10%), kurs franka musiałby wzroznąc o 172,5%.
Autorze. Spal się ze wstydu!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Oczywiście, gdy jedno oprocentowanie jest 4% a drugie 10% różnice
będą mniej drastyczne.
Po 500 zł za godzinę korepetycji mogę to Autorowi policzyć., a po
2000 za godzinę, mogę go próbować nauczyć liczyć.
Nie trzeba nawet matury i teorii szeregu geometrycznego. Wystarczy
Excel.
--
Jak ja nie lubię mieć stale racji!
Edytor zaawansowany
  • wj_2000 15.04.09, 12:13
    Litościwie zaspokoję ciekawość Autora, że gdyby oprocentowanie owego
    hipotetycznego kredytu walutowego wynosiło 4% to rata musiała by być
    1583,51pln.
    Wzrost kursu o 10% podwyższyłby tę ratę do 1741,86.
    Tę samą ratę (1741,86) miałby gredyt "zlotowkowy"( albo walutowy,
    przy niezmienialnym kursie) oprocentowany na 4,9318%.
    Zatem 4% PLUS WZROST KURSU o 10% RÓWNA SIĘ 4,9318%. NIECAŁE PIĘĆ, a
    nie CZTERNAŚCIE Panie Partaczu.

    -
    Jak ja nie lubię mieć stale racji!
  • Gość: js IP: *.lublin.mm.pl 15.04.09, 19:41
    gość gra tylko treflówką i mu się wszystko pomyliło:)
  • recarep 15.04.09, 15:12
    Obecnie kredyty w walucie obcej oprocentowane są na poziomie około 5% (LIBOR + marża), które w porównaniu do kredytu zaciągniętego w złotówkach oprocentowanego na poziomie około 11% (WIBOR + marża)

    no to dziękujemy już za resztę artykułu, tym bardziej ze obok kalkulator kredytowy...

    http://kredyty-inwestycyjne.eprace.edu.pl/

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.