Dodaj do ulubionych

Na co zwrocic uwage przy pod. umowy z developerem?

10.08.06, 09:15
Witam,

Dzis podpisujemy umowe z developerem na budowe domu, nie mam pojecia na co
zwrocic uwage? Pomocy ! Niby jest wszystko ok, ale to straszne nerwy zeby nas
nie wykiwano....
Edytor zaawansowany
  • Gość: XXX IP: 192.28.65.* 10.08.06, 09:22
    Przede wszystkim nie daj się wpuścić w indeksowanie ceny (czytaj zwiększenie) do
    cen rynkowych w danym okresie. Cena powinna być stała i niezmienna (może się ew.
    zmienić jeśli mieszkanie okaże się odrobine większe...).
    Po drugie kary dla developera za opóźnienia w realizacji.
    Termin oddania musi być jasno określony.
    Wartość nieruchomości oczywiście ściśle określona.
    Jeśli kupujesz garaż/miejsce postojowe powinno mieć oddzielną hipotekę (tzn.
    ułatwi to ew. sprzedaż garażu).
    Upewnij się o zwrocie kazsy, gdyby coś nie wyszło...

    Więcej mi nie przychodzi do głowy...ale na pewno ktoś cos więcej podrzuci...
  • jula02 10.08.06, 10:49
    Dziękuję za cenne wskazówki, heh 16.00 sie zbliza (godzina podpisania umowy) ja
    sie coraz bardziej denerwuje mam nadzieje ze wszystko bedzie ok. ;) Miło mi
    będzie jeśli jeszcze ktos podzieli sie swoim doświadczeniem.

    Pozdrawiam
  • Gość: iwka IP: 217.11.140.* 10.08.06, 21:11
    Właśnie czytam umowe , którą mam podpisać jutro i widzę , że developer wziął
    grunt na którym powstaje budynek na kredyt .
    cyt: Zbywane prawo jest i bedzie wolne od wszelkich obciażeń z wyjatkiem
    obciażenia ... ( służebność ) oraz HIPOTEK ZWYKłEJ I KAUCYJNEJ zabezpieczających
    spłatę bankowego kredytu inwestycyjnego.
    Czy to normalne praktyki?
  • jula02 11.08.06, 08:16
    Hymmm nie mam pojęcia czy to normalne, nasz developer na szczescie nic nie
    bierze na kredyt ziemia jest jego własnościa zobowiozuja sie wybudowac dom do
    konca maja przyszłego roku mamy płacic w transzach w zwiazku z tym ze jest to
    traktowane jako usługa sprzedaz ziemi wraz z domnem akt notarialny podpisujemy
    dopiero na koncu budowy, umowa niby jest sporzadzona ok radzilismy sie prawnika
    ale tak naprawde płacimy duze siano gdy działka cały czas nie jest nasza.....
    moglibysmy kupic osobno działke a potem rozpoczac budowe ale wtedy do ceny
    działki tzreba dopłacic 22% vatu a jak sie razem kupuje z domem to na wszystko 7%.
    Heh nerwy mam straszne......

    Pozdrawiam

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.