Dodaj do ulubionych

Prosimy o wyliczenie kosztów notarialnych

26.11.05, 17:38
Witamy prosba zawarta w temacie a szczegóły to:
- rynek wtórny
- kredyt na całość 169 000 zł
- właściciele mają KW na mieszkanie;
Jeśli trzeba dopisać jakieś informacje to chętnie je uzupełnię.
Czy sytuacja w naliczaniu ksztów zmienia się jeśli obecni właściciele za
uzyskane ze sprzedazy pieniadze kupuja drugie mieszkanie?? Jeśli tak to jak??

Chodzi nam o opłaty u notariusza i jeszcze jak wyliczyc koszt wpisu do KW ile
to procent od wartości mieszkania

Dziekujemy za odpowiedz
Edytor zaawansowany
  • bszela 27.11.05, 18:00
    ponawiam prosbe:) sprawa pilna bo w tym tyg podpisujemy umowe
  • bebiak 27.11.05, 18:47
    Witaj,

    bszela napisała:

    > Witamy prosba zawarta w temacie a szczegóły to:
    > - rynek wtórny
    > - kredyt na całość 169 000 zł
    > - właściciele mają KW na mieszkanie;
    > Jeśli trzeba dopisać jakieś informacje to chętnie je uzupełnię.
    > Chodzi nam o opłaty u notariusza i jeszcze jak wyliczyc koszt wpisu do KW ile
    > to procent od wartości mieszkania

    Koszty umowy sprzedaży od ceny 169.000,-zł:
    - podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 3.380,-zł;
    - taksa notarialna: 1.555,-zł (uwaga: nie wiem do końca czy to jest
    nieruchomość czy spółdzielcze prawo - ta taksa 1.555,-zł jest przy
    nieruchomości; jeśli by to było spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to
    wówczas taksa 777,-zł);
    - VAT 22% od taksy: 342,10,-zł (jeśli nieruchomość) albo 170,94,-zł;
    - wniosek do sądu i czyności z nim związane: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zł;
    - opłata sądowa za wpis nabywcy do księgi wieczystej: dziś 2.010,-zł (od marca
    2006 - 200,-zł, tak na wszelki wypadek napisałam);
    - wypisy: ok. 180,-zl (jedna strona = 7,32,-zł z VAT-em ale trochę się
    uzbiera).

    WSZYSTKIE te opłaty wnoszone są u notariusza przy zawieranu umowy a kto je
    poniesie - decydują strony umowy (zwyczajowo i najczęściej czyni to nabywca ale
    strony mogą postanowić inaczej).

    > Czy sytuacja w naliczaniu ksztów zmienia się jeśli obecni właściciele za
    > uzyskane ze sprzedazy pieniadze kupuja drugie mieszkanie?? Jeśli tak to jak??

    Nie, to dla kosztów umowy sprzedaży nie ma znaczenia.
    Ma to natomiast znaczenie dla ewentualnych zobowiązań sprzedających wobec
    urzędu skarbowego. Czasami jest tak, że sprzedający z tytułu sprzedaży ma do
    zapłacenia podatek dochodowy [10%] bo np. sprzedaje coś od nabycia czego nie
    minęło 5 lat (a nabył inaczej niż w spadku czy darowiźnie). Żeby tego podatku
    dochodowego uniknąć winien się zgłosić do US w ciągu 14 dni od dnia sprzedaży i
    złożyć oświadczenie, że w ciągu 2 lat przeznaczy całą uzyskaną cenę na cele
    określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (tam m.in. nabycie
    innego lokalu mieszkalnego). Jak nabędzie to winnien znowu pójść do US i
    pokazać umowę, z której wynikać będzie, że rzeczywiście nabył.


    I jeszcze ta opłata sądowa od wpisu do księgi wieczystej czy raczej sposób
    jej liczenia (od wartości).
    Nie umiem określić jaki to procent ale liczy się ją dla wartości powyżej
    100.000,-zł tak:
    6.600,-zł + 5% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł i z tego co nam wyjdzie za wpis
    własności płacimy piątą część.
    Od marca ta opłata będzie stała - 200,-zl (wyżej też napisałam).

    I pozostaje nam kwestia opłat związanych z ustanowieniem hipoteki na rzecz
    banku zabezpieczającej spłatę kredytu.
    Żebym Ci je mogła przybliżyć musiałabyś mi napisać:
    - jakiej hipoteki żąda bank: zwykłej + kaucyjnej czy jednej - kaucyjnej;
    - w jakiej wysokości te hipoteki (hipoteki, nie kredyt!);
    - jak bank określił przeznaczenie kredytu.
    Wpadnę tutaj dziś jeszcze troszkę później (jeśli się nic nieprzewidzianego nie
    będzie dziać z internetem!) i jeśli zdołasz to napisać to jeszcze skrobnę coś w
    kwestii opłat od wpisu do księgi hipotek.
    Pozdrowienia serdeczne. B.
  • bszela 28.11.05, 16:20
    dziekuje bardzo a co do hipoteki to kaucyjna wysokosc 284000

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.