Dodaj do ulubionych

prosba do P.Bebiak

22.06.05, 14:14
prosze o kalkulacje kosztow notarialnych, sadowych, ewentualnie innych, 165
tys PLN w kredycie, hipoteczne, rynek pierwotny,odbior we wrzesniu,
Edytor zaawansowany
  • bebiak 22.06.05, 17:21
    Witaj Blays,

    blays1 napisał:

    > prosze o kalkulacje kosztow notarialnych, sadowych, ewentualnie innych, 165
    > tys PLN w kredycie, hipoteczne, rynek pierwotny,odbior we wrzesniu,

    Nie wiem czy dobrze zrozumiałam, ale przyjmuję, że
    te 165.000,-zł to cena, czy tak? Jeśli nie (a tylko kredyt) to koniecznie mi
    napisz - policzę jeszcze raz.
    Póki co przyjmuję, że cena Twego mieszkania to 165.000,-zł (od niej opłaty
    związane z umową sprzedaży).

    I najpierw koszty umowy sprzedaży:
    - taksa notarialna: 1.535,-zl + VAT 22% tj. 337,70,-zł;
    - wniosek do sądu i czynności z nim zwiazane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
    - opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł;
    - opłata sądowa za wpis nabywcy do tej ksiegi: 1.970,-zł;
    - wypisy: ok. 350,-zł (jedna strona = 7,32,-zl już z VAT-em, ale te umowy są
    dość długie i trochę się uzbiera stąd tak to oceniam).
    Wszystkie te opłaty wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży.
    Jeśli developer od całości odprowadza VAT to są to juz wszystkie Twoje koszty
    związane z umową sprzedaży. Jeśli nie odprowadza VAT-u od gruntu (choć to już
    dziś nieczęste) to przy umowie sprzedaży zapłacisz jeszcze 2% podatku od
    czynności cywilnoprawnych od wartości ułamka w gruncie (wartość tę wskaże
    developer).

    I następna rzecz: Twój kredyt.
    Wcześniej czy później [ale już po nabyciu czyli po podpisaniu aktu] będziesz
    ustanawiał hipotekę na rzecz banku zabezpieczającą spłatę kredytu.
    To też skutkuje opłatami, które zależą od tego:
    - jakiej hipoteki żąda bank: jednej - kaucyjne czy zwykłej+ kaucyjnej;
    - w jakiej wysokości ta hipoteka (hipoteka - nie kredyt);
    - jak bank określił cel kredytu.

    Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
  • blays1 23.06.05, 09:43
    dziekuje serdecznie za odpowiedz, tak 165 tys. to cena zkupu jak i kredytu
    (100% finansowania przez bank), zabezpieczeniem jest hipoteka zwykla jak i
    kaucyjna (w tym miejscu prosze o wyjasnienie na czym polega roznica i co z tego
    wynika), hipoteka w wysokosci 165 tys., kredyt hipoteczny, cel: zakup lokalu
    mieszkalnego nr x w budynku adres .,
    mam jeszcze pytanie do oplat u notariusza, dlaczego nie ma 2% od czynnosci
    cywilno prawnych i z czego do wynika
    pozdrawiam

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.