Dodaj do ulubionych

jakie opłaty za kupno mieszkania spółdzielczego...

14.02.05, 12:49
Witam p. Bebiak i liczę na pomoc, zamierzam kupić mieszkanie społdzielcze
własnościowe z założona księga wieczystą. Kwota 212 tys. Jakie w związku z
tym poniosę opłaty u notariusza. Chcę zapytac tez o koszty opłat sądowych ale
dopiero wtedy jak bedę znał wys. hipotek. Z góry dziękuję i czekam na
odpowiedź. Pozdrawiam, Piotrek
Edytor zaawansowany
  • bebiak 14.02.05, 19:42
    Witaj Piotrku,

    pete2 napisał:

    > Witam p. Bebiak i liczę na pomoc, zamierzam kupić mieszkanie społdzielcze
    > własnościowe z założona księga wieczystą. Kwota 212 tys. Jakie w związku z
    > tym poniosę opłaty u notariusza.

    Od kwoty 212.000,-zł i umowy sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu z
    założoną księgą zapłacisz:
    - taksy notarialnej: 885,-zł + VAT 22% tj. 194,70,-zl
    - podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 4.240,-zl
    - wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zl
    - opłaty sądowa za wpis nabywcy do księgi wieczystej: 2.440,-zł
    - wypisy: ok. 180,-zł.

    Wszystko to wnoszone jest u notarisuza przy zawieraniu umowy a kto te koszty
    poniesie - decydują strony (najczęściej nabywca ale strony o tym decydują).

    >Chcę zapytac tez o koszty opłat sądowych ale dopiero wtedy jak bedę znał wys.
    >hipotek.

    Tutaj z pewnością chodzi Ci o koszty związane z ustanowieniem hipoteki, w tym
    wpisem do księgi wieczystej. Będą takie koszty ale jak słusznie podejrzewasz
    zależą od wysokości hipoteki i rodzaju hipoteki, której/których żąda bank.
    Jak będziesz już to wiedział - napisz w tym wątku (policzę).
    Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
  • pete2 28.02.05, 09:04
    Witam ponownie i zgodnie z obietnicą wracam z dalszymi pytaniami. Otóż, proszę
    o policzenie opłat sądowych przy kredycie 120 tys. i 160 tys. gdzie bank wymaga
    hipoteki kaucyjnej w wysokości 170 % kredytu. Mam nadzieje, że to juz wszystkie
    koszty;-) Dziękuję i gorąco pozdrawiam. Piotrek
  • bebiak 02.03.05, 16:21
    Witaj Piotrku,

    pete2 napisał:

    > Witam ponownie i zgodnie z obietnicą wracam z dalszymi pytaniami. Otóż,
    >proszę o policzenie opłat sądowych przy kredycie 120 tys. i 160 tys. gdzie
    >bank wymaga hipoteki kaucyjnej w wysokości 170 % kredytu.

    Czy ja dobrze rozumiem - póki co rozważasz kredyt w dwóch wysokościach, tak?
    Załóżmy, że tak.
    Ustalmy hipoteki:
    - przy kredycie 120.000,-zł - wg mnie hipoteka do 204.000,-zł;
    - przy kredycie 160.000,-zł - wg mnie hipoteka do 272.000,-zł.
    Jeśli tak to w najgorszym przypadku opłata sądowa od wpisu takich hipotek
    wynosi:
    - albo 1.180,-zł (od tej mniejszej);
    - albo 1.520,-zł (od tej większej).
    Napisałam "w najgorszym przypadku" dlatego, że mam świadomość, iż kredyt został
    Ci udzielony na nabycie spółdzielczego prawa do lokalu, czy tak?
    Mamy rozporządzenie szczególne, które wprowadza niższe stawki ale przy
    kredytach udzielonych na nabycie NIERUCHOMOŚCI a spółdzielcze prawo
    nieruchomością nie jest. Wiem jednocześnie, że część sędziów (notariuszy
    również) i przy kredytach na nabycie spółdzielczego stosuje ten niższe stawki
    (wówczas byłaby to połowa tych kwot, które podałam), ale ponieważ z
    rozporządzenia to tak naprawdę nie wynika stąd nie mogę Cie zapewnić, że to się
    zdarzy i u Ciebie. Dlaczego nabycia spółdzielczego w tym szczególnym
    rozporządzeniu nie ma - doprawdy nie wiem.

    I jeszcze podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki - przy
    kaucyjnej jest stały i wynosi 19,-zł.

    >Mam nadzieje, że to juz wszystkie koszty;-)

    Wg mnie już wszystkie:-)
    Dziękuję za dziękuję i pozdrawiam Cię serdecznie. B.
    PS. Jeśli źle ustaliłam wysokość tych hipotek (no ale skoro 170% to chyba tak)
    to natychmiast się upominaj.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.