Dodaj do ulubionych

Mieszkanie po babci

23.09.04, 16:36
Witam
Babcia wykupila mieszkanie komunalne (58m2 o wartosci 67 500 zl) i chcialaby,
zeby nalezalo do mnie. Z tego co sie zorientowalem to mozemy podpisac umowe o
dozywocie lub darowizne.

Przegladajac wczesniejsze posty wywnioskowalem, ze:

1) koszty darowizny sa mniejsze, gdyz oplata u notariusza w przypadku
darowizny to ok. 750zl, a umowy dozywotniej to ok. 2150zl.
2) podatku do U.S. nie zaplace, bo mieszkanie ma 58m2.

ALE:

3) Nie wiem ile kosztuje wpis do ksiegi wieczystej.
4) Czy wpisy do ksiegi wieczystej sa niezbedne?

pozdrawiam i prosze o odpowiedz
Arek
Edytor zaawansowany
  • bebiak 25.09.04, 16:19
    Witaj Arku,

    astacus napisał:

    > Witam
    > Babcia wykupila mieszkanie komunalne (58m2 o wartosci 67 500 zl) i chcialaby,
    > zeby nalezalo do mnie. Z tego co sie zorientowalem to mozemy podpisac umowe o
    > dozywocie lub darowizne.

    > Przegladajac wczesniejsze posty wywnioskowalem, ze:
    > 1) koszty darowizny sa mniejsze, gdyz oplata u notariusza w przypadku
    > darowizny to ok. 750zl, a umowy dozywotniej to ok. 2150zl.
    > 2) podatku do U.S. nie zaplace, bo mieszkanie ma 58m2.

    Zaraz sprawdzimy przy kwocie 67.500,-zł, bo coś mi się wydaje, że to nie tak:
    - taksa notarialna w obu przypadkach (czyli i darowizny i umowy o dożywocie)
    1.047,-zł + VAT 230,34,-zł
    - wniosek do sądu w obu przypadkach: 200,-zł + VAT 44,-zl
    - wypisy w obu przypadkach: ok. 180,-zl
    - podatek o przy umowie darowizny - może go nie być jeśli spełniasz warunki do
    zwolnienia (znasz je? jak nie - napisz, wymienię), a podatek przy umowie o
    dożywocie 2% czyli 1.350,-zl (i tu nie ma zwolnień).

    > ALE:
    > 3) Nie wiem ile kosztuje wpis do ksiegi wieczystej.

    Za wpis Ciebie do księgi jako właściciela w przypadku i umowy o dożywocie i
    umowy darowizny opłata jest taka sama i przy Twojej wartości = 930,-zł.

    Przy umowie o dożywocie dochodzi dodatkowa opłata sądowa za wpis babci
    uprawnień do Działu III księgi wieczystej z tym, że jest ona uzależniona od
    wieku babci (podaj datę jej urodzenia - policzę) i nie jest tak wysoka jak ta
    powyżej.

    > 4) Czy wpisy do ksiegi wieczystej sa niezbedne?

    Tak, wpis jest niezbędny i obowiązkiem notariusza jest zamieszczenie w akcie
    stosownego wniosku, pobranie opłaty sądowej od wpisów oraz złożenie aktu w
    sądzie. Tu notariusz nie ma wyboru.

    Wierząc, że jasne to dla Ciebie (jak coś nie tak to się upominaj) - pozdrawiam
    Cię serdecznie.
    B.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.