Dodaj do ulubionych

Czy zawsze potrzebny notariusz???

01.03.13, 10:14
Witam. Posiadam mieszkanie 55m2, rodzice zaś 35m2. Ja swoje mieszkanie chcę sprzedać i rodzice zdecydowali się je odkupić. Swoje sprzedają, dopłacają resztę kasy. Jak to najlepiej przeprowadzić. Czy przy umowie sprzedaży jest wymagany notariusz? Mieszkanie posiada KW.
Edytor zaawansowany
  • jeepwdyzlu 01.03.13, 10:47
    notariusz obowiązkowy
    obrót nieruchomościami - tylko w kancelariach
    Jak?
    umowa, kasa za mieszkanie,PCP (2% podatek od sprzedaży), taksa (negocjuj).
    Srawdźcie jak z podatkami (może nie płacisz ani Ty, an rodzice, a może tak - zależy to od dat nabycia obu mieszkań)
    Potem przepisanie mediów, przemeldowanie, przeprowadzka..
    Powodzenia!
    jeep
    --
    YCDSOYA
  • polgks 01.03.13, 14:33
    Jakie by były opłaty, jeżeli zamienilibyśmy się tymi mieszkaniami (oczywiście z dopłatą)? Rodzice mieszkają na większym, a ja to mniejsze pod wynajem? Czy podatek wtedy płaci się od tej różnicy, czy od całości?
  • jeepwdyzlu 01.03.13, 14:37
    zamienić się jest lepiej - podatki mniejsze
    szczegóły podaj byle jakiej kancelarii notarialnej i Ci wyliczą
    :-)
    jeep
    --
    YCDSOYA
  • polgks 01.03.13, 14:58
    Dziękuje bardzo. Znowu człowiek trochę mądrzejszy.
  • Gość: jagoo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.03.13, 11:50
    > zamienić się jest lepiej - podatki mniejsze

    Dlaczego mniejsze? Prawo podatkowe nie przewiduje czegoś takiego jak zamiana - po prostu obie strony umowy zbywają jedną nieruchomość i nabywają inną. Podatek płacą na normalnych zasadach obowiązujących każdego zbywającego.
  • jeepwdyzlu 12.03.13, 13:08
    jagoo mylisz sie
    poczytaj o pcp
    jeep
    --
    YCDSOYA
  • Gość: jagoo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.03.13, 20:42
    Nie pcp tylko pcc. Owszem, pcc jest niższy przy zamianie, tyle że pcc to w sumie grosze. Ty zaś użyłeś liczby mnogiej "podatki" co sugerowało, ze przy zamianie oszczędza się także i na tym dotkliwszym podatku czyli na pit - a tak nie jest. Oczywiście może być tak, że obie strony są właścicielami wystarczająco długo by nie musieć tego podatku płacić, ale tego póki co nie wiemy. A skoro tak, to raczej doradzałbym pokombinować z darowizną - skoro to rodzice i dzieci, to darowizna byłaby zwolniona z podatku.
  • jeepwdyzlu 13.03.13, 11:48
    Prawo podatkowe nie przewiduje czegoś takiego jak zamiana
    --
    no jak na szczególarza to własnie ty jagoo piszesz nieprecyzyjnie
    :-)
    jeep

    --
    YCDSOYA
  • Gość: jagoo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.13, 10:49
    19 czy 32% podatku dochodowego w stosunku do 2% pcc nazywasz szczegółem?
    Jeśli to jest szczegół, to wielki jak stodoła...
  • Gość: rubinowa IP: 150.254.245.* 13.03.13, 08:19
    Pytanie jest dość ogólne, tak więc może przyda się sytuacja z "mojego podwórka". Mój ojciec miał spółdzielcze mieszkanie własnościowe, napisał odręcznie testament, zapisując mnie mieszkanie. Nie miałam żadnych problemów z uzyskaniem masy spadkowej, oczywiście poprzez procedurę sądową. Notariusza, w tej sprawie, nie potrzebowaliśmy.
  • Gość: jagoo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.13, 10:56
    Sądu też nie potrzebowaliście, wystarczyło pójść do notariusza... Byłoby co prawda drożej ale prościej i szybciej.
  • Gość: rubinowa IP: 150.254.245.* 15.03.13, 15:28
    Sąd ustala masę spadkową.
  • andrzej.sawa 15.03.13, 15:50
    Sąd ustala spadkobierców.Masa spadkowa jest do ustalenia podatku.
  • Gość: realistka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.13, 16:14
    zamiana nieruchomości miedzy osobami zaliczonymi do I grupy / wg ustawy o podatkach od spadków i darowizn/ wolna jest od ppc.
    Czyli jak sprzedadzą rodzice synowi mieszkanie to 2% jak zamienią się mieszkaniami to nic. Notariusz zawsze potrzebny gdy w grę wchodzą nieruchomości .
  • Gość: jagoo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.13, 19:23
    > Sąd ustala masę spadkową

    Po co ustalanie schedy spadkowej w sprawie o nabycie spadku? Zapewne masz na myśli dział spadku a nie jego nabycie - to są dwie różne sprawy. Jednak jeszcze raz powtórzę, ze sąd nie jest do tego potrzebny a notarialne poświadczenie nabycia spadku ma taką samą moc prawną jak sądowne.
  • andrzej.sawa 15.03.13, 19:46
    Oczywiście,można i tak.
  • Gość: rubinowa IP: 150.254.245.* 18.03.13, 08:47
    No może nieprecyzyjnie wyraziłam się: sąd ustala, komu masa spadkowa należy się, tyle że nie bierze za to kaski, a notariusz - tego nie byłabym taka pewna - być może nic, tego nie wiem, bo nie korzystałam.
  • jeepwdyzlu 19.03.13, 15:46
    bierze
    200 zł
    jeep
    --
    YCDSOYA
  • Gość: Karoleks IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.04.14, 08:59
    Lepiej nie kombinowac, tylko skorzystać z uslug notariusza. mieszkanie to za poważna sprawa, żeby na tym oszczędzać. Zresztą wbrew pozorom to wcale nie jest takie drogie, tu macie przykladowe stawki www.katowicenotariusz.pl/taksa-notarialna.html .
  • Gość: Robert IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 09.04.14, 11:41
    ja jestem tego samego zdania, czegoś nie dopilnujesz, albo źle załatwisz i masz problem. ja z kolei korzystałem z usług Pana Czyniewskiego i powiem, ze zna się na rzeczy także może skontaktuyj się tu z nim...www.kancelariarejenta.pl/index.php/kontakt powodzenia!
  • Gość: MirkaSkowronska IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 09.04.14, 14:54
    Oczywiście, że notariusz to podstawa. Jak inaczej chcecie sobie poradzić. Jeśli mam być szczera, próbowałam coś działać na własną rękę, i skończyło się to dla mnie katastrofą! Jestem z warszawy, ale dojeżdżam do mojego notariousza do Otwocja. notariuszpuczylowski.pl/czynnosci-notarialne/ ty macie namiary jak ktoś chce pzdr
  • Gość: MarzenaK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 09.04.14, 14:32
    ja też jestem za tym, żeby zapytać fachowca. po co kombinować, albo zastanawiać się i zachodzić w głowę. ja tam mam swojego notariusza i zawsze korzystam kiedy zajdzie potrzeba. zobacz sobie tu: notariuszpuczylowski.pl/taksa-notarialna/
  • decort 12.04.14, 15:49
    ale, nie ma o czym ... w przypadku przeniesienia własności nieruchomości notariusz jest potrzebny zawsze.
  • Gość: Dariaawaria IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.04.14, 11:08
    No dokładnie! Ja załatwiałam takie coś w Łodzi u p. Anny Kopczyńskiej. Bardzo kompetentna osoba, mogę polecić z czystym sumieniem.
  • Gość: UrszulaZelt IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 14.05.14, 22:55
    Ja też mam sprawdzonego notariusza, gdyby ktoś potrzebował, śmiało można się odezwać do www.kancelariarejenta.pl/
  • Gość: Piotruśi IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 27.05.14, 08:23
    Co do notariuszy, to niestety ciężko teraz o dobrych, więc cieszę się, ze mozna tu polecić sprawdzonych. Przeczytałem poprzednie wpisy i kilka z kancelarii kojarzę. Ja z kolei mogę dodać od siebie taką: www.rgkancelaria.pl/
  • pan_w_kapeluszu 22.05.14, 13:47
    Kiedy chodzi o jakies umowy, nawet te drobne, zawsze konsultuje to z notariuszem albo radca prawnym. Lepiej miec pewnosc ze wszystko jest ok. Ostatnio zmienilam kancelarie na notariusz-balas.pl/ i w kazdej chwili moge zapytac specjalisty jak nie wiem czegos
  • Gość: angi IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 08.05.14, 13:26
    Zalezy jakiej pomocy oczekujesz, ja wole być ostrozniejsza i nawet skorzystac z wstepnej konsultacji a potem przystąpić do realizacji, kiedy zachodzi potrzeba (mam już zaufanego notariusza)korzystam z usług www.notariuszkarczewska.pl/ wszystkie wazne umowy, formalności , odpisy – realizowane na czas, naprawde sa ok.
  • Gość: gorgon22 IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 30.07.14, 13:21
    zgodzę się - dobrze mieć w kontaktach tel do zaufanego notariusza, człowiekowi by głowy zabrakło, jakby miał się znać na tych wszystkich przepisach, dlatego dobrze,że w takich sprawach też można fachową pomoc uzyskac. Od siebie mogę podsunąć tu kontakt notariusztorun.info - osoba rzeczowa i konkretna bardzo, a przy tym z poczuciem humoru - od razu się lepiej wtedy współpracuje.
  • Gość: trick IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.05.14, 10:11
    zgadzam sie. To jest zbyt powazna inwestycja, zeby potem miec problemy. Ja przy zakupie mieszkania korzystalem z kancelarii Bukowskiego i dzieki temu wszystkie formalnosci sa pozamykane
  • marshalla 10.06.14, 15:52
    tez jestem tego zdania. Notariusz to nie jest znowu jakis wielki wydatek i lepiej miec zabezpieczenie w postaci jeszcze papierka od niego, zeby potem nie bylo zadnych 'niespodzianek'.
  • Gość: KMoi IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.07.14, 12:12
    Poza tym taksa notarialna jest stała, kwestia czy notariusz weźmie ją całą – w sensie największą stawkę, czy będzie może coś spuszczał z ceny. Można samemu się zorientować co i jak i przygotować się koszty i właśnie jak mówisz, uniknąć niespodzianek
  • Gość: Tajiaa IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.07.14, 14:15
    Ja nie rozumiem jak można w ogóle żałować pieniędzy na notariusza. Najpierw się skąpi, a potem nażeka, jak coś pójdzie nie tak i na własną prośbę wpędza się w kłopoty
  • Gość: jajajajaja IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.08.14, 12:11
    Nie zawsze, ale są sytuacje, w których bez pomocy notariusza ani rusz. Jeśli szukasz sprawdzonego notariusza to ja mogę polecić tego: www.szczecin-kancelaria-notarialna.pl/ Moim zdaniem to naprawdę sprawdzona firma. Warto im zaufać. Polecam serdecznie!
  • Gość: jaca IP: *.globalconnect.pl 11.12.14, 12:40
    Niektórzy notariusze udzielają - czasami bezpłatnie porad prawnych - spotkałem się z takim zwyczajem w kancelarii notarialnej w Szczecinie www.notariusz-guckler.pl Tam urzęduje młody notariusz który się mocno stara.
  • Gość: hanlaia IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 08.05.14, 03:24
    Mam podobne zdanie nie ma co kombinować bo w rezultacie można stracić, a nie zaoszczędzić. Sama korzystałam z ich usług www.szczecin-kancelaria-notarialna.pl/ stawki mają dość przystępne. Nie było żadnych problemów.
  • Gość: maria39303903 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.06.18, 08:48
    Trzeba wystawić akt notarialny przy umowie kupna-sprzedaży, więc notariusz obowiązkowo. Sama korzystałam z usług kancelarii Marty Sajkiewicz Zarzyckiej w Krakowie.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.