Forum Dom Prawo w nieruchomościach
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Darowizna OD małoletniego

    05.03.11, 21:52
    Witam, chcemy podarować mieszkanie swojemu dziecku. Wziąć kredyt Rodzina na swoim- w dniu podpisania umowy o kredyt nie możemy być właścicielami mieszkania a następnie "odebrać" darowiznę, sprzedać mieszkanie i spłacić otrzymanymi ze sprzedaży pieniędzmi kredyt. Jak to wygląda od strony sądowej-wydanie pozwolenia na odebranie darowizny i ze strony prawnej-domniemane uchylanie się od zapłacenia podatku od sprzedaży lokalu. Wszystko jest teoretycznie wg przepisów. A jak jest w praktyce? Ktoś może się przyczepić?
    Obserwuj wątek
      • iziula1 Re: Darowizna OD małoletniego 06.03.11, 10:44

        Powodzenia w "odbieraniu" darowizny od małoletniego.
        • Gość: Ewa Re: Darowizna OD małoletniego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.03.11, 12:07
          Przede wszystkim nie jesteś w stanie w 100% przewidzieć co zrobi sąd rodzinny a jego zgodę na dokonanie zwrotnej darowizny mieć musisz. Sąd jest zobowiązany dbać o dobro małoletniego i jego majątek, a mieszkanie stanie się już majątkiem małoletniego przecież.
          Gdybyś wystąpiła o sprzedaż imieniem małoletniego - sąd mógłby chroniąc majątek nakazać kupno innego, wpłatę środków na rachunek itp, a przy darowiźnie? Cóż małoletniemu pozostanie? To jawne uszczuplenie jego majątku - myślę, że akcja bez szans na powodzenie.
          • tussiaa Re: Darowizna OD małoletniego 06.03.11, 12:50
            A ja właśnie kupuję mieszkanie większe i tym to uzasadnię: na majątek dziecka. Naprawdę to takie jest trudne?
            • Gość: Ewa Re: Darowizna OD małoletniego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.03.11, 14:17
              Przepraszam, ale chyba zrozumiałam inaczej;)

              Jeśli tak to podaruj dziecku teraz mieszkanie a potem wystąp do sądu o zgodę na jego sprzedaż (a nie na darowiznę, jak napisałaś wcześniej!) z zaznaczeniem, że za środki uzyskane ze sprzedaży kupisz IMIENIEM MAŁOLETNIEGO mieszkanie większe.
              Tak, tutaj sąd moze wyrazić zgodę, bo powiększasz majątek małoletniego.

              Mnie się wydawało, że intencje Twoje zgoła inne - ale cóż, przepraszam za złe zrozumienie;)
              Pozdrawiam
              • tussiaa Re: Darowizna OD małoletniego 06.03.11, 17:14
                Nie. Jeszcze inaczej. Ja muszę odebrać darowiznę, sprzedać mieszkanie i spłacić kredyt, który zaciągnę na większe mieszkanie. Wtedy nie zapłacę podatku od sprzedaży. Mieszkanie mogę przepisać na dziecko czy cokolwiek, by sąd się nie przyczepił. Dam tak radę?
                • Gość: realistka Re: Darowizna OD małoletniego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.03.11, 11:00
                  Kombinujesz jak koń pod górę.
                  Na darowiznę dla dziecka musisz mieć zgodę sądu- własność to nie tylko przywileje ale i obowiązki/ opłaty, utrzymanie itp.
                  aby odwołać darowiznę musisz mieć uzasadnienie np. niewdzięcznośc obdarowanego czyli np. synek/córeczka zrobili ci krzywdę/ jaką???
                  żeby sprzedać mieszkanie małoletniego musisz mieć zgodę sądu , a skoro sprzedajesz przed upływem 5 lat zapłacisz 19% podatku albo wydasz na kupno innego mieszkania dla małoletniego na co musisz mieć zgodę sądu
                  Reasumując weź inny kredyt a nie rodzinę na swoim.
      • jeepwdyzlu Re: Darowizna OD małoletniego 08.03.11, 14:41
        tussiaa nie spełniasz wymogów,żeby brać kredyt RnS
        Twój pomysł żeby się pozbyć nieruchomości idzie we właściwym kierunku, ale ponieważ za chwilę będziesz musiała zamknąć kredyt - nie możesz jej darować ani dziecku - sąd rodzinny, ani nikomu (podatki, pcp, notariusz)
        Sprzedaj mieszkanie, zamknij kredyt i zamieszkaj w wynajętym i dopiero kupuj i bierz kolejny kredyt. Może i nawet Rodzinę na Swoim.
        Ale najpierw sprzedawaj, potem kupuj.
        Pozdrawiam
        jeep
    Inne wątki na temat:

    Najnowsze z forum Prawo w nieruchomościach

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka
    Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin