Dodaj do ulubionych

Podatek od sprzedazy działki

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.10, 11:30
Prosze o pomoc.
Czy prawdą jest że w 2009r weszła taka ustawa że jeśli sprzedam
działkę budowlaną inwestorowi, który to przeznaczy ją na budownictwo
to mnie urząd podatkowy naliczy mi podatek dochodowy od tej działki.
(nie chodzi o opłate adiaceńską ani rentę planistyczną)
Dodam że jestem właścicielem działki od ok.20 lat. przez darowiznę
od rodziców a niedawno plan miejscowy zmienił działkę z rolnej na
budowlaną.
Edytor zaawansowany
  • Gość: gość IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.01.10, 12:57
    nie wiem nic o takiej ustawie, ale w zakresie pdof nic sie nie
    zmienia co do zasady (troche inaczej sformułowano od 2009 r.
    zwolnienienie z dochodowego). Tak czy inaczej, zasada ogólna że nie
    ma podatku od sprzedaży nieruchomości po upływie 5 lat od jej
    nabycia nie zmienił się na pewno.
  • Gość: maja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.01.10, 20:45
    często urząd skarbowy domaga się zapłaty 22 procent podatku vat gdy
    grunt w planie jest przeznaczony pod zabudowę
  • 14.01.10, 22:40
    Nie ma do tego prawa w sytuacji gdy grunt wchodzi w skład majątku prywatnego a
    sprzedaż sama w sobie nie sytuuje działalności gospodarczej, jak próbowały
    dowodzić co "lotniejsze" US, mając głębo ko w d... dyrektywy i orzecznictwo ETS
    (uzasadnienia pominę milczeniem bo to takie kfiatki że rece opadały..). na
    szczęście sądy administracyjne przystopowały te zapędy. Sama mam indywidualną
    interpretację w tej sprawie. Bez VAT, PCC płaci kupujący.
    --
    Moje Podróże
    community.webshots.com/user/miriam_1973/albums/most-recent
  • 17.01.10, 18:06


    Kancelaria Pełnomocnika Podatkowego Janusz Huzarski zajmuje się
    reprezentowaniem Klientów przed organami podatkowymi w trakcie
    postępowania kontrolnego i podatkowego. Zajmuję się również
    odzyskiwaniem dla Klientów z urzędów skarbowych na terenie kraju VAT
    zapłaconego przy sprzedaży terenów budowlanych oraz reprezentowaniem
    ich przed organami samorządowymi w sprawach opłaty planistycznej i
    adiacenckiej. Nie ograniczam się jednak tylko do tych zagadnień,
    gdyż zajmuję się podatkiem dochodowymi od osób fizycznych i
    prawnych, od towarów i usług, akcyzowym, nieujawnionymi źródłami
    przychodów itp. Zajmuję się także fachowym załatwianiem innych spraw
    przed urzędami państwowymi i samorządowymi. Jestem praktykiem, który
    już od wielu lat zajmuje się podatkami oraz opłatą planistyczną i
    adiacencką. Działam głównie na terenie województwa dolnośląskiego
    lecz jeśli zajdzie taka potrzeba, gotowy jestem do wyjazdów.
    71 310 65 98 lub 601 058 120
    huzarski_kancelaria@poczta.onet.pl
    www.pelnomocnikpodatkowy.pl

  • Gość: gościowa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.01.10, 10:01
    Ot, i tu różnica między profesjonalnym doradcą podatkowym i "szarą
    strefą". Ci pierwsi nie mogą się reklamować. Za to muszą się
    ubezpieczać w związku z prowadzeniem licencjonowanej działalności.
  • 18.01.10, 15:56
    Po pierwsze, panie magistrze Huzarski, pisze Pan ewidentną nieprawdę iż
    "sprzedaż już drugiej działki budowlanej lub działki pod zabudowę powoduje
    konieczność zapłaty podatku VAT." Wypada, wsadzając bez uprawnień paluszki w
    doradztwo podatkowe troszeczkę zaznajomić się z obecną "linią" w tym zakresie i
    uczciwie pisać jak to wygląda. Inaczej wprowadza pan ludzi w błąd, żerując na
    ich niewiedzy oraz strachu przed skarbówką. No ale cóż, pana zasady etyki
    zawodowej nie obowiązują. Można wciskać każdy kit bez ryzyka dyscyplinarki.

    Po wtóre ewidentnie działa pan na granicy prawa, próbując obejść ograniczenia
    ustawy o doradztwie podatkowym oraz ustaw korporacyjnych. Ciekawe tylko, czy ma
    pan OC, jak się coś u klienta "rypnie" wskutek pańskiej działalności.

    Mir (doradca podatkowy)
    --
    Moje Podróże
    community.webshots.com/user/miriam_1973/albums/most-recent
  • Gość: kancelaria123 IP: *.adsl.inetia.pl 31.03.10, 12:09
    Widzę doradco podatkowy, że nie znosisz konkurencji. Ja nie doradzam klientom w sprawach podatków - to twoja domena. Ja reprezentuję ich w sprawach w różnych przed urzędami. Co do odpowiedzialności za sprawy klientów to ja mam 20 letnie doświadczenie, a pan jakie 2letnie czy 3 letnie. Co do linii orzecznictwa w sprawach sprzedaży działek to jest ona korzystna dla podatników. A incedentalny wyrok NSA I FSK 972/08 - nieczego nie przesądza. I jeszcze jedno ja biorę wynagrodzenie po wygranej sprawie a pan oczywiście już po podpisaniu umowy.
  • 31.03.10, 13:28
    Nie musze się Misiu bać konkurencji, bo akurat na codzień zupełnie nie zajmuję
    się oosbami fizycznymi (poza pisywaniem w Gazecie Prawnej).

    Co do doświadczenia, cóż... Pracuje w zawodzie od 12 lat, wiec "troszkę"
    przekraczam wskazany 2-3 letni okres. Póki co bezszkodowo i z OC, w odróżnieniu
    od Pana.

    Jesliś taki doświadczony, to zdaj egzamin, przecież przy takim doświadczeniu to
    "pan Pikuś". Wtedy legalnie bedziesz mógł doradzac w zakresie podatków.

    Fakturuję klienta po wykonaniu usługi. Tak przypadkiem.
    --
    Moje Podróże
    community.webshots.com/user/miriam_1973/albums/most-recent
  • Gość: kancelaria123 IP: *.adsl.inetia.pl 02.06.10, 10:27
    Słuchaj Kubuś ja pracuję w "podatkach" już od w sumie 21 lat w tym prowadzę własną działalność od 3 lat. To trochę więcej mam doświadczenia niż ty.Zajmowałem się podatkami, gdy ty "majtki w zębach nosiłeś". Ja też fakturuję tylko po wygranej sprawie. Tak na marginesie za chwilę wy też będziecie mogli się reklamować, dlatego nie płacz Kubuś tylko zaciśnij zęby i czekaj. Egzamin nie zdawałem, gdyż nie chcę być w waszej korporacji " doradców- teoretyków.
  • Gość: rolnik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.03.10, 13:20
    miriam_73 napisała:

    > Nie ma do tego prawa w sytuacji gdy grunt wchodzi w skład majątku
    prywatnego a
    > sprzedaż sama w sobie nie sytuuje działalności gospodarczej,

    Prawa może i nie ma ale definicja działalności jaka jest w ustawie o
    vat powoduje że organy podatkowe i często sądy uznają że wielokrotna
    sprzedaż nieruchomosci to działalność gospodarcza bez wzgledu na
    pochodzenie zbywanej nieruchomości i jeśli sprzedawana nieruchomość
    jest przeznaczona pod zabudowę to istnieje wówczas obowiązek
    podatkowy vat.
    Tak samo niekorzystnie traktują rolnika który po zmianie
    przeznaczenia gruntu w związku z uchwaleniem planu sprzedaje grunt
    dotychczas użytkowany na cele rolnicze.
    W majestacie prawa każą wówczas płacić VAT i nie ma zmiłuj się,
    nawet sądy nie pomogą.
  • 31.03.10, 13:24
    No i źle robią, bo jest to postepowanie niezgodne z orzecznictwem ETS i
    prawidłową wykładnią przepisów Dyrektywy VAT...
    Akurat sądy się już nauczyły. Gorzej ze skarbówką.
    --
    Moje Podróże
    community.webshots.com/user/miriam_1973/albums/most-recent

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.