Dodaj do ulubionych

Majątek wspólnoty mieszkaniowej

28.08.08, 16:47

Czy w kontekście do Uchwały SN w sprawie posiadania majątku przez
wspólnotę, odrębnego od majątku właścicieli lokali tworzących
wspólnotę, nieruchomości wspólna jest majątkiem wspólnoty?

Tak czy nie?
----------------------------------------------------------------
Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
(K.S.P)
Edytor zaawansowany
  • serafin666 28.08.08, 16:55
    nie ta, która wynika z treści aktów notarialnych zakupu mieszkań;
    majątkiem wspólnoty będzie np. grunt dokupiony przez wspólnotę
  • highrise 28.08.08, 22:06
    xxxll napisał:

    >
    > Czy w kontekście do Uchwały SN w sprawie posiadania majątku przez
    > wspólnotę, odrębnego od majątku właścicieli lokali tworzących
    > wspólnotę, nieruchomości wspólna jest majątkiem wspólnoty?
    >
    > Tak czy nie?

    > ----------------------------------------------------------------
    > Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej
    światła ...
    > (K.S.P)


    Moim zdaniem majątkiem wspólnot mieszkaniowych mogą być tylko te
    części nieruchomości wspólnych, które po wyodrębnieniu będą stanowić
    odrębne przedmioty własności, np.
    1) pomieszczenia strychowe adaptowane na lokale mieszkalne lub
    użytkowe;
    2) pomieszczenia piwniczne adaptowane na lokale użytkowe;
    3) nieruchomości gruntowe wyodrębnione z nieruchomości wspólnych.

    Pozdrawiam

    Stanisław Jaszczuk



    biuro.highrise@gmail.com

  • xxxll 29.08.08, 06:37

    highrise napisał:

    > Moim zdaniem majątkiem wspólnot mieszkaniowych mogą być tylko te
    > części nieruchomości wspólnych, które po wyodrębnieniu będą
    > stanowić odrębne przedmioty własności, np.
    > 1) pomieszczenia strychowe adaptowane na lokale mieszkalne lub
    > użytkowe;
    > 2) pomieszczenia piwniczne adaptowane na lokale użytkowe;

    Zaraz, zaraz, a czy to co piszesz, nie było kiedyś wpisane w treść aktów notarialnych przy zakupie lokalu , o czy wspomina >>serafin666<<, jako pomieszczenia wspólnego użytkowania jak suszarnie , pralnie , strychy, wózkownie, itd ...

    Przecież za te pomieszczenia zapłacili właściciele lokali nabywając udziały w NW, a teraz mają je podarować do majątku wspólnoty?

    ----------------------------------------------------------------
    Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
    (K.S.P)
  • melelek 03.09.08, 07:18
    To teraz kaltka schodowa i strych jest własnością wspólnoty a nie
    poszczególnych mieszkańców? A teren wokół budynku też jest
    własnościa wspólnoty?
  • xxxll 29.08.08, 06:09

    Czy w kontekście do Uchwały SN w sprawie posiadania majątku przez
    wspólnotę, odrębnego od majątku właścicieli lokali tworzących wspólnotę,
    środki finansowe zgromadzone na koncie wspólnoty, zwłaszcza te na Funduszu
    Remontowym, stanowią majątek wspólnoty?

    Tak czy nie?

    Czy ze środków zgromadzonych na koncie wspólnoty, wspólnota może nabywać majątek
    odrębny od majątku właścicieli? (np: zakup kosiarki, zestawu komputerowego,
    nieruchomości gruntowej czy budowlanej)?

    Tak czy nie?


    ----------------------------------------------------------------
    Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
    (K.S.P)
  • kikibobo 29.08.08, 21:00
    xxxll napisał:

    >
    > Czy w kontekście do Uchwały SN w sprawie posiadania majątku przez
    > wspólnotę, odrębnego od majątku właścicieli lokali tworzących
    wspólnotę,
    > środki finansowe zgromadzone na koncie wspólnoty, zwłaszcza te na
    Funduszu
    > Remontowym, stanowią majątek wspólnoty?

    a dlaczego zwłaszcza te na Funduszu Remontowym?-
  • xxxll 30.08.08, 07:06
    kikibobo napisała:

    > xxxll napisał:

    > a dlaczego zwłaszcza te na Funduszu Remontowym?-

    ... bo wróbelki ćwierkają, że skarbówka coś kombinuje i
    chce "zabrać" kasę od nadwyżek ...
    dlatego pytam co należy zaliczyć do majątku wspólnoty (taka
    spółdzielczość bis, bo w tym kierunku to zmierza) odrębnego od
    majątku właścicieli - od nieruchomości po finanse.

    Jest jeszcze czas, aby coś zadziałać, aby się nie "dzielić", wszak
    do końca roku zostało cztery m-ce.


    ----------------------------------------------------------------
    Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
    (K.S.P)
  • mamatylda 30.08.08, 22:48
    xxxll napisał:
    > ... bo wróbelki ćwierkają, że skarbówka coś kombinuje i
    > chce "zabrać" kasę od nadwyżek ...

    To chyba tupot białych mew w twojej pustej głowie. Fiskus pobiera
    podatek tylko od przychodów nie związanych z gospodarką zasobami
    mieszkaniowymi i nic tu nie wykombinuje bez zmiany ustawy.
  • fido85 31.08.08, 08:31
    Zanim rozpętasz, mamatylda, kolejną awanturę na forum, może
    napiszesz co masz do powiedzenia w temacie wątku.
    - co jest, a co nie jest majątkiem wspólnoty, odrębnym od majątku
    właścicieli lokali?

    do xxxll-elka:

    Błagam, nie daj się ponieść i bież udziału w tej prowokacji
    mamatylda-dy
  • kaizdorb 31.08.08, 09:56
    fido85 napisał:
    > - co jest, a co nie jest majątkiem wspólnoty, odrębnym od majątku
    > właścicieli lokali?

    Durne pytanie. To co kupili właściciele lokali kupując swoje mieszkania -
    to jest własnością indywidulaną. Co co kupi wspólnota do majątku własnego -
    będzie majątkiem wspólnoty.


    > Błagam, nie daj się ponieść i bież udziału w tej prowokacji
    > mamatylda-dy

    Jendróś kup sobie w końcu słownik ortograficzny. Tu już pisano na
    forum, że nawet w pismach urzędowych robisz błędy ortograficzne.
    Nie wstyd ci?
  • xxx.ll 01.09.08, 12:34
    W pełni z tym się zgadzam:)
  • xxxll 01.09.08, 06:26

    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=81270683&v=2&s=0

    ----------------------------------------------------------------
    Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
    (K.S.P)
  • xxxll 01.09.08, 06:35

    Komentarz GP: Majątek wspólnoty

    Dobrze, że Sąd Najwyższy nadał uchwale z 21 grudnia 2007 r. moc
    zasady prawnej. Sądy rozstrzygające spory wspólnot mieszkaniowych
    nie powinny mieć wątpliwości, czy są one podmiotami prawa i czy mogą
    nabywać prawa do odrębnego majątku. Z drugiej strony, uchwała SN
    budzi wątpliwości i prowokuje kolejne pytania.

    Dobrze, że Sąd Najwyższy nadał uchwale z 21 grudnia 2007 r. moc
    zasady prawnej. Sądy rozstrzygające spory wspólnot mieszkaniowych
    nie powinny mieć wątpliwości, czy są one podmiotami prawa i czy mogą
    nabywać prawa do odrębnego majątku.

    Z drugiej strony, uchwała SN budzi wątpliwości i prowokuje kolejne
    pytania. Skoro w skład majątku wspólnoty mogą wchodzić tylko prawa
    związane z gospodarowaniem majątkiem wspólnym, to

    - czy do majątku może być zaliczony samochód potrzebny zarządcy?

    - Jak dokonać rozliczeń, gdy właścicielem jednego z lokali jest
    wspólnota, a właściciel innego lokalu postanowił go sprzedać?

    - Na tym tle mogą pojawić się spory, które znów trafią na wokandę
    sądów

    Autor: Teresa Siudem


    źródło:
    prawo.gazetaprawna.pl/komentarze/10562,komentarz_gp_majatek_wspolnoty.html


    ----------------------------------------------------------------
    Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
    (K.S.P)
  • martinsobczak90 16.07.18, 14:38
    Rozliczenia zleciliśmy niedawno do CRWM i jest okej, firma ma swój portal na  crwm.pl.  Dużo większy porządek w dokumentach się nam zrobił, dużo rzeczy powychodziło na jaw jeśli chodzi o koszty i wydatki poprzedniego zarządu..

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.