30.03.06, 08:00
Mieszkam na ostatnim piętrze i mam balkon od południowej strony bez
zadaszenia. Chciałabym zamontować markizę balkonową, czy potrzebna jest zgoda
wspólnoty, jak to jest u was?
Edytor zaawansowany
  • 30.03.06, 08:20
    Musisz wystąpić pisemnie o zgode do zarządu wspólnoty.
  • 30.03.06, 08:58
    znj2 napisała:

    > Musisz wystąpić pisemnie o zgode do zarządu wspólnoty.
    Nawet w sprawie takiej zwijanej, kasetkowej?
  • 30.03.06, 11:08
    Nawet markiza może być samowolą budowlaną.
  • 30.03.06, 11:50
    nie, nie słuchaj głupot
  • 30.03.06, 12:27
    Wiec jak z tym jest?
  • 30.03.06, 12:56
    2002.10.03 wyrok SN III RN 153/01 - o balkonach
    1. Przepis art. 3 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
    stanowi, że w razie wyodrębnienia własności lokali wchodzących w skład danej
    nieruchomości przysługuje ich właścicielom udział w nieruchomości wspólnej,
    który obejmuje grunt oraz części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do
    użytku właścicieli poszczególnych lokali. Wynika stąd a contrario, że
    urządzenia i części budynku, w tym balkony, służące wyłącznie do użytku
    właścicieli poszczególnych lokali mieszkalnych nie wchodzą w skład
    nieruchomości wspólnej.
    W takiej sytuacji balkon jest częścią składową lokalu mieszkalnego jako rzeczy
    w rozumieniu ogólnego przepisu art. 47 § 2 k.c., gdyż nie może być od niej
    odłączony bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub
    istotnej zmiany przedmiotu.
  • 30.03.06, 13:00
    No tak, ale markizę przytwierdza się do elewacji zewnętrznej budynku - więc
    elewacja nad balkonem czyja jest?
  • 30.03.06, 13:30
    Jeżeli markiza będzie przymocowana do balkonu przynależnego do lokalu
    mieszkalnego, to serafin 666 ma rację, ale do ściany przy balkonie to trzeba
    mieć zezwolenie.
  • 30.03.06, 14:10
    g... prawda ; na przymocowanie własnego balkonu do elewacji też kwitu nie ma
  • 30.03.06, 19:23
    Czy na zamontowanie anteny satelitarnej, też? Napewno nie.

    I dajmy spokój Prawu budowlanemu. Nie ma co tej ustawy interpretować, tylko dla
    własnej potrzeby.

    Co zawiesi się na balkonie, jest wyłacznie sprawą właściciela tego balkonu i
    nikogo, więcej. Choć, można czasami popolemizować, ale bez przesady.
  • 30.03.06, 13:45
    Zgodnie z prawem budowlanym - powinnaś zgłosić. Po pierwsze - elewacja, po
    drugie - opis mocowania uwzględniający działanie nie naruszające warstw
    zewnętrznych elewacji (możliwość stałego zawilgacania ściany).
    Tyle prawo. Nie komentuję, czy dobre czy złe.
  • 30.03.06, 21:10
    Czy wspólnota ma statut albo regulamin jakiś? Z fotek widać, że to jest budynek
    ocieplony styropianem z lekkim tynkiem. Złe zamocowanie kasety moze zniszczyc
    elewacje, a ponadto przy silnym wietrze i opuszczonej markizie wyrwać sie ze
    ściany.
    Zwykle wspólnoty w statutach określają, że wszelkie zmiany wyglądu elewacji
    wymagają zgody wspólnoty. Z prawa budowlanego koniecznosć nie istnieje, bo to
    ani zabytek, ani urzadzenie powyzej 3 m wysokosci, które należy zgłaszać.

    Jeszcze jeden aspekt: estetyczny: wyobraź sobie, że kzdy na tej nowej ladnej
    elewacji powiesi sobie co komu się żywnie spodoba - Ty markizę w kwaitki, inny
    w kratkę, jeszce inny daszek z pleksi albo kolorowej plyty. Jak ten Wasz domek
    bedzie wygladał? Jak Rodowiczka w "Kolorowych jarmarkach".....

    Na wsszelki wypadek spytałbym sie zarządu, skoro nie wiesz jakie są ustalenia
    współnoty w takich sprawach.
    dobud
  • 31.03.06, 08:36
    Wspólnota nie ma jeszcze statutu (albo o tym nie wiem). Wspólnotę stanowi
    nowowybudowany budynek mający 12 lokali, jesteśmy na razie na etapie zakładania
    konta bankowego, a zarząd jest właścicielski (chyba tak to się określa) i
    społeczny (nikt za nic nie bierze kasy - robi to społecznie).
    Co do estetyki - to są to raptem trzy balkony na ostatnim piętrze i myślę, że
    moglibyśmy się dogadać co do koloru.
    Zastanawiam się nad sposobem mocowania - skoro tyle tych markiz widzi się "na
    mieście" to chyba nie może to być jakiś kicz.
    Zresztą przeglądałam wczoraj oferty firm oferujących markizy i są też takie
    mocowane do barierki balkonowej, a zgodnie ze wcześniejszymi wypowiedziami
    balkon jest już mój;)
    Pozdrawiam
  • 31.03.06, 21:42
    Do barierki? to po rozwinięciu osłania balkon sąsiada z dolu ? :-)

    --
    dobud
  • 30.03.06, 17:38
    w tej sprawie w sposób konpetentny może
    wypowiedzieć się tylko zarządca posiadający
    dowód fachowości w postaci licencji zawodowej
    serafin to neptek, samouk mający trudność w
    czytaniu ze zrozumieniem, on tylko potrafi
    wyszukać wyrok z odpowiedznim slowem w tekście
    ale sensu wklejanego tekstu juz nierozumie
  • 31.03.06, 00:20
    ja bym powiedział tak:

    Peut-être que je serai vieille
    Répond marquise en riant
    Mai j’ai vingt ans, mon vieux Corneille,
    Et je t’emmerde en attendant

    Takoż (albo podobnie) należy odpowiedzieć wspólnocie.

    --
    Witold Kalinowski, tel. 0501 514 786
    skype: witold.kalinowski albo 022 219 60 09
    "Mieszkanie i Wspólnota", www.miwspolnota.waw.pl
  • 31.03.06, 23:51
    Z całego wiersza zrozumiałam tylko dwa słowa "jet’em" i "merde".
  • 01.04.06, 19:49
    nie trza było chodzić na wagary na francuskim :)
    --
    dobud
  • 01.04.06, 12:48
    No dobra. Przyjmijmy że jesteśmy pod wrażeniem elokwencji eksperta, a teraz
    prosimy o coś w nadwiślańskiej mowie :^)
  • 01.04.06, 22:33
    okemot napisał:
    > No dobra. Przyjmijmy że jesteśmy pod wrażeniem elokwencji eksperta, a teraz
    > prosimy o coś w nadwiślańskiej mowie :^)

    Proszę bardzo, to samo (z grubsza) po polsku:

    Być może kiedyś będę stara > Peut-être que je serai vieille
    Mówi markiza śmiejąc się > Répond marquise en riant
    Ale na razie mam dwudziestkę > Mai j’ai vingt ans, mon vieux Corneille,
    Więc w dupę pocałujcie mnie > Et je t’emmerde en attendant

    --
    Witold Kalinowski, tel. 0501 514 786
    skype: witold.kalinowski albo 022 219 60 09
    "Mieszkanie i Wspólnota", www.miwspolnota.waw.pl
  • 02.04.06, 20:03
    Zrozumiałam to tak. Narazie jest budynek nowy, o pięknej elewacji i nie każdy
    myśli co będzie za kilkanaście lat.
  • 02.04.06, 20:43
    Ty nie myś wcale, bo i tak nie masz o czym.

    Własciciel na swym balkonie robi co chce, z jednym wyjatkiem, jeśli remont
    przekracza jego możliwości finansowe, robi to za niego wspólnota.

    I dobrze o tym wiesz ale z siebie obisz wielkiego idiotę czy idiotkę.
  • 02.04.06, 23:43
    > Własciciel na swym balkonie robi co chce,
    > z jednym wyjatkiem, jeśli remont
    > przekracza jego możliwości finansowe, robi
    > to za niego wspólnota.

    Czego ty się babczyk dziś opiłeś, ze takie
    głupoty wypisujesz?
    To już lepiej napisz, że wlaściciel na swoim
    balkonie robi co chce, a remont balkonu zawsze
    bedzie przekraczał jego możliwości finansowe,
    to niech mu balkon wyremontują ci z parteru co
    balkonów nie mają.
  • 02.04.06, 23:55
    Jaki EKSPERT, takie forum.
    Brawo Panie Kalinowski!
    Niech się Pan dopisze do własnego
    wątku pt. "Ręce opadają".
  • 02.06.17, 11:10
    Ja mam markizę z firmy LUKS KOLOR z ZAMOŚCIA i mogę szczerze ją polecić - po prostu rewelacja ! w końcu mogę zrobić grilla nawet w deszczowy dzień bo mam materiał wodoodporny. Pomiary, wycena były darmowe, profesjonalnie mi doradzono i czas oczekiwania na zamówiony produkt nie był długi :) Montaż bardzo profesjonalny. Mam sterowanie elektryczne i czujnik pogody więc nawet gdy zapomnę złożyć markizę a zacznie padać mocny deszcz i wiać silny wiatr sama się złoży i nic jej się nie stanie. Polecam Wam serdecznie - sprawdźcie sami na stronie internetowej www.lukskolor.pl pozdrawiam serdecznie :)

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.