Dodaj do ulubionych

rozliczanie c.w. i c.o.

28.11.02, 20:06
Wspólnota rozpoczyna dopiero działalność.
W nowym budynku mamy jeden wspólny piec gazowy, który dostarcza ciepłą wodę
oraz ogrzewa mieszkania.
Na wejściu do budynku jest licznik gazowy. Każdy lokal ma na wejściu liczniki
zimnej i ciepłej wody oraz licznik ciepła.
Czy ma ktoś pomysł jak rozliczać w tym przypadku c.w. i c.o. dostarczane do
lokali ?
Mamy tylko rachunek za gaz dostarczony do pieca.
Można to zrobić metodą proporcji, tylko jak oddzielić koszt gazu za c.w. i za
c.o. ?
W okresie letnim, po wyłączeniu c.o. bedzie można wyliczyć koszt podgrzania
1 m3 wody, ale teraz trzeba coś przyjąć do rozliczeń. Może ktoś ma sprawdzone
proporcje ?
Czy mam rację, że w naszej wspólnocie nie będzie opłaty za ogrzewanie części
wspólnej budynku, wszystko wejdzie w cenę jednostki ciepła dostaczanego do
lokalu ?
Zapewne będą pewne niedokładności wynikające z proporcji i to pójdzie na
koszt tzw. ogrzewania części wspólnej.
Pewnie najlepszym rozwiązaniem byłoby zainstalowanie licznika wody na wyjściu
ciepłej wody z pieca oraz licznika ciepła na rurze c.o. wychodzącej z pieca,
ale pewnie także potrzebne są parametry pieca (czy są takie ?), które
określają ilośc gazu potrzebną do ogrzania wody dla celów c.w. i c.o.
Czy ma ktos pomysł jak rozliczać te koszty ?

tomekkrzysztof
Edytor zaawansowany
  • 03.12.02, 18:01
    Czyżby żadna wspólnota nie miała pieca gazowego dla c.w. i c.o. ?
  • 03.12.02, 19:01
    Mam do czynienia z kotłowniami gazowymi produkującymi cw i co na potrzeby
    wspólnot. Rozliczenia pokrótce wyglądają następująco:
    we WM jest 100% wodomierzy - zużycie wykazane na wodomierzu ciepłej wody
    znajdującym się na wyjściu z kotłowni pomniejszone o zużycie wodomierzy w
    poszczególnych lokalach daje różnicę rozliczaną do wysokości zużytej wody
    według wodomierzy. Jeżeli występują lokale nie wyposażone w wodomierze -
    ryczałtowców obciążamy według najwyższego zużycia w lokalu o podobnej
    strukturze zamieszkujących osób powiększone o 20% (drobna zachęta do założenia
    wodomierzy. Ponieważ co. wytwarzane jest na potrzeby tylko i wyłącznie danego
    budynku - stosujemy zasadę rozliczania do powierzchni użytkowej lokali bądź w
    przypadku opomiarowania co. - stosownie do wskazań podzielników. Wszystko
    uregulowane uchwałami właścicieli. Pozdrawiam Ewa
  • 04.12.02, 10:48
    Moja wspólnota funkcjonuje w podobnym układzie. Rozliczenie rachunku za gaz
    jest obecnie w proporcji: 82% CO; 18% CW. Przyczym dokładne skalkulowanie ceny
    1 m3 CO będzie możliwe dopiero po zakończeniu okresu grzewczego, kiedy to 100%
    gazu przypadnie na ciepłą wodę CW.
  • 04.12.02, 11:03
    Dziekuję za odpowiedzi.
    ewa97 - jakie stosujecie proporcje w zuzyciu gazu na c.w. i na c.o. oraz jak to
    zostało wyliczone ?
    sokol99 - wg jakich wskaźników przyjeliscie takie tymczasowe proporcje zużycia
    gazu, czy to zależy od pieca i jego parametrów ?

  • 04.12.02, 21:02
    Przyjmujemy, że z całości kosztów 70% przypada na centralne a 30% na ciepłą
    wodę. Proporcje zostały przyjęte na podstawie obliczeń z innych budynków z
    pewnym doświadczeniem w tym zakresie. Myślę, że na chwilę obecną możecie
    przyjąć pewne założenia co do podziału kosztów, a po upływie drugiego roku
    rozliczeniowego skorygować uchwałę dotyczącą podziału i rozliczania kosztów. W
    sumie tak naprawdę to i tak właściciele pokryją te koszty - a znalezienie
    klucza który usatysfakcjonuje wszystkich jest chyba niemożliwe...
    Pozdrawiam Ewa
  • 08.12.02, 18:42
    Rozliczenie kosztów ciepła, zarówno dla celów c.o., jak i podgrzania wody
    zawsze opiera się na przyjętych dla danej wspólnoty (budynku) założeniach.
    Jeżeli nie ma odrębnych liczników ciepła na poszczególnych obiegach (c.o. i
    c.w.), dotyczą one ustalenia proporcji dla tych obiegów, zasad ujmowania
    kosztów ogrzewania pomieszczeń wspólnych, sposobu postępowania w przypadku
    braku odczytów urządzeń pomiarowych (liczników) lub w przypadku błędnych ich
    wskazań.

    Jestem gotów dokonać rozliczeń kosztów po przekazaniu niezbędnych danych i po
    wspólnym uzgodnieniu założeń do obliczeń.

    Przesyłam pozdrowienia

    --
    Włodzimierz Witakowski
    wlodek@condominium.com.pl

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.