Dodaj do ulubionych

Garaże - fundusz remontowy

28.01.10, 22:10
W naszej wspólnocie mieszkaniowej znajdują się garaże usytuowane pod
budynkiem na poziomie piwnic.Cz istnieje możliwość zwolnienia
właścicieli tych garaży od płacenia na rzecz funduszu remontowego
wspólnoty
Edytor zaawansowany
  • 28.01.10, 22:14
    a niby czemu???
  • 28.01.10, 22:32
    gosi-a58 napisała:

    > W naszej wspólnocie mieszkaniowej znajdują się garaże usytuowane
    pod
    > budynkiem na poziomie piwnic.Cz istnieje możliwość zwolnienia
    > właścicieli tych garaży od płacenia na rzecz funduszu remontowego
    > wspólnoty


    Jeżeli uznano, że "na poziomie piwnic" może znajdować się lokal
    użytkowy (garaż), to właściciel/współwłaściciele tego lokalu
    pownien/powinni płacić zaliczki na pokrycie kosztów wspólnoty
    mieszkaniowej na takich samych zasadach jak właściciele lokali
    mieszkalnych.

    www.highrise.pl

  • 28.01.10, 23:12
    Poprzedni właściciel /ko6tłownia/ sprzedal swoja wlasność,którą
    zakupilo kilkoro członków naszej wspólnoty i teraz kombinują aby nie
    ponosić dodatkowych kosztów.Czy mogą to zmienić uchwałą wspólnoty-
    większość głosów np.
  • 29.01.10, 06:56
    gosi-a58 napisała:

    > Poprzedni właściciel /ko6tłownia/ sprzedal swoja wlasność,którą
    > zakupilo kilkoro członków naszej wspólnoty i teraz kombinują aby nie
    > ponosić dodatkowych kosztów.Czy mogą to zmienić uchwałą wspólnoty-
    > większość głosów np.

    Czy ta kotłownia obsługuje tylko jedną nieruchomość?

    Jeżeli obsługuje tylko jedną nieruchomość, to jest to nie prawidłowe i nie
    może być
    taka kotłownia odrębnym, wydzielonym lokalem lecz powinna
    być zaliczona do części wspólnych.

    Podobnie jest z windami, przepompowniami, pralniami, suszarniami, itp. Te
    urządzenia obsługą nieruchomość, by mogła prawidło funkcjonować. Za te
    urządzenia zapłacili wszyscy właściciel lokali przy kupnie lokalu.

    Takie dziwaczne wyodrębnienia robią deweloperzy. Właściciele łatwo mogą takie
    wyodrębnienie uwalić w sądzie.


    Wracając do realu...
    Wspólnota winna spisać umowę na dostawę energii cieplnej z
    właścicielami urządzeń (wyposażeniem kotłowni), tak jak to jest na
    dostawę wody, energii elektrycznej itd.
  • 29.01.10, 14:01
    smagielek napisał:

    > Jeżeli obsługuje tylko jedną nieruchomość, to jest to nie prawidłowe i nie
    > może być
    taka kotłownia odrębnym, wydzielonym lokalem lecz powinna
    > być zaliczona do części wspólnych.
    >

    ciekawy pogląd a masz na to jakieś paragrafy, orzeczenia sądowe?
  • 29.01.10, 06:43
    gosi-a58 napisała:

    > Czy istnieje możliwość zwolnienia
    > właścicieli tych garaży od płacenia na rzecz funduszu remontowego
    > wspólnoty

    Nie ma takiej możliwości. Fundusz remontowy jest naliczany od wielkości
    posiadanego udziału w nieruchomości wspólnej. Z tymi garażami są na pewno
    związane udziały w częściach równych, dlatego i właściciele garażu podziemnego
    muszą płacić.

    We wspólnotach tak jest, im więcej posiadasz (masz większy udział) to
    więcej płacisz
    .
  • 30.01.10, 18:49

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.