Dodaj do ulubionych

Zapachy sasiadow w moim mieszkaniu

23.12.09, 07:48
Mieszkam w nowym mieszkaniu od czerwca 2009 r.Budynki stoja
juz 2 lata,nie moglam sie wczesniej wprowadzic.
W moim mieszkaniu czuc wszystkie zapachy gotowania sasiadow,nawet
dym papierosowy przedostaje sie do mojego mieszkania i jestem ciagle
podtruwana - ja nie pale,wiec dla mnie to jest bardzo
uciazliwe.Bylam osobisci u dewelopera,ale dostalam odpowiedz ze jest
po gwarancji.Byl przeglad wyciagow wentylacyjnychale niestety nikt
tego nie zrobil.Tyle co sie dowiedzialam,ze ktos z lokatorow moze by
zle podlaczony ze swoim wyciagiem i dlatego ja wszystkie zapachy mam
w swoim mieszkaniu.Pisalam pisma do Zarzadu Wspolnoty ale niestet
nie reaguja na to.Ja juz mam naprawde dosyc wachania starego miesa
gotujacego sie,przypalonej kapusty.
Bardzo prosze o pomoc,gdzie mam sie udac z tym,jakie mi prawo
przysluguje?
Wyobrazcie sobie teraz przed swietami jakie ja mam smrody w
mieszkaniu.Ja mieszkam na parterze,wiec wszystkie smrody z calego
pionu ida do mojego mieszkania.
Za pomoc serdecznie dziekuje i pozdrawiam.
Zycze Wesolych Swiat
tecka49
Edytor zaawansowany
  • xxxll 23.12.09, 09:17
    tecka49 napisała:

    > Mieszkam w nowym mieszkaniu od czerwca 2009 r.Budynki stoja
    > juz 2 lata,nie moglam sie wczesniej wprowadzic.
    > W moim mieszkaniu czuc wszystkie zapachy gotowania sasiadow,nawet
    > dym papierosowy przedostaje sie do mojego mieszkania i jestem ciagle
    > podtruwana -



    Musisz zainwestować i zaprosić kominiarza,
    by ci wydał opinie kominiarską o stanie wentylacji z twojego lokalu.
    Jeżeli potwierdzi twój opis , to...

    z tym potem do Zarządu WM z zaznaczeniem terminu wykonalności.
    Wentylacja z lokali jest zaliczana do nieruchomość wspólnej.


    Jak dalej nic, pozostaje ci droga sądowa :'( takie jest prawo...





    ----------------------------------------------------------------
    Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
    www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • andrzej.sawa 23.12.09, 14:37
    To może być wada ukryta,a więc dlaczego ma płacić WM,niech płaci deweloper.
  • czajnik5 23.12.09, 15:40
    andrzej.sawa napisał:

    > To może być wada ukryta,a więc dlaczego ma płacić WM,niech płaci deweloper.

    Wadliwie działająca wentylacja, to nie jest wada ukryta. Nie po to są
    odpowiednie procedury prób, sprawdzeń i odbiorów, żeby mówić o wadach ukrytych.

    Wada ukryta, to taka wada, której nie można było stwierdzić podczas odbioru,
    pomimo zachowania należytej staranności.

    Pozdrawiam serdecznie.

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • patrycja1010219 23.12.09, 09:48
    też miałam problem ze smrodami sąsiadów w kuchni łącznie z
    papierochami, a mieszkam na 2 piętrze, nademną jest jeszcze sąsiad.
    Był kominiarz i stwierdził, że daszek nad kominem na dachu jak
    zawieje wiatr wrzuca te smrody z powrotem do mnie, chyba jest za
    nisko zamontowany. Jakoś mi się nie chciało w to wierzyć. Jedymym
    wyjściem jest otwieranie okna w kuchni, żeby wentylacja kominowa
    dobrze zadziałała i smród nie wracał. ten sposób działa, ale za to
    marznę. odechciało mi się walczyć ze spółdzielnią. Powodzenia.Pati
  • czajnik5 23.12.09, 09:59
    patrycja1010219 napisała:

    > Jakoś mi się nie chciało w to wierzyć.

    Wiem, o czym piszesz. Ja mam to na co dzień. Co chwilę stykam się z czymś, w co
    jakoś nie chce mi się uwierzyć. Potem jednak zazwyczaj stwierdzam, że nie mam
    innego wyjścia, jak tylko uwierzyć.

    Przewody zapewne masz indywidualne, bo nie możesz mieć inaczej, jednak wyloty
    przewodów kominowych są prowadzone we wspólnej obudowie nad dachem i przykryte
    wspólnym zadaszeniem. Z objawów wynika, że sąsiedzi nad tobą mają ciąg we
    właściwym kierunku, natomiast u Ciebie występuje ciąg wsteczny. Siłą rzeczy
    zużyte powietrze z ich lokali nawiewane jest do Twojego mieszkania przez kratki
    wywiewne.

    Zrobić pomiar skuteczności wentylacji, pozyskać pisemną opinię, zgłosić do
    zarządu, niech ten zgłosi to deweloperowi. Rękojmia przy sprzedaży lokalu wynosi
    3 lata.

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • iziula1 23.12.09, 16:14

    czajnik5 napisał:

    Z objawów wynika, że sąsiedzi nad tobą mają ciąg we
    > właściwym kierunku, natomiast u Ciebie występuje ciąg wsteczny.
    Siłą rzeczy
    > zużyte powietrze z ich lokali nawiewane jest do Twojego mieszkania
    przez kratki
    > wywiewne.
    >
    > Zrobić pomiar skuteczności wentylacji, pozyskać pisemną opinię,
    zgłosić do
    > zarządu, niech ten zgłosi to deweloperowi. Rękojmia przy sprzedaży
    lokalu wynos
    > i
    > 3 lata.
    >

    Skoro jest tak jak piszesz to co wspólnego ma z tym deweloper?
    Z pewnościa w budynku jest wentylacja grawitacyjna tak jak ja
    zaprojektowano.
    Najpierw zapoznałabym się z dokumentacją kominiarska i projektem
    technicznym budynku.
    Ewentualnie ściągnełabym swego kominiarza-koszt niewielki do 30-40
    zł.
  • czajnik5 23.12.09, 16:26
    iziula1 napisała:

    > Skoro jest tak jak piszesz to co wspólnego ma z tym deweloper?

    Jak to co? Chyba nie Święty Mikołaj wybudował ten budynek, tylko właśnie tak
    zwany deweloper. Nie ma znaczenia, że nie swoimi rękami, lecz za pomocą
    podwykonawców. Przed klientem odpowiada on, a nie jego podwykonawcy.

    Jeżeli wentylacja działa wadliwie (o ile tak byłoby potwierdzone podczas
    sprawdzenia), to należy ją usprawnić. Jest na to wiele sposobów.

    > Z pewnościa w budynku jest wentylacja grawitacyjna
    > tak jak ja zaprojektowano.

    No i co z tego? Jeśli nawet jest tak, jak zaprojektowano, to nie zwalnia
    dewelopera od wykonania budowy/robót budowlanych zgodnie z przepisami
    techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej. Wentylacja ma być wykonana
    tak, żeby działała skutecznie, nawet jeśli rozwiązanie projektowe nie daje
    rękojmi przyszłego skutecznego działania. Proste?

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • xxxll 23.12.09, 10:01

    patrycja1010219 napisała:

    > też miałam problem ze smrodami sąsiadów w kuchni łącznie z
    > papierochami, a mieszkam na 2 piętrze, nademną jest jeszcze sąsiad.
    > Był kominiarz i stwierdził, że daszek nad kominem na dachu jak
    > zawieje wiatr wrzuca te smrody z powrotem do mnie, chyba jest za
    > nisko zamontowany.

    Tak czy owak ten problem ma rozwiązać wspólnota.

    Półśrodkiem jest pozostawienie rozszczelnionego okna w kuchni, żeby nie było tzw. cofki kierunek wymiany powietrza będzie zachowany: okno >> wentylacja>> wylot z budynku.





    ----------------------------------------------------------------
    Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
    www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • iziula1 23.12.09, 16:16

    xxxll napisał:

    >
    >
    > Tak czy owak ten problem ma rozwiązać wspólnota.
    >
    > Półśrodkiem jest pozostawienie rozszczelnionego okna w kuchni,
    żeby nie było tz
    > w. cofki kierunek wymiany powietrza będzie zachowany: okno >>
    wentyl
    > acja>> wylot z budynku
    .
    >

    Zgadzam się. Przy rozszczelnieniu okna powietrze nie jest zasysane
    do mieszkania.
    Uważam,że problem powinna rozwiązać wspólnota.
  • czajnik5 23.12.09, 16:30
    Niezależnie od tego, kto ma rozwiązać problem, proszę zauważyć, że gdyby okna
    były szczelne, to powietrze by nie przepływało. Niezależnie od tego, w którym
    kierunku.

    Jeśli by przyjąć, że okna są zbyt szczelne i dlatego jest ciąg wsteczny w
    przewodzie kominowym, to szybko dojdziemy do wniosku, że w efekcie w lokalu
    występuje nadciśnienie i jego wartość stale rośnie. Ponieważ powietrze dopływa z
    góry, a nie wypływa.

    Proszę używać mózgu do logicznego myślenia.

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • netkater 23.12.09, 17:44
    Podejrzewam że główną przyczyną nieprawidłowej wentylacji w tym
    budynku jest człowiek - potrafi wszystko zepsuć.
    Wynika z tego (zapachy) że w budynku są kanały wentylacyjne
    zbiorcze. Oznacza to tyle, że do jednego przewodu wentylacyjnego
    podłączone jest co drugie mieszkanie w jednym pionie - np. z
    parteru, drugiego, czwartego i szóstego piętra. Jeżeli mieszkaniec
    parteru włączy okap podłączony do instalacji wentylacyjnej, to
    zapachy z jego kuchni przedostaną się na inne kondygnacje.
    Pomijajaąc kwestię niewłaściwej wentylacji przy zbyt szczelnych
    oknach oraz ewentualne nieszczelności czy zatkanie gruzem kanałów
    wentylacyjnych - przyczyną nawiewu zapachów od sąsiada jest
    zamontowanie w którejś kuchni okapu właśnie z wentylatorem
    podłączonym do takiej wentylacji grawitacyjnej
    . Podobna sprawa
    będzie w łazience przy wannach z hydromasażem (wentylator).
    Oto wycinki na temat tego zagadnienia z prasy fachowej:
    W budownictwie mieszkaniowym przeważa instalacja wentylacji
    grawitacyjnej, która ma jednak mankamenty. Samo wykonanie kanałów
    pozostawiało wiele do życzenia. W wielu przypadkach kanały są
    zapychane podczas budowy i redukują wentylację praktycznie do zera.
    Zdarza się, że kanały są nieszczelne, a w ekstremalnych przypadkach
    poprzebijane i połączone z kanałami sąsiednimi. Często dochodzi do
    wykraplania pary wodnej wewnątrz kanału, co jest efektem braku
    izolacji termicznej, szczególnie gdy kanał przechodzi przez nie
    ogrzane pomieszczenie. Wyloty kominów też pozostawiają wiele do
    życzenia. Nieprawidłowe umiejscowienie może spowodować m.in.
    utrudnienie ciągu (niwelowanego choćby nadciśnieniem wiatru) czy
    nawiewanie do pomieszczeń zanieczyszczeń z wywiewek przewodów
    kanalizacyjnych.

    Niedopuszczalnym rozwiązaniem jest montaż wyciągów kuchennych
    oraz wentylatorów łazienkowych
    . Praca tych urządzeń powoduje
    nawiewanie powietrza sąsiadom na wyższych kondygnacjach. Sytuacja ta
    związana jest z zastosowaniem zbiorczych kanałów wentylacyjnych. W
    naszej rzeczywistości, gdy każdy ma zamontowany okap kuchenny, to
    jego wydajność i wytwarzane podciśnienie decydują, kogo
    poinformujemy o naszym jadłospisie.

    ----------------------------
    ...W przypadku, gdy wentylacja dalej nie działa, trzeba sprawdzić
    drożność kanałów wentylacyjnych. Tu nieodzowna okazuje się pomoc
    kominiarza oraz służb technicznych zarządcy budynku.
    Częstym przypadkiem jest instalacja kotła w mieszkaniu, np. w
    kuchni. Zgodnie z polskimi przepisami, instalacja takiego kotła
    wymaga oddzielnego doprowadzenia powietrza do pomieszczenia.
    Brak dopływającego powietrza do kotła może spowodować m.in.
    odwrócenie ciągu w kanałach wentylacyjnych i w efekcie nawiew
    powietrza do pomieszczeń co w przypadku np. łazienki i temperatury
    zewnętrznej na poziomie - 20°C nie spotka się z przychylnym
    przyjęciem ze strony mieszkańców.
    ----------------------------
    Nie wolno instalować okapów i wentylatorów bezpośrednio
    przyłączonych do przewodów wentylacyjnych. Wynika to z bardzo
    prostej przyczyny. W budynkach wielorodzinnych wyposażonych w
    wentylację grawitacyjną lecz wzniesionych przed rokiem 2000
    stosowano zbiorcze przewody wentylacyjne. Oznacza to tyle, że do
    jednego przewodu wentylacyjnego podłączone jest co drugie mieszkanie
    w jednym pionie - np. z parteru, drugiego, czwartego i szóstego
    piętra. Jeżeli mieszkaniec parteru włączy okap podłączony do
    instalacji wentylacyjnej, to zapachy z jego kuchni przedostaną się
    na inne kondygnacje.
    Czasami warto jest również sprawdzić, czy
    kratki wentylacyjne nie są zabrudzone. Wbrew pozorom, oczyszczenie
    takiej kratki też może poprawić działanie wentylacji.
    ---------------------
    Mieszkam w bloku na pierwszym piętrze. W łazience z klatki
    wentylacyjnej powietrze zamiast wylatywać wlatuje i to dość mocno.
    Co może być przyczyną i co można na to poradzić?

    Proszę uchylić okna i sprawdzić czy powietrze nadal jest nawiewane
    kratką do pomieszczenia. Jeżeli tak to albo są jakieś problemy z
    wyprowadzeniem komina wentylacyjnego ponad dach (Komin wentylacyjny
    powinien być wyprowadzony ponad najwyższe fragmenty dachu - w
    przeciwnym razie zawirowania wiatru na przeszkodach mogą wtłaczać
    powietrze do pomieszczenia), albo sąsiad podłączył wentylator
    (oczywiście o ile w budynku znajdują się kanały zbiorcze).
    ---------------------------
    Nie wolno podłączać okapu do kanału wentylacyjnego. Ponadto nie
    wolno tego czynić, jeśli w budynku znajdują się kanały wentylacyjne
    zbiorcze oraz jeśli w kuchni znajduje się tylko jeden kanał
    wentylacyjny.
    =====================================
  • nk45 23.12.09, 19:10
    Przyłóż kartkę cienkiego papieru np. gazetowego do kratki wentylacyjnej.
    Kartka powinna się przysysać do kratki. Świadczy to o właściwym kierunku wentylacji.
    Jeżeli kartka się nie przysysa - otwórz lekko drzwi lub okno i powtórz próbę.
    Powinno pomóc. Jeżeli pomogło to znaczy, że mieszkanie jest zbyt szczelne.
    Jeżeli nie chcesz mieć obcych zapachów - nie rób z mieszkania konserwy.
    Rozszczelnij klamkami swoje okna. Nie montuj uszczelek w drzwiach wejściowych.
    Musisz wiedzieć, że tylko tyle powietrza wyjdzie kominem ile dostarczysz do
    mieszkania. Tutaj kłania się fizyka.

    Prawdopodobnie masz cofkę wentylacyjną spowodowaną zbyt szczelnym mieszkaniem
    oraz tym, że inny komin w twoim mieszkaniu ma bardzo dobry cug. Jeżeli braknie
    mu powietrza z mieszkania - zasysa z innego komina razem ze smrodami. To jest
    właśnie cofka. Rozszczelnij drzwi i okna a problem zniknie. To nie jest błąd
    budowlany lecz lokatorów.

  • gmj 23.12.09, 23:02
    po pierwsze jaki rodzaj wentylacji masz w mieszkaniu: grawitacyjną, czy
    mechaniczną? Przy 1, gdzie każdy ma swój komin możliwe, że doszło do
    rozszczelnienia kanałów lub są niewłaściwie zbudowane, a 2 jeżeli podłączono
    okap(-y) u sąsiadów czego nie wolno nawiewa zapachy do ciebie. To ważne.
  • ekowaaa 12.01.10, 13:06
    Bardzo zainteresowała mnie prowadzona tu dyskusja - ponieważ podobna
    sytuacja ma miejsce u moich ordziców.
    Blok jest z 1988 więc najprawdopodobniej ma wentylację grawitacyjną
    (z tego co wyczytałem wyżej). Mieszkanie jest na 3 piętrze jest więc
    połączone z 1. Gdyby tylko tak bylo byloby ok ale ... do tej samej
    wentylacji przebił się i podłączyl mieszkaniec piętra 2. Teraz
    wszystkie zapachy i co gorsza dźwięki są przenoszone do mieszkania
    rodziców. Doslownie słychac każde slowo wypowiedziane w kuchni na 2
    piętrze :( Ma to miejsce od dobrych kilku lat w międzyczasie
    zmienili się mieszkańcy z 2 piętra. Jednak nie chcą załatać
    podłączenia (mają więc obeznie 2) Spółdzielnia nie robi nic (kazali
    porozmawiać z mieszkańcami 2 piętra)- rodzice co roku nie podpisuja
    przeglodów gdy chodzą kominiarze - i ... kompletnie nic się nie
    dzieje i nikt na to nie reaguje.
  • ikytna 01.12.18, 11:22
    A co zrobić gdy wetylacje blokuje wmontowany u sąsiada w kratkę wetylator? W kuchni mam piecyk gazowy i kuchenkę gazową.
  • m.4.r.c.i.n.3.k 14.12.18, 10:06
    Albo jest problem z wentylacją albo z ciągiem wstecznymi i spaliny zamiast wywiewać na zewnątrz są wpychane do wewnątrz mieszkań. Jeśli jest to problem z wentylacją to najlepiej poradzić się specjalistów, którzy powinni zdiagnozować i naprawić usterkę jeśli nie jest to błąd konstrukcyjny. Jeżeli problemem jest ciąg wsteczny to wystarczy na zakończenie komina nałożyć nasadę kominową. Nasada jest dość prosta w montażu oraz nie należy też do drogich akcesoriów kominowych. Dobrą nasadę możesz kupić w okolicach 100zł. Na stronie sklepu online kominy-wentylacja.pl/52-nasady-kominowe możesz zobaczyć różne rodzaje nasad kominowych.
    Ze swojego doświadczenia proponuje zakup nasady obrotowej hybrydowej. Jest trochę droższa, ale poza pozbyciem się problemu cofki, nasada wspomaga ciąg komina co dobrze wpływa na wentylację.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.