wartość wąskiej działki

Witam wszystkich!
Czy może ktoś mógłby mi pomóc w ocenie wartości dość nietypowej
działki budowlanej o szerokości 8m i długości ok. 80m. Ceny działek
w okolicy kształtują się na poziomie ok. 200 zł/m2. Dodam, że na
działce tej stoi wiekowy już dom, którego ściana znajduję się na
granicy działki. Z góry dziękuję za wszystkie podpowiedzi.