Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    dom jednorodzinny za 300tys?

    IP: *.e-wro.net.pl 12.09.06, 16:14
    witam. Pytanie podobno padalo juz czasami. czy dam rade wybodowac dom za 300tys? podam troche szczegolow- dzialka juz jest, dom budowany w poblizu malego miasta na poludniu Polski. Chodzi mi o stan deweloperski, wykonczony materialami sredniej klasy(czyli nie drewno egzotyczne na podlodze, ale tez nie panela za 30zl/m2- po prostu jakies solidne deski). Sam jestem w stanie wykonac jedynie elektryke, do reszty prac musze zatrudnic ekipe. Wiec jak-starczy 300 tys?
    Edytor zaawansowany
    • Gość: mago IP: *.e-wro.net.pl 12.09.06, 16:38
      zapomnialem-dom max 130 m2
    • 12.09.06, 16:55
      Bardzo proste pytanie. Odpowiedź moja bedzie taka: najlepiej przelicz sobie
      współczynnik kosztów na 1m2 powierzchni uzytkowej i sprawdź czy jest on realny.
      Ja myślę że 130m2 ze skromnym wykończeniem powinno się udać.
    • Gość: mago IP: *.e-wro.net.pl 12.09.06, 17:14
      dzieki!myslalem, ze posypia sie gromy, ze na tak postawione pyt nie ma jednoznacznej odpowiedzi(chyba, ze wszystko przede mna:) pewnie nie ma rzeczywiscie,dlatego chodzi mi o orientacyjny koszt.Ramonka27- ile liczyc na m2.
      i jeszcze jedno- czy sa jakies zalazne zasady, ktore obnizaja koszty budowy?i odwrotnie?(w stylu garaz w /obok budynku itd?)
    • 12.09.06, 17:19
      Moim zdaniem najważniejsze jest dobre i racjonalne wydatkowanie kasy na budowę
      domu. Chodzi o to, że w raz z postepami na budowie rosną wydatki. Przeważnie
      inwestorzy mają kasę i szastają nią na początku, a potem brakuje na
      wykończenie.
      Z ekonomiki budownictwa (przynajmniej ja tak odbieram) najlepsze efekty daje
      linia pozioma na wykresie - czyli w miarę równomierne wydawanie kasy.
      Możesz oczywiście (i ja bym tak zrobił) zamówić sobie trzy kosztorysy w
      wybranych wariantach budowania i sam ocenisz najlepiej na co cię będzie stać, a
      z czego możesz zrezygnować.
      POZDRAWIAM
    • Gość: mago IP: *.e-wro.net.pl 12.09.06, 17:23
      Wielkie dzięki za podpowiedź!pozdrawiam
    • 12.09.06, 17:24
      pierwszy i obecny dom ma 90 m kw - jeden z projektów muratora z serii dom
      dostępny - i 8 lat temu kosztował ok 90 tys pln na gotowo, teraz wybudowałbym go
      spokojnie za 170-200 tys w, nie ukrywam, nieco niskim standardzie :) więc
      wszystko możliwe.
      Drugi będzie miał nieco więcej ale rośnie też standard więc przeznaczam 350 tys.
    • 12.09.06, 18:04
      trypel napisał:

      > Drugi będzie miał nieco więcej ale rośnie też standard więc przeznaczam 350 tys

      Napiszesz cos wiecej?jaki projekt, gdzie budujesz,jakie materialy, ekipa itd.i co np wchodiz w sklad "rosnacego standardu", a co bylo, albo na cyzm oszczedzales w tym pierwszym przypadku? pozdrawiam, agata
    • 13.09.06, 08:00
      Projekt rózneż z muratora ale warunkiem były 2 garaże i dach kopertowy - więcej
      nie powiem o projekcie :). BUduje zawsze zatrudniając wykonawców na poszczególne
      etapy - często nieoficjalnie ;) rosnący standard to np dwie łazienki w bardzo
      wysokim standardzie - z instalacjami podtynkowymi dyszami bocznymi i sufitowymi
      które zeżrą mi znaczną część kasy na wykończenie. To również panele słoneczne do
      grzania wody. Koniec z panelami na podłodze!! I tanią kuchnią z ikei :) itp te
      dodatkowe rzeczy troszkę kosztują :) ale pierwszy dla wroga, drugi dla
      przyjaciela itd :)
      W pierwszym oszczędzałem na metrażu, łazience, kuchni, podłogach, stolarce itd
      miało być tanio i było
    • 13.09.06, 11:10
      duzo tego wszystkiego, jak za 350 tys!!poważnie i rzeczywiście solidnie brzmi:)jestes pewny, ze zamkniesz się w tej kwocie?
    • 13.09.06, 11:36
      Jestem RACZEJ pewny. Ale skoro dałem radę raz to dam i drugi. Mam dobrą, tanią i
      sprawdzoną ekipę do stanu surowego więc tu jestem pewny że zamkniety surowy
      wyjdzie mi max 150 tys no i 200 tys na wykończenie powinno starczyć.
      Najwyżej jedną łazienkę zostawię na potem :) ale więcej kredytu niż 300 nie
      wezmę a gotówki starczyło tylko na działkę i stan 0.
    • Gość: mif IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.09.06, 19:20
      ramonka27 napisała:
      > inwestorzy mają kasę i szastają nią na początku, a potem brakuje na
      > wykończenie.

      Tak jest. Inwestorzy kupują gotowca z garażem w bryle, na dwa samochody, potem
      są poprawki projektu, ładują w ściany drogi materiał, potem są poprawki na
      budowie, potem brakuje pieniędzy na dokończenie :(
      www.budostrada.pl/artykuly_str.php?id=20
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=39271506&a=39380417
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=47675503&a=47808694
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25650786
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=32944524&a=32980248
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25607124
      Trochę dużo, ale...
    • Gość: mago IP: *.e-wro.net.pl 12.09.06, 19:46
      dobrze, że duzo!dzieki! wiem,że do budowy trzeba się dobrze przygotować, zwłaszcza jesli,to pierwsza taka przygoda. Także dzięki za wszelkie rady

    Nie pamiętasz hasła lub ?

    Zapamiętaj mnie

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka
    Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.