Dodaj do ulubionych

Co zrobić z tarasem, który przecieka?

06.04.09, 20:43
Witam, mam pytanie o coś na czym kompletnie się nie znam. Otóż kupiliśmy w
2006 roku mieszkanie dwupoziomowe od developera. na górnym poziomie mamy
taras, który jednocześnie jest sufitem kuchni na dolnym poziomie. Kiedy
odbieraliśmy mieszkanie, w kuchni były zacieki w formie takich okrągłych
mokrych plam - trzech. Panowie podobno nam to osuszyli - faktycznie zacieki
znikły. Ale w tym roku znowu się pojawiły. Najpierw jeden, teraz już trzy.
Boję się, bo są coraz bliżej lamp sufitowych, nie wiem, czy to nie grozi
jakimś zwarciem. Poza tym najnormalniej w świecie leje się z tego woda.
Podobno taras jest nie zaizolowany czy nie uszczelniony, a odpływy są tak
wysoko, że woda stoi na środku tarasu jak w rynience. na tarasie położyliśmy
płytki, ale ich nie zafugowaliśmy. Poprosiliśmy o pomoc jakiegoś rzeczoznawcę
budowlanego i on orzekł, że taras nie ma warstwy izolacyjnej i jest zły spadek
na nim. No i co teraz? Gwarancję mamy do lipca na to mieszkanie, ale developer
nas zbywa. Zresztą mam go gdzieś. Po prostu chciałabym to zrobić, nawet
własnym kosztem. CO nalezy z takim tarasem zrobić?
--
[img]http://zasuwaczki.bejbej.pl/suwaki.php?id_suwaka=1120[/img]
Edytor zaawansowany
  • 06.04.09, 21:21
    Niestety to nie bedzie tanie.
    Trzeba wszystko usunac az do betonu, beton zagruntowac polozyc szczelnie pape.
    Na pape twardy styropian, folia i na to wylewka ze spadem w kierunku rynny czy
    odplywu, odplyw starannie zaizolowac, bardzo wazne!
    Na taka wylewke mozna polozyc folie w plynie, ja osobiscie polecam D1 z
    deitermann, na taka izolacje wylewki ditra mate i plytki, ja polecam ditra mate
    specjalna pod terrazzo plyty i na zwirku ulozyc plyty taraswe.
    Plusy:
    W razie czego latwo je podniesc,
    powierzchnia jest rowna bez spadow,
    plyty terasowe sie duzo lepiej prezentuija, nawet po latach
    nie ma fug, ktore by wypadaly czy sie brudzily.

    Suma sumarum 25 tys zl, ja bym walczyl oto z deweloperem, to nie sa male pieniadze.
  • 06.04.09, 21:59
    O kurcze, to znaczy totalna porażka! W takim razie nie możemy odpuścić. tym
    bardziej, że okazało się, że sąsiadce pod nami leje się z sufitu w miejscu gdzie
    u nas nie ma ani kaloryfera ani rur - chyba cieknie jej jakoś po przewodach
    kominowych... Nie mam pojęcia, ale wygląda to dziwnie. U nas sucho, u niej się leje
    --
    [img]http://zasuwaczki.bejbej.pl/suwaki.php?id_suwaka=1120[/img]
  • Gość: Kazik IP: 212.33.72.* 07.04.09, 11:01
    Rzecz pierwsza: koniecznie zgłoście opis problemów deweloperowi na piśmie - na
    kopii niech postawią pieczątke, że wplynęło tego, a tego dnia! To jest wymóg
    formalny. W przeciwnym razie będzie Was zbywał do końca gwarancji, a potem
    powie, że nic o sprawie nie wiedział, bo nikt nie zgłaszał.

    Cieknąć może nie tylko spod tarasu (szczególnie u sąsiadki), ale np. z
    przestrzeni w stropach. Trudno powiedzieć czy to ten przypadek, o to niech się
    martwi deweloper. Jednak to dość częste zjawisko. Elementy stropowe leżą na
    powietrzu, nawali do nich śniegu, budowlańcy kładą to na strop i zalewają
    betonem, śnieg się rozpuszcza i zaczyna się sączyć. Sam miałem ten problem (nie
    tylko ja w naszym bloku). Przyszli budowlańcy z wiertarką, zrobili kilka dziur w
    suficie i zabrali ze sobą kilka wiader wody. Odtąd mam spokój.
  • Gość: kmc IP: *.chello.pl 07.04.09, 14:47
    Proszę skierować pismo do dewelopera z prośbą o natychmiastową
    interwencję. Należy opisać problem i zacytować fragment umowy
    dotyczący gwarancji. Jako załącznik proszę dać kopie ekspertyzy
    wykonanej przez rzeczoznawcę budowlanego. Proszę przygotować sobie
    kopie pisma, na której developer musi zaparafować przyjęcie pisma z
    datą.

    Sprawa nie będzie prosta, developer podejrzewając koszt naprawy,
    będzie Panią zbywał. Dzięki konsekwencji sprawa jest do wygrania.

    Ps. Wykonujemy ekspertyzy i opinie techniczne, projektujemy remonty
    balkonów i tarasów. Współpracujemy z firmami wykonawczymi.

    kmc.biuro@gmail.com
    606 87 77 43
  • Gość: eko2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.04.09, 11:39
    W takim tarasie bardzo ważna jest termoizolacja, hydroizolacja, spadki. Sama papa to za mało potrafi pod nią podciekać woda. Na wylewce koniecznie położyć folię w płynie a przy ściankach folia zaciągnięta do minimum 20 cm. Woda potrafi zmoczyć dół ściany (podciąganie kapilarne). Narożniki koniecznie wzmocnić gumą lub dodatkowo siatką z gumą. Są różne systemy uszczelnienia ale prace te muszą być wykonane szczególnie starannie co odwdzięczy się przy wieloletniej eksploatacji. Płytki położyć na klej elastyczny mrozoodporny jak najcieńszą warstwą ale przy tym należy pamiętać aby pod płytkami nie było wolnych przestrzeni. Glazurnik powinien dodatkowo przeszpachlować klejem płytki od dołu i kłaść wyciskając klej z pod płytek co zapewni brak pustych przestrzeni, gdzie woda mogłaby się dostać. Z czasem i tak woda dostanie się ale jeżeli kleju będzie minimalna warstwa to przy mrozach nie powinna wypchnąć płytek. Oczywiście też należy pamiętać o starannie wykonanej fudze i jak największe spadki tak by woda nie stała. Rozwiązanie to powinno dać spokój na 10-20 lat. Tak na prawdę to nie ma złotego środka na tarasy ale w końcu po ok. 15 latach można wymienić płytki lub wymienić samą fugę.
  • 11.04.09, 11:56
    ps. musisz zrobić to jak najszybciej by nie powstał grzyb na suficie.
  • Gość: cromwell IP: 94.246.145.* 11.04.09, 11:57
    najwazniejsza jest wentylacja
    taras nad pomieszczeniem mieszkalnym musi byc wentylowany
    podobnie jak stropodachy wentylowane
    lub w skrajnych przypadkach przewietrzane
    dev z pewnoscia polozyl izolacje termiczna
    z pewnoscia pyknal hydroizolacje
    czesto jednak zapomina sie o cisnieniu pary wodnej
    i odprowadzeniu kondensatu
    dlatego radze wypytac deva w jaki sposob mysli uzunac usterke
    samo myzianie smarowidlami nic nie da
    potrzaeba kompleksowego systemu

    pzdr.
  • Gość: Tomek-Dortmund IP: *.versanet.de 11.04.09, 12:09
    Spadki przy plytkach powinny byc miedzy 1-2%, jesli chodzi o klej to wrecz
    przeciwnie, nie jak najmniej kleju i go wyciskac, tylko przynajmniej zab 12 (pol
    ksiezyc) , plytki przeszpachlowac i normalnie klasc. Jak jest za malo kleju to
    plytki moga sie odbic. Fuga jak juz ktos pisac epoxydowa, albo perl lub
    przemyslowa, szare odcienie.
  • 11.04.09, 15:34
    witam

    w poprzedni poscie odradzaliscie fugie epoksydowej. ktos twierdzil ze sie nei
    nadaje poniewaz woda nei bedzie miala ujscia(odparowanie) widze ze co fachowiec
    to opinia
  • Gość: cromwell IP: 94.246.145.* 11.04.09, 16:37
    malo tego
    co producent to opinia
    zauwaz ze matka zalozycielka ma problem z przeciekajacym tarasem
    i to jest meritum
    nie sposob klejenia kafli
    te i tak odpadna wczesniej czy pozniej
    znam przypadek z autopsji
    za gierka powstalo osiedle peruwianskich pueblos
    achitekt poszedl na latwizne
    po 20 latach uzerania sie z wykonawcami spoldzielnia zdecydowala sie wreszcie
    zerwac wszystko do golej plyty
    i pyknac maty troba
    o dziwo tarasy nie przeciekaja
    chociaz maty maja juz 15 lat
    a kafle?
    no coz
    roznie bywa
    zalezy od fachowca

    pzdr.
  • Gość: havi IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.04.09, 00:43
    Fuga epoxydowa sie nie nadaje poniewaz nie jest paroprzepuszczalna,
    co jest istotne na tarasie bedacym nad pomieszczeniem ogrzewanym,
    ponadto hydroizolacja musi byc paroprzepuszczalna np mapelastic
    mapei, ktory kladzie sie bezposrednio przed klejeniem plytek, co ma
    podwojne dzialanie, zabezpiecze przed przeciekaniem wody zarowno do
    pomiesczenia ponizej jak i do wylewki do ktorej kleimy plytki co
    powoduje ze ta wylewka nie jest niszczona przez zamarzajaca w niej
    wode, a to zapobiega odpadaniu plytek, wazny jest takze spadek 1-
    2%, i szerokosc fugi min.4mm, a takze 100% wypelnienie plytki klejem

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.