Dodaj do ulubionych

balkon nad mieszkaniem czy beda problemy

08.03.06, 12:31
mam pytanko czy mieszkajac w mieszkaniu nad którym jest balkon nie pojawia
sie problemy z przemakaniem ? pomózcie bo mam zamiar kupic mieszkanko tóre ma
własnie balkon nad jednym z pokoi
Edytor zaawansowany
  • 08.03.06, 13:01
    Raczej taras nie balkon ?
    Pzdr.
  • 08.03.06, 13:05
    Może być różnie!
    --
    gg 8195435
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:11
    Masz moze jakies doswiadczenia z praktyki jakie konsekwencje sie pojawiały
  • 08.03.06, 13:14
    NIE TAK DAWNO WYKAŃCZAŁEM MIESZKANIE W WAWIE NA UL KOBIELSKIEJ ,NAD CZĘŚCIĄ
    POKOJU JEST TAM TARAS NIESTETY PO ROZTOPACH NA SUFICIE POKAZAŁY SIĘ MOKRE
    PLAMY,Z TEGO CO WIEM MAJĄ ZRYWAĆ PŁYTKI Z TEGO BALKONU I POPRAWIAĆ IZOLACJE
    --
    gg 8195435
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:24
    a czy z pana doswiadzcenia wynika że czesto wystepuja przypadki kiedy takie
    sytuacje sie pojawiaja bo ja włąsnie jestem na etapie rezerwachji w nowym bloku
    i mam dylemat
  • 08.03.06, 13:26
    Na wszystkie lata mojej pracy taki przypadek wystapił 2 razy
    --
    gg 8195435
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:29
    a w razie wystapienia to jedyny sposób nakłonic sasiada z góry do poprawienia
    izolacji tylko czy on sie wtedy zgodzi ponosic koszty jak jemu sie nic nie
    bedzie działo
  • 08.03.06, 13:34
    odpowiedzialny za to jest wykonawca. deweloper daje 3 lata gwarancji i to on
    ponosi koszty

    --
    gg 8195435
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:38
    tak ale gorzej jak to wyjdzie w póxniejszym okresie to co koszty poniesie
    wspólnota czy to sprawa indywidualna?
  • 08.03.06, 13:39
    przejdzmy może na GG
    --
    gg 8195435
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:46
    podaje mój nr gg 1518877 bo jak wchodzę na podany przez pana to mi wyświetla
    jakis dziwny 1243296
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:48
    zapraszam do rozmowy
  • 08.03.06, 13:39
    Kłopoty mogą być, jak powiedzieli inni ze źle wykonaną izolacją tarasu.
    Konsekwencje takiego faktu łatwo przewidzieć. Zalane mieszkanie, plamy na
    suficie i ścianach, grzyb, odpadające tynki, wykwity solne, zgnilizna. Jeśli
    izolacja będzie źle wykonana lub zniszczy się w czasie i zacznie przeciekać, to
    koszty napraw ponosi winny takiej sytuacji czyli wykonawca albo właściciel
    lokalu nad Tobą. Tak czy inaczej swoje mieszkanie trzeba ubezpieczyć i nawet
    jak coś się będzie działo to napraw dokona ubezpieczyciel z Twojego
    ubezpieczenia a winnych już sobie poszuka i ściągnie odpowiednie kwoty w ramach
    zwrotu za poniesione koszty przez ubezpieczyciela. Myślę jednak że ryzyko jest
    nie większe niż w innych przypadkach mieszkań bez tarasu nad pomieszczeniami
    mieszkalnymi. Nie zawsze, ale większości przypadków wykonawca wie co to jest
    taras i jego uszczelnienie nad pomieszczeniem mieszkalnym. Właściciel
    mieszkania nad tobą to już inna sprawa. Podczas wykończenia tarasu płytkami
    mogą różne rzeczy się wydarzyć, kłopotliwe może być jedynie, w razie zalania,
    ustalenia winnego. Wykonawca budynku będzie zwalał na właściciela lokalu nad
    Tobą a właściciel nad Tobą będzie winił wykonawcę obiektu, ale to myślę odległa
    przyszłość, jeśli w ogóle nastąpi taki kłopot. Na wszelki wypadek nie
    wierciłbym dziur w suficie tam gdzie jest taras nad pokojem a już na pewno nie
    na wylot :-)

    --
    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=35574558&a=35605009
    "elipa" vel "wawa" to naciągacz i oszust. Uwaga nastąpiła zmiana nicka z "elipa
    wawa", na "wawa" vel "naczelny krytyk" vel "ciepłe bąki". To ten sam oszołom.
    jarecki@zubbau.pl
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:46
    dzieki za pomoc
  • Gość: ? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:53
    będzie nim wspólnota mieszkaniowa - i w sumie wszyscy będziecie się składać na
    nieustające bezskuteczne remonty
  • Gość: aga IP: *.aster.pl 08.03.06, 14:01
    u mnie to samo. Miałam sie wprowadzać już w marcu, ale wlaśnie jak były roztopy
    okazało się, ze niestety izolacja tarasu u sąsiada na górze nie jest szczelna i
    mam czekać na dodatnie temp. a wtedy zerwa plytki i poprawią izolacje. Oby im
    sie udało...Jakby nie można tego było od razu dobrze zrobić. Tu sobie przeklnę
    pod nosem.
  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 14:10
    ja mam mieszkanie dopiero w trakcie realizacji ale własnie zastanawiam sie czy
    nie próbowac jeszcze zmienic
  • 08.03.06, 15:22
    Skutki złego ułożenia warstw tarasu mogą wystapić nawet po dobrych kilku latach
    praktycznie po upływie okresu gwarancyjnego dla wykonawcy . Dla udowodnienia
    winy wykonawcy trzeba wtedy powoływać rzeczoznawców i sprawa może się ciągnąć
    latami . Z mojego doświadczenia spotkałem się z kilkoma przypadkami żle
    wykonanego tarasu , ale ucierpiał jego użytkownik ponieważ zazwyczaj odklejały
    się płytki natomiast nie było jeszcz przenikania wody na niższą kondygnację ,
    ale to kwestia czasu . Jeśli jest to budynek nowy należałoby zerknąć w
    dokumentację techniczną i zobaczyć jak zostało to rozwiązane przez projektanta .
    Na etapie projektowania też zdarzają się błędy , lecz doświadczony wykonawca
    powinien je wychwycić , ponieważ to na nim spoczywa odpowiedzialność realizacji
    zgodnie ze sztuką budowlaną . I tu jest właśnie pies pogrzebany . Odbijanie
    piłeczki pomiędzy wymienionymi uczestnikami procesu budowlanego może trwać
    latami .
    Pzdr.
  • Gość: budowlanieckobitka IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 15:13
    Z moich wieloletnich doswiadczeń wynika, iż balkon czy taras nad pokojem to
    nienajlepsze rozwiazanie. Bardzo trudno jest wykonać szczelną izolację (w
    firmach, w których pracowałam , jakos nie bardzo się to udawało, a i w innych
    firmach tez ten problem wystepuje).
    Odradzałabym szczerze mieszkanie nad którym znajduje się balkon.
    Pozdrawiam
  • Gość: ? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 20:38
    ta część która jest nad pokojem nazywa się tak ładnie :

    stropodach użytkowy czyli taras...


    stropodach jest niestety rozwiązaniem dosyć tragicznym a do tego użytkowy to już
    mogiła...No oczywiście w naszym klimacie w takim Kuwejcie to jak najbardziej
    jest dobre...



    radziłbym sobie odpuścić takie mieszkanie - będą problemy raczej napewno zarówno
    z przemakaniem jak i z przemarzaniem...





    a teraz coś wesołego obecna moda na "użytkowe poddasza" w domach
    "jednorodzinnych" daje właśnie w efekcie te nieszczęsne stropodachy no takie
    innej konstrukcji ( czytaj wątki ocieplanie dachu :-) prawie w każdym domku ale
    będą mieli właściciele zabawę przy użytkowaniu









  • Gość: gpater IP: *.net149.okay.pl 09.03.06, 00:27
    w moim pytaniu nie zaznaczyłem że pow.tarasu zajmuje ok.4 m2 nad mieszkaniem
  • Gość: ? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 06:22
    żeby umilić Ci życie...
  • Gość: Shannon IP: 80.240.163.* 09.03.06, 06:47
    Co to znaczy sie nie da zrobic szczelnie?
    Wszystko da sie zrobić:)
  • Gość: ? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:44
    stropodach użytkowy - taras czyli 3 w 1 :-) strop, dach i posadzka nad ostatnią
    kondygnacją...


    i w grubości stropu bo przecież chyba ten w mieszkaniu piętro wyżej nie będzie
    wychodził po schodkach na taras w tych np 30 cm trzeba wszystko upchać warstwę
    nośną, paroizolację, ocieplenie, izolację przeciwwodną i na koniec warstwę
    użytkową


    a przecież i normalny dach płaski też czasem coś się zepsuje i przecieka tam
    łatwiej naprawić bo tylko np nalepić kawałek papy a na tarasie to trzeba
    wszystko rozwalać...



    Są takie bloki "schodkowe" z wielkiej płyty tam każde piętro ma taras i każdy
    (oprócz najwyższej kondygnacji) ma w mieszkaniu kawałek stropodachu

    Proszę się spytać mieszkańców tych bloków jacy są szczęśliwi - nieustające
    bezskuteczne naprawy :-)










  • Gość: budkob IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:45
    pewnie że się da zrobić wiele rzeczy o ile się samemu to potrafi lub zna
    odpowiedniego fachowca.
  • Gość: ? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:55
    błedu powstałego na etapie projektowania budynku domorosły "fachowiec" nie
    naprawi...
  • 09.03.06, 09:15
    Odpowiedz jeszcze jaka jest różnica poziomów między tym tarasem a sąsiadujacym
    pomieszczeniem (po której stronie jest wyżej) ?
    Pzdr.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.