Dodaj do ulubionych

Bielany - Grupo Lar

IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.06.09, 23:28
Grupo LAR (hiszpański developer) buduje osiedle na Bielanach, a dokładnie dwa
pierwsze bloki tego osiedla. Rozpoczął mniej więcej w połowie 2008, etap I
chce oddać w grudniu b.r.

Jak myślicie, czy w aktualnej rzeczywistości, jeśli chodzi o rynek
nieruchomości, jest szansa, żeby przeprowadził ją do końca? czy bardziej
prawdopodobne jest, że może zwinąć żagle po 1-ym etapie budowy? (a planowane
są 3 etapy - w każdym, upraszczając, budowa dwóch bloków)

Biuro sprzedaży podaje informację, że do tej pory sprzedano ok. 60-70%
mieszkań. Ale to jest informacja biura sprzedaży, więc ... A jak przypuszczam,
od tego zapewne w dużej mierze zależy budowa kolejnych mieszkań.
Czy jest ktoś na forum, kto zdecydował się na zakup mieszkania w tej inwestycji??
Edytor zaawansowany
  • Gość: aaa IP: *.chello.pl 20.06.09, 01:29
    Ostatnio przechadzając się w okolicy widziałem, że zaczęli burzyć stare budynki
    biurowe które mieli na swojej działce więc może jednak nie mają zamiaru się
    zwijać ;)
  • Gość: Tomek IP: *.acn.waw.pl 20.07.09, 13:34
    Sądze ze napewno się nie zwiną!! To jest zbyt dobra lokalizacja zeby ludzie nie
    kupowali, sam kupiłem tu mieszkanie i jestem z tego bardzo zadowolony.
  • Gość: Przyszły Mieszkan IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.06.09, 08:35
    to jest lokalizacyjnie jedno z najlepszych miejsc w Warszawie.
    Wlasnie wyburzaja budynki pod II etap, bo jaki jest inny powod
    wyburzania? Mają za dużo pieniędzy?
  • katonczyk 20.06.09, 10:27
    A trasa mostu polnocnego?
  • Gość: iksińska IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.06.09, 10:44
    W planach trasa mostu północnego biegnie ulicą Nocznickiego - developer buduje osiedle na południe od tej ulicy. "Czyszcząc" teren swojej działki (jeszcze bardziej na południe) "oddala się" od Nocznickiego, czyli od planowanej trasy i przez to raczej nie przygotowuje terenu pod inwestycję miasta.
  • Gość: Warszawiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.06.09, 10:55
    Bliskość metra dla "nowych" warszawiaków przeflancowanych ze wsi jest bezcenna.
    Nawet jak jeżdżą do pracy samochodem i nigdy z tego metra nie skorzystają. Można
    przecież pochwalić się rodzinie ze wsi :)
    Na to nie ma ceny.
  • Gość: ja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.12.09, 20:57
    a ci tak zwani "gó... warszawiacy" nie potrzebują się
    dowartościować...??
  • Gość: Przyszły Mieszkan IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.06.09, 12:07
    Trasa biegnie Nocznickiego..a burza fabryke na poludnie! II i III
    etap to oni sprzedadza na pniu bo to juz beda etapy oddalone od
    nocznickiego a dodatkowo to będa niewysokie bloki - to rzadkosc w
    dzisiejszych inwestycjach developerskich gdzie kazdy buduje osiedla
    studnie.

    poza tym o jakiej trasie mostu polnocnego mowicie?? pmozecie
    podeslac link do wiarygodnych planow Ludzie z Tarcho przeciez wiada
    na wislostrade ewentualnie marymoncka po co ktos ma sie pchac w
    strone chomiczowki?
  • Gość: aaa IP: *.chello.pl 20.06.09, 12:51
    O i znowu 'mieszkaniec' nowych bielan który rez się wypowiada jako ten kto nabył
    tam mieszkanie a innym razem jako mieszkaniec wiślanych ogrodów któremu ani
    trochę nie przeszkadza trasa AK i widok ma most Grota...na pniu drogi kolego to
    się nawet truskawki po 4 PLN z łubiankę nie sprzedają :D
  • Gość: Przyszły Mieszkan IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.06.09, 15:19
    Drogi kolego..poza miesiacem czerwcem truskawki po 4 pln sprzedaja
    sie na pniu:D takze akurat to stwierdzenie Ci sie nie udalo;)
  • Gość: iksińska IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.06.09, 12:52
    Wgłębiałam się w temat trasy mostu północnego.
    To namiar na stronę, na której udostępniono mapy trasy podzielonej na kolejne
    odcinki.

    www.siskom.waw.pl/tmp.htm
  • Gość: Przyszły Mieszkan IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.06.09, 15:29
    Dzieki za link! wgryzam sie w ten dokument (ma ponad 300 stron) tak
    jak ja to rozumiem to na razie (czyli przez najblizsze 5 lat) beda
    realizowane Etapy I i II czyli prawdziwaa trasa bedzie sie konczyc a
    Wezle Mlociny:-) - to jest sensowne.a potem ulica nocznicnkiego jest
    planowanie polaczenie z chomiczowka ale jak ja to rozumiem to:

    1) bedzie to za po 2015

    2) to juz nie bedzie taka duza trasa tylko normalna ulica


    Czy komus sie udalo bardziej wgryzc w ten dokuemnt?
  • Gość: iksińska IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.06.09, 16:41
    Nocznickiego taką zwykłą ulicą nie do końca będzie. Nad nią mają przebiegać
    estakady (w planach to te czerwone linie na przebiegu ulicy).
    Efekt mojego "rekonesansu terenu": dwa pasy ruchu naziemnego w każdą stronę
    przedzielone pasem zieleni z linią tramwajową, a nad tym wszystkim dwa wiadukty
    w poszczególne strony (ile pasm ruchu na estakadzie?: 2-3?? w każdą stronę)

    Rzeczywiście te plany raczej nie dotyczą najbliższych lat. Znając polską
    rzeczywistość - obstawiam grubo po 2012r.
    Co nie zmienia faktu, że plany są i za dość dłuuuugi czas zapewne zostaną
    zrealizowane jako kontynuacja rozpoczętego dzieła mostu północnego.

    A z innej beczki:
    nie obawiasz się, że developer nie zrealizuje w pełni swoich zamierzeń i nie
    stworzy całego osiedla??
    Całe osiedle to mnóstwo mieszkań. I-szy etap ma zostać oddany w grudniu b.r., a
    w ofercie developera sporo jeszcze nie sprzedanych lokali ... po co budować
    kolejne ...
  • Gość: Gość IP: *.171.94.210.static.crowley.pl 14.09.09, 18:11
    Drodzy,
    istotne jest niestety, iż zjazd z mostu północnego, poprowadzony
    estakadami nad ulica Nocznickiego będzie przebiegał pod oknami
    budynków z I etapu. Myślałem tam o mieszkaniu, ale po analizie
    przebiegu trasy na stronach siskom odpuszczam.
  • Gość: . IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 14.09.09, 21:33
    dlatego ja kupilem mieszkanie od strony Lidla :-) poza tym zwracam
    uwage na jedna rzecz. szczerze polecam analize jak bedzie
    prebudowywana trasa AK i dalej most grota!! Nowoczesne trasy (a taka
    bedzie na Nocznickiego i AK) to juz nie beda mialy zwyklych ekranow
    tak jak teraz jest na Maczka lub AK tylko beda one mialy osloy w
    ksztalcie rynien co o wiele, wiele lepiej wygluszy.

  • Gość: yo IP: *.chello.pl 20.06.09, 18:24
    Tiaa...taka normalna ulica jak Gen. Maczka na piaskach...Do tego problem w tym,
    że przy tej inwestycji ta trasa będzie szła estakadami które będą na
    wyciągnięcie ręki!!
  • domipras99 06.12.15, 13:20
    Niewysoki bloki to sorki nie rzadkość , ale pomału wkracająca elegancja, są przyjemne dla oka , a przy tym funkcjonalne w użyciu dla ewentualnego mieszkańca .Grupo Lar to dość prężnie działająca firma developerska na rynku , z opini zainteresowanych wychodzi na to iż cieszą się popularnością
  • Gość: wer IP: *.warszawa.mm.pl 18.09.09, 22:11
    Ale kto powiedział że tak będzie na bielanach??!! Znowu ktoś wciska ludziom kit...
  • Gość: . IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.09.09, 15:50
    takie sa dzis standardy. prawo UE i te sprawy. zwykle ekrany to sie
    stawialo w czasach Alternatywy 4.troche swiat poszedl do przodu
  • Gość: aw IP: *.warszawa.mm.pl 19.09.09, 16:32
    Jaka Unia?? Co ma do tego Unia?? Te niby nowoczesne rozwiązania które maja być
    na toruńskiej to eksperyment - nawet nikt nie wie co z tego bedzie i czy sie
    sprawdzi...a tutaj beda zwykle ekrany jak wszedzie indziej (np bemowo i
    S8)...więc może naprawde dasz sobie spokój z tą nachalna i beznadziejną reklamą
    tej inwestycji...
  • Gość: .. IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.09.09, 19:44
    Podaj prosze konkretne informacje ze na Bielanach beda ekrany?? Na zachodzie powszechnie stosuje się szklane tuby!! Malo się po Europie jezdzilo? Bemowo pobudowali jeszcze stara technologią. Trasa na Nocznickiego na razie jest w sferze planow a nie realizacji - za 3 lata trasa dotrze do wezla mlociny a dopiero potem zaczna myslec o polaczeniu tej trasy ulica nocznickiego do Bemowa - czyli realnie bioarac pod uwage ze zyjemy w Polsce - budowa trasy rozpocznie się od wezla mlociny za 5 lat - wtedy to juz bankowo beda tylko szklane tuby
  • Gość: SSS IP: 193.169.148.* 18.02.10, 09:33
    Komu zalezy aby usuwac opinie! Chyba kupowanie mieszkań obciązonych
    hipoteką i tak prawde mówiac II etapp to plany realnie nie ma tam
    nic a z ttego co wiem to 1,5 roku to czas w którym wiele moze sie
    zdarzyć - podobnie jak we Wrocławiu prosze zerknijcie na
    www.grupolar.com - tam nadal handluja wrocławiem a przecież
    inwestycji ani słychu.....
  • Gość: mn IP: *.chello.pl 20.03.10, 16:33
    a ktory developer kupuje za gotowke? przeciez to sie wogole nie
    oplaca. kazdy buduje za kredyt nawet dom development. takze kazde
    mieszkanko do podpisania aktu notarialnego jest obciazone hipoteka.

    To ze developer buduje na kredyt to jest oznaka jego wiarygodnosci -
    bank go przeswietlil i dal mu kredyt - poczytaj troche abecadla jak
    kupic bezpiecznie mieszkanie i przestan pitolic ;)

    Mase inwestycji teraz rusza: Sokratesa Park, Villa Arte, Villa Nova,
    Miasteczko Wilanow odrzywa, DD prage zabudowuje - i wszystko jest
    teraz sprzedawane a roboty się zaczą w ciagu miesiaca najdalej. DD
    35% mieszkan na Saskiej sprzedalo a nawet lopata nie ruszyli.
    wracamy do normalnosci
  • Gość: znawca IP: *.chello.pl 20.03.10, 18:54
    30 % Sprzedalo sie ? Skad masz takie informacje,tak jak Marvipol
    sprzedal cala inwestycje a potem wszystko trafilo do posrednikow!
    Wszyscy stosuja triki by pokazac ze rynek jest!
  • Gość: jacek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.03.10, 23:15
    1. ile osob z Radomia ujetych w twoje statystyce da sie opisac
    jednym z ponizszych wariantow ?
    (warianty
    a. Radomiak pracuje w Warszawie, wynajmuje w Warszawie, w domu w
    weekendy (we wlasnym mieszkaniu)
    b. pracuje w Warszawie - dojezdza CODZIENNIE za Radomia -ok 1
    godz.)
    przyznasz, ze twoje "badania" statystyczne sa zaburzone poprzez
    pominiecie powyzszych wariantow - a skutek jest podwojny -
    podwyszenie przychodow w Warszawie i zwiekszenie bazy w Radomiu

    2. ile osob z opisanych przez ciebie jest w stanie utrzymac
    posiadany poziom plynnosci po urodzeniu sie dziecka/dzieci ?
    model, w ktorym dwie mizerne pensje maja wystarczac na nedzne zycie
    bezdzietnej pary (kredyt na 40 lat) - slabo wrozy demografii

    nauka, w tym statystyka, nie moze sie opierac na slepych zaufaniu do
    wybranych nisz z danymi - krytyczny umysl i analiza wielowymiarowa
    to wymog staly i niezmienny - jesli znalazles proste rozwiazanie -
    to najprawdopodobniej jestes w bledzie
  • Gość: mn IP: *.chello.pl 21.03.10, 08:32
    ale jakiej statystyce??

    Ja pisze o tym ze jest wysyp nowych budow (bez zadnych informacji o
    cenach itp) w warszawie a ty mi piszesz o radomiakach ??

    Naucz sie czytac ze zrozumieniem.
  • Gość: jacek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.10, 08:42
    takie smolne metody

    admin widac nie ma nic przeciwko zapychaniu serwerow

  • Gość: M IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.05.10, 23:34
    Specjalistka ds. sprzedaży, o której mowa w artykule
    zamieszczonym w Życiu Warszawy (odsyłam:
    www.zw.com.pl/artykul/2,296230_Apartamenty_z_widokiem_na_estak
    ady.html) niestety nie wspomina podczas rozmowy z klientem o budowie
    Mostu Północnego. ceny trzymają się twardo (8,5 tys.), licząc na to,
    że potencjalny klient jest idiotą bez dostępu do internetu.
    nieprzypadkowo pozostało kilka wolnych mieszkań, na samym winklu.
    oczywiście sprzedawcy tłumaczą, że pewien zagraniczny inwestor
    wycofał się z kupna kilkudziesiąt wcześniej zaklepanych mieszkań.
  • Gość: trasy IP: 195.205.254.* 12.05.10, 11:53
    trasa bedzie, ale dzisiejsze regulacje odnosnie budowy tras sa b.
    restrykcyjne i na pewno ekrany będą solidne lub bedzie tuba jak na
    trasie AK.

    8,5 tys pln za mieszkanie to jest dobra cena jak na Bielany. Gdyby
    nie ta trasa to by sprzedawali po 10 tys pln.

  • Gość: czesiu IP: 217.98.20.* 12.05.10, 12:56
    jakie 10tys, sprzedawali by spoko po 15tys i więcej każdy chce mieszkać obok huty, wrzeciona, wawrzyszewa, no i jest metro przeciez a za tą atrakcję trza zapłacić każdą cenę, nawet więcej niż w śródmieściu :-)
  • Gość: z Wawrzyszewa IP: *.chello.pl 12.05.10, 19:16
    Pitolisz. zapraszam na Wawrzyszew. Okolica bardzo zielona. Las
    Młocinski - 100m. Las Bielanski - 500m, Kampinos - 4km. Wlasnie
    buduja kolejny basen, teatr, mediateke etc.

    Otoz metro w Warszawie jest luksusem.

    Hute od osiedla dzieli las mlocinski i piekna nowoczesna zajezdnia
    autobusowo-tramowajowa. Huta w ogole jest neodczuwalna. Rownie
    dobrze dym z kominow huty moze spadac np. na Bemowie lub Zoliborzu.

    Mieszkania na winklu kasprowicza i nocznickiego faktycznie sa
    felerne. ale ja mialem oferte kupna 75 m2 za 7250 za m2. Mieszkanka
    blizej Kaliszowki sa duzo lepsze

    Wolalem kupic w drugim etapie mieszkanko w kameralnym 4 pietrowym
    bloczku z super rozkladem z 8500 tys pln. Bloki z I etapu i ekrany
    powinny dobrze wygluszyc.
  • bozenawoj96 08.12.15, 10:22
    Ludzie jak sobie nie ponarzekają to nie mają swobody ducha , Mi Grupo lar odpowiada , mają fajne atrakcyjne warunki , ceny nie są powalające a to w dzisiejszych czasach ważne ,
  • anju22 15.12.15, 23:15
    Ja się przymierzam do mieszkania na Mokotowie. O Grupo Lar słyszałam dobre opinie, a inwestycja Przy Woronicza wygląda obiecująco. Ważny jest dla mnie także zamknięty kredyt powierniczy, który oszczędza kupującemu poczucia niepewności.
  • tanitazaitceva 06.11.18, 12:07
    Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.