Dodaj do ulubionych

Opłaty - do p. Bebiak

12.11.03, 10:24
Napisz czy dobrze myślę.
Mam umowę przedwstępną na zakup mieszkania hipotecznego od developera.
Wartość całkowita około 250tysPLN z czego 190tysPLN mieszkanie, 40tysPLN
grunt i 20tys.PLN garaż. Jednocześnie mam zaciągniety kredyt mieszkaniowy na
kwtoę 200tysPLN.
Spodziewam się następujących opłat.
W marcu 2004 w formie aktu notarialnego nabędę na własność mieszkanie, grunt
i garaż. Czy podatek od czynności cywilnoprawnych (2%) zapłacę od całości, a
może jedynie od wartości gruntu?. Spodziewam się opłaty notarialnej za
sporządzenie aktu i założenia KW. Kolejny mój dylemat to wniosek o wpis
hipoteki do KW - czy zrobić to osobiście, czy zawrzeć odpowiedni zapis w tym
akcie notarialnym /jak bedzie dla mnie taniej?/. Gdybyś mogła wypisac mi
wszystkie opłaty jakich sie powinienem spodziewać /za akt, za założenie KW,
za wpis do KW, + podatki/. Z góry dziękuję
Rafał
Edytor zaawansowany
  • Gość: Bebiak IP: *.acn.pl 12.11.03, 11:37
    Napiszę wieczorkiem, dobrze? Zwyczajowo piszę wieczorkiem bo w pracy mam mocno
    ograniczony czas. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
  • komikomi 12.11.03, 13:39
    Oczywiście, że poczekam..... tym bardziej, że tak jak pisałem opłat spodziewam
    się w kwietniu :-)
    Muszę Ci przyznać, że na tym forum jesteś niekwestionowanym autorytetem. Jestem
    pod ogromnym wrażeniem
  • Gość: Bebiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.11.03, 18:46
    komikomi napisał:
    > Napisz czy dobrze myślę.
    Napisze, ale umawiam sie z Tobą, że oczywiście napiszę wg obowiązujących
    przepisów. Czy od stycznia będą jakieś zmiany - tego nie wiem, ale miej to na
    uwadze, że tak jest teraz (a Ciebie będzie to dotyczyło dopiero w kwietniu).

    > Mam umowę przedwstępną na zakup mieszkania hipotecznego od developera.
    > Wartość całkowita około 250tysPLN z czego 190tysPLN mieszkanie, 40tysPLN
    > grunt i 20tys.PLN garaż. Jednocześnie mam zaciągniety kredyt mieszkaniowy na
    > kwtoę 200tysPLN.
    > Spodziewam się następujących opłat.
    > W marcu 2004 w formie aktu notarialnego nabędę na własność mieszkanie, grunt
    > i garaż. Czy podatek od czynności cywilnoprawnych (2%) zapłacę od całości, a
    > może jedynie od wartości gruntu?. Spodziewam się opłaty notarialnej za
    > sporządzenie aktu i założenia KW.

    Najpierw omówmy umowę nabycia przez Ciebie tego lokalu.
    Nie wiem na jakim statusie w sensie prawnym będzie ten Twój garaż, bo bywa
    bardzo różnie, a ma to wpływ i na wysokość opłat. Coś jednak muszę teraz
    założyć, żeby do opłat się przymierzyć.
    Załóżmy, że to co nazywasz garażem to będzie prawo do wyłącznego korzystania z
    miejsca parkingowego we wspólnej hali garażowej pod budynkiem (załóżmy tak jako
    pierwszy wariant). Jeśli tak to cena tego Twojego lokalu wyniesie 250.000,-zł,
    w tym udział w gruncie 40.000,-zł.
    Opłaty od umowy sprzedaży (wszystkie wnosisz u notariusza!):
    - taksa notarialna: 2.050,-zł + VAT 22% tj. 451,-zł;
    - wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% tj. 33,-zł
    - podatek od czynności cyw-pr (2% od wartości ułamka w gruncie): 800,-zł;
    - opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 2.820,-zł
    - opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
    - opłata sądowa za wpis prawa korzystania z miejsca parkingowego: 30,-zł
    - wypisy: ok. 400,-zł (jedna strona z VAT-em 7,32,-zł, ale trochę się tego
    zbierze).
    Załóżmy teraz, jako wariant drugi, że to co nazywasz garażem będzie nabyciem
    przez Ciebie ułamka w wyodrębnionej hali garażowej z ustaleniem prawa
    wyłącznego korzystania z miejsca postojowego numer x i jeszcze tu załóżmy, że
    JEDNYM aktem będziesz miał objętą umowę nabycia lokalu i umowę nabycia tego
    ułamka w wyodrębnionej hali garażowej.
    W takim przypadku opłaty będą bardzo zbliżone do tych powyższych z wyłączeniem
    opłaty sądowej za wpis Ciebie do księgi wieczystej, bo te opłaty będą dwie:
    jedna za wpis do księgi dla lokalu a jedna za wpis do tej prowadzonej dla hali
    garażowej. Umówmy się, że dla podania tych opłat sądowych podzielę tę wartość
    gruntu w stosunku: 1:4, czyli:
    - wartość lokalu z udziałem w gruncie = 220.000,-zł
    - wartość ułamka w hali garażowej z udziałem w gruncie = 30.000,-zł
    a tym samym opłaty za wpis Ciebie do księgi wyniosą: 2.520,-zł + 440,-zł
    (tam, przy pierwszym wariancie było 2.820,-zł)
    Załóżmy jako wariant trzeci, że to co nazywasz garażem będzie autentycznie
    garażem, czyli samodzielnym lokalem użytkowym - garażem i objęte to będzie
    JEDNYM aktem notarialnym (przy tych wartościach lokalu i garażu, które podałam
    przy wariancie drugim). Opłaty:
    - taksa notarialna: 2.050,-zł + VAT 22% tj. 451,-zł;
    - wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% tj. 33,-zł
    - podatek od czynności cyw-pr (2% od wartości ułamków w gruncie): 800,-zł;
    - opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 2.520,-zł
    - opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 440,-zł
    - opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
    - opłata sądowa za druk księgi wieczystej: 40,-zł
    - wypisy: jak wyżej
    Hm, możemy jeszcze założyć, że umowa sprzedaży lokalu i umowa sprzedaży udziału
    w wyodrębnionej hali garażowej będą sporządzane dwoma osobnymi aktami i wtedy
    będzie wyższa (globalnie wyższa) taksa notarialna, ale wiesz...
    napisałam Ci już kilka wariantów i aż się boję, że Ci namieszałam w głowie,
    więc może już tego nie będę pisać? Albo może doprecyzuj mi jak to u Ciebie z
    tym co nazywasz garażem ma być i jeśli żaden z powyższych wariantów nie będzie
    pasował to będę próbować dalej.
    Omówiliśmy kwestię opłat związanych z umową sprzedaży.

    >Kolejny mój dylemat to wniosek o wpis hipoteki do KW - czy zrobić to
    >osobiście, czy zawrzeć odpowiedni zapis w tym akcie notarialnym /jak bedzie
    >dla mnie taniej?/. Gdybyś mogła wypisac mi wszystkie opłaty jakich sie
    >powinienem spodziewać /za akt, za założenie KW, za wpis do KW, + podatki/.

    Ustanowienie hipoteki to temat odrębny od umowy sprzedaży. Znam wysokość
    kredytu, ale to dla mnie zdecydowanie zbyt mało (już taka jestem dociekliwa, hi
    hi).
    Dla objaśnienia tej kwestii (procedura plus opłaty) musisz mi odpowiedzieć na
    moje pytania (na wszystkie!):
    1. Komu został udzielony kredyt w takim rozumieniu: czy dokładnie te same osoby
    nabywają mieszkanie, które są kredytobiorcami (czyli czy np. nie ma
    współkredytobiorców, którzy nie nabywają mieszkania)
    2. Na co został kredyt udzielony: na budownictwo mieszkaniowe czy na nabycie
    mieszkania (to różnica)
    3. Jakiej hipoteki żąda bank i w jakiej wysokości (chodzi mi tu o wysokość
    hipoteki nie kredytu), a może być tak: jednej kaucyjnej (do jakiej kwoty?) albo
    zwykłej (jaka kwota) dla zabezpieczenia spłaty kredytu i równoległej kaucyjnej
    (do jakiej kwoty?) zabezpieczającej spłatę odsetek (to powinno wynikać albo z
    umowy kredytowej albo z oświadczenia banku dla ustanowienie hipoteki, które być
    może już masz).
    Czy to wszystko dla Ciebie w miarę zrozumiałe? Jeśli coś nie tak to się upomnij
    i pamiętaj o odpowiedziach na moje pytania - wtedy wrócimy do kwestii
    ustanowienia hipoteki.

    >Z góry dziękuję

    A proszę bardzo:)) Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie. B.

  • komikomi 13.11.03, 09:34
    Dzięki za wnikliwe podejście do zagadnienia :-))
    Oczywiście jeszcze dzisiaj wieczorkiem zajrzę do dokumentów /umowy
    przedwstępnej w formie akt. notarialnego i umowy kredytu/ aby odpowiedzieć Ci
    na wszystkie postawione pytania. Nie chciałbym przywoływać faktów z pamięci, bo
    wiem jak każde słowo jest ważne z prawnego punktu widzenia. Nauczyła mnie tego
    moja żona, która najpierw studiując prawo a później pracując jako prawnik,
    zwracała uwagę na takie szczegóły, które ja pomijałem gdyż swym umysłem
    obejmowałem całość w ogóle a nie w szczególe :-)
    Gdybyś potrzebowała kiedykolwiek /mam nadzieję, ze nie będzie to potrzebne/
    albo ktoś z Twoich znajomych /też mam nadzieję, ze nie bedzie to potrzebne/
    porady prawnej w zakresie Prawa Pracy to pisz śmiało..najlepiej na adres
    komikomi@gazeta.pl
  • Gość: Bebiak IP: *.acn.pl 13.11.03, 16:06
    Dziękuję serdecznie:) To nie jest wcale takie pewne, że nie będę potrzebowała
    porady z zakresu Prawa Pracy - to sprawy zupełnie mi obce w sensie przepisów
    (choć jeśli chodzi o PP to sympatycznie wspominam studiowanie). Pozdrowionka
    dla Was obojga i raz jeszcze dzięki. B.
  • komikomi 13.11.03, 19:02
    Witaj ponownie,
    Najpierw sprawa garażu, bo nie daje mi spokoju po Twoim poście :-)
    Otóż w/g umowy przedwstępnej developer zobowiązuje się do przeniesienia prawa
    odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z piwnicą, miejscem postojowym w
    garażu podziemnym oraz udziałem w nieruchomości wspólnej.Myślę zatem, że
    ostateczny akt notarialny będzie jeden i będzie opisywał przeniesienie praw
    zarówno lokalu jak i miejsca postojowego w garażu podziemnym.
    Teraz sprawa kredytu:
    1. Zarówno umowę kredytu jak i um. przedwstępną zawarły te same i tylko te same
    osoby.
    2. Zgodnie z treścią umowy kredytowej kredyt przeznaczony jest na sfinansowanie
    kosztów budowy loklau mieszkalnego z miejscem postojowym
    3. Zabezpieczeniem kredytu jest m.in. hipoteka umowna zwykła w wys. 200tysPLN
    ustanowiona na lokalu mieszkalnym na zabezpieczenie kapitału udzielonego
    kredytu oraz hipoteka umowna kaucyjna w wys. 40tys.PLN ustanowiona na lokalu na
    zabezpieczenie odsetek i innych kosztów udzielonego kredytu

    Mam nadzieję, ze teraz wszystko stało się jasne...chociaż dla Ciebie, bo dla
    mnie nadal w dużej mierze są to tematy obce :-))

    pozdrawiam serdecznie
    R.
  • Gość: Bebiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.11.03, 22:50
    komikomi napisał:

    > Witaj ponownie,
    > Najpierw sprawa garażu, bo nie daje mi spokoju po Twoim poście :-)
    > Otóż w/g umowy przedwstępnej developer zobowiązuje się do przeniesienia prawa
    > odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z piwnicą, miejscem postojowym w
    > garażu podziemnym oraz udziałem w nieruchomości wspólnej.Myślę zatem, że
    > ostateczny akt notarialny będzie jeden i będzie opisywał przeniesienie praw
    > zarówno lokalu jak i miejsca postojowego w garażu podziemnym.

    A ja niestety nadal nie wiem w 100% co to będzie:(( ale myślę, że albo będzie
    to prawo korzystania związane z własnością lokalu (masz taki wariant) albo
    będzie to udział w samodzielnym wydzielonym lokalu użytkowym - garażu z prawem
    korzystania z konkretnego miejsca postojowego (jeśli jednym aktem to też masz
    taki wariant).
    Możesz jeszcze podpytać developera jak on to widzi, bo napewno ma już jakąś
    wizję co do tej - nazwijmy - hali garażowej: czy będzie wyodrębniana jako
    samodzielny lokal użytkowy - garaż czy nie, a jeśli będzie wyodrębniana to czy
    jest szansa na jeden akt dla obu umów (i lokalu i udziału w garażu).

    > Teraz sprawa kredytu:
    > 1. Zarówno umowę kredytu jak i um. przedwstępną zawarły te same i tylko te
    same osoby.

    Świetnie:)

    > 2. Zgodnie z treścią umowy kredytowej kredyt przeznaczony jest na
    >sfinansowanie kosztów budowy loklau mieszkalnego z miejscem postojowym

    Zatem kredyt na budownictwo mieszkaniowe - też świetnie:)

    > 3. Zabezpieczeniem kredytu jest m.in. hipoteka umowna zwykła w wys. 200tysPLN
    > ustanowiona na lokalu mieszkalnym na zabezpieczenie kapitału udzielonego
    > kredytu oraz hipoteka umowna kaucyjna w wys. 40tys.PLN ustanowiona na lokalu
    >na zabezpieczenie odsetek i innych kosztów udzielonego kredytu
    > Mam nadzieję, ze teraz wszystko stało się jasne...chociaż dla Ciebie, bo dla
    > mnie nadal w dużej mierze są to tematy obce :-))

    W sprawach hipoteki wszystko jasne.
    Z uwagi na to, że w umowie kredytowej jak i w umowie sprzedaży tego lokalu
    przez developera mamy te same osoby - nie obowiązuje Cię forma aktu
    notarialnego dla ustanowienia hipoteki (a tym samym oszczędzasz nieco na taksie
    notarialnej plus VAT).
    Zrobisz to w ten sposób:
    w umowie sprzedaży znajdzie się wniosek do sądu o urządzenie dla Twojego lokalu
    nowej księgi wieczystej. Notariusz złoży w ciągu trzech dni ten akt w sądzie
    (taki ma obowiązek). Ty (tzn. Wy), w ślad za wnioskiem zawartym w akcie o
    urządzenie księgi dla lokalu, złożysz w tym samym sądzie pisemny wniosek o wpis
    hipotek do Działu IV tej księgi zgodnie z załączonym do tego pisemnego wniosku
    oświadczenia banku (musisz takie oświadczenie otrzymać z banku, co nie jest
    problemem). Od razu dziś proponuję, abyś taki wniosek przygotował w dwóch
    egzemplarzach: jeden z pismem banku zostawisz w sądzie, a na drugim niech Ci
    sąd przystawi prezentatę o przyjęciu (pokażesz to w banku). W niektórych
    wydziałach sądu są już wnioski komputerowe a gdyby w Twoim nie było a miałbyś
    problem z jego skonstruowaniem to odezwij się gdzieś tutaj - jeśli jeszcze tu
    będę to z pewnością napiszę Ci wzór takiego wniosku.
    Opłaty sądowej od wpisu hipotek nie płacisz bo przy kredycie na cele
    budownictwa mieszkaniowego zgodnie ze szczególnym rozporządzeniem - jest
    zwolnienie od tej opłaty (w Twoim przypadku).
    Jak już złożysz ten wniosek w sądzie to podrepczesz do urzędu skarbowego,
    wypełnisz druk PCC-1 i zapłacisz podatek od czynności cywilnoprawnych od
    ustanowienie hipotek. W Twoim przypadku on wynosi:
    - od hipoteki zwykłej 0,1% czyli 200,-zł;
    - od hipoteki kaucyjnej (stały) - 19,-zł.
    I - wyobraź sobie - że to już wszystko.
    Nie widziałam nigdy na oczy druku PCC-1 ale przeglądam różne wątki tutaj i
    nawet wyczytałam, że to wcale nie takie proste go wypełnić, więc może też
    poczytaj (a może Ci bank pomoże - to się zdarza).
    Czy to w miarę dla Ciebie jasne i zrozumiałe? Niestety, nigdy nie umiem się
    ocenić, stąd wieczne moje wątpliwości. Jeśli coś nie tak to się upomnij.
    Pozdrowionka cieplutkie (chociaż zimnoooo). B.

  • Gość: Bebiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.11.03, 22:53
    Słuchaj, jeszcze jedno (po przeczytaniu raz jeszcze Twojego postu) co dotyczy
    tej hipoteki. Napisałeś, że umowę kredytową i umowę przedwstępną zawarły te
    same osoby, a ja założyłam, że te same osoby zawarły umowę kredytową, które
    zawrą umowę nabycia tego lokalu. Dobrze założyłam? Jeśli źle to krzycz
    szybciutko! Pozdrowionka raz jeszcze. B.
  • Gość: Piotr IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.11.03, 23:15
    Witam ja tak się tu wtrące i zapytam (jak można), a jaka jest rózńica w
    opłatach lub innych sprawach związanych z wnioskiem o wpis hipoteki, jęśli
    osoba która zawarła umowe przedwstępną jest jedna, a o kredyt starają się dwie
    osoby. I jeszcze jedno jak ma się umowa przedwstępna jeśli jest w niej zawarta
    jedna osoba nabywca, a późniejsze nabycie samego lokalu aktem notarialnym ale
    już przez dwie osoby (jedna z osób zawierała umowę przedwstępną) czy jest taka
    możliwość ewentualne różnice.
    Pozdrawiam
    Piotr
    I z góry dziękuje za odpowiedź
  • Gość: Bebiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.11.03, 02:05
    Gość portalu: Piotr napisał(a):

    > Witam ja tak się tu wtrące i zapytam (jak można), a jaka jest rózńica w
    > opłatach lub innych sprawach związanych z wnioskiem o wpis hipoteki, jęśli
    > osoba która zawarła umowe przedwstępną jest jedna, a o kredyt starają się
    >dwie osoby.

    Cześć, jasne, że pytać, odpowiadać i sugerować zawsze można:) Przecież to nasze
    wspólne Forum.
    Chodziło mi o to Piotrze w tym ostatnim poście do Komikomi (może niejasno to
    tam napisałam), że On tak naprawdę nie napisał mi kto będzie kupował
    mieszkanie. Rozumiesz mnie tutaj? On mi napisał kto zawarł umowę przedwstępną a
    dla całej procedury związanej z hipoteką ma znaczenie kto to mieszkanie kupi.
    Ja sobie założyłam u Niego, że te same osoby kupią mieszkanie (kupią - to
    znaczy podpiszą umowę sprzedaży), które wzięły kredyt. A ma to znaczenie bo jak
    jest ta "jednopodmiotowość" (ja to tak nazywam), czyli dokładnie te same osoby
    biorą kredyt, które są właścicielami obciążanej nieruchomości to wtedy można
    wnosić o wpis hipoteki zwykłym wnioskiem, a w innym przypadku typu: Ty i tylko
    Ty kupujesz lokal a kredytu udzielono Tobie i mnie - wymagana jest dla
    ustanowienia hipoteki forma aktu notarialnego, co skutkuje oczywiście taksą
    notarialną + VAT-em od niej.

    >I jeszcze jedno jak ma się umowa przedwstępna jeśli jest w niej zawarta
    >jedna osoba nabywca, a późniejsze nabycie samego lokalu aktem notarialnym
    >ale już przez dwie osoby (jedna z osób zawierała umowę przedwstępną) czy
    >jest taka możliwość ewentualne różnice.
    > Pozdrawiam Piotr I z góry dziękuje za odpowiedź

    Piotrze, do tej części Twego postu wrócę jutro, dobrze? Przepraszam, ale już
    diablo późno i oczy mi się same zamykają, a dopiero teraz Cię dostrzegłam:((
    Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
  • Gość: Bebiak IP: *.acn.pl 14.11.03, 16:52
    Przyszłam ponownie do drugiej części Twego postu.

    >I jeszcze jedno jak ma się umowa przedwstępna jeśli jest w niej zawarta
    >jedna osoba nabywca, a późniejsze nabycie samego lokalu aktem notarialnym
    >ale już przez dwie osoby (jedna z osób zawierała umowę przedwstępną) czy
    >jest taka możliwość ewentualne różnice.

    O nabyciu decyduje podpisanie umowy sprzedaży - ten kto ją zawrze staje się
    właścicielem/współwłaścicielem. Umowę przedwstępną strony (o ile są zgodne)
    zawsze mogą zmienić - to żaden problem.
    Ponieważ ze swej natury, pewnie wychodząc mocno przed szereg, zwykłam
    wskazywać na co zwrócić uwagę - zwracam Twoją tutaj na jedna rzecz w związku z
    ta cześcią postu.
    Sama zmiana, jak już pisałam, osoby/osób, które nabędą lokal to nie jest
    problem. Wskazujecie notariuszowi, kto staje po stronie nabywców i już,
    podpisując (to zawsze jednak doradzam) jakiś zupełnie króciutki aneks co do
    tej zmiany do umowy przedwstępnej (oczywiście jeśli pisemna - to pisemnie).
    Nie ma tu również większego problemu, jeśli ma to miejsce przy nabyciu z rynku
    wtórnego, ale przy developerze już się trzeba ewentualnie zastanowić nad
    kwestią pieniędzy wpłacanych przecież sukcesywnie przez osobę, która zawarła
    umowę pisemną i na rzecz której developer wystawiał faktury. Do końca nie
    wiem jak to funkcjonuje w sensie jakiejś kontroli tych faktur, ale myślę, że
    dobrze byłoby zastanowić się nad np. przeksięgowaniem części tych wpłat na
    nazwisko tej drugiej osoby po podpisaniu takiego aneksu. Rozumiesz o co mi tu
    chodzi? Jeśli dwie osoby coś nabywają (z wyłączeniem małżonków) to tak
    naprawdę każda płaci za siebie i tu w sensie tych faktur może powstać taka
    niejasna (a dla US w przypadku kontroli - napewno niejasna) sytuacja. Wiem z
    praktyki i z doświadczenia, że ludzie generalnie o tym nie myślą i nad tym się
    nie zastanawiają, ale jeśli mnie ktoś o to pyta mając jakieś tam do mnie
    zaufanie (a Ty pytasz) to sugeruję, co widzę takiego co do końca nie jest
    jasne (jeśli akurat to widzę).
    Czy to w miarę dla Ciebie zrozumiałe? Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie. B.
    Aj, jeszcze jedno - nabycie na współwłasność ułamkową skutkować może również
    wyższymi opłatami od aktu niż nabycie przez jedna osobę (małżonkowie to jak
    jedna osoba), bo notariusz ma prawo pobrać opłaty od wartości każdego z
    udziałów a i taksa notarialna i opłata sądowa ustawione sa tak, że im wyższa
    kwota to procentowo mniej. Dla przykładu: opłaty od ceny 100.000,-zł to nie
    musi być to samo co opłaty od 2 x po 50.000,-zł. B.
  • komikomi 14.11.03, 09:11
    Wielkie dzięki...wiele mi wyjaśniłaś...coś mi zaczyna świtać w głowie..zaczyna
    świtać, że jest świetnie...bo: kredyt i mieszkanie kupują te same osoby, więc
    mnie kasta notarialna nie skasuje dodatkowo :-)...a i cel kredytu jest
    prawidłowy z mojego punktu widzenia, więc mnie kasta sądowa nie skasuje
    dodatkowo :-))
    Co do US i wypełniania druku PCC-1 to postaram się zorientować osobiście, bo
    sprawy podatkowe są dla mnie jakoś bardziej przystepne w rozumieniu :-))
    Chętnie pomogę innym, gdy już sam zapoznam sie z treścią tego dokumentu...zaraz
    poszukam w sieci..pewnie jest gdzieś wzór..wczytam się i ...będę służył radą..w
    granicach które rozumiem :-)
    A swoją drogą to....jesteś wielka :-)!!! - wielkie dzięki
  • Gość: Bebiak IP: *.acn.pl 14.11.03, 16:33
    >A swoją drogą to....jesteś wielka :-)!!! - wielkie dzięki

    Hm... 164 cm:) Mąż i syn (dryblaski) mówią na mnie "Mała", a syn (ze
    szczerością starszego nastolatka) potrafi powiedzieć: kurdupel:)) Muszę Im to
    koniecznie pokazać:))
    Dziękuję Ci za dziękuję, jeśli Ci "świta" to dla mnie wielka frajda, a ja
    pozdrawiam Cię serdecznie. B.


  • Gość: Tenisófka IP: 195.94.207.* 14.11.03, 15:06
    I ja też.... bardzo poproszę o wskazówkę. Jakie są opłaty przy mieszkaniu (akt
    notarialny i wpis do księgi - to chyba wszystko?), czy bez wpisu?) które
    zostanie nabyte w lutym, będzie to mieszkanie własnościowe hipoteczne zakupione
    od dewelopera. Wartość mieszkania: 265 tys. Ceny gruntu niestety nie znam. Bez
    garażu. Bez kredytu. Nabędzie lokal ta sama osoba, która podpisała umowę
    przedwstępną, która nie była w formie aktu notarialnego. Baaardzo Ci
    dziękuję!!! i pozdrawiam! Tenisófka
  • Gość: Bebiak IP: *.acn.pl 14.11.03, 17:02
    >I ja też.... bardzo poproszę o wskazówkę. Jakie są opłaty przy mieszkaniu >
    (akt notarialny i wpis do księgi - to chyba wszystko?), czy bez wpisu?) które
    >zostanie nabyte w lutym, będzie to mieszkanie własnościowe hipoteczne
    >zakupione od dewelopera. Wartość mieszkania: 265 tys. Ceny gruntu niestety
    >nie znam. Bez garażu. Bez kredytu. Nabędzie lokal ta sama osoba, która
    podpisała umowę przedwstępną, która nie była w formie aktu notarialnego.

    O ile nic się nie zmieni to opłaty powinny wynosić:
    - taksa notarialna: 2.125,-zł + VAT 22% tj. 467,50,-zł
    - wniosek do sądu; 150,-zł + VAT 22% tj. 33,-zł
    - opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
    - opłata sądowa za wpis właściciela do księgi: 2.970,-zł
    - podatek od czynności cywilnoprawnych: tego nie policzę bo nie znam wartości
    ułamka w gruncie ale jest to póki co 2% od tej wartości (tę wartość poda
    developer);
    - wypisy: ok. 350/400,-zł (za jedną stronę 7,32,-zł z VAT-em ale trochę się
    tego uzbiera).
    Wszystkie te opłaty wnosisz u notariusza, a wpis do księgi (podałam opłatę)
    przy nabyciu hipotecznego mieszkanka jest niezbędny.
    Czy wszystko w miarę jasne?
    Cały czas zastanawiam czy Twój nick kojarzy mi się bardziej z tenisem czy
    bardziej z butem sportowym:)) Sama nie wiem...

    >Baaardzo Ci dziękuję!!! i pozdrawiam! Tenisófka

    A proszę baaardzo!!! Pozdrowionka cieplutkie. B.

  • Gość: Tenisófka IP: 195.94.207.* 17.11.03, 08:38
    Jesteś naprawdę SUPER! Tak mało jest już ludzi, którzy bezinteresownie mają
    czas i chęci pomóc innym. Tym bardziej i z całego serca - DZIĘKUJĘ!

    Nie nadużywając Twojego czasu na forum, może mogłabyś przesłać mi swojego maila
    lub inny kontakt, buziaczki (catarinapl@poczta.onet.pl)
    Tenisófka
    P.S. Hi, hi, chyba raczej miałam na myśli.... bucik sportowy

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.