Dodaj do ulubionych

Jaka to inwestycja?

31.10.08, 09:46
Wczoraj na wieczornym spacerku zapędziłem się w okolice gdzie budują między
innymi Wola Tower. Tuż okol przy samej obozowej stoi chyba już ukończony
budynek w kształcie litery U. Co to za cudo?
Edytor zaawansowany
  • gabryella 31.10.08, 14:46
    A czemu się na spacerki do parku nie zapędzasz
  • satorianus 31.10.08, 15:16
    Bo mieszkam niedaleko, a w tej okolicy o park ciężko.
  • satorianus 04.11.08, 09:03
    No dalej... nikt nie wie?
  • gabryella 04.11.08, 10:49
    A tablicy budowlanej to "cudo" nie ma?
  • satorianus 04.11.08, 10:52
    Nie ma. Wygląda na już oddane. Tylko zastanawiło mnie to, że o 9 wieczorem nie
    pali się tam prawie żadne świato.
  • gabryella 04.11.08, 11:01
    u mnie w okolicy jedno "cudo" ma już połowę świateł, a jeszcze nie oddane a do
    tego nie ma gazu i jadą na prądzie budowlanym
  • satorianus 04.11.08, 11:04
    Tak zazwyczaj bywa. Dlatego też chciałbym wiedzieć co to za pustostan. Czyżby
    90% wykupili zagraniczni inwetorzy?
  • satorianus 04.11.08, 11:11
    Może to pomoże.

    www.garnek.pl/sator
    To tylko jakaś 1/10 całego budynku w którym w jeszcze w jakiś 3 oknach paliło
    się światło.
  • gabryella 04.11.08, 12:16
    może to hotel :D
  • satorianus 04.11.08, 12:29
    A może to część kompleksu Wola Tower? Bo już sam nie wiem...
  • satorianus 04.11.08, 15:56
    Dzięki! Oddali to chyba w maju... To sporo wyjaśnia:
    dom.gratka.pl/mieszkania-do-wynajecia/lista/,warszawa,banderi,3,c_1,ul,s,sr.html
    44 oferty wynajmu mieszkań z ostatnich dwóch tygodni. W astronomicznych cenach
    zresztą. Oraz....

    dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,warszawa,on,banderi,8,rp,ul,s.html
    300 ofert sprzedaży. W równie księżycowych cenach.

    Niniejszym zagadkę tego pustostanu należu chyba uznać za rozwiązaną.
    A więc to tak wygląda "stabilizacja" :) A na serio to nie sądziłem, że takie coś
    zobaczę w Polsce... Tak chyba wygląda krach. Czy inne świeżo oddane inwestycje
    wyglądają podobnie?





  • stoje_i_patrze 04.11.08, 16:49
    Chyba najem i sprzedaż im cienko idzie bo przerzuciłem się z samochodu na
    tramwaj (budowa s8 - korki) i z Bemowa jeżdżę obozową. Ani rano, ani po południu
    czy po 18 nikogo tam nie widzę. Nie widzę też nikogo na osiedlu Zawiszy (swoją
    drogą dosyć mnie zaciekawiło), a jak ktoś jest to pojedyncze osoby. Napisali że
    93% mieszkań sprzedanych ale ruchu brak. To tylko pokazuje że większość tych
    mieszkań była kupiona przez spekulantów, fundusze itd. Mało które mieszkanie
    jest kopione zostało przez ludzi aby tam mieszkać.
    Ciekawe co spekulanci zrobią - będą czekać (i płacić czynsz) czy sprzedadzą a
    jak sprzedadzą to po jakiej cenie (bo to tych chorych nie pójdą)
  • satorianus 04.11.08, 17:00
    Toż piszę. 21 godzina i 5-10 palących się świateł w budynku na ~400 mieszkań.
    Masakra. Takie rzeczy do tej pory widziałem na własne oczy tylko w Dublinie. Ja
    rozumiem że jakąś tam część wykupili inwestorzy, ale to jest kurcze cały budynek
    - zobaczyć na własne oczy taki wielki, ciemy pustostan- to robi wrażenie. A
    może... to norma?

  • Gość: Dyzio IP: *.gprs.plus.pl 04.11.08, 17:29
    tak, teraz to bedzie norma. mieszkania wykupione zeby zarobic a nie
    zeby mieszkac, pelno tego, w lepszych lokalizacjach to rozumiem, np
    budynek Parkowa (www.parkowa.eu) - dawno ukonczony oddany, trawniki
    i krzaczki ladnie juz urosly a stoi caly pusty, obok ladniejszy,
    oblozony zoltym piaskowcem bloczek z 2 zamieszkalymi lokalami i
    banerem sprzedam; nieopodal w bloku Acciony Sielecka niedawno
    wprowadzil sie nowy, czwarty lokator. Ale zeby tam przy Obozowej
    prawie nikogo? szok. Przez jakis czas tak chyba bedzie, domy-widma.
    Szkoda ze wiekszosc z tych co je kupili nie ma kasy na wykonczenie i
    puszczenie na rynek wynajmu - i oni by mieli finansowanie kredytu a
    ludzie mieliby wiekszy wybor mieszkan do wynajecia.

  • Gość: a IP: 81.210.48.* 04.11.08, 18:04
    Zyczylbym wszystkim aby zmienilo sie prawo podatkowe w Polsce, nalezy zniesc
    podatek nakladany na prace i wprowadzic katastrat na nieruchomosci. Wiecej ludzi
    mialo by gdzie mieszkac bo spekulantom nie oplacalo by sie trzymac mieszkan
    ktore nie zyskuja na wartosci i nie sa wynajmowane.
  • stoje_i_patrze 04.11.08, 18:11
    ++ czyli dobrze prawisz.
    Od dawna za nim jestem.
  • robisc 05.11.08, 00:29
    ciekawe rzeczy Panowie piszecie; troche to otwiera oczy na skale problemu;

    nawet jezeli nie ma katastru, to trzeba przceciez placic wcale nie maly w takim miejscu czynsz;

    jeden z moich klientow, ktory budowal nieduze osiedle segmentow w popularnej dzielnicy lewobrzeznej czesci miasta (sorry za taki opis, ale blizszy moglby latwo zidentyfikowac inwestycje :)) otrzymal propozycje wykupu calego osiedla od jakiegos funduszu; o podobnych przypadkach slyszalem tez z innych zrodel; byc moze tu jest pies pogrzebany?

    a przy okazji: jadac do pracy Poniatoszczakiem w kierunku Centrum,
    zauwazylem po lewej stronie, przy Czerniakowskiej, duza budowe - apartamentowiec sadzac z wielkiego baneru; bylo jez po 8 rano, a na budowie jakby nic sie nie dzialo; slyszeliscie o tej inwestycji?
    --
    "Every government is run by liars and nothing they say should be believed." - I.F. Stone

    Polityka i Gospodarka
  • stoje_i_patrze 05.11.08, 09:40
    Problem jest większy bo takich kwiatków jest coraz więcej. W miarę podobnie jest
    z osiedlem Zawiszy zaraz obok tego "Banderi 4".

    Wracając do Twojego pytania to, co masz dokładnie na myśli, podaj orientacyjne
    współrzędne bo czerniakowska nie sięga oficjalnie mostu poniatowskiego. Czy to
    ta okolica:
    Link dlugi:
    www.zumi.pl/namapie.html?&loc=Warszawa,+Solec+25&Submit=Szukaj&long=21.0375446&lat=52.2329608&type=3&scale=2
    Link krótki:
    www.tinyurl.pl/?nSK25dgJ
    Jak nie to to pokaż na mapie gdzie (masz opcję na dole zumi "link do tej strony).


    A tak przy okazji to wszelkie nius o nierozpoczętych budowach a la Czarneckiego
    Sky Tower to bardzo dobre niusy bo:
    1. To pokazuje że jednak i "dobra luskowowe jednak się nie sprzedają" - a tam
    mieli ucieć developerzy (tak mówił DOM (sumbol GPW))

    2. Czarnecki prostak i konfident ale głupi nie jest ale jednak wtopił na tym i
    oczekiwanie że za pół roku bedzie lepiej jest przejawem jego oderwania do
    rzeczywistości (pewnie się za dużo dodatków Real estate do Forbes naczytał
    biedak a tam miało zawsze rosnąć - to tak dla tych co nie czytali)

    3. Spadną ceny ziemi, materiałów, robocizny - już zaczęła się walka na ceny
    między brygadami. To spowoduje że mieszkania będą budowane znowu taniej z
    czasem, zatem nie ceny i tak zejdą. Dlatego, nie ale nie tylko dlatego, uważam
    że trzymanie mieszkań nic nie da bo te ceny będzie mozna osiągnać za wiele lat
    (głupie trzymanie kapitału który mógłby rosnąć gdzieś indziej)

    4. I chyba najlpeszy nius w kontekście tych pustych inwestycji. Skoro bardzo
    dużo mieszkań zostało kupionych spekulacyjnie to tylko pokazuje że wbrew opinii
    gazet (tutaj prym wiodła wybiórcza) Polaków nie stać na mieszkania po takich
    cenach. To jest bardzo dobra wiadomość dla wszystkich tych którzy nie kupili
    mieszkania. Czemu? Bo jeśli fundusze przestaną kupować (A uważam że już
    przestają/przestały) to nikt tych mieszkań nie kupi (bądź zbałamucone
    jednostki)

    5. Wielkie firmy mogą spokojnie przestać budować. Jeśli koszt zejdzie do 3500 za
    metr (PND na wialnowie wg prezesa PND budował za 4400) i ktoś zgodzi się na
    super marże nawet 15% (w hossie w hiszpanii 10-12 procent) to mieszkania mogą
    być po 4025 za metr i to w przereklamowanym wilanowie

    Podsumowując uważam że fundusze ciągle stoją i nie mogą dowierzyć co się stało,
    tj ceny nie idą do góry, zastój, ba! wg prezesa DOM, JWC banki zwariowały "co
    oni robią" że kredytu nie chcą dać?. To same wspaniałe newsy dla ludzi którzy
    chcą kupić mieszkanie.
  • satorianus 05.11.08, 10:30
    Takie kwiatki w postaci już oddanych do uzytku inwestycji pokazują jeszcze
    jedno. A mianowicie to, że realny popyt na mieszkania nie skończył się w
    ubiegłym miesiącu(jak próbują wmówić nam developrzey) ale dużo, dużo wcześniej.
    Warto by było przyjrzeć sie inwestycjom, które trafiły do sprzedaży w zeszłym
    roku, a niedawno zostały oddane. Jeśli wyglądają podobnie to chyba rzeczywiście
    czeka nas to:

    www.youtube.com/watch?v=pT6ybefZh6s#t=8m42s
    :)

  • stoje_i_patrze 05.11.08, 11:50
    Hahahah KABUM, moja ulubiona scena z Madagaskaru (i tego dodatku)
  • ekaunt 05.11.08, 11:14
    zobaczcie sobie Habiteos - jeden z funduszy, który nakupował jak dziki, a teraz
    jest w tyłku.
    Takich jak oni jest dużo dużo więcej. Znam inwestycje gdzie kadra zarządzająca
    wykupiła większość z 2 lata temu i zostali teraz na lodzie.
    Także spadki z wtórnego rynku pierwotnego, że tak go nazwę będą całkiem konkretne.
  • Gość: Pornogrubas IP: *.ip.netia.com.pl 05.11.08, 12:10
    To osiedle Pekao jest spoko!

    Kiedyś będą uczyć studentów jak wygląda połączenie biurowca
    i domu wczasowego FWP.

    Tak właśnie!

  • Gość: golodupiec123 IP: *.range86-148.btcentralplus.com 05.11.08, 13:24
    ekaunt

    - odnosnie funduszu Habiteos,

    no niemozliwe - obnizyli ceny i dopuszczaja mozliwosc negocjacji:

    www.habiteos.com/aktualnosci.php#17
    OBNIŻAMY CENY
    Data: 2008-11-04 23:35:45

    Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych Klientów obniżamy ceny w naszych inwestycjach: Pory 61 (Mokotów), Chełmska 9 (Mokotów), Pęcicka 7 (Żoliborz) oraz Korsaka (Praga Płn.). Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszą nową ofertą w dziale Nieruchomości.
    Jednocześnie zachęcamy do składania swojej oferty cenowej na wybrane mieszkanie. Chętnie rozważymy każdą propozycję, która może doprowadzić do zawarcia umowy przy cenie, jaka zadowoli obie strony transakcji.

    moj wniosek - hiszpanscy inwestorzy postanowili sie eskpresowo wyewakuowac z nieruchomosci warszawskich dopoki zlotowka jeszcze jakos stoi :)
  • Gość: Spinacz biurowy IP: 212.160.227.* 05.11.08, 13:57
    Rada dla Habiteos - obniżcie ceny o 50% to się nie będziecie mogli
    opędzić od klientów... :)
  • im_pala 03.01.09, 21:45
    w związku z tym, że zaczynam się rozglądać po inwestycjach w niedużej odległości
    od Centrum i tak trochę się przyglądam tej inwestycji

    dla mnie najważniejszą zaletą jest to że ten budynek już stoi :))
    czytałem już parę postów na jego temat,
    treści są różne
    ale chodzi mi o opinię osób które tam były oglądać mieszkania
    albo znają kogoś kto tam kupił itp.

    chcę żebyście jeszcze raz wzięli tę inwestycję na "warsztat" bez taryfy ulgowej :))

    jak coś jest kiepskie to kiepskie
    a jak dobre to się wybroni

    ta Obozowa czytałem zakorkowana
    no ale jest blisko centrum
    czy te tramwaje to mogą mieć ujemny wpływ na konstrukcję?
    ten design od strony Obozowej (szklo) wygląda nie najgorzej
    tylko pytanie czy tam nie jest ciemno?

    satorianus Ty tamtędy chodzisz :))
  • robisc 05.11.08, 14:53
    stoje_i_patrze napisał:


    > Wracając do Twojego pytania to, co masz dokładnie na myśli, podaj
    orientacyjne
    > współrzędne bo czerniakowska nie sięga oficjalnie mostu
    poniatowskiego.

    masz racje, to juz jest Solec

    pacificresidence.com.pl/
    --
    "Every government is run by liars and nothing they say should be
    believed." - I.F. Stone

    Polityka i Gospodarka
  • stoje_i_patrze 05.11.08, 18:24
    z inne go forum poczytaj:
    www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=219811&highlight=Solec+24
    oni tam mieli biurowiec robic (z 2005 nius nawet) - investor euro-city

    generalnei caly watek o tym, na koncu jest nawet aktualne zdjecie.
    W kontekscie budów (dróg, budynków to polecam to forum - masa pasjonatów
    budownictwa)
  • stoje_i_patrze 05.11.08, 18:27
    z forum:

    na tablicy żółtej jest tak:
    Budowa zespołu biurowo apartamentowo muzealnego
    Inwestor Euro City Sp z o.o.
    Arch.Markowski Andrzej
    [co wiadomo ale myślałem że to będzie tylko i wył. siedziba sejmiku a tu bedzie
    na zasadzie budowy dla najemcy plus dodatki inwestora EuroCity w postaci
    mieszkań itp


    tak wiec stac pusty nie bedzie bo tam ma byc siedziba. a jak z apartamentami to
    nie wiem
  • stoje_i_patrze 05.11.08, 18:28
    z forum:
    October 23rd, 2008, 07:14 AM
    Jest tylko drobny szkopuł w postaci braku jakiegokolwiek ruchu na tej budowie od
    dobrych kilku/nastu tygodni.

    October 23rd, 2008, 05:36 PM
    Nazwa faktycznie zabawna, choć inspirowana jest Muzeum Azji i Pacyfiku. Sam
    kształt budynku, jego elementy elewacji, wykończenie wnętrz mają przywodzić
    jakieś skojarzenia z tamtym rejonem świata.

    Na razie mają przestój, ale niedługo budowa ożyje, wybierają ekipę.
  • robisc 05.11.08, 18:59
    stoje_i_patrze napisał:

    > Na razie mają przestój, ale niedługo budowa ożyje, wybierają ekipę.

    kiedy ozyje? w grudniu?
    jezeli poprzedni wykonawca zlazl z budowy to musial miec jakis powod :)

    --
    "Every government is run by liars and nothing they say should be believed." -
    I.F. Stone

    Polityka i Gospodarka
  • stoje_i_patrze 06.11.08, 12:26
    też tak obstawiam.
    Jednak uwazam ze to dobudują bo tam mialo byc sporo biur a to sie jeszcze
    sprzedaje, jeszcze.....

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.