Dodaj do ulubionych

Osiedle Margerytka na Białołęce za 6,2 tys/m

IP: *.aster.pl 30.12.07, 10:45
Ktoś wcześniej założył wątek, z którego tytułu wynika że mieszkania w tej
inwestycji kosztują 4,4 tys zł/m2. Informuję, że wątek został założony przez
kogoś komu zależy na reklamowaniu tej inwestycji i podawane w nim informacje
są nieprawdziwe. Faktyczne ceny wyglądają tak:
tabelaofert.pl/szczegoly/oferta_118632
Cena 6.200 zł/m2 a do tego należy doliczyć sobie jeszcze 20 tys za miejsce w
garażu podziemnym. Do tego dochodzi bardzo kiepska lokalizacja i brak dojazdu
środkami komunikacji miejskiej.
Niestety trzeba bardzo uważać na oszustwa deweloperów.
Edytor zaawansowany
  • Gość: marek IP: *.as.kn.pl 30.12.07, 11:20
    LOL, a co Ty właśnie robisz jak nie reklamujesz tego? :>
    4,782k/m2 mieszkanie 65m, balkon w cenie, miejsce opcjonalne
    tabelaofert.pl/szczegoly/oferta_117150
    zadupie zadupiem, być może z widokiem na śmietnik ale cena chyba niska?
  • Gość: niska??? IP: *.adsl.inetia.pl 30.12.07, 11:26
    4,7 to niska cena? na bialolece? przeciez to wciaz 50% drozej niz jeszcze 2 lata
    temu.

    na bialolece to ja moge dac max 4 tys a na takim zadupiu maksymalnie 3,5 bo
    jakbym mnie bylo stac na mieszkanie za 4,7 tysiaca to juz dawno bym z tymi
    pieniedzmi wyjechal na zachod.
  • Gość: Białołęczka IP: *.aster.pl 30.12.07, 23:45
    Straszne tam zadupie....obok fabryk i stacji benz.
  • Gość: emg IP: *.eranet.pl 01.01.08, 19:23
    Racja, a poza tym TEREN potencjalnie POWODZIOWY (tzw. woda
    stuletnia) - informacja do sprawdzenia w Wydziale Geodezji w Ratuszu
    Białołęka. Może stąd wynikają te niskie ceny. Oczywiście - deweloper
    zaprzeczy - chce przecież sprzedać towar. Garaż podziemny na 511
    miejsc, ale chyba dla kajaków, a nie dla samochodów? Moi znajomi
    mają niedaleko dom - kopali studnię - wodę znaleźli dokładnie 5
    metrów pod ziemią.
    Nawet, jeśli osuszy się ten teren czasowo, woda będzie wracała.
    Natury nie oszukasz. Ale, jak już kupicie mieszkanie i je
    odbierzecie, to po deweloperze nie będzie śladu.
  • Gość: emg IP: *.eranet.pl 01.01.08, 19:27
    Czytałam parę postów na ten temat i strasznie się rzuca w oczy, że
    ktoś za wszelka cenę usiłuje reklamować tę niefortunną inwestycję.
    Uważajcie na oszustów!
  • Gość: 10% IP: *.spray.net.pl 01.01.08, 20:22
    Ja tej inwestycji ani dewelopera za bardzo nie znam.
    Ale rzuca mi się w oczy nie to, że ktoś usiłuje za wszelką cenę reklamować tę
    inwestycję, jak mówi emg, a to, że ktoś (i celuje w tym właśnie rzeczona emg)
    próbuje robić jej bardzo złą reklamę.
    Czyżby konkurencja zaczynała się bać?;)
    Obawy przed podmokłymi terenami rozumiem jak najbardziej, ale hasła typu
    'uważajcie na oszustów', 'dewelopera już dawno nie będzie' itp są - przynajmniej
    na razie - trochę przesadzone. Oszukali już kogoś, że tak mówisz? Dlaczego
    miałoby ich zaraz nie być w Polsce?;)
    Jeśli coś wiesz, to się podziel:)
  • Gość: 11% IP: *.eranet.pl 02.01.08, 11:07
    Ale to szczera prawda. Przeczytajcie jeszcze wątek: "Kto da mniej -
    Białołęka za 4,4 tys. za m kw".
  • Gość: emg IP: *.eranet.pl 02.01.08, 12:43
    Kochany "gościu 10%"! Zapraszam Cię zatem do zapoznania sie z tą
    inwestycją i wtedy będziemy mogli podyskutować. Mieszkam na
    Białołęce i trochę znam realia - kiedy widzę, że deweloper pisze:"W
    pobliżu osiedla znajdują się centra handlowe, szkoły i przedszkola
    oraz punkty usługowe.", to nie rozumiem za bardzo o co mu chodzi -
    do najbliższego centrum handlowego jest 10 min. drogi SAMOCHODEM,
    ale tylko POZA GODZINAMI SZCZYTU, bo inaczej zdarza się (rano),że do
    tego "pobliskiego" Żerania jadę godzinę (samochodem!)licząc od tego
    miejsca, gdzie jest rzeczona działka. Na przystanku, który owszem
    jest u wylotu działki, są dwa autobusy, ale tylko do Żerania i co
    pół godziny poza szczytem (a nie do centrum, jak pisze
    deweloper).Poproszę też o wskazanie mi tych licznych szkół i
    przedszkoli w tej okolicy. Najbliższa przychodnia jest przy
    Modlińskiej i obsługuje cały Tarchomin. Co do 12 500 metrów obszarów
    zieleni na osiedlu, to zdaje się, że cała działka ma tyle, a ma na
    niej stanąć 12 (!) bloków po 40 mieszkań. To ile tej zieleni
    zostanie? Pozdrawiam serdecznie.
  • Gość: 10% IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.01.08, 21:19
    Zrobiłem, jak radziłaś - zapoznałem się z inwestycją (u dewelopera i innymi
    sposobami) i muszę z żalem potwierdzić swoją opinię, że komuś tu najwyraźniej
    mocno zależy na zrobieniu złej reklamy temu deweloperowi.

    Ale po kolei (postaram się nawiązać do Twoich - i nie tylko - zarzutów z tego -
    i nie tylko - wątku):
    - pozwolenie na budowę: owszem, nie ma. Nikt zresztą tego nie ukrywał. Natomiast
    umowa rezerwacyjna jest naprawdę nieźle zabezpieczona zabezpieczona i gdybym
    kupował mieszkanie, to nie obawiałbym się o te 5000
    - działka, powierzchnia itp: emg, cały grunt nie ma 12 500m2, tylko ponad 31
    000m2 - jest drobna różnica, prawda? Budynków mieszkalnych będzie nie 12 tylko
    11. I przy takiej ilości budynków i takiej powierzchni jak najbardziej możliwe
    jest uzyskanie 12 000m2 terenów zielonych. Na przyszłość nie zarzucaj innym
    udzielania niepełnych, bądź błędnych informacji, jeśli sama udzielasz informacji
    fałszywych.
    Co do zarzutu, że tam w ogóle nie można postawić takiego osiedla - można.
    Widziałem plan zagospodarowania, zezwala na budowę wielorodzinną o wysokości do
    12m przy zachowaniu (chyba, ale nie pamiętam na 100%) 45% powierzchni
    biologicznie czynnej.
    Wody gruntowe - widziałem dokument prezydenta miasta zatwierdzający projekt
    inżynieryjno-geologiczny dotyczący sposobu posadowienia budynków. Skoro taki
    projekt jest, skoro jest zatwierdzony, to znaczy, że deweloper znalazł
    rozwiązanie umożliwiające wykonanie tej inwestycji w sposób zgodny z prawem
    budowlanym.
    - "deweloper kupił działkę i nabija kasę na umowach rezerwacyjnych": no, to mnie
    rozbawiło:) - w całej inwestycji jest 460 mieszkań (w I etapie chyba 180),
    rezerwacja kosztuje 5000 PLN. Zakładając, że deweloper podpisze umowy
    rezerwacyjne na wszystkie 460 mieszkań (co jest całkowicie nierealne, bo umowy
    rezerwacyjne przestaje się podpisywać z chwilą uzyskania pozwolenia na budowę, a
    do tego czasu na pewno zostanie jeszcze trochę niesprzedanych, w dodatku
    deweloper nie sprzedaje na razie drugiego etapu), to uzyska z opłat
    rezerwacyjnych kwotę 2 300 000 PLN. Jeżeli podpisze umowy rezerwacyjne na
    wszystkie 180 mieszkań I etapu (co też jest mało realne, ale minimalnie
    bardziej, niż pierwszy wariant), to uzyska 900 000 PLN. No sorry, coś
    nieopłacalny byłby taki manewr. Działka kosztowała duuużo więcej nawet niż te 2
    300 000.
    Więc taki układ - kupujemy grunt i bijemy kasę na rezerwacjach - jest całkowicie
    nieopłacalny:)
    - o Boże, jak ja mam wszędzie daleko ;p : poprosiłem pracownika dewelopera o
    pokazanie mi tych pobliskich miejsc, którymi się chwalą. Dostałem mapkę, na
    której wszystko było wskazane. Przyznaję, nie jest to "tuż obok", ale
    stwierdzenie "w pobliżu" moim zdaniem ujdzie:)
    - dojazd: taki zarzut akurat śmieszy mnie w przypadku większości inwestycji.
    Jeśli kupujesz mieszkanie na białołęce, nowodworach, bemowie, w wawrze czy
    godziekolwiek, to nie miej pretensji do dewelopera, że nie wybudował Ci tego
    "mieszkania na białołęce" w ścisłym centrum:)
    - oszuści: nie poczułem się oszukiwany. Prosiłem o dokumenty - dostawałem,
    prosiłem o informacje - dostawałem. Nikt nic nie ukrywał, nikt nic nie
    ściemniał, nikt nie wykręcał się od odpowiedzi.

    No. To chyba wszystkie zarzuty, jakie tu padły. Jeżeli coś pominąłem, to
    przypomnijcie:)
  • Gość: emg IP: *.eranet.pl 05.01.08, 10:55
    To chyba piszemy o dwóch różnych miejscach...
    Widzę, że uderzyłam w czułe miejsce - deweloper się zaniepokoił ha,
    ha, ha. Może się kiepsko sprzedaje? Coś za dużą masz wiedzę na ten
    temat, szkoda że tylko teoretyczną Panie Przedstawicielu Firmy.
    Szczególnie zaimponowałeś mi tymi danymi liczbowymi - nie każdy ma
    dostep do takich informacji i z tak precyzją sie nimi posługuje :->>
    Pozdrawiam i miłego sprzedawania...
  • Gość: 10% IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.01.08, 15:07
    Może i piszemy o dwóch różnych miejscach;)
    O jakich danych liczbowych mówisz?
    Ilość mieszkań? informacja od dewelopera i tabelaofert.pl
    Wysokość opłaty rezerwacyjnej? To deweloper mówi każdemu.
    Łączna kwota, jaką deweloper uzyska za rezerwację wszystkich mieszkań? Proste
    mnożenie.
    Powierzchnia gruntu? KW
    Dane z planu zagospodarowania? Poproś dewelopera, dostaniesz ten dokument,
    przynajmniej ja poprosiłem i nie było problemu.

    Do tych danych dostęp ma każdy, innych chyba nie użyłem.
  • Gość: emg IP: *.eranet.pl 05.01.08, 12:24
    A poza tym, informacja o 12-tu blokach widnieje w ofercie m.in. na e-
    nieruchomości i na Waszej osobistej stronie internetowej, Drogi
    Przedstawicielu Dewelopera. Zdaje się, że sami wprowadzacie
    potencjalnych klientów w błąd.
    Aha, a z tym "pobliżem" w przypadku centrów handlowych, to bym nie
    przesadzała - 6, 7 km to znowu nie tak blisko, no chyba, że
    mierzyłeś te "pobliża" w linii prostej palcem po mapie. Dziwi mnie
    też, że nie widzisz różnicy w infrastrukturze pomiędzy tym miejscem,
    a Bemowem, Nowodworami, czy Wawrem. Zapomniałeś tylko o jednej
    rzeczy - o kanalizacji, której tu nie ma, a wykonanie jej dla
    takiego "mrówkowca", to koszt kilkudziesięciu milionów złotych, no,
    chyba,że będzie to obsługiwać szambiarka :-))
    Pozdrawiam :-)) (masz z tego aż 10%? - to sporo)
  • Gość: Jozef Mehoffer II IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.01.08, 13:37
    ;-)chyba,ze developer podlaczy sie pod jakas istniejaca rure
    kanalizacyjna tak jak to bylo na Pludach
  • Gość: ... IP: *.eranet.pl 05.01.08, 14:25
    Może najprościej - od razu do Kanału Żerańskiego :->>
  • Gość: adaś IP: *.aster.pl 06.01.08, 10:32
    A ja słyszałem, że mieszkańcy będą mięli w ogródkach szamba :)))
  • Gość: iii IP: *.eranet.pl 06.01.08, 12:13
    Masz dokładne informacje - właśnie tak będzie.
  • Gość: Julek IP: *.aster.pl 06.01.08, 23:58
    Nie żartuj....serio? I szambiara będzie podjeżdżała 3 razy w tygodniu i z
    każdego ogródka będzie ciągnęła nieczystości? Aż nie chce mi się w to wierzyć,
    ale przy obecnej władzy w Warszawie wszystko jest możliwe :/
  • amsztt 23.01.15, 12:12
    Polecam nowe forum mieszkańców: margerytka.4um.pl/index.php
  • pablo9876 04.03.18, 18:30
    Inwestycja jest całkiem fajna tylko developer słaby. Ceny wzrosły na przestrzeni kilku lat. Jak na razie zapomnijcie o ogrodach na dachu oraz placu zabaw. Z dojazdem nie ma szczególnie problemu bo jest kilka autobusów, co prawda częstotliwość ich kursowania nie powala ale jest nieźle. Teren nie jest mokry został zrobiony chodnik. Ceny przy dużych mieszkaniach są niższe od małych mieszkań. Cena garażu w budynku oscyluje koło 20000 niby taniej niż w innych inwestycjach ale na początku było znacznie taniej. Jest za to dosyć cicho . Ogólnie nie jest źle ale musicie z developerem twardo negocjować i żądać potwierdzenia wielu rzeczy na piśmie żeby was nie wyrolował.
  • Gość: iii IP: *.eranet.pl 11.01.08, 15:36
    Artykuł dla tych, którzy są zainteresowani nowymi osiedlami na
    Białołęce:
    www.siskom.waw.pl/artykuly/071207-polska1.jpg
  • Gość: ada IP: *.aster.pl 12.01.08, 01:38
    hahaha....hiszpańskie kłamczuszki :))
  • Gość: ciekawe IP: *.chello.pl 06.03.08, 14:51
    kazdne nowe osiedle ma plusy i minusy, kazdy idiota wie ze nowe
    osiedla nie powstaja w centrum bo niby ciekawe gdzie tam jest
    miejsce???? hęę? ale cos za cos, ale sie mieszka w nowym osiedlu co
    ma sie 10 min do pobliskiego supermarketu albo w starym, w bloku
    popegerowskim proste i logiczne, jezeli ktos krytukuje az tak bardzo
    te osiedla to widac ze z zazdrosci bo pewnie nie ma kasy nawet na
    najtansze, i to wszystko :*
  • Gość: cziko IP: *.maxon.pl 17.04.13, 11:20
    budowa się rozpoczeła.Widziałem jak przejeżdzałem
  • Gość: kamil88 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.01.14, 13:32
    jestem właśnie po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. cena za metr mojego mieszkania to 5400, mieszkanie ma 50m2. nie oczekuje w tej cenie że dojade w 10 min do centrum autem czy komunikacją, ale lokalizacja nie jest taka zła, 3 min piechotą do autobusu który (jeśli most Grota nie jest totalnie przytkany) dojeżdża do metra marymont w 20 min. po remoncie mostu pewnie będzie to krótszy czas. zaraz obok jest kort tenisowy i boiska, w ciagu bloków mają wybudowac mark pol i 4 lokale usługowe, wydaje mi sie ze jest to jedna z lepszych lokalizacji na białołęce
  • amsztt 23.01.15, 12:13
    Polecam nowe forum mieszkańców: margerytka.4um.pl/index.php
  • pkowalski.84 29.12.15, 13:47
    Witam. Chętnie pomogę podczas odbioru mieszkania od dewelopera. Mam wykształcenie oraz wieloletnie doświadczenie z zakresu budownictwa (Kierownik Budowy, Inspektor nadzoru). Przeprowadzę kontrole stanu faktycznego z opisem zawartym w dokumentacji projektowej oraz z Polskimi Normami budowlanymi. Sprawdzę czy wykończenie lokalu oraz całego obiektu zapewnia bezpieczne warunki mieszkaniowe oraz nie będzie generowało kosztów związanych z ewentualną naprawą usterek. Sprawdzam: wymiary pomieszczeń, krzywiznę ścian i jakość tynków, drzwi, okna, parapety, posadzki, balkony, tarasy, grzejniki, rozmieszczenie instalacji elektrycznej, instalacji wodnej i kanalizacyjnej.

    Zainteresowane osoby zapraszam pod numer telefonu: Piotr 889 228 440
  • pablo9876 04.03.18, 18:24
    Przesadzasz z tym dojazdem. Autobusów jest kilka więc nie jest źle. Ceny 4409 były w 1 budynku w kolejnych drożały.
  • colortime 06.03.18, 18:29
    To osiedle jest ok. Lokalizacja również jest bardzo optymalna. malowanie warszawa

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.