Dodaj do ulubionych

inwestowanie w nieruchomości

19.10.07, 11:16
Witajcie!!!!!

Mam pytanie do znających się na tym rynku. Otóż zastanawiam sie, czy warto
inwestowac w te najdrozsze mieszkania, mam tu na myśli ceny od 20.000 za metr
i wyzej. Czy mieszkania, które już tyle kosztują mają szansę pójść jakoś ostro
do góry? A jeśli to zależy to od czego zależy? Czekam niecierpliwie na
odpowiedź...
Edytor zaawansowany
  • thesopranos 19.10.07, 11:34
    > tyle kosztują mają szansę pójść jakoś ostro do góry

    zdecydowanie - 3 X TAK

    > A jeśli to zależy to od czego zależy?

    nasz gospodarka jest na etapie dynamicznego rozwoju. Gonimy EU a
    Warszawa staje się lokalnym centrum finansowym dla rynków
    wschodzących. Będzie coraz więcej bardzo dobrze zarabiających
    biznesmenów i całe społeczeństwo szybko się bogaci. 20 tyś za m2 to
    nic i jeżeli masz możliwość to kupuj i się nie zastanawiaj - upewnij
    się tylko , że jest piwnica/komórka lokatorska bo ona jest tu
    kluczowa. Mieszkania są w Warszawie skazane na wzrosty przez
    najbliższe 10-15 lat bo brakuje 3 mln mieszkań a buduje się wciąż za
    mało. Szybki rozwój komunikacji i infrastruktury (II linia metra już
    w 2012 - 4 stacje, III linia już w 2025 a obwodnice w okolicach 2015
    roku)

    mam nadzieję, że pomogłem - powodzenia!!!!
  • mikoczart 19.10.07, 11:52
    Zdecydowanie Twoja odpowiedź mnie ucieszyla!! Konkretnie jestem zainteresowany
    budynkiem Marvipolu "Prosta Tower". Tamtędy właśnie ma być przeprowadzona druga
    linia metra (przystanki na Rondzie Daszynskjiego i ONZ. Ambitne co prawda plany
    zapowiadają koniec odcinka metra z Daszynskiego na Dworzec Wilenski w 20011
    przed Euro, a "Prosta Tower" ma być oddana do użycia w 2010. Jest tam tylko 40
    mieszkan, nie mial bym zamiaru tam mieszkac, ale wlasnie jako inwestycje i
    chcialem dostac rady czy moge liczyc na znaczny zysk. Sa to super exlusive
    apartamenty, duze, sam budynek mi sie niesamowicie podoba, wszedzie jednak sie
    mowi o stabilizacji cen mieszkan.. Co Ty na takie prognozy?
  • thesopranos 19.10.07, 12:04
    > mowi o stabilizacji cen mieszkan.. Co Ty na takie prognozy?

    nie wierzę w żadną stabilizację, która jest z zasady okresem
    przejściowym. W perspektywie 30-40 lat mieszkania będą doższe a
    jeżeli kupisz za 20 tyś za metr to za 30-40 lat to mieszkanie będzie
    więcej warte.

    A chcesz to wynajmować? czy kupić i sprzedać? okres inwestycji?
  • Gość: dziewczyna z wyzu IP: 83.238.100.* 19.10.07, 12:11
    Umarlam :))))))))))))
  • Gość: Gość IP: *.toya.net.pl 19.10.07, 12:59
    Ja też :))) Jak to się mówi: Zaplułem monitor ze śmiechu :)))

    Thesopranos - moje gratulacje :)))
  • Gość: dubrownik IP: 141.6.8.* 19.10.07, 13:13
    thesopranos, miej sumienie, czlek to wszystko kupuje.
  • thesopranos 19.10.07, 23:49
    wielkie dzięki! wystraszyliście mi spekulanta!!!!! :(((((

    ps. nie daje mi to spokoju :) jak można mieć takie pieniądze czy zdolność
    kredytową (20 tyś za m2 mieszkania w warszawie!?!?!) i jednocześnie kilogram
    gwoździ w głowie???? Mieszkanie w tym bloku ma chyba min 80 m2 min czyli 1,6 mln
    za najmniejsze!!! Abstrahując od tego, że inwestowanie w nieruchomości to
    obecnie raczej skrajna głupota to 1,5 mln za mieszkanie w takim miejscu,
    standardzie i dzielnicy to już w ogóle abstrakcja...

    Wydaje mi się, że przekonałbym go, że to dobra inwestycja :) i kto wie - może by
    kupił?! Dzięki niemu zarobiłby murarz, tynkarz, spawacz, hydraulik, bank,
    notariusz, developer, glazurnik, pgnig....

    szkoda... poszedł sobie pewnie na inne forum - bóg jeden wie co teraz kupi...
    akcje?... :)
  • Gość: jarre IP: *.lanet.net.pl 20.10.07, 07:26
    thesopranos napisał:

    "Wydaje mi się, że przekonałbym go, że to dobra inwestycja :) i kto
    wie - może by kupił?! Dzięki niemu zarobiłby murarz, tynkarz,
    spawacz, hydraulik, bank,
    notariusz, developer, glazurnik, pgnig....
    szkoda... poszedł sobie pewnie na inne forum - bóg jeden wie co
    teraz kupi..."

    Straciłem zaufanie do Ciebie skoro dałeś sie nabrać na
    prowokację....co z Twoją inteligencją?
  • Gość: solo IP: *.aster.pl 20.10.07, 10:24
    Thesopranos,
    Lubiłem czytać twoje merytoryczne wypowiedzi. Sprawiały wrażenie, że
    pisze je osoba podchodząca do tematu rzeczowo, a nie emocjnalnie.
    Tutaj pokazałeś, że jednak jesteś małym złośliwym człowieczkiem,
    który traktuje to forum jak swój folwark. Daleko Ci do klasy
    Posziego, który odnosi się rozmówców z szacunkiem.
  • thesopranos 20.10.07, 15:37
    > pisze je osoba podchodząca do tematu rzeczowo, a nie emocjnalnie.

    Pisząc pierwszą odpowiedź w tym wątku wydawało mi się, że sarkazm był na tyle
    wyraźny, że jednoznacznie odpowiem autorowi co do jego wątpliwości. Nie miało to
    być nic emocjonalnego.

    > Tutaj pokazałeś, że jednak jesteś małym złośliwym człowieczkiem,

    to już zakrawa na hipokryzje. Jeżeli spekulant chce kupić mieszkanie za 200 tyś
    tylko po to, aby rok później sprzedać je np. nieświadomej rodzinie na kredyt na
    45 lat za 400 tyś to mam się nad nim użalać, że mu nie wyjdzie albo podpowiadać
    jak i czy to zrobić??? Spekulantów akurat w ogóle mi nie szkoda - szkoda mi
    tych, którzy od nich kupują wywalając często setki tysięcy w błoto.

    Spekulant to biznesmen i jeżeli chce się bawić w inwestycje to proszę bardzo -
    ponosi pełną odpowiedzialność za swoje decyzje. I w tym przypadku akurat litości
    czy zrozumienia u mnie nie znajdzie. Gdyby napisał, że chce kupić dla siebie to
    był mu odradzał, jak wielu innym osobom na tym forum.

    > który traktuje to forum jak swój folwark.

    szybko zmieniłeś zdanie o mnie - na podstawie jednego wątku?

    > Daleko Ci do klasy Posziego, który odnosi się
    > rozmówców z szacunkiem.

    nie mogę być tutaj obiektywnym, ale przyjmuję do wiadomości. Fakt, jest faktem,
    że Poszi poza wiedzą ma klasę i olbrzymią cierpliwość. Ja mam zdecydowanie inny
    temperament i czasami zdecydowanie bardziej dobitnie wyrażam swoje poglądy -
    fakt. Nazywam rzeczy po imieniu bo nie zależy mi na edukacji tych, którzy chcą
    zrobić interes życia kosztem innych.

    pzdr
  • Gość: kiziamizia IP: *.aster.pl 19.10.07, 14:21
    dziewczyno z wyzu nie musisz umierac ..wystarczy ze nie kupilas
    mieszkania bo sluchalas thesopranos i jemu podobnych...i juz
    przegrałas życie

    Teraz resztę żywota spędzisz na forach internetowych zionąc jadem i
    wyśmiewając się z tych którzy mieszkają w swoich mieszkaniach ,
    będziesz robić się coraz bardziej żółta i nerwowa a rysy twej twarzy
    będą zdradzać stan twego ducha

    Od wyroku Inkwizycji nie przysługuje apelacja
  • Gość: ad IP: *.171.78.210.crowley.pl 19.10.07, 14:41
    ...i juz
    > przegrałas życie

    ROTFL :)))
  • Gość: kawu IP: 192.193.245.* 19.10.07, 14:47
    > dziewczyno z wyzu nie musisz umierac ..wystarczy ze nie kupilas
    > mieszkania bo sluchalas thesopranos i jemu podobnych...i juz
    > przegrałas życie

    ufff jak to dobrze, ze juz jestem po 30 i mam mieszkanie.. nie
    przegralem zycia!!
    gorzej z tymi co teraz po 20 lat maja, cale pokolenie do piachu....
  • Gość: baba jaga z wyzu IP: 83.238.100.* 19.10.07, 14:52
    Gość portalu: kiziamizia napisał(a):

    > będziesz robić się coraz bardziej żółta i nerwowa a rysy twej
    twarzy
    > będą zdradzać stan twego ducha


    Zapomnialas napisac, ze jestem garbata, łysa, bezzebna, pokryta
    brodawkami, z nosa wyrastaja mi wlosy, lewa noge mam 10 cm krotsza,
    śmierdzę starym moczem i nie trzymam kału.


    > Teraz resztę żywota spędzisz na forach internetowych zionąc jadem
    i wyśmiewając się z tych którzy mieszkają w swoich mieszkaniach


    Gorzej. Mieszkam w Lesie Kabackim w ziemiance i z zawisci porywam
    dzieci osob mieszkajacych na Ursynowie, po czym robie z nich mielone
    i sprzedaje do Tesco.
  • Gość: mmo IP: 83.238.4.* 19.10.07, 16:54
    Dla zainteresowanych tematem inwestowania w nieruchomości polecam raport RedNet,
    z którego wynika, że najbardziej przyszłościowym rynkiem są właśnie apartamenty.
    Stabilizacja rynku oznaczać będzie jego rozszerzenie, zatrzymają się ceny (lub
    spadną) mieszkań wykonanych w kiepskich technologiach ale bardzo wzrośnie
    zainteresowanie na apartamenty ( a co za tym idzie w perspektywie ich cena).
    Pięć lat temyu RedNet trafił w 10 prognozując boom na rok 2006 więc chyba warto
    wziąć pod uwagę ich prognozy....

  • Gość: jarek IP: *.wro.vectranet.pl 19.10.07, 18:22
    > Pięć lat temyu RedNet trafił w 10 prognozując boom na rok 2006
    więc chyba warto
    > wziąć pod uwagę ich prognozy....

    ale od tamtego czasu naplutł juz dość banialuków .
    wiesz jak jest -co roku robi sie prognoze boomu czy dołka na np za
    2 lata i kiedyś sie trafi :) wtedy sie to wyjmuje z archiwum i
    wszystkim pokazuje :)
  • Gość: fircyk IP: *.aster.pl 20.10.07, 01:38
    dlaczego banialuków? wycofali się w miarę z twarzą kiedy zobaczyli
    że koniec eldorado. Wiadomo że póki mogli to naganiali ile wlezie.
    Ty pewnie jak byś sprzedawał bułki to byś stanął i powiedział a
    wiecie drodzy klienci w sumie to za rogiem mają lepsze od moich nie
    kupujcie u mnie.
    Rednet, co by o nich nie mówić, na początku mówił o regularnych
    wzrostach o 20% przez wiele lat. Wzrosło po 60-70% rocznie przez 2
    lata, to się zamknęli. Nie są głupkami, co im się przypisuje - w
    najgorszym przypadku natrętnymi sprzedawcami - choc to nie moja
    opinia
  • Gość: jarek IP: *.wro.vectranet.pl 20.10.07, 08:31
    > lata, to się zamknęli. Nie są głupkami, co im się przypisuje -

    nie mozna zarzucać glupoty komus kto dobrze zarabia ,ale tez
    naganiania na wzrosty nie mozna mylic z prognozowaniem czegokolwiek.
  • Gość: otak IP: *.171.79.218.crowley.pl 26.10.07, 12:55
    :))))))) niezłe
  • Gość: zdziwiony IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.07, 19:31
    pytanie o sens inwestowania w apartamnt po 20tys za metr, jest w tym
    miejscu czystą groteską :) chyba że pytający chce się pochwalić, że
    dysponuje kapitałem ponad 1 mln PLN i równoczesnie pokazać, że
    zupełnie jest "zielony" w temacie inwestowania pieniądzy :)

  • Gość: LOK IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.10.07, 17:23
    Pytanie jest źle postawione. O tym czy cena m2 jest ok należy rozmawiać po
    zapoznaniu się z lokalizacją, standardem i lokalizacją :-). 20000 PLN/M2 może
    być atrakcyjną ceną ale nie na Prostej. Tam są browary, Hilton itp. gigantyczna
    podaż, czyli zarobek żaden.

    Ad. red net nieporozumienie tkwi w definicji apartamentu. W Warszawie jest
    bardzo niewiele apartamentów.
  • Gość: mmo1 IP: 83.238.4.* 23.10.07, 11:40
    Właśnie o tym mówili ostatnio; apartamentów w Warszawie jest bardzo mało,ale w
    te, które rzeczywiście nimi są warto inwestować. Przestudiowałam raporty RedNet
    gruntownie - są na prawde porządnie przygotowane. To nie jest naganianie
    dokupna, zresztą nikogo nie musieli naganiać - po prostu informują co się
    dzieje, analizują zmiany zachowań konsumentów i szukają przyczyn zmian na
    rynkunieruchomości.
    Ja niestety nie dysponuję takimi sumami, które pozwoliły by na inwestowanie w
    apartamety ( zresztą gdybym miała te środki apartament kupiłabym na kredyt a
    gotówką jeszcze trochę obracała) ale uważam, że to dobry pomysł. Trzeba tylko
    jak już ktoś wspomniał sprawdzić, czy mowa o apartamenice....

    pozdr
  • Gość: Arosa IP: 83.238.11.* 24.10.07, 14:11
    Właśnie. Apartamentów jest bardzo mało bo ostatnimi czasy nawet
    klitke 40 metrów zwyczajowo zwą "apartamentem" (hihi). A te
    prawdziwe apartamenty kiedyś były stosunkowo niepopularne z uwagi na
    wielki metraż i mase pieniędzy potrzebnych na ich wykończenie. Mój
    apartament (150m Warszawa) pochłonął jakieś 200 tyś wykończenia, ale
    sam metr kwadratowy kosztował 1,5 roku temu 3500(!!) więc mogłam
    sobie pozwolić na dołożenie do standardu. A teraz apartamenty o
    naprawde wysokim standardzie są w cenie. Mam klienta który pokrywa
    mi z nawiązką już koszty zakupu, wykończenia i jeszcze raz takie :)
    Ale waham się czy sprzedać...bo niby co sobie za to kupie?
    Kolejny?...

    Pozdrawiam :)
  • Gość: cocone IP: *.aster.pl 25.10.07, 00:31
    Cóż, zawsze możesz kupić mniejsze mieszkanie za to w prawdziwym
    apartamentowcu w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy – ceny tych
    zaczynają się od 15 000 zł/m2, kończą na kilkudziesięciu.

    Nie bardzo rozumiem, co masz na myśli pisząc: „naprawdę wysoki
    standard wykończenia”, to co dla niektórych jest ekskluzywne, dla
    innych tylko standardowe, wykończenie w miarę przyzwoite, ale bez
    żadnych ekstrawagancji, utarło się liczyć w granicach 1000 zl / m2,
    podczas, gdy tylko niektóre łazienki kosztują ponad 100 tysięcy.

    W apartamentowcach są też nierzadko mieszkania o mniejszej
    powierzchni – tzw studia, błędnie przez niektórych nazywane
    apartamentami, cena tych klitek (również wynajmu) jest wyższa niż
    apartamentów dwustumetrowych w przeliczeniu na metr kw. Te „schodzą”
    dużo łatwiej niż
  • Gość: LOK IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.10.07, 11:26
    do Arosa

    mam nadzieję że mówiąc o apartamencie użyłeś ironii. fakt ze ma 150m2 nie
    świadczy o tym że jest to apartament, a na pewno nie jest skoro 2 lata temu
    zapłaciłeś 3500 PLN/m2

    pzdr
  • Gość: pepe IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.10.07, 22:49
    Państwo się za bardzo czepiacie słów. To, że ktoś, kiedyś błędnie
    przetłumaczył z języka angielskiego polskie znaczenie
    słowa "apartment", to nie znaczy, że teraz należy robić rewolucję w
    głowach ludzi. Dajmy społeczeństwu poczucie, że wydają ciężko
    zarobione pieniądze na apartament. Jak już w nich zamieszkają i
    zaczną się nimi cieszyć, wtedy łatwiej będzie im pogodzić się z
    faktem, że dali się namówić na kupno zwykłego mieszkania pod szyldem
    nośnej nazwy i nawet zawyżona cena nie będzie już tak bolesna.
  • lolita_90 04.12.18, 18:14
    Inwestować w nieruchomości warto, ale nie można zapominać też o inwestycji w porządny projekt wykończenia mieszkania. W tym celu polecam FeDeZu. Mają naprawdę świetnych fachowców od projektów.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.