Dodaj do ulubionych

DD - Bemowo

IP: *.acn.waw.pl 14.05.05, 21:13
Dzisiaj zarezerwowałam mieszkanko w nowej inwestycji DD na Bemowie, tj.
Obrońców Tobruku (dojazd od ulicy miedzy carffulem a centrum handlowym
bemowow). Inwestycji tej niema jeszcze w oficjalnej sprzedaży a co za tym
idzie nie znalazłam żadnych opinii. Więc mam pare pytań:
1) Co myślicie o lokalizacji, po pierwsze przy lotnisku Bemowo (są tego
jakieś negatywne aspekty czy może jest to wogóle nie używane lotnisko), po
drugie powstanie Trasy Armii Krajowej (niemogę znaleźć jej czytelnego planu
stąd niewiem czy nie będzie przechodziła za blisko tej lokalizacji)
2) Czy ktoś ma wersje komfort lub klucz już oddaną DD, bo jestem tym bardzo
zaciekawiona, jakie ma co do tego odczucia.
3) Czy w końcu udało się komuś zmienić coś w umowie DD ( też mam wątpliwości
co do paru zapisów)
4) Jeśli chodzi o zmiany lokatorskie to może ktoś burzył(nawet nie burzył
tylko po prostu z niej zrezygnował bo ta inwestycja nie ma jeszcze nawet
dziury w ziemi) u nich ściane i przesawiał inną, jakie to są koszty ??
Czekam na opinie
PS Jeśli ktoś by był zainteresowany to ta inwestycja przez następny tydzin ma
atrakcyjną cenę od 3600 do 3800 za metr, podobno od następnego tygodnia cena
ma iść o 400 w góre, po reklamach. A od poniedziałku rusza ciekawy kredyt w
Boś'u. Na finansowanie 100 % inwestycji, libor 6M + 1% , co uwzględniając
dodatkowe koszty (spłąta itp) jest bardzzzzo dobre. A czy może wiecie jak u
nich jest z przymusem zakładania konta i czy każą przelewać w 100 %
wynagrodzenie ??
Obserwuj wątek
    • mp23 Re: DD - Bemowo 15.05.05, 17:49
      A w którym dokładnie miejscu będzie ta inwestycja? Obok JWC? jeśli tak, to w
      poblizu ma powstac trasa szybkiego ruchu.
      mam osobiście dwa pytania:
      1. cz garaże sa obowiązkowe - jesli tak jaki jest koszt?
      2. jaki jest termin oddania inwestycji.
      • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 15.05.05, 18:14
        Lokalizacja tak jak pisałam jest na ulicy Osmańczyka czyli z powstańców
        śląskich skręcamy miedzy carffulem a centrum handlowe bemowo w prawo, po jakiś
        100 metrach jesteśmy na miejscu. Wiem tylko o inwestycji JWC przy mediamarkt,
        takze chyba nie są koło siebie . Jeśli chodzi o garaż to jest oczywiście
        obowiązkowy i kosztuje około 26 000 na teraz nie wiem jak to siębędzie zmieniać
        w czasie .
        • mp23 Re: DD - Bemowo 15.05.05, 18:57
          Hmm, takiej ulicy w mojej mapie niestety nie znalazłam.
          Pisząc o JWC miałam na mysli ich inwestycję "Ogrody Bema" za Carrefour Bemowo.
          Skręca się między Carrefourem a centum Handlowym Bemowo. Górczewska koło Media
          Markt to ich najnowsza inwestycja. Właśnie przy Ogrodach ma przebiegac ta
          trasa, tak przynajmniej pisała jakiś czas temu prasa.
          • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 15.05.05, 19:22
            Może ktoś mieszka właśnie w JWC - ogrody Bema i powie jakie są opnie na temat
            tej trasy ?? DD, będzie dokładnie koło JWC (osmańczyka - ta ulica będzie się
            tak w przyszłości nazwyać ) patrzyłam na mape gdzie będzie ta trasa no to mi
            wygląda jak byłby niezły kawał drogi do trasy AK bo będzie dzielił nas kawałek
            lasu , ulica obrońców tobruku i jeszcze fort Bema. Nawet widać to na mapie na
            stronie JWC . Czekam na opinie innych .
            • Gość: Yaris Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.05.05, 22:24
              Jeżeli ma to być tam gdzie myślę, to od trasy będzie Cię oddzielało istniejące
              już osiedle Mostostalu i JWConstruction, a więc raczej nie powinno być to
              uciążliwe sąsiedztwo ;-)

              Z lotniska na Bemowie latają wyłącznie lekkie maszyny, szybowce i czasem
              śmigłowce - w praktyce powinny być niemal niesłyszalne - z Okęciem nie ma co
              porównywać ;-). Z resztą w związku z budową trasy S-7 są plany likwidacji
              lotniska.

              Sama okolica jest nawet ciekwawa, ale po zakończeniu wszystkich planowanych
              inwestycji będzie tam "betonowa pustynia", zamieszkana przez kilka tysięcy
              ludzi - może być bardzo tłoczno ;-(.
              Do tego dojazy są możliwe tylko przez Obrońców Tobruku, a ta ulica nawet teraz
              jest bardzo zatłoczona, albo do Powstańców - tu rano też jest tłoczno.
              Jest za to kilka plusów: "zielony" Fort Bema (chyba całego nie zabudują??),
              blisko do centrum handlowego, blisko do poczty, basenu, szkoły itp.

              Pozdr.
              • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 15.05.05, 23:04
                No to trochę mnie uspokoiłeś,;) zastanawia mnie dalej jeszcze jeden problem tj;
                zmiany lokatorskie a pakiet komfort, jeżeli wyburze 2 ściany ( to znaczy wogóle
                niekarze ich stawiać) i zrezugnuje z jednej łazienki i 2 drzwi to czy jakoś to
                ze mną rozliczą ? Mam nadzieje że podejdą po ludzku do sprawy.
    • Gość: Aga Re: DD - Bemowo IP: *.menis.gov.pl / *.menis.gov.pl 16.05.05, 11:42
      Kupilam mieszkanie w innej inwestycji DD ale sprobuje odpisac na pare pytan.
      1) umowa - raczej ciezko cos zmienic ale znam osoby ktorym to sie udalo
      2) o urzadzanie pod klucz - raczej nie polecam, na ogol wybor jest maly i nie
      sa to materialy zachwycajace
      3) zmiany lokatorskie - mozna burzyc sciany i stawiac nowe, nie ma problemu,
      koszty na ogol nie sa duze, wszystko zalezy od tego czy trzeba robic nowy
      projekt czy tez daje sie tylko zmiany do akceptacji
      4) BOS to niestety nie jest najbardziej przyjazny bank na rynku, trzeba zalozyc
      konto, oplata za prowadzenie w tej chwili 7 zl, czasem porazajace sa dodatkowe
      oplaty o ktorych w chwili brania kredytu nawet nie pomyslisz - np. zestawienie
      odsetek placonego kredytu do ulgi odsetkowej - 100 zl :(((( Natomiast nie
      trzeba przelewac wynagrodzenia, wystarczy miec srodki na raty kredytu w dniu
      jej splaty. Kredyt libor 6M + 1% to niezly kredyt, ja we wrzesniu bralam libor
      6M + 3% :( (oczywiscie CHF)
      • Gość: Katatka Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 16.05.05, 12:25
        Sama niewiem bo z tej mapki wynika że bedzie to pierwszy budynek na osmańczyka
        i że będą mnie dzieliły wszystkie inne osiedla od trasy, także może nie będzie
        tak źle a może ktoś mieszka 500 m od jakies trasy ??
    • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.05.05, 13:07
      Inwestycja nie będzie się znajdować ani koło JWC, ani Mostostalu, lecz po
      północnej stronie osiedla Olszyny wybudowanego przez Pekao Development.
      Mieszkam od roku na osiedlu Olszyny przy Osmańczyka (jest to ulica wybudowana w
      grudniu 2004, wiec nie ma jej jeszcze na mapach). Ogólnie jestem bardzo
      zadowolony. Mam 10 min rowerem do prawdziwego lasu, zielone tereny spacerowe tuż
      obok osiedla (Fort Bema), rzut beretem do Carrefoura i kin w Cinema City.
      Co do Twoich obaw:
      -samoloty latają sporadycznie i tylko w dzień (średnio po kilka-kilkanaście w
      ciągu dnia, a zdarzają się i okresy że nic nie lata, jak również, że lata trochę
      częsciej), jest to lotnisko aeroklubu więc dużego ruchu nie ma. Lata też trochę
      szybowców.
      -Słyszalność Trasy AK zależy od kierunku wiatru. Jeśli wieje z zachodu czyli z
      nad Kampinosu (jest to kierunek przeważający, osiedle znajduje się w klinie
      napowietrzającym Warszawę od strony zachodniej) to wtedy w ogóle nie słychać.
      Jeśli wieje z innych kierunków to słychać delikatny szum na zewnątrz budynków -
      jak to w mieście. W mieszkaniu przy zamkniętych oknach cisza jest absolutna.
      -Aktualnie przygotowywany do budowy łącznik autostradowy S-8 do Trasy AK będzie
      przebiegał w odległości około 2-3 km.
      -Będąca w planach trasa szybkiego ruchu S-7 (jeśli w ogóle zostanie wybudowana,
      planowane zakończenie budowy to rok 2011, o ile Unia się dołoży) ma biec przez
      Bemowo w tunelu, w odległości około 300-400 m.
      • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 16.05.05, 15:57
        teraz już jestem prawie spokojna , a do tego jeszcze dzisiaj się dowiedziałam
        że cena jest już o 400 pln większa na metrze , chyba szczęście mi dopisało. Jak
        ktos by jeszcze coś wiedział na temat tej inwestycji , bądź tego developera to
        czekam na opnie.
        • Gość: Marararar Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 18.05.05, 21:14
          A może ktoś jeszcze kupił mieszkanie w tej inwestycji, bo również czekam na
          opinie co do tej budowy. A co najważniejsze może znajdą się jacyś sąsiedzi ??
          • mca Re: DD - Bemowo 19.05.05, 09:44
            Witam,
            Ja kupiłem w tej inwestycji oraz oprócz mnie juz 50 osób.
            pozdrawiam sasiadów
            • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 19.05.05, 21:13
              ja jestem juz zdecydowana i na etapie załatwiana kredytu.
              Na prawdę fajna oferta.Pozdrawiam sąsiadów.
              Czy któś widział ostatnio to miejsce ja ostatnio tydzień temu i nawet nie było
              jakoś oznaczone?Czy cos sie zmieniło?
              • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.05.05, 11:01
                Jak pisałem nieco wyżej, mieszkam tuż obok, więc jeśli chcecie mogę wam np. raz
                w tygodniu zdawać krótką relację z tego co się dzieje na budowie.
                Na razie relacja jest bardzo krótka - nic się nie dzieje. Choć nie, przepraszam,
                na terenie przyszłego placu budowy wykonano jakieś dwa tajemnicze betonowe
                otwory średnicy około 1m w okolicach chodnika na Osmańczyka.
                • Gość: katatka i mararar Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 20.05.05, 18:26
                  No to fantastycznie, w takim razie czekamy na kolejne relacje, niech to bedzie
                  taki nasz brazyliski serial (do września 2006 to będzie około 65 odcinków)
                  tylko żeby się z tego klan nie zrobił( 956 odc.) i odbiór za 5 lat ;)
                  • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl 21.05.05, 22:09
                    Wszystko jasne! Tajemnicze betonowe kręgi okazały się być podstawą pod banner
                    reklamujący budowę osiedla. Muszę przyznać, że DD się postarał. Dużą i piękną
                    macie reklamę.
                    • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 22.05.05, 11:48
                      Oby tak dalej.Może coś innego pięknego też powstanie.A tak na serio to dalej
                      tego nie ogrodzili?
                      DZięki i miłego wypoczynku.
                      • Gość: Yaris Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 22.05.05, 18:56
                        Właśnie spacerowałem przy Waszym nowym domku.
                        Na polu na razie nic poza tablicą się nie pojawiło.
                        Miejsce uważam jest bardzo dobre ze względu na niewielką odległość od Powst.
                        Śl. i biegnących przez ta ulicę linii komunikacyjnych. Pod tym wględem macie
                        najlepiej ze wszystkich osiedli przy Osmańczyka i Obrońców Tobruku.
                        Tak jak sądziłem od planowanych tras odgradzać Was będą wszystkie zbudowane
                        dotąd przy Osmańczyka osiedla, a więc nawet w przypadku budowy trasy naziemnej
                        nie będzie uciążliwości z nią związanych.

                        Z drugiej jednak strony bliskość ulicy i skrzyżowania może generować nieco
                        chałasu, ale i tak Marszałkowska to nie jest.

                        Pozdr.

                        Yaris
                        • Gość: Piteraus Re: DD - Bemowo IP: *.wat.edu.pl / *.wat.edu.pl 23.05.05, 09:01
                          Witam wszystkich. Też się przymierzamy do zakupu mieszkania w tym bloku i
                          sprawdzamy wszystkie za i przeciw. Ze strony gminy Bemowo dowiedziałem się, że
                          na lato 2005/2006 planowane jest przedłużenie Piastów Śląskich do Obrońców
                          Tobruku z linią autobusową. Z obserwacji w terenie wynika, że przebiegałoby to
                          skrajem, a może trochę bardziej w głębi ogródków działkowych (bo chyba nie
                          drogą dojazdową między Olszyny I a naszym blokiem). Jeśli komuś udało się
                          dowiedzieć czegoś więcej na temat tej drogi (położenie, szerokość, itp.) bardzo
                          proszę o info. Poza tym czy ktoś wie jakie są plany odnośnie lasku od strony
                          wschodniej i ogródków? A jeszcze z innej beczki, będę próbował coś wynegocjować
                          w umowie (harmonogram, konkretną datę aktu notarialnego). Czy komuś udało się
                          coś uzyskać w negocjacjach z DD? Uff, dużo pytań, ale z drugiej strony jak
                          czegoś się dowiem to też się podzielę na forum. Pozdrawiam,
                          Piteraus
                        • Gość: aaa Re: DD - Bemowo IP: *.hsh.com.pl 23.05.05, 09:08
                          Trasa s-7 będzie przecinać Powstańców Śląskich na wyskości C.H Bemowo i
                          Carefura więc całkiem blisko, ma też powstać przedłużenie ulicy Piastów
                          Śląskich do ulicy Obrońców Tobruku to ta ulica między Carefurem a CH Bemowo
                          która dochodzi bezpośredniodo tej inwestycji, większość mieszkańców okolic i
                          klientów marketu będzie korzystać z tego skrótu pod oknami tego budynku aby
                          dojechać na skróty do Powąskowskiej.
                          www.bemowo.waw.pl/aktualnosci/pdf/3537.pdf
                          • Gość: mararara Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 23.05.05, 10:15
                            Dzwoniłem dzisiaj do gminy Bemowo i ta trasa o której mowa w obwieszczeniu to
                            będzie zwykła droga osiedlowa a trasa szybkiego ruchu ma być dalej, jeszcze
                            musze sprawdzic na jakies nowej mapie warszawy bo podobno tam są zaznaczone
                            wszystkie nowe planowane drogi . a co do pytania o umowy z DD to będziemy
                            próbować coś wywalczyć bo też mamy zastrzeżenia do paru punktów.
                            Pozdr
                            • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 24.05.05, 22:50
                              Witam,
                              Udało się załatwić zmiany w umowie najbardzie newralicznych punktów, co prawda
                              nie są to zmiany drastyczne ale zawsze zmiany. A co do punktów niezrozumiałych
                              dostaliśmy wytłumaczenie. Natomiast jeśli chodzi o harmonogram spłat to jest
                              uzależniony od postępów w pracach( tj. ile procent budowy jest wykonane)
                              Pozdr.
                              Czekamy na relacje z placu boju;)
                              • Gość: miki Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 25.05.05, 00:09
                                Witam. Co do postepow na placu boju to donosze:) ze zaczeli wam grodzic ten
                                plac. a poza tym to widze ze DD ostro szaleje na Bemowie, grodza sie takze od
                                dzis przy zielonym mieszkanku II, tez juz postawili swoja tablice, i
                                sprzedaja:) p.s. fajne mamy czasy, developerzy sprzedaja wirtualne chatki,
                                trawka jeszcze rosnie, a juz mozna kupic:)
                              • Gość: Piteraus Re: DD - Bemowo IP: *.wat.edu.pl / *.wat.edu.pl 25.05.05, 09:26
                                Witam,
                                My też jesteśmy już prawie zdecydowani na podpisanie umowy. Moglibyście
                                napisać, które punkty udało się Wam zmienić, a przede wszystkim czy wpisaliście
                                w umowie, że wpłaty są realizowane po zakończeniu kolejnych etapów budowy? W
                                biurze DD dowiedziałem się, że daty w harmonogramie wynikają z postępów w
                                budowie, ale oczywiście chodzi o postępy planowane. Jeśli będą mieli jakieś
                                opóźnienia, to zgodnie z tym harmonogramem i tak trzeba płacić kolejne raty.
                                Pozdrawiam,
                                Piteraus
                                • Gość: kakatka Re: DD - Bemowo IP: *.local2.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 26.05.05, 22:41
                                  uduało nam się zmienić parę szczegółów - tzn. bardziej je doprecyzować,
                                  np. co oznacza zapis ze coś jest pozaz kontrolą sprzedającego lub,że za zmiany
                                  w ranżacji zapłacimy razem z ostatnio transzą kredytu a nie jakiś dziwny zapiz
                                  o zaproszeniu na odbór.
                                  Na przykład że popdiszemy odbiór nawet jeślei nie będzie wykonczonej małej
                                  infrastruktury - ale wskazali nam date 31 grudnia
                                  Inne jeszcze szczególiki. Niestety bie jestem w domu i nie mogę zaglądnąć w
                                  umowę wiec piszę z głowy(jeszcze spraecyzowaliśmy kwestię usterek przy
                                  odbiorze).

                                  Co do płatności - nie udało nam się wynegcjowac płatności z godnie z popstepami
                                  prac na budowie tzn. zależnych od umowy pomiędzy DD a wykonawcą. Jedyne co jest
                                  to kwestia transz w harmonogramie uzależniona jest od procentowego postępu
                                  prac. Jednak dobre i to.

                                  Pozdrawiam.
                                  My podpisujmey umowę w poniedzialek
                                  • Gość: mararara Re: DD - Bemowo IP: *.16. / *.gryfnet.szczecin.pl 27.05.05, 23:43
                                    No to mnie cieszy ze zaczeli grodzic, mam nadzieje że piękna trawka w krutkim
                                    czsie zmieni się w wielką dziure w ziemi. Co do zmian w umowie to tak jak
                                    napisała katatka to niezaszaleli ze zmianami ale moim zdanie najważniejsze
                                    doprecyzowali pkt. o lokalu mieszkalny że jest to również garaż i piewnica,
                                    wcześniej nie było o tym mowy. Jeśli ktoś jest chętny to wyśle maila z pkt.
                                    zmienionymi w umowie. Tylko dopiero w poniedziałek bo mam go w pracy. A z
                                    czystej ciekawości to czy cena metra się zmieniała ?
                                    Pozdr.
                                    • mkolatkowska Re: DD - Bemowo 30.05.05, 11:11
                                      Witam, może niedługo dołączę do grona przyszłych sąsiadów bo właśnie dziś idę
                                      na decydującą rozmowę. Czy mogłabyś mi przesłać jakie zmiany w umowie udało Ci
                                      się wprowadzić?
                                      • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 30.05.05, 21:43
                                        Witam,
                                        I jak rozmowa (decydująca) , mam nadzieje że dobrze poszła ! Teraz trochę bym
                                        obgadał ŁoŚ'a (Najlepszy bank) analitycy obrośli w piurka i nawet przy niezłej
                                        zdolności kredytowej życzą sobie wkład własny ( nawet całkiem spory) chyba ich
                                        trochę pogieło w momencie tak dużej konkurencji na rynku. Pozatym uważajcie
                                        biorąc w Łosiu na kursy wymiany. Na dzień składania wniosku kurs róźnił się od
                                        innych banków o 6 groszy, co dało strate ponad 10 TPLN na wejściu.
                                        Pozdr.
                                        • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.05.05, 08:06
                                          Raport z budowy - od tygodnia ogrodzona jest 1/4 placu budowy (od ul.
                                          Osmańczyka). Więcej nic się nie dzieje.
                                          • Gość: Guzik Trasy IP: *.devs.futuro.pl 31.05.05, 09:41
                                            Witam,
                                            Ja akurat jestem przyszłym mieszkańcem Osiedla Leśnego (bliżej Fortu Bema) ale
                                            temat trasy szczegółowo rozpracowywałem i polecam stronę
                                            chomiczowka.org/mapy.htm
                                            Gdzie znajdziecie dość szczegółowe mapy planowanych tras. Widac dokładnie
                                            Carrefour wieć bez trudu określicie odległość planowanej inwestycji DD i
                                            przebiegu trasy. Poprzednie inwestycje raczej nie beda osłaniały od tej trasy.
                                            Pozdrawiam,
                                            Piotr
                                        • Gość: Piteraus Re: DD - Bemowo IP: *.wat.edu.pl / *.wat.edu.pl 31.05.05, 14:45
                                          Witam,
                                          Też przyłączam się do prośby o podesłanie zmian w umowie. A czy komuś udało się
                                          wywalczyć jakieś zmiany w harmonogramie, czasowe albo kwotowe? Pozdrawiam,
                                          Piteraus
                                          • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 31.05.05, 15:07
                                            Nie ma problemu , no może jeden mały niemam twojego adresu ;)
                                            Pozdr
                                            • Gość: Piteraus Re: DD - Bemowo IP: *.wat.edu.pl / *.wat.edu.pl 31.05.05, 16:32
                                              Już podaję i z góry dzięki za informacje:
                                              bearpio@poczta.onet.pl
                                              • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 31.05.05, 20:48
                                                A może ktoś mi doradzi jakiś dobry kredycik ? Bo już tak jak pisałem w Łosiu
                                                próbowałem, ale mają chore pomysły , teraz walcze z BPH i Millenium może macie
                                                jeszcze jakieś fajne instytucje , a może ktoś brał w BPH nie przez expandera na
                                                100 % inwestycji to powie na jakich warunkach dostał ( tj. marża + prowizja )
                                                • Gość: pierreb Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 31.05.05, 23:48
                                                  ja kupiłem mieszkanie na kredyt 100% od DD i najlepsze warunki mają w BOŚ
                                                  chociaż bank jako sama instytucja jest beznadziejny ale cóz zęby trzeba
                                                  zacisnąć olać obsługę i spłacać:))))
                                                  PS DD ma wszystkie kredyty i rachunki w BOŚ i dlatego BOŚ robi dla klientów DD
                                                  takie dobre warunki kredytowania
                                            • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 01.06.05, 19:31
                                              Witam,
                                              Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tym bloku, czy mogłabyś podesłać mi
                                              zmiany w umowie które udało Ci się wynegocjować. Z góry dziękuję i pozdrawiam
                                              Ania
                                              wgradowski@kki.pl
                                              • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 02.06.05, 21:01
                                                Ania się jeszcze na forum nie pochwaliła, ale dla wszystkich zainteresowanych -
                                                W PONIEDZIAŁEK RUSZA BUDOWA (podobno) cóż nasza wspaniała trawka w końcu
                                                zamieni się w piękną dziure w ziemi. Na to czekałem , chyba już czas robić
                                                parapetówy ;)
                                                • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 02.06.05, 21:19
                                                  Witam
                                                  Rzeczywiście się jeszcze nie pochwaliłam, ale tak mi powiedziano w poniedziełek
                                                  w biurze DD.
                                                  Natomiast martwi mnie inny problem, mianowicie przedłużenie Piastów Śląskich,
                                                  wydaje mi się że jednak będzie blisko i może być głośno. Co o tym sądzicie?

                                                  Czy może ktoś wie co planują przy lesie, tam jest trochę wolnej przestrzeni.
                                                  Nie wydaje mi się żeby tam się coś w ogóle zmieściło, ale kto wie. Bardzo mnie
                                                  to interesuje bo nasze mieszkanie ma być własnie na rogu Piastów Śląskich i
                                                  lasku.
                                                  Pozdrawiam Ania
                                                  • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 02.06.05, 23:32
                                                    Zanim kupiliśmy mieszkanie przejżeliśmy dobrze plany dróg, rozmawialiśmy
                                                    ludzmi którzy w branży mieszkaniowej siedzią i wszystkie znaki na niebie mówią
                                                    że mieszkania będą oddalone o drogi co najmniej o 500 metrów. a taka
                                                    lokalizacja może jedynie wpłynąć pozytywnie na wartość (czyli zwiększyć jego
                                                    wartość). Jedyne złe opinie znalazłam na stronach wariatów którzy przypinają
                                                    się do drzew w lasach albo usilnie walczą ze wszystkim z czym można walczyć. Ja
                                                    jestem pozytywnie do tego nastawiona ale aniu jak masz jakieś wątpliwości to
                                                    możesz zadzwonić bądź przejść się do gminy bemowo i spytać o plan
                                                    zagospodarowania przestrzennego.
                                                  • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.06.05, 10:19
                                                    Witam
                                                    Trasa o której piszesz to jest autostrada i z tym się zgadzam że nie będzie nam
                                                    przeszkadzała. Będzie przechodziła w okolicach CH Bemowo i do tego w tunelu.
                                                    Natomiast mnie chodzi o ulicę Piastów Śląskich. Jej jeszcze nie ma, ma być
                                                    przedłużona do Obrońców Tobruku w przyszłym roku. Działka DD jest przy
                                                    skrzyżowaniu Osmańczyka z Piastów Śl. W zasadzie trzeba się udać na pole i
                                                    orientacyjnie ocenić odległość. W gminie byłam widziałam to na planie , daleko
                                                    nie jest, raczej blisko bloku. Co do ceny o której piszecie to nie uważam że
                                                    jest bardzo wysoka, w JWC cenią sobie 4 tys/m a jakość, otoczenie i gęstość to
                                                    sami widzicie.
                                                    Pozdrawiam
                                                    Ania
                                                  • Gość: pulla Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl 03.06.05, 11:49
                                                    A po ile aktualnie metr mieszkania w DD w tej inwestycji? tak a propos
                                                    niewysokiej ceny?.. (zabrzmiało interesująco:))
                                                  • Gość: tomashek Re: DD - Bemowo IP: *.bartycka.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 05.06.05, 13:54
                                                    W ostatni piątek(3.06) i sobotę(4.06) biuro DD było zamknięte. Ja w czwartek też
                                                    zarezerwowałem mieszkanie w tej inwestycji. Z tego co mi powiedziano, cena 1m2
                                                    od poniedziałku rosnie średnio o 200 złoty, więc z początkowych 3800 to juz
                                                    wyjdzie 4400+ za metr.
                                                    pozdrawiam
                                                  • Gość: dk Re: DD - Bemowo IP: 62.29.137.* 03.06.05, 10:30
                                                    Czy dobrze zrozumialem, iz przedluzenie Piastow Slaskich ma isc 500m od
                                                    budynku, zgodnie z moja orientacja w przestrzeni bedzie duzo blizej
                                                  • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.06.05, 13:10
                                                    Nie, przedłużenie Piastów Śląskich wg moich obliczeń będzie o jakieś 10m , 500
                                                    m do będzie do autostrady albo i dalej. Co do ceny za metr to jest od 4150 do
                                                    4250.
                                                    An
                                                  • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 03.06.05, 16:00
                                                    Zanim ruszyła oficjalna akcja sprzedaży mieszkań to kosztowały one o 400 PLN
                                                    mniej. Także wtedy to była dobra cena!! A co do powstańców Śląskich to będize
                                                    ulica niedużo większa od osmańczyka można powiedzieć że prawie osiedlowa.
                                                  • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.06.05, 16:43
                                                    Ta Piastów Śląskich będzie taka jak teraz , po dwa pasma w każdą stronę. To
                                                    akurat wiem dokładnie. Wcale nie jest to uliczka osiedlowa. Co do ceny to ja
                                                    niestety już się nie załapałam. Kto pierwszy ten lepszy. Na razie i tak drogo
                                                    wychodzi ten kawałek parkanu.
                                                    Pozdr An
                                                  • Gość: mala Re: DD - Bemowo IP: 212.69.68.* 08.06.05, 16:16
                                                    cena wysoka byc musi bo oni tam mieli przedsprzedaz nieoficjalna i sami
                                                    pokupowali w cenach zanizonych to teraz trzeba im bilans wyrownac, najlepszeych
                                                    mieskan tez juz nie ma...coz, taki los szarakow z ulicy a tamci ponizej 3800
                                                    sie zalapali
                                                  • Gość: monika Re: DD - Bemowo IP: 195.94.201.* 08.06.05, 16:38
                                                    Witam przyszłych sąsiadów,
                                                    mam pytanie - czy ktoś podpisał już umowę z DD w formie aktu notarialnego?
                                                    Zastanawiam się czy to zrobić - w moim przypadku 67 m mieszkania koszt wyniesie
                                                    ok. 1700-2000 zł - tak mi powiedzieli w DD. Sama nie wiem co robić, czy jest
                                                    sens? Może ktoś już podjął decyzję i może mi coś poradzić.
                                                  • Gość: monika Re: DD - Bemowo IP: 195.94.201.* 08.06.05, 16:39
                                                    To jeszcze raz ja - chodzi mi oczywiście o umowę przedwstępną.
                                                  • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 08.06.05, 18:57
                                                    my podpisaliśmy umowę przedwstępną bez aktu notarialnego.
                                                    Myślę że podpisywanie umowy w formie aktu tak na prawdę istotne jest w
                                                    przypadku gdy deweloper jest mniej znany i obawiasz się że blok nie powstanie.
                                                    Wtedy oczywiscie jak najbardziej ma to sens gdyż w przypadku gdy będziesz
                                                    chciala dochodzić praw przed sądem. Natomisat myslę że raczej nie ma tu takiej
                                                    obawy zwłaszcza że jest to inwestycja kredytowana przez Bank, który nie moze
                                                    sobie pozowlić na taki przypadek.
                                                    Oczywiście że w formie aktu zawsze jest bezpieczniej ale ponosisz odpowiednie
                                                    koszty.
                                                  • Gość: Paweł Re: DD - Bemowo IP: *.rzeczpospolita.pl 08.06.05, 19:08
                                                    Ja byłem zdeterminowany, żeby podpisać umowę w formie aktu, ale potem mi przeszło. Wiem, że to
                                                    może nierozsądne, ale developer jest znany, raczej nie pozwala sobie na obsuwy, więc chyba
                                                    odpuszczę. Podpisałem na razie umowę zwykłą, a DD daje możliwość zamiany jej na notarialną, więc
                                                    jeśli się jednak zdecydujesz za jakiś czas, to nie powinno być problemu (tak mi powiedział sprzedawca,
                                                    nie wiem czy podtrzymałby swoje zdanie teraz, po tym jak już złożyłem podpis).
                                                  • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 10.06.05, 22:34
                                                    Haloo,
                                                    czy coś tam słychać. Podobno budowa ma zacząć sie lada chwila. Tylko że trochę
                                                    to mało precyzyjne. Może ktoś ma jakieś konkretnijsze informacja?
                                                    TYmczasem spokojnie czekamy. Mam nadzieje że coś sie ruszy.

                                                    Pzodrawiam przyszłych sąsiadów
                                                  • piotr.lutynski Re: DD - Bemowo 17.06.05, 14:39
                                                    Tu masz mapkę:
                                                    www.olszyny.info
                                                    Pozdrawiam
                                            • Gość: tomashek Re: DD - Bemowo IP: *.bartycka.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 05.06.05, 14:29
                                              Przyłączam się do prośby o przesłanie Twoich uwag odnośnie umowy na adres
                                              karwickit@USUNTOpoczta.onet.pl . Sam jestem na etapie czytania umowy. Z góry
                                              dziękuję.
                                              • Gość: Gość Re: DD - Bemowo IP: *.eranet.pl 06.06.05, 09:20
                                                Witam,
                                                jestem zainteresowany kupnem mieszkania na tej lokalizacji, proszę o przesłan
                                                ie wynegocjowanych zmian w umowie.

                                                Pozdrawiam i z góry dziękuję!
                                                kk.metalprojekt@op.pl
                                            • slavint Re: DD - Bemowo 14.02.06, 12:44
                                              Witam
                                              Przyłączam się do prośby o przesłanie zmian do umowy - slavin@wp.pl, z góry
                                              dziękuję
                                              pzdr
                                    • Gość: salud Re: DD - Bemowo IP: 212.64.224.* 15.06.05, 14:38
                                      Z góry jestem wdzięczny za info o zmianach w umowie, salud@poczta.onet.pl
        • Gość: PL Re: DD - Bemowo IP: 212.160.172.* 17.06.05, 14:32
          Dziwne... mieszkania drożeja a wg GUS cena metra mieszkania spada wg nich w I
          kwartale wynosiła ponad 2300pln a w II kwartale juz tylko niewiele ponad
          2100PLN (chodzileo o premie gwarancyjna) - Kurde... gdzie oni zyja... na
          ksiezycu???????

          PL
    • Gość: buda Re: DD - Bemowo IP: 212.69.68.* 03.06.05, 09:44
      prawda jest taka ze cena nie jest adekwatna do miejsca, podobno kupili tam
      ludzie z DD a wszyscy klienci musza to zbilansowac
      • Gość: Paweł Witam sąsiadów IP: *.rzeczpospolita.pl 03.06.05, 18:01
        Moim zdaniem to jest bardzo dobra oferta, zwłaszcza w tej części od strony lasu. Wybrałem sobie tam
        mieszkanie i na razie jedyna rzecz która mi się nie podoba to niechęć DOM D do większych ustęp przy
        negocjowaniu umowy przyrzeczenia. Okolica ładna, obok stoi Olszyny PEKAO DEvelopment, czyli
        najlepsze polskie osiedle 2004 roku.
        Co do tras: nie wiem jak mają przedłużać Piastów Śląskich, bo na przyszłej drodze jest las i podobno -
        według planów zagospodarowania - to się rychło nie zmieni. Ale jeśli nawet, i jeśli dwa pasy: ani
        Piastów ani Obrońców Tobruku to raczej nie są wielkie arterie. Trudno mieszkając w mieście być
        daleko od każdej większej drogi. Powstańców Śląskich jest ruchliwa i głośna, ale do działki, na której
        ma stanąć blok, hałas nie dochodzi. Byłem na spacerze, sprawdziłem. Mam nadzieję, że podobnie
        będzie z innymi trasami. Tym bardziej, że będą od nas dalej niż Powstańców.
        • Gość: marara i katatka DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 03.06.05, 22:33
          Witamy również, i oczywiście zgadzamy się z faktem że jest to dobra loaklizacja
          a patrząc na rynek mieszkań jest nienajdroszsza(szukaliśmy mieszkania dość
          długo i naprawde ciężko jest teraz coś tanio kupić),no i oczywiście developer
          też sprawdzony. A co do zmian w umowie to niestety nasze prawo jest tak
          skonstruowane, że dopóki niepodpisze się umowy notarialnie to nieza wiele
          można z nią zrobić.
          Pozdr.
          • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.06.05, 15:29
            Witam
            W poniedziałek mam decydującą rozmowę, czy może ktoś negocjował cenę albo
            warunki rezygnacji? Podobno ciężko coś wynegocjować. Dowiadywaliście się może o
            wysokości czynszu?
            Co do lokalizacji jestem już przekonana że to dobre miejsce.
            POzdrawiam
            • Gość: katatka Re: DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 05.06.05, 18:57
              ceny nie negocjowlaiśmy ze względu na to ze i tak załapliśmy sie na niezłą. Ale
              myślę że są nikłe szanse. Choć pewnie spróbować można.
              Wysokość czynszu podobno ma być 7/8 zł za mkw.
              CZy ktoś dowiadywał się jak będą ogrzewane oseidla z własnej kotłowni czy
              miejskiej?
              Powodzenia na negocjacjach
              • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.06.05, 20:45
                Co do czynszu to powiedziano że stawka zależy od wielkości mieszkania, im
                większe tym mniejsza stawka. Ogrzewanie miejskie, tak jest napisane w
                załączniku do umowy- tam gdzie jest wykończenie mieszkań.
                Ciekawe czy rzeczywiscie jutro ruszą z budową?
                Pozdr An
                • Gość: dk Re: DD Bemowo IP: 62.29.137.* 06.06.05, 15:02
                  zgodnie z tym co piszesz bedziesz miala okna na przedluzonych Piastow Slaskich.
                  Wydaje sie ze bedzie spory halas z tej ulicy. Nie przeszkadza Ci to?? Czy moze
                  wiesz o czym o czym ja nie wiem (np. ograniczenia ruch??)
                  • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.06.05, 15:28
                    Witam
                    Trudno powiedzieć czy hałas będzie przeszkadzał. To zależy od tego jakie to
                    będą pokoje, w moim przypadku będzie to sypialnia i pokój córki. Teraz mieszkam
                    przy Piastów Śl. wcześniej hałas mi nie przeszkadzał ale jak zaczełam się
                    zastanawiać to stwierdziłam że jednak słyszę samochody ale bardzo dokuczliwe to
                    nie jest. Ale jak ktoś tu mądrze napisał mieszkamy w Warszawie i ulice
                    naturalnie są wpisane w krajobraz.
                    Mnie chyba bardziej by przeszkadzay okna na wewnętrzne dziedzińce, jak ktoś się
                    będzie bawił to wszyscy uczestniczą. Teraz jest tak że albo z sąsiadem możesz
                    sobie przez okno podać rękę albo masz ulicę. Przewaga tej działki jest taka że
                    obok nic już nie postawią i nikt nic pod oknami nie będzie nam przez 2 lata
                    budował. Widziałam plany - Piastów Śląskich będzie się odchylała we wschodnią
                    stronę żeby ominąć lasek.
                    Pozdrawiam
                    An
                    • Gość: dk Re: DD Bemowo IP: 62.29.137.* 06.06.05, 15:44
                      w takim razie jak daleko bedzie ta ulica od okien na rogu, jak dla mnie ok 20
                      metrow
                      • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.06.05, 15:51
                        Według mnie będzie tak samo jak jest teraz po drugiej stronie Powstańców
                        Śląskich. Z tym że będzie więcej zieleni bo chyba tych drzew to nie wytną.
                        Jak masz mieszkanie na rogu Osmańczyka i Piastów Śląslich to może być głośno,
                        ale jak na rogu Piastów i lasu to lepiej. Taka jest moja opinia ale to
                        zobaczymy jak wybudują. Prawda jest taka że okna PCV są dosyć dżwiękoszczelne a
                        przy naszym klimacie 6 miesięcy w roku wietrzysz a nie masz ciągle otwartych.
                        pozdr
                        • Gość: Paweł Re: DD Bemowo IP: *.rzeczpospolita.pl 06.06.05, 17:36
                          Może dzięki temu wydłużeniu Piastów Śląskich będziemy mieć koło domu przystanek autobusowy. BO
                          na razie zanosi się na dłuższy spacer do środków komunikacji. Dobrze że budują linię tramwajową, to
                          łatwiej będzie dojechać do centrum przez Bielany
                          • Gość: marara i katatka Re: DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 06.06.05, 21:22
                            Czyli cały czas się potwierdza że lokalizacja jest super, pytanie do Ani- jak
                            decyzja w sprawie kupna. I drugie pytanie do naszego kronikarza z placu boju -
                            czy budowa już ruszyła. Bo szampany już się chłodzą;). Ciekawi mnie jeszcze
                            który z trzech bloków według was jest najciekawszy. My mamy środkowy i licze że
                            będzie najlepszy ( bo Nasz), czekam na opinie innych. A jak się okazuje nie
                            wszyscy korzystają z usług expandera. Dzisiaj w jednym z oddziałów BPH pani
                            mnie poinformowała że z tą lokalizacją to wogóle nie ma problemu bo już zrobiła
                            kredyt właśnie na ten budynek. (zresztą podobno jest to najlepsza babka od
                            kredytów mieszkaniowych w BPH)
                            Pozdr.
                            • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.06.05, 22:35
                              Właśnie dzisiaj się zdecydowaliśmy, w przyszłym tygodniu podpisujemy umowę. Co
                              do lokalizacji to myślę że najciekawszy jest ten od strony lasu (bo mój)a tak
                              naprawdę to podoba mi się tam nasze mieszkanie, a ten rozkład był tylko tam.
                              Szampana musicie bardziej schłodzić - jeszcze nie budują. My na ukojenie nerwów
                              pijemy wino. Co do kredytów to chyba skorzystamy z usług expandera, myślę że
                              mają dobre warunki i mogą skrócić czas oczekiwania na decyzję kredytową a to
                              bardzo ważne bo wakacje tuż tuż.
                              Pozdrawiam
                              • Gość: olo Re: DD Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.06.05, 08:55
                                Wywołany do tablicy, zgodnie ze złożoną obietnicą, przekazuję cotygodniowy
                                raport z placu budowy. Nadal tylko kawałek płotu i nic więcej. Dowiedzcie się w
                                DD, o który poniedziałek im chodziło, bo wygląda na to, że chyba nie o wczorajszy.
                                A nawiązując do Waszej dyskusji - tak jak wcześniej pisałem - miejsce faktycznie
                                jest ładne. Polecałbym szczególnie mieszkania w południowo-wschodniej części
                                działki, ulicy żadnej tam nie ma i nie będzie, za to las pod samymi oknami.
                                • Gość: Gość Re: DD Bemowo IP: *.eranet.pl 07.06.05, 10:18
                                  Czy nie zastanawia was to, że doradcy Expandera (obok biura sprzedaży DD)
                                  przypadkiem nie faworyzują BOŚ'ia? Dla mnie jest to bardzo podejrzane?
                                  Jakie sa wasze opinie?
                                  • Gość: dk Re: DD Bemowo IP: 62.29.137.* 07.06.05, 13:52
                                    z tego co sie orientuje BOS oferuje oprocentowanie kredytu w CHF Libor +1%
                                    niezależnie od wkladu wlasnego, czego nie robi aktualnie chyba zaden inny bank.
                                    W przypadku takich warunkow trudno nie faworyzowac tego banku
                                    • Gość: marara Re: DD Bemowo IP: *.de.deuba.com 07.06.05, 16:33
                                      Ale za to w jakie piórka obraośli analitycy. Wcześniej dawali każdemu kto im w
                                      ręce wpadł a teraz !!!! Nieuważam że mam słabą zdolność kredytową a oni tak
                                      stwierdzili i zarzyczyli sobie wkład własny w wysokości 15 % i ani kszty mniej.
                                      Wogóle niechcą negocjować a ogólna tragedia. I sam Bank jest tak 10 lat za
                                      murzynami. Co do expandera to dają niezłe warunki ale jak się człowiek troche
                                      postara to wyjdzie na tym lepiej. Ja dostałem oferte w expanderze (dobrą) na
                                      kredyt w BPH a troszeczke się starając w oddziale jeszcze marże obniżyłemi a co
                                      najważniejsze o 4 razy prowizje za udzielenie kredytu.
                                      • Gość: Paweł Kredyt IP: *.rzeczpospolita.pl 07.06.05, 16:58
                                        A można zapytać jakie warunki w BPH? Bo te narzekania na analityków dotyczą innego banku, dobrze
                                        zrozumiałem?
                                        • Gość: marara Re: Kredyt IP: *.acn.waw.pl 07.06.05, 18:16
                                          A co też dostałeś ciekawą odpowiedź z Łoś'a ?? Jeśli chodzi o warunki w Bph to
                                          przy 100 % finansowania pani zeszła z marży o 0,60 % czyli z marży 2,60 zrobiło
                                          się 2,00 . W expanderze było 2,10 marży. Notomiast jeśli chodzi o prowizje to w
                                          expanderze 2,20 % a w BPH zeszła z 1 % do 0,50 % na chf. Myśle że patrząc na
                                          rynek jest to ciekawa oferta. Zwłaszcza jeśli chodzi o całkowite pokrycie
                                          iwestycji. A jeszcze dla osób zainteresowanych Łosiem zwróćcie uwage na spread.
                                          Jest super nawet ponad 10 %, teraz też wiem na czym odrabiają niską marże. Jak
                                          składałem wniosek inne banki by mi urochomiły po 2,65 a w/w dali 2,59 na
                                          wejściu 6 groszy do tyłu. Ciekawa różnica.
                                          • Gość: Paweł Re: Kredyt IP: *.rzeczpospolita.pl 07.06.05, 19:30
                                            Dzięki za informacje. Ja planuję wziąć kredyt dopiero na grudniową ratę, a na razie sprawdzam gdzie
                                            warto próbować. BOŚ jeśli rzeczywiście ma taki rozziew w kursach, to kiepska oferta, chociaż w
                                            reklamach wygląda fajnie. Zresztą, już lekko mnie przygięło do ziemi, jak przy wpłacaniu pieniędzy na
                                            konto DD pani z BOŚ powiedziała o prowizji za wpłatę. Myślałem że banki już odeszly od karania ludzi
                                            za to, że chcą im wpłacić pieniądze.
                                            Mówisz, że BPH ma dobrą ofertę? Ciekawe czy można wynegocjować lepsze warunki gdy się
                                            odpowiednio wcześniej założy u nich konto. W każdym razie - trzeba patrzeć na spread, bo można być
                                            parę tysięcy w plecy na koniec spłaty.
                                            • mp23 Re: Kredyt 07.06.05, 22:00
                                              Ciekawostka, jeśli chodzi o kredyt w BPH. Polecam przejście się na jakiekolwiek
                                              targi mieszkaniowe, na których wystawia się BPH, a chyba wystawia się na
                                              każdych, i sprawdzic ich oferty kredytowe.Ostatnio byłam na targach
                                              mieszkaniowych w Warszawie (chyba to był marzec) i BPH miał ciekawą ofertę
                                              kredytową, ważną przez miesiąc. Prowizja za udzielenie kredytu 0,2% i
                                              oprocentowanie dodatkowo -0,2%.

                                              Pozdrawiam
                                              • Gość: marara DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 07.06.05, 23:51
                                                No tak ale jak negocjujesz to nie zejdziesz tak z prowizji to fakt ale 0,5% to
                                                też nie dużo a możesz zejść z marży i tu 0,2 % przy 0,60 % to już istotna
                                                różnica.
                                                • Gość: marara Re: DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 12.06.05, 19:25
                                                  Ciekawi mnie czemu wszyscy sąsiedzi tak ucichli, na pewno czekają aż w końcu
                                                  przyjdzie czas że pierwsze koparki wjadą na nasze tereny i zaczną działać ku
                                                  czci przyszłych mieszkańców ;)
                                                  • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 12.06.05, 22:00
                                                    Witam
                                                    Rzeczywiście jakoś przycichlismy, obgadalismy już lokalizację i wszystkie nasze
                                                    wątpliwości. Nadal nie budują, byliśmy dzisiaj na "polu" i nic. Zobaczymy
                                                    jutro, chociaż jutro 13. Za płotem nową inwstcję DD opijają "mieszkańcy"
                                                    działek. Swoją drogą ciekawe co zrobią z tymi działkami zlikwidują czy może
                                                    postawią mały bloczek.
                                                    Pozdrawiam Ania
                                                  • Gość: Dadu Re: DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 13.06.05, 11:11
                                                    Jasne....tu maly bloczek, tam maly bloczek. :-) Na "polu" na szczescie jeszcze
                                                    koparek nie ma i mam nadzieje ze nie predko je zobaczymy. Jestem mieszkancem
                                                    osiedla Olszyny i napewno ku waszemu niezadowoleniu jestem za tym zeby budowa
                                                    opoznila sie jeszcze o kilka miesiecy, co w dzisiejszych czasach jest tylko
                                                    moim i wielu mieszkancow mojego osiedla tylko nierealnym zyczyniem. Wszystko
                                                    rozumiem jesli chodzi o Wasza troske i niecierpliwos w zwiazku z nowym
                                                    mieszkankiem, ale budowa Waszego osiedla bedzie dla nas o tyle uciazliwa ze
                                                    przez caly okres letnich upalow bedzie mozna sobie wybic z glowy otweranie
                                                    okien. Nasze osiedla beda tak blisko siebie ze bedzie mozna sobie przez okno
                                                    rozmawiac wiec sami rozumiecie. Sped calego "ciezkiego"sprzetu ma odbywac sie
                                                    tuz pod naszymi oknami, balkonami i na dodatek przez czesc naszej uliczki,
                                                    ktora nie jest na to przygotowana, wiec w tej kwestii DD napotka zapewne jakies
                                                    przeszkody. Poza tym na osiedlu mieszkaja w wiekszosci mlodzi ludzie i
                                                    wiekszosc z nich "weszla" juz w posiadanie potomstwa i mysle ze ta "letnia"
                                                    budowa troche jest tu nie na miejscu. Jak juz pisalem to tylko nasze zyczenio-
                                                    marzenia ale coz poki co cieszymy sie kazdym dniem bez budowy Waszego osiedla
                                                    jak nigdy dotad. Pozdrawiam
                                                  • Gość: marara Re: DD Bemowo IP: *.de.deuba.com 13.06.05, 13:35
                                                    Jeszcze nie widziałem żeby ktoś w tak delikatny sposób życzył tak źle innym
                                                    osobą . A pomyśl co my czujemy czekająć aż zobaczymy jakieś efekty inwestycji w
                                                    którą poszła większość dobytku życiowego? A bolczek zamiast działek by był
                                                    dobrym rozwiązaniem bo i tak nas to nie minie a tak była by szansa żeby nam
                                                    przyszłym mieszkańcą w lecie nikt nie hałasował. Z drugiej strony ciekawi mnie
                                                    czy Ty tak mocno się przejmowałaś sąsiadami jak budowano twój blok ??
                                                  • Gość: dk Re: DD Bemowo IP: 62.29.137.* 13.06.05, 15:27
                                                    co do terminu rozpoczecia budowy to w zeszlym tygodniu usłyszalem, iz "lopata
                                                    bedzie wbita" 10 czerwca. Wedlug dzisiejszych informacji wykonawca ma rozpoczac
                                                    w tym tygodniu..
                                                  • Gość: marara Re: DD Bemowo IP: *.de.deuba.com 13.06.05, 15:46
                                                    Ciekawe czy będzie oficjalna ceremonia wbicia kamienia węgielnego ( tak przez
                                                    nas wyczekiwanego ) Tylko czy policja zapewni ochrone pikietującym mieszkańcą
                                                    sąsiednich bloków, już widze te transparenty "precz z budową" "DD utrudnia
                                                    życie" ;)
                                                  • Gość: Dadu Re: DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 13.06.05, 15:58
                                                    No coz, w chwili a wlasciwie w okresie budowy naszego osiedla nie bylo w tym
                                                    rejonie zadnych "sasiadow", wiec sumienie mam czyste. Poza tym ze pisalem o
                                                    moich i wielu mieszkancow Olszyn odczuciach nic nie wskazuje na to ze zycze Wam
                                                    zle. (jak juz wspomnialem w poprzednim poscie). My bedziemy znosic uciazliwosci
                                                    budowy Waszego osiedla, stad nasze rozgoryczenie, i radosc (i tu wlasnie
                                                    rozumiana przez was jak cyt"zle zyczy") z kazdego dnia bez budowy. tyle. Poza
                                                    tym wydaje mi sie jak juz wspominalem wczesniej ze inwestor nieco bardziej sie
                                                    musi postarac i miec nieco wiecej wyobrazni niz dotychczas, stad te wszystkie
                                                    opznienia. Chodzi tu miedzy innymi o droge dojazdowa do naszego osiedla itp.
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: Paweł Re: DD Bemowo IP: *.rzeczpospolita.pl 14.06.05, 19:43
                                                    Kto widział drogę dojazdową, rozumie wasze obawy. Ale zawsze możecie się pocieszyć, że będziecie
                                                    mieli fajnych sąsiadów. Do zobaczenia z okna
                                                  • Gość: Dadu Re: DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 14.06.05, 20:59
                                                    A no do zobaczenia, mam nadzieje ze Wasze sasiedztwo(chociaz jak to w zyciu
                                                    bywa bez pewnych sporow zapewne sie nie odbedzie) nieco wynagrodzi nam ten 2
                                                    letni okres katorgi. OBY ;-)(byli fajni)
                                          • Gość: serafin Re: Kredyt IP: *.chello.pl 15.06.05, 15:49
                                            BOŚ nigdy nie miał spreadu na poziomie 10%. Dla przykładu: KK dewiz CHF BOSia
                                            na dzisiaj - 2,5304, KS dewiz CHF - 2,6515. Spread: 4,7%

                                            To samo dla BPHu na dziś: 2,5682 (KK) i 2,6623 (KS) - spread: 3,6%

                                            PKO BP: 2,5679 (KK) i 2,6727 (KS) - spread: 4,08%


                                            P.S.

                                            Pozdro dla Pawła
                                            • Gość: Paweł Otwarte karty IP: *.rzeczpospolita.pl 15.06.05, 18:44
                                              Serafin, ujawnij się, wiemy kim jesteś.
                                              To jak, bierzemy jednak z Bosia?
    • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl 14.06.05, 20:22
      Nadal tylko kawałek płotu, na którym to developer postanowił skoncentrować swe
      siły. Od dwóch dni kilku panów wykonuje na nim artystyczne mazy. Płot przybrał
      barwy narodowe DD wraz z godłem w paru miejscach.
    • mca Re: DD - Bemowo 15.06.05, 14:07
      A co powiecie na informacje o opóźniającym się rozpoczęciu budowy w wyniku
      zmiany wykonawcy generalnego? To chyba nie za dobrze ale poczekajmy kto nim
      będzie i kiedy to wystartuje bo jeśli sytuacja będzie się przedłużać to moze
      być nieciekawie jeśli chodzi o termin oddania.

      Pozdrawiam
      McA
      • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 15.06.05, 14:28
        Dzisiaj wybieram się do DD to może pojawią się jakieś świerze inforamcje. A i
        mam dobrą nowinę dla Dudu, nie 2 lata tylko we wrześniu ( planowo) 2006
        bedziemy już spoglądali przez nasze nowiutkie okienka.
        PS Czy ktoś robił kredyt na tą nieruchomość przez BPH, bo mam małe pytanko ??
        TZN czy was też z uporem maniaka nękali żebyu ustlić w jaki sposób będzie
        wyodrębnione miejsce parkingowe ??
        • Gość: Paweł Miejsce parkingowe IP: *.rzeczpospolita.pl 15.06.05, 18:47
          Ale w jaki sposób wyodrębnione? Prawnie? Np. na fakturze VAT za pierwszą ratę mam wyodrębnione:
          26 tys na garaż (VAT taki i taki) i 26 tys na mieszkanie (VAT inny)
          • Gość: marara Re: Miejsce parkingowe IP: *.acn.waw.pl 15.06.05, 19:40
            Chodzi o wyodrębnienie prawne (co bank obchodzi jaki Vat;)) tzn czy będzie
            osobna KW dla podziemia czy będzie w częściach wspólnych z mieszkaniem.
            Niestety w banku nie chcieli zrozumieć że developer nie wie jeszcze (albo wie i
            niechce powiedzieć bo stara się zabezpieczyć na wszelki wypadek) jak to będzie
            i nawet w umowie jest powiedziane że może być tak albo tak. A co do Bosi'a to
            wiem że jak sprawdzałem pewnego dnia w expanderze to było koło 10 %. Warto
            sprawdzić czy niema różnych kursów dla kredytów mieszkaniowych i dopiero je
            porównywać.
            • Gość: marara DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 16.06.05, 15:25
              Generalnym wykonawcą będzie Fabet Łomża w konsorcjum z Rembudem wykonali
              Akacje 8, Planty. może ktoś wie jak im to poszło !!
              • Gość: McA Re: DD - Bemowo IP: 64.236.188.* 17.06.05, 10:51
                Czy ta informacja jest w miarę świeża?
                Ja też się dowiedziałem od sprzedawcy że będzie to Fabet ale to było około
                miesiaca temu a jak wczoraj zadzwoniłem do nich z pytaniem co sie dziej ze
                jescze budowa nie ruszyła to poinformowano mnie ze zmieniaja generalnego
                wykonawcę.
                pozdrawiam
                McA
                • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 5.6.* / *.de.deuba.com 17.06.05, 11:26
                  Tą informacje otrzymałem wczoraj, może osoba z którą rozamiwąłem była nie
                  doinformowana albo niechciała mi powiedzieć jak jest naprawde ! Będe się dalej
                  dowiadywał !!
                • Gość: Iwa Re: DD - Bemowo IP: *.dmz.infor.pl / 195.205.179.* 17.06.05, 13:10
                  Witam przyszłych sąsiadów!
                  Ja w ten wtorek też uzyskałam od sprzedawcy informację, że podwykonawcą będzie
                  Fabet i o zmianie nic nie wspominał. Jeżeli oni już na samym początku tak
                  kombinują to strach się bać co będzie dalej.
                  Mam pytanie czy udało się komuś wpisać do umowu przedwstępnej datę zawarcia
                  aktu notarialnego przenoszącego własność. Czy nie martwicie się, ze będzie
                  głośno, bo w końcu przecież planują tę nieszczęsną autostradę i przedłużenie
                  Piastów.
                  Pozdrawiam
                  • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 17.06.05, 13:49
                    Z tego co wszyscy ustaliliśmy to nie będzie tak żle z tymi drogami . A może z
                    tym wykonawca to wcale nie kombinują tylko my sobie plotke stworzyliśmy !! A co
                    do aktu to pewnie ciężko będzie poniewaz nie sądze że oni sami do końca nie
                    wiedzą kiedy będzie to możliwe !! A uwież że po wpłacie pierwszej transzy
                    wszystko ci przejdzie bo już będzie za późno na wycofanie się z zakupu ;)
                    • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 17.06.05, 14:30
                      Witam
                      Wczoraj uzyskałam informację, iż budowa ma ruszyć za 2 tygodnie, a wykonanwca
                      będzie ten sam (bez zmiany). Co do austostrady to na forum dot.Fortu Bema
                      podane są namiary na mapki z wyrysowaną trasą. Nie będzie nam wcale
                      przeszkadzała. Jeżeli ma być głośno to od Piastów Śląskich.
                      Co do naszych obaw to przeczytałam na forum dot. innej budowy, że wiele powodów
                      do zmartwień wymyślają forumowicze a rzeczywistość jest trochę lepsza. Mam
                      nadzieję iż w naszym przypadku będzie tak samo.

                      W umowie przedwstępnej spróbuj wynegocjować termin podpisania aktu na
                      31.01.2007.
                      POzdrawiam i życzę miłego dnia
                      An
                    • Gość: Deuba.com Re: DD - Bemowo IP: 212.189.1.* 17.06.05, 14:37
                      Poczytalem sobie spokojnie to forum od poczatku do konca i tak sie zastanawiam
                      w coz tez pogrywaja uzytkownicy o nickach "marara" i "katatka". "Marara" wysyla
                      posty z adresu "Deutsche Banku" a wypytuje gdzie brac kredyt.... Oboje nie
                      widza ani zdzbla negatywow w tej inwestycji. Jest rzeczywiscie calkiem ciekawa,
                      choc:
                      - bedzie sasiadowac z planowana calkiem ruchliwa ulica Piastow Slaskich,
                      - byc moze bedzie miala okna na trase S7 - niby 400 metrow, ale jednak
                      Oczywiscie nikt oprocz nich nie mial szansy na zakup mieszkania po 3.800 PLN -
                      poniewaz byla to cena promocyjna dla ludzi zaprzyjaznionych z DD. Jak juz
                      reklamujecie inwestycje to nie irytujcie ludzi cena, ktora jest nieosiagalna
                      dla zwyklych zjadaczy chleba.
                      • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 17.06.05, 18:21
                        A więc drogi Watsonie(Deuba.com):
                        - jak byś przeczytał dokładnie wszystkie posty to zobaczyłbyś że połowa z nich
                        jest wysyłana z DB a połowa z aster ( no ale to można zrozumieć, każdy widzi
                        to co chce widzieć )
                        - poztym czy jak ktoś pracuje w Coca coli to nie może pić pepsi ?? ( może to ci
                        dać do myślenia ale nie martw się już ci tłumacze - nie zawsze lepiej jest brać
                        w tej firmie w której się pracuje - powodów niebęde pisał bo od tego przepychu
                        informacji może cie rozboleć głowa )
                        - Co do źdźbła negatywów - to niekażdy musi być pesymistą i może nam akurat
                        wszystko pasuje - ale ( i tu znowu uwaga do twojego "od początku do końca") też
                        mieliśmy pare wątpliwości
                        - no i żeby jeszcze cię zmartwić - z DD nie mieliśmy nigdy nic wspólnego a to
                        że twoja zawiść nie pozwala się ci cieszyć z szczęśliwego trafu innych to już
                        mnie mało interesuje - a na pocieszenie za m2 daliśmy nie całe 3800 !!
                        Jedynie co mam nadzieje to że nie zdecydowałeś się na tą "beznadziejną lecz
                        reklamowaną przez nas inwestycje" bo twórców dziwnych histori (czytaj plotek)
                        na osiedlu nie trzeba.
                        Serdecznie Pozdrawiam
                        • Gość: Deuba.com Re: DD - Bemowo IP: 212.189.1.* 20.06.05, 10:11
                          Zawisc jest rzecza ludzka :). Juz dawno jestem po zakupie mieszkania (trafilem
                          w lepszym czasie, wiec relacja cena/inwestycja zdecydowanie na plusie w
                          porowaniu z DD). Ale jestem takim hobbysta, ktory krazy po forum i sledzi afery
                          na nowych watkach:).
                          Radosc jak najbardziej wskazana, bo w obecnych czasach nie sposob znalezc
                          oferte za taka cene w takim miejscu. Ale nie sadze, ze milo jest ludziom
                          czytac, ze ktos kupil sobie takie samo mieszkanie o 400PLN/m taniej,
                          bo "przypadkiem" zajrzal do DD tydzien wczesniej. Wiec jesli chcecie byc tak
                          lubiani wsrod sasiadow to nie piejcie wszem i wobec jak to Wam sie udalo, a oni
                          byli o dzien za pozno. Nie byli. Nawet jesliby poszli do developera dzien przed
                          Wami, to nikt by im nie powiedzial o tej inwestycji. I nie wciskaj kitu z
                          brakiem powiazania z DD. Jesli nawet nie pracujecie w DD, to dostaliscie
                          stamtad cynk.
                          • piteraus Re: DD - Bemowo 20.06.05, 11:41
                            Zwykle nie biorę udziału w takich wątkach, bo ryzyko nagłego spadku ich poziomu
                            jest zbyt wysokie, ale w tej sprawie mam coś do powiedzenia. Tak się składa, że
                            od jakiegoś czasu chcieliśmy z żoną kupić mieszkanie w okolicach Fortu Bema.
                            Oglądając różne fora dowiedziałem się, że DD ma zamiar budować coś w okolicy
                            więc zadzwoniłem do nich i dowiedziałem się, że rzeczywiście planują budowę
                            przy Osmańczyka, ale jeszcze nie ma jej w sprzedaży. Podałem swoje namiary jako
                            zainteresowany i tak zostało. Potem sprawdziłem położenie tej inwestycji i
                            doszedłem do wniosku, że ponieważ jest to tylko jeden blok to będzie pewnie
                            wzdłuż ulicy, na tyłach hipermarketu, dość blisko S7 więc przestało mi się to
                            podobać. Następnego dnia po moim telefonie oddzwonił do mnie ktoś z biura
                            obsługi i zaproponował zakup mieszkania w cenie 3800, ale z ww. powodów
                            zrezygnowałem z tego. Dopiero potem, kiedy zobaczyliśmy w reklamach jak ma
                            wyglądać blok zmieniliśmy zdanie i wybraliśmy mieszkanie w części od lasu,
                            która jak się okazało nie ma żadnej z wad, o których pisałem. Cena była już
                            wyższa (4300). Jak widać cena 3800 była jednak osiągalna przy odrobinie
                            szczęścia i nie zawsze konieczne są jakieś szczególne koneksje. Także tyle w
                            obronie sąsiadów :-) Przy okazji pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców.
                            Myśmy się już zdecydowali i umowa podpisana.
                            Piteraus
                            • Gość: Deuba.com Re: DD - Bemowo IP: 212.189.1.* 20.06.05, 12:01
                              No coz - nie pozostaje mi wiec nic innego jak zwrocic honor. Ach te wzory z
                              komisji sledczej - wszedzie czlowiek tylko podstep weszy. Sorry za zamet na
                              forum. Niech Wam sie szybko buduje...
                              • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 20.06.05, 19:15
                                No teraz to poziom tego fora skoczył a napewno wiarygodność ;) A to że
                                podaliśmy cene to nie znaczy że chcieliśmy innych zdenerwować tylko chcieliśmy
                                dać wskazówke dla chętnych ile mogą zbić. Niemniej jednak zwrot honoru
                                przyjmuje i dalej się ciesze mieszkankiem. A co do hobby to polecam więcej
                                dokładności ;) sprawdziłem, na początku pisaliśmy żeby szybcie atakować DD bo
                                będzie zmiana ceny !! Wcale a wcale tego nieukrywaliśmy
                                Pozdrawiam
                                Współczuje sąsiadowi który miał wątpliwości tak te kilkanaście tysięcy można by
                                przeznaczyć na opijanie mieszkanka !!
                                • Gość: kakatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 22.06.05, 18:13
                                  podobno już jakaś dziura powstała. Czy ktoś coś słyszł czy coś ciekawgo sie
                                  dzieje.
                                  Pozdrawiam
                                  • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl 22.06.05, 22:37
                                    Dziura to plotki. Kawałek płotu stoi, nic się nie dzieje.
                                    • Gość: marara DD Bemowo IP: *.acn.waw.pl 22.06.05, 23:39
                                      Plotki nie plotki a spawdzic trzeba !!
                                      • annares Re: DD Bemowo 23.06.05, 09:33
                                        Mieszkam na Olszyny 1 w budynku od strony lasu (i Carrefoutra). Dziś rano,
                                        wychodząc do pracy żadnej dziury nie widziałam. Widuję natomiast osoby
                                        oglądające teren, pewnie nasi przyszli sąsiedzi, no i żadnych robotników.
                                        Pozdrawiam,
                                        Ania
                                        • Gość: Sąsiedzi INFO IP: 217.153.216.* 24.06.05, 15:54
                                          Czy jak zaczeli wam sprzedawc lokale po 4000-4200PLN-ów powiedzieli ze ma
                                          zostac przedłuzona Piastów Sląskich do obrońców Tobruku (ulica na której
                                          powstaje wasz blok jest na ul.Osmańczyka)oraz o trasie NS zaraz przez ogródki
                                          działkowe (100 000 tys samochodów na dobe)!!!! Poczytajcie forum z Olszyn i
                                          PArkowego z MS.
                                          • Gość: Paweł Re: INFO IP: *.rzeczpospolita.pl 24.06.05, 16:03
                                            Nie powiedzieli, sami sprawdzaliśmy. Przedłużenie Piastów do Tobruku to dla mnie niewielki problem, a
                                            jak chodzi o NS: oglądałem plany i trasa ma być tam w tunelu (inaczej musieliby ją chyba puścić wysoko
                                            górą nad Carrefourem bo on stoi akurat na drodze wytyczonej trasy). POdobno mamy obiecane, że
                                            trasa koło nas będzie albo w tunelu albo wcale. Chyba nie ma się co martwić na zapas.
                                            • Gość: marara DD Bemowo IP: *.de.deuba.com 24.06.05, 16:55
                                              Nam już nic nie straszne, czy deszcz czy nawałnica. Tak naprawde to niewiem co
                                              mogłoby przeszkodzić już po pierwszej wpłacie. Teraz to mnie jedynie ciekawi
                                              kiedy zaczną coś robić, jade w niedziele na małą inspekcje zobaczymy co się
                                              dzieje !!
                                              • piteraus Re: DD Bemowo 25.06.05, 00:19
                                                W niedzielę widok będzie niestety taki sam jak do tej pory. W piątek
                                                przejeżdżałem koło placu i nic się jeszcze nie dzieje. Dzwoniłem też do DD i
                                                podobno mają zacząć w połowie przyszłego tygodnia. Budować będzie Rembud
                                                pospołu z Fabet Łomża, czyli ci sami, o których nam mówiono od początku. Zmiana
                                                terminu rozpoczęcia nie wynika więc ze zmiany wykonawcy, jak ktoś pisał na
                                                forum. Pozdrawiam,
                                                Piteraus
                                                • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 25.06.05, 08:43
                                                  Byliśmy w piątek w DD i powiedziano nam o rozpoczęciu budowy w ciągu tygodnia,
                                                  a opóźnienie było spowodowane tym, iż DD chciał coś wynegocjować z wykonawcą.
                                                  Poczekamy zobaczymy.
                                                  Pozdrawiam
                                                  An
                                            • Gość: Sąsiad Re: INFO IP: 217.153.216.* 27.06.05, 08:44
                                              To troche naiwne podejście że albo bedzie w tunelu albo wcale. Trasa ma iść
                                              przez oogródki działkowe a nie przez Cerffura.Według planów omija wszelkie
                                              budynki juz stojące i może pójść nad Powstańców Sląskich wiaduktem pod waszymi
                                              oknami. Wiec mieszkanie za ktore placice 4200 bedzie niedlugo warte jakies 3800.
                                              • Gość: iwa Re: INFO IP: *.dmz.infor.pl / 195.205.179.* 27.06.05, 11:49
                                                Witam!
                                                A skąd posiadasz te informacje na temat autostrady (podaj źródło), bo o ile ja
                                                się orientuję to dokładnych i w miarę pewnych informacji nie ma jeszcze
                                                nigdzie. Ciągle jeszcze się zastanawiają, ale ponoć autostrada przez Bemowo
                                                planowana jest w tunelu, ale to ponoć....
                                                Pozdrawiam
                                                • Gość: pikuś Re: INFO IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.06.05, 12:53
                                                  Wiaduktów nad Powstańców Śl. na pewno nie będzie, bo tuż obok jest lotnisko i
                                                  wiadukty byłyby niebezpieczne dla samolotów. Było już o tym w prasie parę razy.
                                                  Jeśli już kiedyś jakaś tam trasa będzie przecinać Powstanców to pozostaje tylko
                                                  tunel.
                                              • Gość: Paweł Re: INFO IP: *.rzeczpospolita.pl 27.06.05, 19:06
                                                Naiwne jak naiwne. Kupując mieszkanie przejrzałem różne koncepcje trasy i przyznam, że trudno mi
                                                sobie wyobrazić że będzie na wiadukcie nad Powstańców Śląskich a jednocześnie pod naszym oknem.
                                                Jedynym oknem pod którym może być, ma przecież biec przedłużenie Powstańców Śląskich. Więc co,
                                                będziemy mieli dwupiętrową drogę? Czy Sąsiad w ogóle widział te okolice? A jeśli tak, to jak sobie
                                                wyobraża trasę puszczoną nad ziemią. Będzie kluczyła między budynkami? Bo przecież w linii prostej
                                                (w miarę) tego przedłużenia nad ziemią się zrobić nie da.
                                                Lotnisko to niestety nie jest dobry argument przeciw, bo wszystko wskazuje na to, że je zamkną z
                                                powodu trasy. I nie będzie można sobie popatrzeć na samoloty. I ceny spadną z 4200 do 3800 ;-)
                                                Sąsiadowi zalecam szklankę zimnej wody.
                                                • Gość: marara Re: INFO IP: *.acn.waw.pl 27.06.05, 20:49
                                                  Paweł i inni dobrzy sąsiedzi ( np Ania ) ja widze że tych którzy kupili w
                                                  gorszej okolicy tudzież u gorszego developera (Czytaj JWC) to zazdrość zrzera ;)
                                                  Wow nawet mi rym wyszedł. A zdrugiej strony fajnie by było mieć taki wiadukt
                                                  koło okien. Prosto z balkonu ciach na przystanek, albo sprzedałbym garaż i auto
                                                  na balkonie trzymał. Tylko czy mi dadzą zgode na zrobienie odbicia z autostrady
                                                  pod balkon.
                                                  Pozdrawiam sąsiadów z nietrafionej inwestycji ;)
                                                • ffilipkowski Re: INFO 29.06.05, 10:20
                                                  >Czy Sąsiad w ogóle widział te okolice? A jeśl
                                                  >i tak, to jak sobie
                                                  >wyobraża trasę puszczoną nad ziemią. Będzie kluczyła między budynkami? Bo
                                                  >przecież w linii prostej (w miarę) tego przedłużenia nad ziemią się zrobić nie
                                                  >da.

                                                  Obawiam, ze sie da. Zapraszam na forum Olszyn (www.olszyny.info) - tam na
                                                  stronie glownej widac, jak mialaby przebiegac trasa. Nie nad Careffourem i nie
                                                  nad centrum handlowym, ale obok nich. Od lat 60. jest na Bemowie zostawiony pas
                                                  zieleni pod te trase. Opor mieszkancow Bemowa wymusil na GDDKiA deklaracje
                                                  tunelu i na razie tej wersji sie trzymamy. Jednak jego koszt bedzie szedl w
                                                  miliardy PLN, wiec kto wie. Polecam do przegladu temat poswiecony trasie S7 na
                                                  forum Olszyn - ale to dla cierpliwych (jest juz tam prawie 100 stron
                                                  informacji).
                                                  Aha - jesli nie byloby tunelu, to rzeczywiscie nad Powstancow Slaskich bedzie
                                                  wiadukt. Lotnisko w tym raczej nie przeszkodzi.
                                                  • Gość: Paweł Re: INFO IP: 217.153.131.* 29.06.05, 11:00
                                                    Mnie nie chodzi o to, że się tej trasy nie da wytyczyć nad ziemią w ogóle, ale
                                                    o to co pisał Sąsiad: ze mozna ją puścić tak zeby szla nad ziemią pod naszymi
                                                    oknami. Jesli rzeczywiscie bedzie obok Centrum Bemowo, to od strony Bielan a
                                                    wtedy: co nas to obchodzi? Kto byl na dzialce, ten wie
                                                  • Gość: Paweł Mapka IP: *.rzeczpospolita.pl 29.06.05, 14:35
                                                    Obejrzałem mapkę na polecanej stronie Olszyny.info. Rozumiem, że to wersja najbardziej drastyczna ,
                                                    a według niej trasa jest od nas o 400 metrów, tyle samo ile mamy do Powstańców Śląskich. Daleko - z
                                                    działki Powstańców prawie nie słychać (trasa będzie dużo bardziej ruchliwa, ale jeśli rzeczywiście
                                                    stanie, to z ekranami do nieba, co powiedzmy szczerze, krajobrazu tej strony Bemowa specjalnie nie
                                                    oszpeci), a jak ktoś ma mieszkanie od strony lasu, to trasą nie musi sobie w ogóle zaprzątać głowy,
                                                    tylko zacierać ręce, że mu się dojazd poprawi.
                                                    Nie wierzę, że trasę w takim kształcie ktoś rzeczywiście puści przez sam środek osiedla - skoro ludzie
                                                    raz zmusili zarząd do ugięcia się, to zrobią to drugi raz. Jakby co możecie liczyć na naszą pomoc,
                                                    Olszynowcy
                                                  • Gość: marara Re: Mapka IP: *.de.deuba.com 29.06.05, 16:13
                                                    No nareszcie ktoś pomaga w obronie naszej wspaniałej inwestycji, co więcej już
                                                    nawet występuje patriotyzm lokalny ("olszynowcy").
                                                    Pozdrawiam
                                    • belami Re: RAPORT Z BUDOWY 28.06.05, 20:00
                                      Na uliczce dojazdowej do Olszyn, która jak czytałem na ich forum jest do
                                      połowych ich, a do połowy Wasza, powyjmowano część kostek brukowych i wstawiono
                                      w te dziury deski (pionowo), które połączono biało-czerwoną taśmą tworząc
                                      prowizoryczny płot. Jak przypuszczam w celu odgrodzenia placu budowy od Olszyn.
                                      Na razie więcej zmian nie zauważyłem, ale się nie przyglądałem, więc może olo
                                      widział więcej.
                                      • Gość: olo Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.06.05, 08:53
                                        Belami wyczerpał temat. Nic więcej nie zarejstrowałem.
                                        • Gość: Sąsiad Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 217.153.216.* 04.07.05, 11:28
                                          NO pojawił się jeszcze jakis niebieski barak!!!
                                          • Gość: marara Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.de.deuba.com 07.07.05, 15:53
                                            Witam
                                            Czy jakieś ruchy związane z naszym budynkiem zostały poczęte ?? czy dalej tylko
                                            dwa baraki stoją ?? Coś ostatnio coraz żadziej dostajemy nasze ukochane
                                            raporty !!
                                            Pozdr
                                            • Gość: bukwa Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.crt.warszawa.supermedia.pl 08.07.05, 11:44
                                              witam,
                                              na budowie bez zmian - jedynie ogrodzenie. Natomiast opiekun osiedla
                                              poinformował mnie że generalnym będzie Łuck - Bud z Radomia. Jestem troche
                                              skołowana - bo to jednak zmiana...
                                              • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.07.05, 17:19
                                                Witam miłych sąsiadów

                                                Co do generalnego wykonanawcy to na tablicy jest wpisany wykonawca z Łomży.
                                                Poza płotem mamy także dźwig drogowy i baraczek.

                                                Jeżeli chodzi o trasę to ma iść przez skrzyżowanie Powstaców wschodnią stroną,
                                                czyli bliżej poczty a to od nas jest dosyć daleko.

                                                Zobaczymy co nam przyniesie poniedziałek.
                                                POzdrawiam An
                                            • Gość: olo Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.07.05, 10:23
                                              Rzadko piszę, bo na razie nie wiele się dzieje. Płot skończyli stawiać, budują
                                              drogę dojazdową dla ciężkiego sprzętu. Ale wszystko to jakoś tak powoli. Może od
                                              jesieni ruszą pełną parą.
                                              Pozdr
                                              • Gość: Sąsiad Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 217.153.216.* 13.07.05, 08:11
                                                Ludzie widzieliście gdzie oni brame wyjazdową ustawili. Cholera nawet JWC
                                                wybudowało sobie droge przez działki aby nie niszczyc tej. Osmańczyka nie
                                                zniesie takiego nacisku, zacznoł się robic koleiny i po naszej pieknej równej
                                                drodze. No koleżanki i koledzy macie przechlapane na samo wejscie!!!!
                                                • Gość: Malina Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.07.05, 09:00
                                                  Tak, zgadzam się. Myślę, że bez protestu się nie obejdzie. Asfalt jest nowiutki
                                                  i gładziutki i taki musi pozostać.
                                                • Gość: McA Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 64.236.188.* 13.07.05, 13:08
                                                  Dlaczego obwniasz za taką sytuacje osoby które zdacydowały sie kupić mieszkania
                                                  w tej lokalizacji?
                                                  pozdrawiam
                                                  McA
                                                  • Gość: katatka Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.acn.waw.pl 13.07.05, 20:03
                                                    mam nadzieje że zapomnicie to nam przyszłym sasiadom, szybko.
                                                    W końcu to nie nasza decyzja. Oczywiście rozumiem wasze sprzeciwy. Swoją drogą
                                                    nie wiem, dlaczego wybrali opcję zarówno uciązliwą dla was jak i dla nich,
                                                    przecież ta uliczka jest wąziutk!!!Opcja z działaki na pewno była by
                                                    wygodniejsza
                                                  • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.07.05, 09:42
                                                    Mam wiadomości z dnia dzisiejszego - dobra to taka że kopią na naszym polu dół,
                                                    a zła to taka że robi to 3 ludzi. Ale tak czy inaczej coś się dzieje.
                                                    Pozdrawiam
                                                    an
                                                  • Gość: olo Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.07.05, 08:56
                                                    Jest progress. Dziś pojawiła się koparka. Zaczęła kopać.
                                                    Nadal trzech ludzi.
                    • rogowski25 Re: DD - Bemowo 21.07.05, 22:07
                      Witamy,

                      wlasnie zarezerwowalismy mieszkanko w DD fort bema

                      nie zraża nas trasa ani brak miejsc parkingowych dla gości :)

                      czy ktoś wie czy przed w stronę do fortu (strumyka) PBM poludnie 'zielone
                      mieszkanko' będzie coś stało tak jak przed fort bema IV etap mostostal invest?
                      • Gość: maurycy Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.07.05, 10:46
                        Chyba pomyliłeś wątki, chłopie. Ten jest o budowie na Bemowie przy ul.
                        Osmańczyka. O budowie na Forcie Bema jest odrębny.
                        • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 25.07.05, 13:10
                          Byłam dzisiaj na budowie. Kopią aż miło. Dostawili nowe baraczki, praca wre,
                          aby tak dalej.
                          An
                          • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.07.05, 08:08
                            Potwierdzam. Dziś zaczęli kopać już o 7 rano.
                            • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 5.6.* / *.de.deuba.com 26.07.05, 10:44
                              No w końcu , czas żebym pojechał zobaczyć ten dom który tam będzie być może w
                              przysłości a właściwie czemu w przysłości. Mam nadzieje że do końca lata to
                              chociaż fundamenty powstaną,
                              • Gość: Paweł Re: DD - Bemowo IP: *.rzeczpospolita.pl 26.07.05, 14:48
                                DD porozstawiał place budowy w tylu miejscach, że już myślałem że o nas zapomniał. No zobaczymy
                                co pokażą w następnych miesiącach. Nasze pieniądze poleżały sobie na ładnym procenciku, teraz
                                można trochę pobudować.

                                • mca Re: DD - Bemowo 28.07.05, 12:05
                                  Witam,

                                  Dzisiaj rano jadąc do pracy postanowiłem zobaczyc co się dzieje na Budowie.
                                  Nie da się ukryć że coś sie dzieje. Jest kilka maszyn kursują wywrotki jest też
                                  kilku robotników. Dołek od strony wschodniej jest nawet dosyć duży. Mam zdjęcia
                                  ale nie wiem jak się nimi z wami podzielić.
                                  Nie zauważyłem natomiast żadnego baraku tak jak to jest przy innej budowie Fort
                                  Bema tam sa kontenery i duży baner z generelnym wykonawcą a u nas tylko zais na
                                  tablicy informacyjne Fabet łomża.
                                  pozdrawiam
                                  Mca
                                  • Gość: Łomżynianin Re: DD - Bemowo IP: 212.160.138.* 28.07.05, 16:03
                                    Łomża pisze się z dużej literki ŁOMŻA!!!
                                    • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 28.07.05, 18:10
                                      To ja bym poprosił zdjęcia a następnym razem ja sie wybiore na budowe i też
                                      porobie. Stworzymy mały album naszego Domu budowanego przez firme z ŁOMŻY ;)
                                      • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 05.08.05, 13:12
                                        Halloo
                                        czemu tak u nas ucichło. Jakich sokojnych mamy sąsiadów?
                                        Ciekawa jestem czy coś tam ciekawego słychać w domku?Czy ktoś coś widział i coś
                                        wie?
                                        Pozdrowionka
                                        • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.08.05, 15:27
                                          Chłopaki kopią i kopią , więc co tu pisać. Dziura w ziemi rośnie.
                                          Szkoda tylko, że nowiutką ulicę już tak zabrudzili.
                                          • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.08.05, 11:37
                                            ho, ho, już prawie całą dziurę wykopali. Nawet ulicę starają się czyścić, tzn.
                                            biega dwóch panów z miotłami i zamiata piach z jezdni.
                                            • Gość: marara Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 5.6.* / *.de.deuba.com 09.08.05, 11:48
                                              Niech inni wiedzą jakie czyściochy z naszego DD, i że nie ma co na nich ganić.
                                              Ciekawi mnie jedna rzecz czy nasze osiedle będzie raczej osiedlem młodości czy
                                              będziemy stanowili tylko plombe dla emerytów i rencistów ??
                                              • Gość: AAAA Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 157.25.9.* 10.08.05, 08:03
                                                Witam przyszłych sąsiadów mam nadzieję że osiedle będzie młodziutkie, piękne i
                                                szybko powstanie.
                                                • reel1 Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? 10.08.05, 18:29
                                                  Chciałbym zadać pewne podstawowe pytanie : jak będzie wyglądał nasz budynek? Z
                                                  pozoru banalne, ale ustalając treśc umowy, w przeddzień jej podpisania
                                                  zauważyłem, że w umowie przedwstępnej jedynym odniesieniem do tego jak przyszły
                                                  budynek osiedla Bemowo będzie wyglądał jest numer pozwolenia na budowę.
                                                  Oczywiście widziałem wizualizację na folderach i makietę. Niepokoi mnie fakt,
                                                  że nie ma żadnego załącznika, który przedstawiałby rzuty budynku inne niż z
                                                  góry na planie zagospodarowania przestrzeni. Inaczej mówiąc - czy ktoś wie co
                                                  oni tam wybudują, czy wszystcy mamy tylko nadzieję, że powstanie tam
                                                  odwzorowanie makiety w skali 1:1. A może pozwolenie na budowę nr232/BEM/2005
                                                  dotyczy budowy 15 kondygnacyjnego molocha, w żucie z góry przypominającego blok
                                                  z folderu? (to może przesada, ale zgodnie z przedstawioną jako załączniki
                                                  dokumentacją mogą tam wybudować niemal wszystko!) Jeżeli komuś udało się
                                                  zobaczyć plany budynku w Biurze Naczelnego Architekta miasta bardzo proszę o
                                                  informację na ten temat. A może ktoś ma inne lecz nie intuicyjne czy domyślne
                                                  informacje na temat tego w jak wyglądającym bloku mieszkanie kupił?
                                                  • Gość: Paweł Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? IP: *.rzeczpospolita.pl 10.08.05, 21:38
                                                    Kurczę, dawno już to było, ale jestem pewien, że w załączniku był też rzut z boku i wyraźnie widać, że
                                                    jest 3, 4 i 5 pięter. To skąd ma być 15?
                                                  • Gość: reel1 Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? IP: 217.11.129.* 10.08.05, 23:10
                                                    rzecz w tym, że żadnego rzutu z boku nie ma wśród załączników, jest tylko z
                                                    góry na planie zagospodarowania przestrzeni, plan mieszkania i rozmieszczenia
                                                    miejsc parkingowych...
                                                    jakiego więc budynku dotyczy umowa?
                                                    ile ma mieć pięter i gdzie to jest w umowie zapisane?
                                                    czy ktoś widział jakieś plany inne niż folder czy makieta?
                                                    czy ktoś wie coś więcej na ten temat?
                                                    Kończy mi się okres rezerwacji i będę się musiał decydować na dniach na
                                                    podpisanie umowy, ale im mam mniej czasu tym trudniej wydobyć konkretne
                                                    informacje od DD.
                                                  • Gość: marara Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? IP: 5.6.* / *.de.deuba.com 11.08.05, 12:31
                                                    Witam
                                                    Po pierwsze nie wieże raczej w taką rewalacje że zaczeli sprzedawać budynki
                                                    3,4,5 pięter a za miesiąc wejdą z ofertą na pozostałe 10 pięter, choć musze
                                                    się przyznać że nie pamiętam co mam w załącznikach. Jednak pachnie mi to na
                                                    afere grubymi nićmi szytą, i nawet mógł w tym maczać ręce sam prezes Ochucki
                                                    Ryszard - on lubił takie przekręty;). A tak na serio to kto po takim numerze by
                                                    od nich kupił mieszkanie ? Ale dla świętego spokoju sprawdze w domu jakimi
                                                    dokumentami dysponuje.
                                                    Po drugie to czy kolega który miał pretensje o zachowanie czystości przez
                                                    pracowników DD nie wyczuł nuty ironi w mojej wypowiedzi ? Tak naprawde wiem na
                                                    co jesteście skazani przez ten rok ale nie martwcie się wrzesień 2006 już tuż
                                                    tuż.
                                                  • Gość: marara Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? IP: *.de.deuba.com 12.08.05, 10:40
                                                    I w końcu wczoraj po długiej nieobecności na placu boju pojechaliśmy zobaczyć
                                                    budowe. Chciałbym troszke zweryfikować opinie na temat brudu i zniszczenia tam
                                                    panującego, moim zdaniem teren dookoła budowy wyglądał tak jak by ktoś chodził
                                                    i zbierał ręcznie ziarenka piasku. Teraz mieszkam też przy placu budowy i to co
                                                    widze u siebie a to co zobaczyłem na osmańczyka to jak piekło i niebo. Pozatym
                                                    dziure już mamy piękną.
                                                  • Gość: reel1 Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? IP: 217.11.129.* 12.08.05, 22:42
                                                    Przy osmańczyka powstaje budynek, który wbrew moim wcześniejszym obawom będzie
                                                    wyglądał jak makieta z biura DD, a nawet lepiej (kolorystyka). Faktycznie
                                                    jedynym odniesiemiem do budynku jest numer pozwolenia na budowę, ale udało mi
                                                    się obejżeć zatwierdzone projekty architektoniczne ze stosowną pieczątką.
                                                    Pozdrawiam sąsiadów. Wczoraj podpisałem umowę!
                                                    reel
                                                  • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? IP: *.aster.pl / *.aster.pl 17.08.05, 21:20
                                                    Witam
                                                    Straszna cisza nt naszej budowy.
                                                    Byłam dzisiaj przy Osmańczyka, budują. Wykopali już straszny dół i mam nadzieję
                                                    iż niedługo zaczną się piąć w górę. Jak myślicie kiedy skończą stan surowy?
                                                    Swoją drogą to wygląda że garaż jest na całej działce, jeżeli pamiętam to
                                                    budynek z mieszkaniami ma być trochę mniejszy.
                                                    Pozdrawiam
                                                    An
                                                  • Gość: boss Re: RAPORT Z BUDOWY - A CO TAM BUDUJĄ ? IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.08.05, 00:24
                                                    byłem w sobotę
                                                    Wykop był już chyba kompletny pojawił się asfalt na poziomie garaży od strony
                                                    lasku.
                                              • Gość: in Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.08.05, 22:19
                                                Gość portalu: marara napisał(a):

                                                > Niech inni wiedzą jakie czyściochy z naszego DD, i że nie ma co na nich
                                                ganić.
                                                > Ciekawi mnie jedna rzecz czy nasze osiedle będzie raczej osiedlem młodości
                                                czy
                                                > będziemy stanowili tylko plombe dla emerytów i rencistów ??


                                                no nie wierze wlasnym oczom, lekka przesada z tymi czysciochami, raczej to
                                                wyglada na niszczenie czegos co bylo nowe i ladne, a po tej budowie bedzie
                                                zdewastowane, ciekawe jak sie na to bedziesz zapatrywal jak tutaj zamieszkasz i
                                                od drugiej strony jak kiedys ktos wykupi dzialki w trakcie budowy kolosy
                                                zniszcza nowa uliczke i chodnik, gratuluje podejscia
                      • mamciek1 Re: DD - Bemowo 26.08.05, 21:40
                        Właśnie zarezerwowaliśmy mieszkanie na Osmańczyka. Jesteśmy przed negocjacjami
                        umowy. Możecie ewentualnie podpowiedzieć co zmienialiście w umowie? czy ktoś
                        próbował negocjować cenę? Z góry dziekuje za info.
                        • Gość: Radek Re: DD - Bemowo IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 28.08.05, 09:59
                          Witam wszystkich

                          Dołączam do forum i mam taką samą prośbę jak poprzednicy
                          Jestem w tej chwili w trakcie czytania/ redagowania umowy przedwstępnej,
                          a z dyskusji na forum wiem, ze udalo wam sie pozmieniac ewentualnie
                          doprecyzować niektóre paragrafy umowy.
                          W zwiazku z powyzszym bylbym wam bardzo zobowiązany za podeslanie waszych
                          zmian/ uwag.

                          Mnie na przykład zastanawia hipoteka ustanowiona na rzecz banku.
                          Jezeli developer zbankrutowalby to zostaniemy z jego zobowizaniami (raczej
                          hipotetyczna sytuacja ale zawsze)
                          Czy ktoś doprecyzował datę spłaty zobowiązań przez DD na rzecz banku oraz
                          zniesienia tej hipoteki?

                          Inna kwestia:
                          Czy macie w załącznikach na rzutach mieszkan pokazaną ilośc gniazdek
                          elektrycznych, TV i telefonicznych
                          A na planie ogólnym (rzucie budynku) naniesione szczegóły małej architektury
                          takie jak plac zabaw, chodniki etc.
                          I taki sam zapis w umowie.

                          No i dosyć drażliwa kwestia:
                          Mierzenie mieszkania przed czy po otynkowaniu?


                          Mój mejl Radek@toya.net.pl

                          Z góry dziękuję za wszystkie informacje i serdecznie pzdr


                          Radek

                          P.S. Wkrótce sąsiad z środkowej części bloku ;)
                          P.S.1 Byłem wczoraj w tamtej okolicy na rekonesansie, dziura coraz większa,
                          Polecam Fort Bema (tereny zielone), na prawdę przyjemna okolica na spacer....
                          oby tylko Legia nie zdecydowała się
                          na budowę kolejnych osiedli...
                          P.S.1 Ul. Armii Krajowej nie powinna cię w ogóle interesować (daleko),
                          przedłużenie Piastów Śląskich może być trochę uciążliwe, S7 o ile w ogóle
                          powstanie będzie szła w tunelu, ponieważ w korytarzu dla niej zarezerwowanym
                          jest za mało miejsca (chodzi i odcinek zaczynający sie przy JW Constructions).
                          Inna kwestia, że najrozsądnie byłoby gdyby puścicli S7 po prostu Gen. Maczka
                          (jest tam jeszcze zdecydowanie wystarczająco miejsca na jej poszerzenie) ale to
                          tak na marginesie
                          • mamciek1 Re: DD - Bemowo 28.08.05, 14:34
                            Witam,
                            W umowie jest mierzenie wg normy PN-70/B-02365 tj w stanie surowym bez tynków.
                            Nie wiem czy dałoby rade zmienić normę na PN-ISO 9836-1997, w kótej mierzy się
                            w stanie całkowitym wykończonym.
                            Mnie troche niepokoi nie do końca równe traktowanie stron - moje kary są
                            zdecydowanie wyższe niż dla nich (max 5% inwestycji to troche mało).
                            Będę też próbował doprecyzowć terminy datami, a nie zapisami w stylu "max 120
                            dni od daty..."
                            mój mejl - na gazete - mamciek1
                            pozdr

                            PS. Dziura rzeczywiście już duża i sprzęt wybiera ziemie ostro.
                            PS2. Mam nadzieje, że też będę sąsiadem ze środka bloku ;)
                            • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 29.08.05, 11:56
                              Widze że mieszkanka w środkowej części cieszą się popularnością, co potwierdza
                              mój trafny wybór. Mam pytanie czy już ktoś był nanieść zmiany w układzie ścian
                              i jak mu to poszło. a i czy ktoś już wybierał wykończenie do jednego z pakietów
                              (komfort lub klucz)?
                              • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 29.08.05, 12:30
                                Nic jeszcze nie zmienialiśmy. Czekamy na bardziej szczegółowy plan mieszkania,
                                który ma być pod koniec września.
                                An
                                • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 5.6.* / *.de.deuba.com 29.08.05, 13:56
                                  Bardziej szczegółowy plan mieszkiania ? pierwszy raz słysze ? o co chodzi czy
                                  mnie cos pomineło ?
                                  • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 29.08.05, 15:46
                                    Chodzi mi o taki plan mieszkania, gdzie są podane dokładne wymiary. Teraz masz
                                    długość i szerokość pokoju, a nie np. długość ścianki przy drzwiach. Można to
                                    oczywiście w przybliżeniu wyliczyć ale ja wolę dostać taki plan od architektów.
                                    An
                                    • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 29.08.05, 17:21
                                      Rozumiem że trzeba się o to osobno zwrócić czy każdemu przysługuje z
                                      zasady ?? ;)
                                      • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 29.08.05, 17:46
                                        Wydaje mi się że każdemu. Zadzwoń do Pana Postuły i się zapytaj. W każdym razie
                                        plany te mają być pod koniec września.
                                        An
                                        • Gość: Radek Re: DD - Bemowo IP: 195.94.201.* 30.08.05, 11:42
                                          Witam wszystkich

                                          Ponawiam apel o info: czy i jakie udało wam się zmienić zapisy w umowie
                                          Za wszelkie wskazówki będę wdzięczny/ zobowiązany. Mój mejl Radek@toya.net.pl

                                          Pzdr
                                          Radek
                                          • Gość: iw Re: DD - Bemowo IP: *.dmz.infor.pl / 195.205.179.* 30.08.05, 14:33
                                            Witam sąsiadów!
                                            Mam pytanie czy ktoś z Was dostał harmonogram prac na budowie, bo w czerwcu jak
                                            kupowałam mieszkanie jeszcze go nie było. A co do negocjacji w sprawie umowy to
                                            życzę powodzenia, bo mi się nie udało prawie w ogóle zmienić treści umowy.
                                            Pozdrawiam
                                            • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.de.deuba.com 30.08.05, 16:04
                                              Jak będe pamiętał ( postaram się mocno) to prześle z domu ale z tego co kojarze
                                              to ktoś wywalczył więcej niż my tylko nie pamiętam kto. Przejżyj forum kto
                                              pisał o tym że nawet ma wpisany czas na podpisanie aktu notarialnego .
                                              • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.09.05, 12:47
                                                Ho, ho, ale wam budowa hula. Wczoraj do dziesiątej wieczorem wylewali beton pod
                                                fundamenty, świecąc sobie latarkami.
                                                • Gość: marara DD Bemowo IP: *.de.deuba.com 06.09.05, 09:27
                                                  A nie mogą tego robić w dzień , mam wątpliwości jak ma się jakość do tych
                                                  nocnych harców. Potem jak na parkingu zostawisz auto na luzie to będzie samo po
                                                  nim jeździło .
                                                  • Gość: ania Re: DD Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.09.05, 14:19
                                                    Uważam,że robią dobrze. Jak leją na noc to rano już zastygło i nie mają
                                                    przestojów.
                                                    Czy ktoś może wie do kiedy mają zrobić stan surowy?
                                                    An
                                                  • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.09.05, 09:49
                                                    Praca wre. Chłopaki zaczynają o 7 rano, kończą o zmierzchu (czasami później jak
                                                    im akurat grucha z betonem przyjedzie). Na gruncie z zasadzie już wszędzie
                                                    wylali fundamenty. Najbardziej zaawansowany jest budynek od strony lasku.
                                                    Zaczyna już nieśmiało piąć się do góry.
                                                  • Gość: Paweł Olo jesteś nieoceniony IP: *.rzeczpospolita.pl 08.09.05, 20:26
                                                  • Gość: olo Re: Olo jesteś nieoceniony IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.09.05, 08:22
                                                    Codziennie se tam idę, codziennie se tam spoglądam, to i czasami coś se napisze.:)
                                                    Znaczy się - mam kontynuować moje pisanie dalej?
                                                  • Gość: ania Re: Olo jesteś nieoceniony IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.09.05, 10:29
                                                    Bardzo prosimy i bardzo dziękujemy. Jak się wybudujemy to musisz zostać
                                                    honorowym gościem.
                                                    An
                                                  • Gość: marara Re: Olo jesteś nieoceniony IP: *.acn.waw.pl 09.09.05, 19:31
                                                    a tam honorowy gościem, Honorowym obywatelem to jest to ;) !!
                                                  • Gość: olo Re: Olo jesteś nieoceniony IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.09.05, 09:10
                                                    Dzięki! Wystarczą mi wejściówki na przyszłe parapetówki.:)
                                                • jmkj Re: RAPORT Z BUDOWY 14.09.05, 17:41
                                                  Poproszę o kolejny raport z budowy.
                                                  • Gość: olo Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.09.05, 11:06
                                                    Tak jest!! Melduję posłusznie, że budowa się zbroi. Nawieźli wiiiiieeeeelką
                                                    ilość prętów zbrojeniowych. Normalnie gdzie nie spojrzysz - tam pręty. Cały czas
                                                    siedzą w wykopach, trwają prace na poziomie -1. Powstają skomplikowane
                                                    konstrukcje zbrojeniowe. Możnaby rzec, że trwa wyścig zbrojeń pomiędzy budynkiem
                                                    od strony ulicy, a tym od strony lasu.
                                                    Poza tym walczą z wodą, która znajduje się dość płytko pod powierzchnią gruntu.
                                                    Cały czas pracują pompy wypompowywujące wodę. W sumie mogliby ją zostawić.
                                                    Mielibyście darmowy basen w garażu z wodą oligoceńską. :)
                                                    Odmeldowuję się.
                                                  • jmkj Re: RAPORT Z BUDOWY 15.09.05, 18:37
                                                    Dziękuję za raport. Martwi mnie jednak ta woda. Jak w przyszłości postawię
                                                    samochód w garażu, to z powodu wilgoci może zacząć rdzewieć. Poza tym dobrze,
                                                    że pracują pilnie, bo chcę zaangażować w tę budowę moje środki finansowe, a jak
                                                    na razie to płacę za dziurę w niebie, gdzieś na wysokości trzeciej kondygnacji.
                                                    Jeszcze raz dziękuję za raport i polecam się na przyszłość.
                                                    PS. Gdyby rozkradali zbrojenia proszę dzwonić na policję.
                                                  • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.09.05, 16:39
                                                    Przymierzamy się do wychodzenia z dołka. Postawili nam dżwig, jeszcze nie jest
                                                    w pełnej wysokości ale jest. Pozdrawiam sąsiadów.
                                                    An
                                                  • Gość: olo Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.09.05, 08:35
                                                    Dźwig już poważnie urósł i wziął się do ciężkij pracy.
                                                    Niektóre elementy budynku zaczynają nieśmiało wychodzić z dołu i osiągać poziom 0.
                                                  • jmkj Re: RAPORT Z BUDOWY 27.09.05, 10:20
                                                    Rzeczywiście dźwig stanął. Byłam wczoraj na "wieżyczce obserwacyjnej" i
                                                    potwierdzam duży ruch na budowie. Niemniej jednak do wyjścia "z ziemi" jeszcze
                                                    trochę pracy zostało. Szacuję to na ok. 1 m-c. Potem będzie szybciej
                                                    przybywało. Pozdrawiam.
                                                  • jmkj Re: RAPORT Z BUDOWY 04.10.05, 15:40
                                                    Co słychać na budowie?
                                                  • Gość: boss Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 212.244.214.* 05.10.05, 10:34
                                                    byłem w sobotę. Ekipa akurat skończyła pracę. Prace na moje oko idą dość wolno.
                                                    Niestety nie umiem dołączyć zdjęć
    • Gość: Art Re: DD - Bemowo IP: *.chello.pl 05.10.05, 11:30
      Witam Wszystkich potencjalnych sąsiadów. Zarezerwowałem mieszkanko i jestem
      właśnie na etapie zbierania informacji na temat inwestycji DD Bemowo. Niby dużo
      już wiem - a przynajmniej tak mi sie wydaje :) - ale mam do was pytanie :Co ze
      statusem terenu po 2-giej stronie ulicy Osmańczyka/Piastów ..?? Na razie są tam
      działki - ale jaki jest ich status?? czy ktoś wie coś na ten temat?? Co do
      działek na tyłch Carefura to wiem, że mają być częściowo zlikwidowane i ma tam
      być przedłużenie ul.Piastów Śląskich do ul Obrońców Tobruku. Obawiam sie troche
      (a zarezerwowałem mieszkanko w skrzydle budynku od ul. O..), że ktoś może
      wyciąć taki numer jak ludziom mieszkającym przy Górczewskiej naprzeciw Parku
      Wola - gdzie wybudowali im Stacje BP pod oknami - po prostu koszmar.
      Tak przy okazji z informacji od sprzedawcy wiem, że sprzedali dopiero ok. 50%
      mieszkań (choć może "aż" biorąc pod uwagę, że to na razie dziura w ziemi :)).
      Podobno mieszkania mają jeszcze zdrożeć - w inwestycji Fort Bema juz zdrożały -
      To chyba jakieś cenowe szaleństwo - ale Ci którzy byli na ostatnich targach
      ieszkanowych wiedzą o co chodzi - nie ma tak naprawde w czym wybierać -
      przynajmniej dla tych co wybrali tą część missta i chca zdążyć przed VAT.

      Pozdrawiam
      PS
      A tak przy okazji - Zastanawialiście sie co będzie jaśli developer nie zdąży z
      podpisaniem umowy sprzedaży do końca 2006 a POPiS wprowadzi 15% VAT na wszystko
      od 01.01.2007?? Znając nasze państwo i fakt, iż interpretacje przepisów są
      zawsze na niekorzyść obywatela- czy nie bedzie tak, że przy obliczaniu VAT-u
      nie będzie sie liczyć data wpłaty koszczególnych transz dla developera tylko
      data zawarcia umowy sprzedaży??
      • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.10.05, 20:33
        Witam
        Byliśmy dzisiaj na budowie i widać postępy. Najbardziej zaawansowana jest
        odnoga 5 piętrowa - wyleźli z ziemi przynajmniej częściowo. Z tego co
        zaobserwowaliśmy to będzie dość wysoki parter - i dobrze. Może Olo się odezwie
        i opisze bardziej szczegółowo postępy prac.

        Co do pytania Art o status działek za Osmańczyka to wydaje mi się iż do czasu
        wyjaśnienia sprawy z trasą to tam nic nie będzie. Jeżeli trasy jednak nie
        będzie to istnieje prawdopodobieństwo iż bloki mogą postawić. Jeżeli będzie
        trasa to ma być w tunelu i nic na tym nie postawią. A stacja benzynowa już jest
        przy Powstańców Śląskich.
        Pozdrawiam An
        • Gość: gość Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.10.05, 14:06
          No właśnie, dlaczego nasz Sprawozdawca zamilkł i nie podaje nowych wiadomości.
          Bardzo proszę o informacje na temat postępu prac na budowie. Z góry dziękuję.
          • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 07.10.05, 20:23
            Dawno się nie odzywałem ale tylko dlatego że Olo nie zawodził, przyłanczam się
            do prośby. A mam jeszcze pytanie, czy już dostaliście szczegółowe plany
            mieszkań i czy już ktoś robił zmiany lokatorskie ? ( jak tak to jak to wygląda
            i finansowo i technicznie)
            Pozdr.
            • Gość: Paweł Re: DD - Bemowo IP: *.rzeczpospolita.pl 07.10.05, 21:22
              Planów nie dostałem, ale też nie zabiegałem specjalnie, a co do planu wobec
              działek: słyszałem, że ma tam być m.in. szkoła, ale nie chcę być przesadnym
              optymistą
              • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 08.10.05, 11:09
                Dzwoniłam w sprawie planów do DD ale jeszcze nie mają i w zasadzie nie wiedzą
                kiedy będą. Zmian jeszcze nie robiliśmy ale powoli się przymierzamy.

                Co do szkoły to nie sądzę, przecież nie wybudują szkoły obok szkoły(a przy
                Oławskiej jedna już stoi).

                • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.10.05, 10:12
                  Myślę, że w ciągu najbliższego czasu efekty prac budowlanych zaczną być bardziej
                  widoczne. Chłopaki uporali się już właściwie z fundamentami na poziomie -1 i
                  ruszyli ostro do góry. Z tego co wiem, prace w wykopach zawsze trwają najdłużej.
                  A u was jeszcze musieli je dodatkowo osuszyć.
                  Reasumując - powstają pierwsze pionowe ściany i słupy nośne. Prace trwają od
                  rana do nocy. Na razie na waszym miejscu bym się nie niepokoił.
                  Pozdro przyszłych sąsiadów.
                  • Gość: gość Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.10.05, 13:10
                    Dziękujemy za informacje. Polecamy się pamięci na przyszłość.
                • Gość: Art Re: DD - Bemowo IP: *.chello.pl 11.10.05, 21:31
                  Witajcie - Podpisałem właśnie umowe i byłem w banku z papierami po kredycik
                  (choć pewnie zdrobnienie jest tu niezbyt trafne biorąc pod uwage sumę :) ). Co
                  do planów mieszkania to mam dokładny plan swojego mieszkanka + przekrój dachu.
                  Zanim się zdecydowałem na zakup chciałem wiedzieć jak wygląda dokładny rozkład
                  mieszknka, ile mają poszczególne pokoje powierzchni i dzielące je ścianki
                  grubości, gdzie jest otwór wentylacyjny pod okap itd. itp. Co do dachu to
                  interesował mnie ze względu na to, że będę bezpośrednio pod nim mieszkał (5-te
                  piętro). Oczywiście nie udało mi się zamieścić schematu w charakterze
                  załącznika - który jak u wszystkich jest "ideowy". Pan wyjaśnił mi, że nie chcą
                  procesów o 1 mm z upierdliwymi klientami którzy jeszcze przy odbiorze starają
                  się wytargować jakiegoś "bonusa" czepiając się naprawdę nieistotnych spraw -
                  typu 1 mm (wiem, że tacy się niestety wszędzie zdarzają).
                  Przyznać muszę, że obsługa jak dotąd była bardzo miła i profesjonajna - nie
                  chcieli wprawdzie dać ani grosza rabatu (wiadomo - jak nie ja to kto inny kupi
                  taki jest popyt) ale dostałem tyle czasu ile chciałem na pozałatwianie "innych
                  swoich" spraw, namyślenie i upewnieni się w wyborze, plany schematy, info na
                  wzelkie interesujące mnie tematy. Nawet Pan Tomasz podobnie jak pewnie i
                  wszystkim podarował mi mapkę z inwestycjami DD bym zobaczyłł co pobudowali "na
                  żywca" i popytał ludzi jak im sie tam mieszka - co też uczyniłem.
                  Decyzja zapadła -no i zobaczymy jak sie dalej sprawy potoczą - jaka jest
                  różnica w traktowaniu (??) - czy jak podpisałem i zapłacilem to nadal
                  będę "klientem" :) czy już tylko "petentem" :( ?? - jak mówiła jedna z znanych
                  swego czasu reklam jednego z banków.
                  Pozdrawiam
                  Art
                  • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 12.10.05, 09:49
                    Witaj My podpisaliśmy umowę w czerwcu, kilka razy dzwoniłam do DD i uważam
                    (mimo różnych opinii na tym forum) iż nadal jestem klientem. Żadnych zastrzeżeń
                    nie mam. Co więcej przy braniu kredytu korzystaliśmy z usług Expandera i
                    również było miło i sympatycznie.
                    Plan bardziej szczegółowy to bym chciała, ale nie chodzi mi o dokładność 1 mm
                    ale w przybliżeniu w cm.
                    • Gość: gość Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.05, 20:42
                      Niestety moje doświadczenia z DD mogę podzielić na dwa etapy: pierwszy do
                      podpisania umowy i drugi po jej podpisaniu. W szczególności przejście z piętra
                      VI na VII daje się odczuć już w samym sekretariacie. Nie zawsze mają czas na
                      odebranie telefonu i można sobie długo dzwonić i nic. Poza tym tzw. opiekun
                      osiedla jest trudniej dostępny niż prezydent USA, również nie odbiera telefonu.
                      Pani w sekretariacie z żadka się uśmiecha, a na "dzień dobry" jak odpowiada to
                      z tzw. "musu". Otrzymanie jakiegokolwiek dokumentu jest co do zasady sprawą
                      wymagającą kilku dni, chociaż wiem, że są to dokumenty, które mają na stanie,
                      jak np. pełnomocnictwa, których kopie trzeba złożyć w banku, żeby "kredycik"
                      dostać. Dlaczego więc trzeba czekać co najmniej dwa dni? Ano wydaje mi się,
                      żeby taki klient, będący już petentem, zbyt często nie zawracał im głowy. Mimo
                      jednak tej niezbyt miłej obsługi sam developer (jeżeli chodzi o wykonawstwo)
                      jak na razie cieszy się dobrą opinią.
                      • Gość: Kakatka Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 13.10.05, 14:25
                        cy ktoś już zmieniał coś w projekcie mieszkania ja się do tego zabeiram, ale
                        ciągle nie ma dokładniejszych palanów?
                        Zastanawiam się czy czekać na nie czy już teraz iść do DD z propzycjami ?
                        Co wy na to?
                        • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 13.10.05, 16:26
                          My czekamy, jeszcze jest trochę czasu.
                        • rraattii Re: DD - Bemowo 13.10.05, 16:43
                          Witam przyszłych sąsiadów!

                          Ja już byłem, rozmawiałem z panią architekt (zdaje się p. Lebiedzińską), ale nic
                          nie można ustalić bez tych dokładniejszych planów. Tak w ogóle, to jeszcze nie
                          wiadomo, czy ona będzie zajmowała się naszą inwestycją czy ktoś inny. Generalnie
                          jednak polecam, bardzo miła kobieta. Co prawda za wcześnie na zaakceptowanie
                          naszych zmian, ale przynajmniej p. architekt doradzi, czy coś jest w ogóle
                          możliwe do zrobienia czy nie, ew. zaproponuje jakieś inne rozwiązanie. Acha! No
                          i można sobie obejrzeć w showroomie materiały wykończeniowe. Lekka kiszka, że
                          nie można wybierać sobie elementów z innego pakietu. Tzn. jak wybrałem POD KLUCZ
                          to nie chcą instalować nic z KOMFORTU nawet za dopłatą. Przynajmniej taka jest
                          teoria
                          • Gość: kakatka Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.10.05, 10:17
                            no nic to chyba troszkę się wstrzymam. Ja wzięłam pakiet komfort, ale jeszcze
                            nie widział tego wszystkiego i jak wrażenia?
                            A czy wogóle jest możliwość np. zamiany wanny na narożnikową? Kiedyś wstępnie
                            nam powiedziano ze tak .
                            • rraattii Re: DD - Bemowo 14.10.05, 11:12
                              Wrażenia umiarkowane. Co prawda w komforcie spory wybór np. glazury i terakoty,
                              ale nic w kolorze, który wymyśliłem sobie wcześniej. Generalnie wszystko to, co
                              w katalogu, który wszyscy powinni już dostać. Z rzeczami spoza katalogu to nie
                              wiem, ale może być ciężko. Pan od wykończeń powiedział, że firma wykonująca
                              raczej niechętnie przyjmuje 'nietypowe' zlecenia, nie chcą nawet wymieniać
                              elementów między pakietami. Przynajmniej w teorii.
                              • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.10.05, 18:21
                                WItam,
                                co tam słychać na budowie?
                                Czy ktoś może przypadkiem robił ostatnio jakieś zdjatka, albo moze zrobić?
                                Jeżlei tak to bardzo proszę o przesłanie
                                kasiazoc@o2.pl
                                • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.10.05, 14:45
                                  Witam
                                  Byliśmy na budowie i oto informujemy: najlepiej wygląda 5 piętrowy budynek -
                                  przygotowują się do zalania stropu, 3 piętrowy - rosną ściany garażu, 4
                                  piętrowy niewiele się dzieje (ale doszliśmy do wniosku że może dżwig potrzebuje
                                  miejsca). Zdjęć nie mamy ale może się o nie postaramy.
                                  • Gość: katatka Re: DD - Bemowo IP: *.acn.waw.pl 20.10.05, 20:50
                                    dzięki wielkie
                                    jak będziemy my to damy znać.
                                    • Gość: rraattii Re: DD - Bemowo IP: 82.210.179.* 21.10.05, 16:59
                                      Witam Sąsiadów

                                      Dziś byłem na placu budowy. Zrobiłem kilka zdjęć - zapraszam tu:
                                      www.putfile.com/rraattii
                                      Pzdr
                                      R
                  • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.10.05, 08:59
                    Wylali już wszędzie beton na gruncie. W bloku od ul. Osmańczyka kończą wylewać
                    strop na garażem. Rośnie drugi dźwig od strony lasu. I to tyle w skrócie.
                    • Gość: gość Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.10.05, 12:01
                      Czy komuś wiadomo, jak idzie sprzedaż mieszkań w tej inwestycji. Jestem
                      ciekawa, ile już sprzedali i jakie są teraz ceny.
                      • Gość: olo Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.10.05, 14:36
                        Na tablicy reklamowej przed placem budowy od miesiąca jest napisane, że "już 40%
                        mieszkań sprzedane"
                    • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.10.05, 12:31
                      Drugi dźwig już stoi i pracuje. Widać duży postęp w części środkowej, która do
                      tej pory była najmniej zaawansowana. Strop nad garażem w "5" jest już
                      częściowo gotowy. Wygląda jak gdyby kładli drugą warstwę. Prace w "3" też
                      postępują widać ściany garażu. Niestety z wieżyczki obserwacyjnej nie widać
                      dokładnie, zasłania usypany pagórek z ziemi. Poza tym w pracę zaangażowanych
                      jest b. dużo robotników.
                      • Gość: katatka Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.10.05, 23:39
                        bardzo dziękujemy za raport z budowy.
                        • Gość: Pawelek Nowi mieszkańcy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.10.05, 13:54
                          Zastanawiam sie nad kupnem mieszkanka w tej inwestycji. Tak z ciekawosci
                          chcialem zapytac, czy wsrod nowych mieszkancow sa jacys ludzie o odmiennej
                          orientacji seksualnej? Warto sie poznac ;)
                          • Gość: katatka Re: Nowi mieszkańcy IP: *.aster.pl / *.aster.pl 30.10.05, 21:26
                            O prosze i nasze Forum zmieniło się w rubryke poznajmy się bliżej ;)
                            • Gość: Paweł Re: Nowi mieszkańcy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.10.05, 19:00
                              Odmiennej od czego?
                              • Gość: gość Re: Nowi mieszkańcy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.10.05, 20:55
                                Odmiennej orientacji seksualnej = gej = homoseksualista = lesbijka
                                • Gość: Gość+gość Re: Nowi mieszkańcy IP: *.eranet.pl 10.11.05, 19:43
                                  A w której części kupujesz? Ja też noszę się z zamiarem ze swoim chłopakiem.
                                  Myślimy o tej części od strony lasu...
                                  • Gość: ania Re: Nowi mieszkańcy IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.11.05, 20:36
                                    My kupiliśmy w części 3 piętrowej - właśnie od strony lasu.
                                    • Gość: Gość+gość Re: Nowi mieszkańcy IP: *.eranet.pl 11.11.05, 12:33
                                      o to chetnnie sie poznamy...
                      • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.11.05, 11:09
                        Widać duże postępy na budowie. Obecnie budowlańcy zajęli się głównym "ramienem"
                        budynku. Stawiają ściany garażu. Ramię "5" ma już częściowo strop nad garażem,
                        ramię "3" ściany garażu. Niestety na całkowite wyjście z ziemi trzeba jeszcze
                        poczekać. Przy okazji jedno pytanie, czy ktoś ma informacje na temat szkoły
                        podstawowej nr 341 na ul. Oławskiej? Jaka panuje tam atmosfera, jakie jest
                        bezpieczeństwo, zajęcia dodatkowe?
                        • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.11.05, 11:26
                          Mój syn chodzi do tej szkoły do II klasy. Jak na razie jestem bardzo
                          zadowolona. Pewnie to jest zasługa nauczycielki, która jest super.
                          Co do zajęć dodatkowych to jest ich sporo: SKS, balet, zajęcia plastyczne,
                          tańce, origami, kółko teatralne, basen. O tych ja wiem, pewnie są jeszcze inne.
                          Dzieci korzystają też z basenu. Jeżeli chodzi o bezpieczeństwo to nie wiem jak
                          jest w wyższych klasach ale 1-3 są wydzielone. W każdym razie o jakiś
                          drastycznych przypadkach nie słyszałam
                          • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.11.05, 13:27
                            Dziękuję za informacje, są dla mnie b. cenne i napawają optymizmem. Ja będę
                            posyłać w przyszłym roku szkolnym córkę do pierwszej klasy. Mam nadzieję, że
                            również trafi na przyjazną nauczycielkę. Pozdrawiam.
                            • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 08.11.05, 12:37
                              Byłam dzisiaj na budowie - budują aż miło.
                              Przywieźli betonowe ściany , wydaje się że dla 5 piętrowej odnogi, która jest
                              najbardziej zaawansowana.
                              Czy może ktoś wie jak to będzie u nas - betonowe ściany na całości a
                              wypełnienie z cegły, czy może parter betonowy a reszta z cegły?
                              Byłam też przy Forcie Bema tam parter i 1 piętro jest betonowe.
                              Pozdrawiam
                              An
                              • Gość: iwa Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.dmz.infor.pl / 195.205.179.* 08.11.05, 13:43
                                Witam!
                                Czy udało się już komuś dostać szczegółowy plan mieszkania?
                                Jak wygląda sytuacja z przedszkolami i przychodniami zdrowia w okolicy naszego
                                osiedla?
                                Pozdrawiam
                                • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl 09.11.05, 21:19
                                  Nikt się nie wypowiada to znowu ja zabiorę głos.
                                  Od miłej pani z działu aranżacji dostałam plan dla budowlańców i jest tam dużo
                                  więcej wymiarów niż w planie z umowy. Podobno na plan szczegółowy trzeba
                                  jeszcze poczekać ale ma być lada moment.
                                  Co do przedszkoli to jest kilka np. przy Rosy Bali, Androlliego (nie wiem czy
                                  tak się go pisze) i Lencewicza. Na starym Bemowie jest prywatne przedszkole
                                  Zielona Ciuchcia. Nie wiem jak będzie z dostaniem się do tych przedszkoli -
                                  jest niż demograficzny ale powstało dużo nowych domów - może być ciężko.
                                  Przychodnie - państwowa przy Wrocławskiej - ok, prywatna w bloku obok też ok.
                                  W ogóle Bemowo to fajna okolica.
                                • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.11.05, 14:49
                                  W sprawie przedszkoli to wiem tylko tyle, że jest bardzo ciężko z miejscami w
                                  państwowych przedszkolach. Na Bemowie mieszka dużo młodych ludzi, stąd też tłok
                                  w przedszkolach. Wprawdzie jest niż demograficzny, ale to da się odczuć tylko w
                                  Śródmieściu, gdzie średnia wieku mieszkańca jest już dużo powyżej wieku tzw.
                                  produkcyjnego. Tam jest też najłatwiej o miejsce.
                                  • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.11.05, 16:24
                                    W części 5 piętrowej zaczęli stawiać ściany parteru (nawet flagę zawiesili),
                                    reszta nadal w dołku.
                                    • 77iwona Re: RAPORT Z BUDOWY 14.11.05, 22:21
                                      Witam
                                      Powiedzcie prosze: interesuje mnie mieszkanie o pow. 88 m i w tym budynku przy
                                      lasku tj. klatka XI zostalo tylko na parterze. Nigdy nie mieszkalam na parterze
                                      a patrzac na wizulaizacje wyglada mi to na taki wyzszy parter. Czy jest sie
                                      czego obawiac? Mam straszny dylemat. Doradzcie cos.
                                      Bardzo dziekuje za odpowiedzi
                                      • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.11.05, 17:34
                                        W mojej ocenie, żeby sprawdzić jak wysoki jest ten parter, trzeba spojrzeć na
                                        plany i dowiedzieć się na jakiej wysokości jest strop nad garażem. Jeżeli ta
                                        informacja nie będzie znana, to można poprosić, żeby podali, ile jest w
                                        projekcie stopni prowadzących na parter. Widać to na planach i można policzyć.
                                        Ten sposób jest najbardziej prymitywny, ale i obrazobórczy, bo można w
                                        istniejących już budynkach sobie porównać.
                                        Jeżeli chodzi natomiast o samą lokalizację to uważam ją za bardzo dobrą i ten
                                        parter nie powinien przeszkadzać. Mieszkanie to jest bardzo ładnie
                                        rozplanowane, ma ustaloną "sytuację" przed każdym oknem. Śmietnik jest też przy
                                        środkowej odnodze, stąd myślę, że warte "grzechu". Pozdrawiam.
                                        • Gość: Iwona Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.atman.pl / *.atman.pl 15.11.05, 18:44
                                          WIec dzwonilam do DD i odległość między poziomem gruntu a podłogą w
                                          mieszkaniach na parterze wynosi 85 cm.Wynika z tego ze nie bedzie to tak wysoko
                                          jak by wynikalo z wizualizacji.
                                          Iwona
                                          • Gość: Paweł Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.rzeczpospolita.pl 15.11.05, 20:39
                                            To jest dziwne, bo z planów które miałem wynikało, że parter będzie 2 m nad poziomem gruntu. Tam
                                            jest z tego co pamiętam jakiś stopień, coś w rodzaju podwyższenia. Może to od tego liczą 85 cm. Bo
                                            uliczka między domem a lasem na pewno będzie niżej, więc nie grozi ci zaglądanie do pokoju przez
                                            spacerowiczów. Chyba że od czasu jak kupowałem mieszkanie coś zmienili, łajdacy.
                                            • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.11.05, 21:02
                                              Mnie się wydaje, ze Paweł ma rację. Przy pierwszej rozmowie padło stwierdzenie
                                              iż parter będzie 1,5 m nad ziemią. Potem podczas kolejnych rozmów handlowiec
                                              nie był już taki pewny. Na planach jest trochę mniej niż 1 m. Myślę że nasze
                                              wątpliwości wynikają z tego iż będzie tam usypany nasyp. Poza tym na oko jest
                                              dużo wyżej niż 85 cm.

                                              Nie wiem czy czytujecie forum Fortu Bema tam ostatni list dot. tego iż ich blok
                                              jest prawie w całości budowany z płyty. U nas też jest tej płyty sporo (mówię
                                              na podstawie 5 piętrowej części)- czy myślicie że u nas też tak będzie?
                                              • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.11.05, 09:41
                                                W sprawie budowy z tzw. płyty, proszę spojrzeć na załącznik do umowy. W nim
                                                jest wskazany standard wykończenia i niestety mówi się głównie o ścianach
                                                żelbetowych prefabrykowanych, monolitycznych, nawet ściany wewnętrzne zgodnie
                                                z umową też mają być prefabrykowane. Tylko niektóre ściany wewnętrzne będą
                                                ceramiczne. Zatem wg. umowy wszystko gra.

                                                A propos ile się zmieniło na budowie w ostatnim czasie?
                                            • Gość: Iwona Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.atman.pl / *.atman.pl 15.11.05, 21:49
                                              Maz pojechal dzisiaj na budowe i tez stwierdzil ze bedzie wyzej ale zadzwonilam
                                              do DD i Pani powiedziala ze sprawdzi to na planach. No i sprawdzila ze bedzie
                                              tylko 85 cm. wiec to chyba taki normalny parter.
                                              Pozdr. Iwona
                                              • Gość: DMa Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.acn.waw.pl 20.11.05, 18:11
                                                Co sądzicie na temat techonolgi budwania tego osiedla? Z tego co widzę to jest
                                                to wielka płyta...
                                                • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.11.05, 18:04
                                                  Zrobiłam rozeznanie wśród znajomych nt technologii naszego osiedla i tak:
                                                  - Fabet Łomża ma bardzo dobre notowania w branży
                                                  - płyty z których budują to płyty żelbetowe a nie wielka płyta
                                                  - sami są producentem tych płyt
                                                  - nikt mi nie był w stanie powiedzieć że jest to gorszy blok niż np. z cegły,
                                                  ale nikt nie powiedział też że jest to lepsza metoda
                                                  Wydaje mi się że tak teraz budują.

                                                  Popatrzcie na Forum Fort Bema i na stronę Fabetu ja się trochę uspokoiłam/

                                                  Byliśmy dzisiaj u Pani Architekt - zatwierdzać zmiany. DD ma 30 dni na
                                                  opracowanie zmian i zrobienie kosztorysu. Podobno już czas najwyższy, potem
                                                  wszyscy się obudzą.
                                                  Plan szczegółowy dostaliśmy mailem - to tzw plan budowlany.

                                                  Był ktoś na budowie?
                                                  Pozdrawiam
                                                  • Gość: marara Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.11.05, 20:51
                                                    Witam,
                                                    A jak to wyglądało technicznie, mieliście dokładnie naniesione zmiany czy
                                                    sugestie a Pani architekt dodawała to do projektu, czy mieliście wszystko
                                                    naniesione a Pani tylko zatwierdziła ?
                                                    Pls o pilną odpowidź ??
                                                  • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.11.05, 22:16
                                                    Mieliśmy swoje sugestie i szkic a Pani Architekt nanosiła zmiany na swój plan.
                                                    Teraz ma to powędrować do biura projektów i mają się wypowiedzieć czy to co
                                                    chcemy jest możliwe. Potem zrobią kosztorys, który my musimy zatwierdzić i
                                                    dopiero będzie nowy plan.
                                                    Musicie mieć 2 plany - budowlany i ten co dostaliście do umowy. W budowlanym
                                                    nie jest naniesiona elektryka, a w tym drugim nie ma wszystkich wymiarów (w tym
                                                    budowlanym zresztą też nie ma. Najlepiej zróbcie szkic na planie podstawowym i
                                                    listę z opisem poszczególnych pomieszczeń,żeby o niczym nie zapomnieć.
                                                  • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.11.05, 10:40
                                                    Budowa trwa. Zalano już wszędzie strop na garażami. Na dużej części budynku
                                                    powstają ściany parteru. Cały czas pracują od świtu do późnego wieczora.
                                                    Co do betonu to słyszałem, że jest to jedna ze zdrowszych technologii, pod
                                                    warunkiem że jest wykonana z dobrych materiałów, tzn. niezanieczyszczonych
                                                    różnymi świństwami.
                                                  • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.05, 13:47
                                                    To świetnie. Żartując można powiedzieć, że jest już gdzie parkować.
                                                  • Gość: gość Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 09:49
                                                    Poprosimy o raport z budowy. Czy prace postępują? Zaczynam się martwić, że
                                                    cisza na naszym forum.
                                                  • Gość: jukoja Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 15:18
                                                    Byłam na budowie i muszę powiedzieć, że nie jestem zadowolona. W godzinach
                                                    wczesno popołudniowych zastałam tylko jedną koparkę pracującą oraz ochroną. To
                                                    jak na te warunki pogodowe chyba zbyt mało. Poza tym ktoś przesadził pisząc, że
                                                    jest już gotowy strop nad garażem. Jest gotowy, ale tylko w części. Zastanawiam
                                                    się dlaczego robotnicy pracują tam takimi zrywami. Mam nadzieję, że większość
                                                    wpłaconych przeze mnie pieniędzy nie poszła na podwyższone koszty reprezentacji
                                                    DD związane z przeprowadzką do jednego z najdroższych biur w Warszawie. Jak tak
                                                    dalej pójdzie to będę się zastanawiać, czy wpłacić kolejną transzę.
                                                  • jater1 Re: RAPORT Z BUDOWY 30.11.05, 15:19
                                                    Od jakiegos czasu mialam wrazenie, ze postepy prac sa wolniejsze od opisywanych
                                                    na forum. Harmonogram wplat zdecydowanie wyprzedza zaawansowanie robot.
                                                    Inwestycja Fort Bema wyglada duzo lepiej, mimo, ze wedlug informacji uzyskanych
                                                    z DD ma byc oddana miesiac pozniej. Czy nikt nie obawia sie o dotrzymanie
                                                    terminu?
                                                  • Gość: mb Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 212.244.214.* 01.12.05, 13:31
                                                    Ja usłyszałem w DD, że nasza inwestycja ma być oddana o miesiąc wcześniej niż
                                                    Fort, a harmonogram wpłat nie jest uzależniony od stanu zaawansowania. Nie
                                                    mniej prosząc o informację w odstępach miesięcznych miałem zawsze tą samą
                                                    odpowiedź - 10% stanu zaawansowania.
                                                  • Gość: gość Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.12.05, 09:42
                                                    Zastanawiam się, w jaki sposób można by wydostać harmonogram prac. Czy
                                                    przewidziane są przestoje na budowie w okresie zimowym? Poza tym nie wydaje mi
                                                    się miarodajne porównywanie inwestycji Bemowo z Fortem Bema,gdyż tam
                                                    zaprojektowano chyba o 100 mieszkań więcej niż u nas. Stąd tempo musi być
                                                    większe. Niemniej jednak dobrze byłoby wiedzieć, ile czasu przewidziano na
                                                    poszczególne etapy.
                                                  • Gość: Gość Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.eranet.pl 02.12.05, 11:48
                                                    Witam,
                                                    zastanawiam się nad kupnem mieszkania na tej inwestycji, byłem na budowie i
                                                    przeraża mnie technologia budowy bardzo podobna do wielkiej płyty.
                                                    Deklarowany termin zakończenia budowy prawdopodobnie będzie dotrzymany, gdyż
                                                    przy takiej technologii (całe ściany prefabrykowane) mozna prowadzic budowę
                                                    nawet przy -10stC.
                                                    Na dzień dzisiejszy na budowie nie ma ani jednej cegły choćby silikatowej!
                                                    Jest jeszcze jeden problem na tym osiedlu nie ma praktycznie placu zabaw nie
                                                    licząc piaskownicy czyżby DD nie chciało sprzedać tych mieszkań rodziną z
                                                    dziećmi? Pozostaje jeszcze kosmiczna cena jak za blok z płyty ocieplony 12cm
                                                    styropianem aktualnie 4600 za m kw.! Proszę o komentarze, które pomogą mi
                                                    podjąć decyzję.
                                                  • Gość: ania Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl / *.aster.pl 02.12.05, 15:06
                                                    Byłam na budowie i zdaję raport- zalewają kolejne stropy nad garażami, została
                                                    do zalania środkowa część i końcówka najniższej. Stawiają 3 dźwig. Wszędzie
                                                    pełno robotników. Według mnie prace posuwają się do przodu i jakoś nie obawiam
                                                    się opóżnienia.

                                                    Co do technologii budowania to sama na początku byłam przerażona, ale po
                                                    konsultacjach z budowlańcami stwierdziłam że nie jest tak żle. Przede wszystkim
                                                    jest to beton a nie wielka płyta i podobno większość firm teraz tak buduje.
                                                    Jest to tak samo dobra metoda jak cegła. Wszystkie ściany nie są z betonu np. w
                                                    moim mieszkaniu cały front tam gdzie są balkony jest z cegły (przynajmniej tak
                                                    jest na planach). Może dzięki takiej technologii nie będą nam pękały ściany.

                                                    Plac zabaw ma być pomiędzy częściami 3 i 4 piętrowymi.

                                                    Nie namawiam Cię do zakupu, każdy musi podjąć taką decyzję sam. Co do ceny to
                                                    przy Forcie Bema chcą po 4950 za m.
                                                  • Gość: tiger Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.12.05, 22:55
                                                    Witam ewentualnych przyszłych sąsiadów! Bylem na budowie w sobote, do
                                                    najblizszego piatku mam rezerwacje M2. Przeczytałem całe forum od maja i daje
                                                    duzo ciekawych informacji.....a tak konkretnie to podoba mi sie lokalizacja,
                                                    developer - troche juz wybudowal i znajomkowie z innych osiedli sa zadowoleni,
                                                    raczej nie jest to firma krzak. Martwi mnie ta płyta ale juz pare osob pisalo
                                                    ze teraz to nie jest ta wielka w której mieszkam obecnie. Tez mam wrazenie ze
                                                    fort bema jest kilka miesiecy przed osmanczyka (why???), co do ceny to
                                                    zaproponowali mi 4400pln ale to sa naprawde resztki, ja mam pierwsza
                                                    rezerwacje, jedyna pierwszą, no chyba ze mowimy o ponad 80siat metrow na
                                                    parterze. Mam tylko jedno duuuuze ALE (prosze tutaj o komentarze) a mianowicie
                                                    brak piwnicy. Powiedzieli, ze bylo okolo 30stu piwnic i szybko sie rozeszly,
                                                    chyba architekt dał ciała, na pewno. Coz, do piatku jeszcze sie rozgladam ale
                                                    sklaniam sie na tak. Oj, gdyby nie ta piwnica.... aha, z tego co słysze to
                                                    powinienem od razu sie zabrac za zmiany lokatorskie:-))) Pozdrawiam szanownych
                                                    mieszkancow Osmanczyka!!!
                                                  • Gość: Paweł Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.rzeczpospolita.pl 06.12.05, 20:02
                                                    Z piwnicami powiedzieli prawdę, było ich dużo mniej niż mieszkań. Dziwne, ale co zrobić. Ja kupiłem
                                                    M2 i jestem z tej decyzji bardzo zadowolony (nie tylko dlatego, że jeszcze były wolne piwnice). A co do
                                                    zmian lokatorskich: nie planowałem, bo ten rys który dostałem był całkiem fajny, ale może rzeczywiście
                                                    trzeba się zainteresować.
                                                  • Gość: tiger Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 213.77.11.* 07.12.05, 18:19
                                                    a moze chcesz sprzedac swoja piwnice, chetnie kupie:-), kombinuje zeby moze
                                                    miejsce parkingowe troche przerobic, mam boks na dwa samochody osloniety ze
                                                    wszystkich stron sciankami, to z sasiadem zaslonimy wszystko dzwiami
                                                    podnoszonymi i bedzie garaz/piwnica, nie wiem czy tak mozna ale wyobraznia
                                                    pracuje hehe, wczoraj bylem na budowie, dzialaja non-stop chlopaki (wspolczuje
                                                    mieszkancom obok:-((..pzdrw.
                                                  • Gość: Paweł Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.rzeczpospolita.pl 07.12.05, 22:00
                                                    Słuchaj, piwnicy Ci nie sprzedam, bo strasznie obrosłem w rzeczy, ale jak będziesz przerabiał swoje
                                                    miejsce garażowe na komóreczkę, to nikomu nie powiem ;-)
                                                  • Gość: McA Re: RAPORT Z BUDOWY IP: 64.236.188.* 08.12.05, 11:44
                                                    Nie sadze aby przepisy pożarowe na to pozwoliły
                                                  • Gość: ania prośba IP: *.aster.pl / *.aster.pl 08.12.05, 22:06
                                                    Olo może byś nam napisał jak tam postępy na budowie?
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: olo Re: prośba IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.12.05, 10:51
                                                    OK. Dziś się przyjrzę dokładniej i jutro coś napiszę.
                                                  • Gość: ania Re: prośba IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.12.05, 14:45
                                                    Dziękuję
                                                  • Gość: marara DD bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.12.05, 22:44
                                                    Kolega był ostatnio w DD i nie zawiele mieszkań zostało czyli inwestycja się
                                                    sprzedaje całkiem całkiem, a jak wam idzie wprowadzanie zmian lokatorskich ? bo
                                                    jakoś nie możemy się za to zabrać ale chyba trzeba się sprężać bo jak ściany
                                                    postawią to głupio je burzyć. tak myślałem że może zrobie małą licytacje i
                                                    sprawdze ile bym dostał za komórke (w dobrym miejscu) ;)
                                                  • Gość: gość Re: DD bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.12.05, 15:12
                                                    Olo, przypominamy się, że coś obiecałeś na forum.
                                                  • Gość: Paweł Re: DD bemowo IP: *.stegny.2a.pl 11.12.05, 01:13
                                                    Czy rozziew między tym co nam pokazano na planach przy podpisywaniu umowy, a tym
                                                    co jest tam teraz, jest rzeczywiście taki duży? Bo już nie wiem, czy się za te
                                                    poprawki lokatorskie brać czy nie. Ale jak mówicie, że gniazdka i inne elementy
                                                    nagle zmieniły swoje położenie to może rzeczywiście warto się zainteresować.
                                                    Jeśli ktoś już kontaktował się z DD w tej sprawie i może coś opowiedzieć na
                                                    forum, będę wdzięczny
                                                  • Gość: ania Re: DD bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 11.12.05, 12:34
                                                    Nie wiem czy się zmieniły, ale na przykład u nas gniazdka internetowe były przy
                                                    drzwiach a my chcemy aby były w innym miejscu. Zmienialiśmy gniazdko tv,
                                                    likwidowaliśmy ścianę i dlatego też musieliśmy przenieść gniazdka.
                                                    Pod koniec listopada zgłosiliśmy zmiany do DD i pewnie niedługo się odezwą to
                                                    dam znać jak to póżniej wygląda.
                                                    Musisz dokładnie spojrzeć na plan czy taki układ Ci odpowiada. Zresztą zawsze
                                                    może Ci zrobić zmiany fachowiec od wykańczania ale będzie musiał pruć ściany.
                                                  • Gość: olo RAPORT Z BUDOWY IP: *.aster.pl 11.12.05, 13:20
                                                    Poczyniłem wnikliwe obserwacje, a mianowicie:
                                                    -stoi trzeci dźwig
                                                    -generalnie na całej budowie, w zależności od miejsca, trwają prace przy
                                                    stawianiu parterowych ścian. Najbardziej zaawansowana jest część od strony ul.
                                                    Osmańczyka. Tam przymierzają się już do sufitów nad parterem. Najmniej
                                                    zaawansowana jest część środkowa. Tam stoi tylko kilka ścian parteru.
                                                    -ogólnie rzecz biorąc nie muszę używać budzika, bo panowie regularnie o siódmej
                                                    rano budzą mnie swymi hałasami z budowy. Dobrze, że chociaż w niedzielę mają
                                                    wolne.Można sobie pospać, co niniejszym dziś uczyniłem.
                                                  • Gość: markizz Re: RAPORT Z BUDOWY IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.05, 18:15
                                                    olo, gratuluje swietnej lokalizacji! taaak, w niedziele to niech sobie tez
                                                    chlopaki odpoczywająąą...
                                                  • Gość: Tadeo PŁYTA ŻELBETOWA - WIELKA PŁYTA??? IP: *.acn.waw.pl 18.12.05, 18:33
                                                    Czy ktoś z Państwa może wskazac wiarygodne źródła i informacje dotyczące
                                                    technologii budowy z płyt żelbetowych? Czy ktoś znalazł jakieś poważne artykuły
                                                    i może podac adres strony internetowej z takimi informacjami? Na pierwszy rzut
                                                    oka powstający blok nie różni się od tych stawianych w latach
                                                    siedemdziesiątych - jaka jest różnica między płytą zastosowaną na budowie
                                                    DDBemowo a prehistoryczną wielką płytą?
                                                    Widząc aktywnoś pracowników DD na tym forum bardzo proszę o podanie źródeł
                                                    pewniejszych niż "słyszałem" i komentarzy głębszych niż "jest zgodnie z umową".
                                                    Jak tylko uda mi się znaleźc jakieś informacje na ten temat dam znac.
                                                    Tymczasem mam nadzieje, że ktoś zdąźył już zgłębic ten temat i podzieli się
                                                    swoją wiedzą.
                                                    Dziękuje, pozdrawiam.
                                                    Tadeusz
                                                  • Gość: Gość Re: PŁYTA ŻELBETOWA - WIELKA PŁYTA??? IP: *.era.pl 19.12.05, 08:22
                                                    Witam,
                                                    też kiedyś zadałem pytanie dlaczego ten budynek powstaje w
                                                    technologii "wielkiej płyty" ale niestety bez odzewu.
                                                    Na tym forum panuje przekonanie że beton niewiele różni się od cegły, i że tak
                                                    teraz budują!? Co za brednie odradzam mieszkanie na tej inwestycji - płacić
                                                    4600PLn za wielką płytę to przesada. Śledząc postępy nabudowie mogę powiedzień
                                                    na 90%, że październik 2006 to nierealny termin oddania tego budynku. DD
                                                    bardziej zależy na terminowym oddaniu inwestycji przy Forcie Bema, ponieważ
                                                    obawiają się że zostaną z lokalami jak za oknami zaczną budować łącznik trasy
                                                    na Gdańsk. Chcą szybko wybudować, sprzedać i zapomnieć a trasa wcześnij czy
                                                    później i tak powstanie, na wysokości inwestycji DD będzie kończył się tunel o
                                                    ile będzie tunel?.
                                                    Taka jest niestety smutna rzeczywistość (często wystepuje w przypadku "rynku
                                                    sprzedającego").
                                                    Pewnie za chwilę ktoś od inwestora napisze "sprostowanie", dlatego wybór należy
                                                    do Ciebie.
                                                  • Gość: marara Re: PŁYTA ŻELBETOWA - WIELKA PŁYTA??? IP: 5.6.* / *.de.deuba.com 20.12.05, 15:29
                                                    No i musze przyznać wam racje ale tylko do jednego zdania że "wybór należy do
                                                    Ciebie" !! A może nie udało się wam kupić lokalizacji która was interesuje,
                                                    albo kupiliście na forcie i nie możecie zdzierżyć że u nas trasy nie będzie a u
                                                    was będzie, albo i tu Wam współczuje najbardziej mieszkacie w J.W. i próbujecie
                                                    wmówić innym jak to oni będą mieli źle. Co nie zmienia faktu że nikt nikomu
                                                    ręki nie wykręcał przy podpisaniu umowy.
                                                    Pozdr.
                                                  • Gość: ania Re: PŁYTA ŻELBETOWA - WIELKA PŁYTA??? IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.12.05, 16:18
                                                    Dla tych co z własnej woli podpisali umowę i są zadowoleni - w najwyższej
                                                    części kładą stropy nad parterem, ogólnie bardzo dużo ścian już stoi i widac
                                                    zarys budynku. A może na forum są już sąsiedzi z IX klatki ?
                                                    Wszystkich pozdrawiam
                                                    Ania
                                                  • Gość: olo Re: PŁYTA ŻELBETOWA - WIELKA PŁYTA??? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.12.05, 09:23
                                                    Dla spragnionych cegieł uprzejmie donoszę, że właśnie dowieźli cegły do budynku
                                                    od strony lasu. Stoją ustawione w paletach nad stropem garażu.
                                                  • Gość: ania Re: PŁYTA ŻELBETOWA - WIELKA PŁYTA??? IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.12.05, 09:42
                                                    Olo
                                                    Porządny z Ciebie Obywatel.
                                                  • Gość: ania Re: PŁYTA ŻELBETOWA - WIELKA PŁYTA??? IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.12.05, 09:45
                                                    Poproście w DD plan budowlany swojego mieszkania, na tym planie jest zaznaczone
                                                    jakie będziecie mieli ściany cegła czy płyta. Swoją drogą wymiary na planach
                                                    budowlanych są trochę inne (u nas mniejsze) niż na tych co dostaliśmy przy
                                                    podpisaniu umowy.
                                                  • Gość: markizz NOWE MIESZKANKOO IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.12.05, 20:09
                                                    drodzy sąsiędzi, skończmy już temat mix-u prefabrykaty monolityczne-cegła,
                                                    który jest w użyciu 2/3 osiedli w budowie, jesli ktos kiedys mieszkal albo
                                                    mieszka w wielkiej plycie to wie, ze gdyby nie niechlujstwo tamtych budów plus
                                                    szaro-bura architektura nikt by nawet nie wiedzial, ze to wielka płyta (niechec
                                                    to tych budów to chyba jedynie wzgledy estetyczne i tyle), zreszta tamta wielka
                                                    plyta pod wzgledem technologicznym to juz przeszlosc; pozdro wszystkich
                                                    sąsiadów i WESOŁYCH ŚWIĄT I SZCZESLIWEGO NOWEGO ROKU!!!!! Aha, zgoda, każdy ma
                                                    swój rozum i basta!. Papa.
                                                  • Gość: ania I piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.01.06, 10:36
                                                    Nasze forum po świętach jeszcze śpi a tu nam I piętro zaczęli budować.
                                                    Przejeżdżałam tamtędy dziś rano ale niestety nie ma gdzie stanąć i popatrzeć
                                                    (przez śnieg na poboczu) może Olo nam coś nowego napisze.
                                                    Pozdrawiam w Nowym Roku
                                                    Ania
                                                  • Gość: gość Re: I piętro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.01.06, 10:58
                                                    Olo prosimy o raport. Nie udawaj, że jeszcze świętujesz Nowy Rok.
                                                  • Gość: olo Re: I piętro IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.01.06, 11:36
                                                    Faktycznie. Robotnicy przywitali Nowy Rok postawieniem pierwszej ściany na
                                                    pierwszym piętrze. Ogólnie rzecz biorąc, zdecydowana większość przyszłych
                                                    mieszkańców parteru ma już sufity w mieszkaniach, a lokatorzy pierwszych
                                                    pięter-jak się można domyśleć-podłogi. Najmniej sufitopodłóg posiadają
                                                    właściciele mieszkań w bloku środkowym.
                                                  • Gość: raag Zmiany lokatorskie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.01.06, 21:43
                                                    Czy ktoś już otrzymał wstępny kosztorys za powyższe? Ciekawy jestem, jaki to
                                                    rząd wielkości.
                                                  • Gość: ania Re: Zmiany lokatorskie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 12.01.06, 13:50
                                                    Z tego co wiem to jeszcze nikt takiego kosztorysu nie dostał. Byliśmy jednymi z
                                                    pierwszych robiących zmiany i też nic jeszcze nie mamy. Podano nam tylko koszt
                                                    zmian w projekcie to 1000 zł + Vat.
                                                  • Gość: iwa Re: Zmiany lokatorskie IP: *.dmz.infor.pl / 195.205.179.* 13.01.06, 13:02
                                                    Mam pytanie, właśnie odebrałem szczegółowy plan mieszkania na którym dokładnie
                                                    rozmieszczone są miejsca w których zaplanowano min. sanitariaty.

                                                    Czy może ktoś się orientuje czy jeżeli będę chciała np. w toalecie przesunąć
                                                    muszlę, muszę zmiany zgłaszać już do dewelopera aby nanieśli to na plan.

                                                    Czy np. po odbiorze fachowcy którzy będą robili mi łazienkę będą mogli bez
                                                    problemów zmienić ustawienie.

                                                    Pozdrawiam i życzę miłego weekendu!

                                                  • Gość: raag Re: Zmiany lokatorskie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.01.06, 21:58
                                                    Zadzwonili do mnie z DD i zazyczyli sobie 1200 + Vat za zmiane projektu i 2600 +
                                                    Vat za wykonanie zmian. Chcialem, zeby mi przesuneli jedna sciane (w chwili
                                                    zglaszania nie wybudowali jeszcze mojego pietra, wiec nic nie trzeba wyburzac),
                                                    przeciagneli wentylacje do kuchni pare metrow dalej w linii prostej i w lazience
                                                    przesuneli sedes i grzejnik. Reszta to drobiazgi. Strasznie drogo policzyli...
                                                    Licze, ze uda sie cos wynegocjowac.
                                                  • Gość: P&D Re: Zmiany lokatorskie IP: 217.153.205.* 17.01.06, 21:50
                                                    Witamy wszystkich potencjalnych sąsiadów, kłania sie trzecie pietro w czesci 4-ro pietrowej :)
                                                    To dziwne ze podali za koszty zmiany w projekcie 1000+VAT bo nam Pani Architekt z DD powiedziala ze oplata za zmiany w projekcie wynosi 300pln? Hmmm... ciekawe.
                                                    DD nazywa to opłatą ryczałtową, być może doliczyli Wam od razu koszty za wykonanie proponowanych przez Was zmian? Dodatkowo Pani Architekt powiedziala ze calosc kosztow za zmiany (ryczalt+wykonanie) mozna zaplacic tuż przed oddaniem budynku czyli we wrzesniu.

                                                    Pozdrowienia P&D
                                                  • Gość: dorota m. Re: Zmiany lokatorskie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.01.06, 08:43
                                                    Witam!
                                                    Ja wprawdzie z jestem z inwestycji Fort Bema, ale może u Was jest podobnie.
                                                    Te 300 zł to za sam fakt uruchomienia przez DD zmian projektowych, a te 250
                                                    netto to jest za każdą zmianę w projekcie i to płacimy do biura projektowego.
                                                    Każda branża osobno i dlatego wyszło tak dużo: budowlana wod-kan, elektryczne...
                                                    Pozdrawiam
                                                    Dorota
                                                  • Gość: P&D Re: Zmiany lokatorskie IP: 217.153.205.* 18.01.06, 20:48
                                                    Tak, to niestety prawda :( Dzisiaj potwierdzalismy to z pania architekt ktora wprawdzie tylko zastepuje architekta zajmujacego sie "nasza" inwestycja DD, ale byla pewna ze tak wlasnie jest. Czyli 300pln brutto to ryczalt za samo uruchomienie zmian, 250pln od kazdej ze zmienionych branz (elektryka, CO, hydraulika itp) wedlug przedstawionego projektu. Podobno jesli dostarczy sie projekt w wersji elektoronicznej to moze byc taniej. Oczywiscie do tego dochodzi cena wykonania zmian, ale to juz jest sprawa bardzo indywidualna.
                                                    Pozdr, P&D
                                                  • Gość: McA Re: I piętro IP: 64.236.188.* 19.01.06, 16:24
                                                    Pytanie z innej beczki.

                                                    czy w naszym bloku bedzie gaz?
                                                    Jakoś nie zapytałem a z planu mieszkania nie bardzo potrafie wyczytać.
                                                    pozdrawiam
                                                  • Gość: dodo Re: I piętro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.01.06, 16:35
                                                    Gazu w naszym bidynku nie będzie;)
                                                  • Gość: bukwa Zmiany Lokatorskie IP: 212.75.100.* 23.01.06, 11:47
                                                    Witam Sąsiadów,
                                                    jestem lekko zdezorientowana cenami za zmiany lokatorskie...
                                                    przy tych cenach chyba bardziej opłaca się zrobić je na własną rękę...w
                                                    późniejszym terminie...
                                                  • Gość: Asia Re: Zmiany Lokatorskie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.01.06, 12:17
                                                    Hej,uwazam ze przy cenach dd za projekty+ryczalt+same zmiany najlepiej jest
                                                    poczekac ze wszystkim do odbioru i zrobic zmiany na wlasna reke. bo po odbiorze
                                                    to juz bedzie mozna robic co dusza zapragnie, oczywiscie poza przestawianiem
                                                    scian nośnych. Jak uslyszalam ze cena np. za jeden kontakt wiecej to 100 zł to
                                                    nie moglam wyjsc z podziwu jak mozna taki cennik ustalic i naturalnie trzeba
                                                    miec jeszcze na to projekt za 250 zł. Te projekty to wg mnie sciema, bo
                                                    przeciez takich np scianek dzialowych mozna nastawiac sobie do woli, bez
                                                    projektow, bo nie naruszaja one konstrukcji.Mam wyksztalcenie budowlane i
                                                    troche sie oriemtuje w tych sprawach wiec nie wiem po co im na kazdy szczegol
                                                    zamienny projekt. Ponadto do odbioru to si epenie jeszcze kilka razy koncepcja
                                                    na urzadzenie mieszkania zmieni i wtedy bedzie trzeba poprawiac kosztowne
                                                    zmiany albo nie zmieniac juz nic i nie byc do konca zadowolonym. Ja generalnie
                                                    prosze o jedna zmiane, a mianowicie zeby mi przewody wod-kan doprowadzili tylko
                                                    do lazienki, a potem ja je sobie sama porozprowadzam tzn. majstrowie tak jak
                                                    zechce, zeby uniknac pozniej demontazu tego standartu ktory mi zrobia.
                                                    Pozdrowienia
                                                  • Gość: McA Re: I piętro IP: 64.236.188.* 24.01.06, 12:55
                                                    Witam,

                                                    Jak postępy na budowie?
                                                    Mam nadzieje że nie budują w takie mrozy. Jadąc w czwartek 19.01 widziałem jak
                                                    na I piętrze wisiała jakaś folia tak jakby dopiero co wylali coś. Głośno się
                                                    zastanawiam czy to aby dobrze się zwiąże przy tej temperaturze.
                                                    Przypomina mi sie parę lat temu katastrofa budowlana w Alejch budynek
                                                    Computerlandu ale wtedy wylewali beton przy -15 C.
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: sąsiad Re: I piętro IP: *.era.pl 24.01.06, 14:24
                                                    W sobotę też lali beton :-( Ale nie mam pojęcia, czy to dobrze czy źle. Może
                                                    istnieją jakieś specjalne mieszanki...
                                                    Jestem sąsiadem z Zielonego Mieszkanka II
                                                  • Gość: jasia Re: I piętro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.01.06, 15:07
                                                    Z własnego doświadczenia budowlanego wiem, iż są betony, które można wylewać w
                                                    mrozy. Drugi pewnik, że są droższe niż zwykły. Pytanie tylko, czy chciało im
                                                    się kupić droższy beton. Moim zdaniem, nie jest dobrze, że budują nawet gdyby
                                                    mieli dobry beton. Ci robotnicy są zmarznięci i przy - 20 stopni jest im chyba
                                                    wszystko jedno, czy równo beton wylali lub postawili ścianę.
                                                  • Gość: ania Re: I piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 24.01.06, 15:24
                                                    Sąsiad z Zielonego Mieszkanka II ma podgląd na inną budowę DD. Przejeżdżałam
                                                    tamtędy w sobotę i nie było żywego ducha ale zawsze mogę się mylić. Dzisiaj też
                                                    jest pusto - i dobrze.

                                                    Olo bądż człowiekiem i napisz co widziałeś.
                                                  • Gość: olo Re: I piętro IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.01.06, 09:28
                                                    Spieszę uspokoić szanownych sąsiadow. Nic nie budują. Ostatnie prace wykonywali
                                                    w piątek. Przynajmnie w sobotę mogłem się wyspać. Dopiero dziś rano pojawiło się
                                                    paru zziębniętych robotników, ale nie wiem czy będą coś robić.
                                                    A swoją drogą to trudno was zadowolić. Raz martwicie się, że nie budują, potem
                                                    że budują.:)
                                                  • Gość: marara Re: I piętro IP: 129.35.231.* 25.01.06, 15:58
                                                    co znowu nie budują ;) skandal przecież jest tylko - 15
                                                  • Gość: olo Re: I piętro IP: *.internetdsl.tpnet.pl 01.02.06, 15:18
                                                    Nie wiem czy się zmartwicie czy ucieszycie - ZNOWU BUDUJą!!!
                                                  • Gość: gość Re: I piętro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.02.06, 16:54
                                                    Dopiero dzisiaj przystąpili do prac ?!! Przecież już w sobotę się ociepliło.
                                                  • Gość: Ania Re: I piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 01.02.06, 19:59
                                                    Nie denerwujcie się budują od kilku dni, dzisiaj przybyło kilka ścian.
                                                    Skończyli I piętro w 5 piętrowej części i chyba w 3 piętrowej. Chociaż wiem że
                                                    mają miesięczne opóżnienie. Będą zalewali stropy.
                                                    Może jutro pójdę tam na piechotę i zobaczę z bliska, przejeżdżając samochodem
                                                    nie za wiele da się zobaczyć.
                                                    A jak tam Wasze zmiany? My już jesteśmy po i czekamy na zatwierdzenie
                                                    kosztorysu.
                                                    Czy ktoś zna termin przedłużenia Piastów Śląskich?
                                                  • Gość: gość Re: I piętro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.02.06, 20:22
                                                    A skąd wiesz, że opóźnienie jest miesięczne? Jeżeli chodzi o zmiany, to też
                                                    czekamy na zatwierdzenie. Trochę mnie zaniepokoiło "wiedza" praktyczna Pani
                                                    architekt, która nie znała wymiarów standardowych pralek czy lodówek. Z
                                                    doświadczenia własnego wiem, że tego typu informacje architekci mają w małym
                                                    palcu i bez problemu podają wymiary standardowych sprzętów, jak np. wysokość
                                                    stołu, głębokość szaf, itp. Wszystko trzeba było sprawdzać, żeby można było
                                                    dokonać zmian w kuchni. Poza tym nie znała wysokości stropu, o szerokość
                                                    parapetu już nie pytaliśmy, bo by pomyślała, że jesteśmy złośliwi.
                                                  • Gość: Ania Re: I piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 01.02.06, 20:44
                                                    Wiem od DD ale podobno takie opóżnienia nadrabia się przy wykończeniu bloku.
                                                    Co do kontaktu z Panią Architekt to mam pozytywne wrażenie chociaż rzeczywiście
                                                    bardzo zorientowana nie jest.
                                                    Odniosłam wrażenie że jest tylko od zaakceptowania poprawności naszych zmian a
                                                    nie od doradzania. Wprawdzie my wiedzieliśmy co chcemy i rad nie
                                                    oczekiwaliśmy.Kilka zmian nie dało się niestety zrobić.
                                                    Wysokość stropu to 34 cm.
                                                  • Gość: gość Re: I piętro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.02.06, 12:19
                                                    Czy to opóźnienie uwzględnia tę przerwę z powodu mrozów, czy też trzeba jeszcze
                                                    dorzucić ze dwa tygodnie z tego powodu? Jeżeli chodzi o Panią architekt, to
                                                    moje zastrzeżenia dotyczyły wyłącznie jej wiedzy praktycznej, nie chodziło też
                                                    o doradzanie, tylko o informację, np. że tu ma być standardowa pralka i
                                                    ustawienie np. odprowadzenia wody. Stąd moje lekkie zdziwienie. Proszę daj
                                                    znać, jak zaczną budować drugie piętro. Pozdrawiam.
                                                  • Gość: ania Re: II piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 02.02.06, 13:56
                                                    Opóżnienie jest spowodowane złą pogodą.

                                                    Właśnie dziś zaczęli budować II piętro w części najniższej.

                                                    Sytuacja wygląda tak, odnoga:
                                                    5-piętrowa - skończyli I piętro, zalewają stropy
                                                    4 - piętrowa - jest tylko parter i stoi 1 ściana I piętra
                                                    3 - piętrowa - prawie całe I piętro, kończą IX klatkę , postawili ścianę II
                                                    piętra
                                                    Ogólnie praca wre, nadrabiają opóżnienie.
                                                  • mamciek1 Re: II piętro 12.02.06, 13:35
                                                    Bylismy wczoraj na budowie. Zaczeli wypelniac cegłami odnogę 3-piętrową.
                                                    Wygląda to znaczne lepiej niż sam beton. Na wszystkich odnogach budują kolejne
                                                    piętra. Poza tym sporo elementów jest nawieziona na plac i leży gotowa do
                                                    postawienia. Najmniej zaawansowana jest cześć środkowa.
                                                  • Gość: Roger Zmiany lokatorskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.02.06, 14:40
                                                    Witam Sąsiadów,
                                                    tych, którzy nie dokonali jeszcze zmian lokatorskich informuję, że jest to
                                                    droga przez mękę. Pani architekt jest osobą niekompetentną i leniwą -
                                                    generalnie na większość pytań nie zna odpowiedzi. A ile potrzebuje czasu by
                                                    odpowiedzieć na podstawowe pytania...
                                                    Pozdr.
                                                    Roger
                                                  • Gość: marara Re: Zmiany lokatorskie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 03.02.06, 18:54
                                                    Nie wiem co wy za pierdoły opowiadacie, ale sprawdziłem to na własnej skórze i
                                                    przez dwie godzinki przestawiliśmy mieszkanko do góry nogami łącznie z
                                                    wszystkimi branżami i nie bolało wcale. Co więcej wbrew powszechnie panującym
                                                    opiniom Pani architekt wiedziała ile ma pralka szafka i wszystkie inne sprzęty.
                                                    Może zadawaliście jej pytania o głębokość bębna pralki ??
                                                    Pozdr.
                                                  • Gość: Paweł Re: Zmiany lokatorskie IP: *.stegny.2a.pl 04.02.06, 12:34
                                                    Głupie pytanie, ale czy wiecie może, do kiedy można robić zmiany lokatorskie. Bo
                                                    moje mieszkanie na II piętrze od strony lasu, z tego co czytam, nabiera
                                                    kształtu, a wcześniej niż w marcu nie będę w stanie nic przestawiać. Pewnie
                                                    będzie za późno...?
                                                  • Gość: Michał K. Re: Zmiany lokatorskie IP: *.acn.waw.pl 04.02.06, 14:22
                                                    Ja mam w umowie termin 31.03. 2006 r., sprawdz po prostu w swojej czy masz taki
                                                    sam.
                                                  • Gość: ania Re: Zmiany lokatorskie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 04.02.06, 15:32
                                                    Terminy to mamy takie same, ale chodzi o to żebyśmy nie płacili za burzenie
                                                    ścian. Dlatego warto zacząć zmiany robić wcześniej. Zadzwoń do p.Architekt
                                                    przedstaw sytuację i niech coś poradzi.
                                                  • Gość: Paweł Re: Zmiany lokatorskie IP: *.stegny.2a.pl 04.02.06, 19:50
                                                    Dzięki. Miło mieć za sąsiadów mistrzów konkretu ;-)
                                                  • Gość: tiger Re: Zmiany lokatorskie IP: 213.77.11.* 14.02.06, 11:41
                                                    mysle, że wszystko zależy od osoby z którą się rozmawia, przecież nie ma jednej
                                                    pani architekt, ja ustalałem wszystko z osobą, która sie znała i jeszcze była
                                                    sympa, zajęło to mniej niż godzinkę..pzdrw szanownych sąsiadów:-)
                                                  • Gość: AaG Re: Zmiany lokatorskie IP: 195.94.206.* 14.02.06, 16:48
                                                    Naprawde nie wiem, skad te negatywne opinie o pani architekt. U mnie wszystko
                                                    idzie gladko, a mam sporo zmian. W piatek w zeszlym tygodniu poprosilem o
                                                    korekte pierwszej wersji planu, dzis dostalem wlasciwie gotowy z kilkoma
                                                    pytaniami, by proponowane przez mnie zmiany graly razem z elementami
                                                    wykonczenia. Polecam p. Joanne - bardzo mila i zna sie na rzeczy.
                                                  • Gość: gość Re: Postępy na budowie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.06, 11:07
                                                    I jakie są obecnie postępy na budowie. Czy ten dobry człowiek, co kiedyś zrobił
                                                    zdjęcia i umieścił je w internecie, mógłby ponowić swoją działalność
                                                    reporterską i znowu zrobić kilka fotek dla tych, którzy nie mogą być częstymi
                                                    bywalcami na budowie.
                                                  • rraattii Re: Postępy na budowie 16.02.06, 14:22
                                                    dobry czlowiek donosi, ze mieszka na Kabatach, a pracuje na Mokotowie, wiec tez
                                                    raczej nie po drodze. w dodatku nie zmotoryzowany :(
                                                    ufam, ze ktos z przyszlych sasiadow jest w posiadaniu aparatu fotograficznego.
                                                    sam jestem ciekaw, jak nasz domek juz wyglada :) pozdrawiam, liczac na innych
                                                    dobrych ludzi
                                                  • Gość: olo Re: Postępy na budowie IP: *.aster.pl 16.02.06, 14:36
                                                    Wprawdzie nie jestem dobrym człowiekiem, ale mogę wam zapodać parę fotek, tylko
                                                    napiszcie gdzie mam je przesłać.
                                                    Na budowie generalnie trwają prace na pierwszym i drugim piętrze. Najbardziej
                                                    zaawansowany jest budynek od strony lasu. Pierwsi szczęśliwcy z parterów mają
                                                    już zbudowane z cegieł ściany frontowe. Muszę przyznać, że pozytywnie wpłynęło
                                                    to na estetykę budynku. Nie wygląda już tak "betonowato".
                                                  • rraattii Re: Postępy na budowie 16.02.06, 21:47
                                                    olo, mozesz wrzucic fotki na putfile.com
                                                    dzieki bardzo!
                                                  • Gość: gość Re: Postępy na budowie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.02.06, 09:39
                                                    Bardzo będę wdzięczna za ujęcia odnogi od strony lasu, tej najniższej. Jestem
                                                    tą stroną żywotnie zainteresowana, bo dziura w niebie w tej części sporo mnie
                                                    już kosztowała. Nie chciałabym przesadzać, ale czy możliwe jest zrobienie ujęć
                                                    z budynku naprzeciwko?:)
                                                    Pzdr.
                                                  • Gość: olo Re: Postępy na budowie IP: *.aster.pl 17.02.06, 13:17
                                                    OK Zobaczę co się da zrobić. Zdjęcia postaram się podesłać w weekend.
                                                    Czy jest preferowana jakaś rozdzielczość? Mogę robić max 3,2 MB
                                                  • Gość: olo Re: Postępy na budowie IP: *.aster.pl 17.02.06, 13:28
                                                    Chodziło mi oczywiście o MPixele, a nie MB :)
                                                  • Gość: gość Re: Postępy na budowie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.02.06, 13:49
                                                    Na razie nie wchodzę w takie szczegóły. Ważne jest czy ściana stoi czy też jej
                                                    jeszcze nie ma. Wystarczy zaledwie kilka pixeli, żeby się zorientować. Pzdr.
                                                  • rraattii Re: Postępy na budowie 17.02.06, 18:39
                                                    Rozdzielczosc raczej nie istotna ;) Wrzucajac na wyzej wymieniony serwer zdjecia
                                                    beda chyba automatycznie pomniejszone.
                                                  • Gość: gość Re: Postępy na budowie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.02.06, 14:00
                                                    Czy jak ten dobry człowiek wrzuci na ten serwer nowe zdjęcia, to te stare
                                                    jeszcze będą? (Przepraszam za ignorancję, ale moja wiedza informatyczna
                                                    sprowadza się do edytora tekstu) Miło będzie porównać postępy prac. Pzdr.
    • jater Re: DD - Bemowo 23.02.06, 16:00
      Jakie jest aktualne opoznienie tej inwestycji? Juz slysze tlumaczenia, ze aura
      nie jest korzystna.
      • jater Re: DD - Bemowo 24.02.06, 11:17
        Czy wszyscy sa takimi optymistami?
        • Gość: gość Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.06, 12:28
          Kwestia opóźnienia nie jest niestety do omówienia u DD. Potwierdzają jedynie 1
          lub 2 tygodnie opóźnienia, ale nie jest to moim zdaniem prawda. Kiedyś na forum
          zapytałam się, jak można wydobyć harmonogram prac na budowie albo mieć wgląd do
          dziennika budowy. Tam widać, ile i kiedy zrobiono. Moim zdaniem opóźnienie jest
          co najmniej 2 m-czne. Jest koniec lutego, a niestety są dopiero na II piętrze.
          Jeszcze co najmniej miesiąc, aż dojdą do stanu surowego otwartego. A dopiero
          wtedy zaczyna się dłubanina.
          • Gość: ania Re: 3 piętro IP: *.aster.pl 02.03.06, 18:41
            Oto sytuacja na budowie
            Część: 3 piętrowa - budują ostatnie piętro i stawiają ścianki działowe
            4 i 5 - prace na wysokości 2 piętra.
            Ogólnie praca wre aż miło popatrzeć.
            Wygląda na to że chcą zakończyć najniższą odnogę i może pierwszą ją wykończyć a
            potem przenieść więcej ekip na dalszą część budynku aby podgonić opóźnienie.
            • jater Re: 3 piętro 02.03.06, 18:55
              Ile razy bylo tu napisane, ze praca wre? Tylko skad opoznienie, chyba coraz
              wieksze?
              • Gość: marara Re: 3 piętro IP: 129.35.231.* 03.03.06, 10:30
                Widze że znowu teoria spisku powstaje , dobrze że budują i tyle
                • giani77 Re: 3 piętro 03.03.06, 15:20
                  Teoria spisku ma uzasadnienie, niestety DD sie pogarsza.
                  Na Akacjach X opoznienie juz wynosi ponad miesiac w oddawaniu mieszkan a
                  wyglada na to ze jeszcze sie przesunie o co najmniej 2 tygodnie :(
                  A podczas poprzedniej zimy nie bylo takich mrozow jak teraz...
                  • jater Re: 3 piętro 03.03.06, 19:45
                    To nie jest zadna teoria spisku. Tylko wielki optymista moze uwazac, ze budynek
                    bedzie oddany w terminie, a jezeli jakims cudem jednak, to sadze, ze kosztem
                    jakosci. Pewnych spraw nie da sie przeskoczyc, musza trwac. Sadzac po reakcji,
                    to albo komus nie spieszy sie, albo ze znanych sobie powodow bardzo lubi DD.
                    • Gość: ania Re: 3 piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 04.03.06, 10:19
                      Może to tylko nasze zdanie ale na razie się nie denerwujemy
                      1. Nam się nie śpieszy
                      2. Wolę solidne wykonanie niż dotrzymanie terminu
                      3. Nic złego od firmy DD mnie nie spotkało i ich lubię
                      4. Nie jstem pracownikiem DD, co zaraz będzie pewnie napisane.

                      Podsumowując jesteśmy zadowoleni i spokojnie czekamy na odbiór mieszkania. Czy
                      to że będziemy tutaj wylewać swoje żale i pomstować na dewelopera coś da -
                      zupełnie nic.
                      Zyczę miłego dnia
                      Ania
                      • Gość: marar Re: 3 piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 04.03.06, 19:49
                        Cieszę się Aniu że jesteś tego samego zdania co ja, a tak na marginesie to może
                        zwrócimy się do DD za ich aktywną obronę po jakiś mały dodatek ? ;) Ja również
                        podpisuje się pod twoimi czterema postulatami ( o tym że jestem pracownikiem DD
                        to już się dowiadywałem wiele razy, aż nie wiem czy do niech nie wysłać CV ;) )
                        Także spokojnie trzeba czekać i liczyć się będzie dobrze a jak się obsunie
                        termin to będziemy sobie po prostu tłumaczyć że lepiej zrobili. A jak wasze
                        zmiany lokatorskie, bo mnie bardzo uszczęśliwiły, dostałem zgode na wszystko co
                        chciałem a do tego nie musze dopłacać za zmiany (oprócz kosztów nowych
                        projektów) , także polecam Panią Joasie (zaraz znowu będzie że chwale DD, ale
                        jak ktoś do mnie dzwoni i mówi mi co się dzieje i jak wygląda sytuacja to czemu
                        mam nie chwalić ) w srode jestem umówiony z Panem od pakietów wykończeniowych i
                        będe mógł ocenić i podzielić się opinią.
                        Pozdr
                        • Gość: ania Re: 3 piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.03.06, 12:03
                          My też jesteśmy już po zmianach, niestety trochę musimy dopłacić i za zmiany
                          budowlane i za projekty. Co do zmian to nie udało nam się zamienić kominów i
                          przesunąć wc w jednej z łazienek. Ale w sumie jesteśmy zadowoleni.
                          Na pakiet wykończeniowy się nie zdecydowaliśmy ponieważ mamy swoją ekipę
                          wykończeniową z którą już długo współpracujemy i zawsze nam się efekt końcowy
                          podoba.

                          Dostaliście już nowy projekt od DD (taki ze zmianami)?
                          Pozdr.
                          • Gość: marar Re: 3 piętro IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.03.06, 21:25
                            Jeszcze nie, ale wiem że się tworzą, tak sobie właśnie pomyślałem że jak się
                            okaże że w budynku coś będzie nie tak to pozostali nerwowi sąsiedzi nas
                            powieszą za ogólne optymistyczne podejście do naszego domku i sympatie do DD
                            (ale niestety cały czas narzekać nie mam siły, chyba niejestem dobry w naszym
                            narodowym sporcie) ;)
                            Pozdr
                      • jater Re: 3 piętro 05.03.06, 10:13
                        ad1.Mnie się spieszy.
                        ad2.Wolę wykonanie solidne i w terminie.
                        ad3.Oby tak dalej.
    • agga28 umowa 06.03.06, 22:52
      Witam przyszłych sąsiadów:)
      Wkrótce mam podpisać umowę na mieszkanie w trzeciej klatce (1 p)
      Czy komuś udało się wynegocjować coś w umowie, jeśli tak, to proszę o pomoc.
      Czy ktoś badał ją u prawnika? Czy nie przeszkadza Wam, że grunt jest tylko w
      wieczystym użytkowaniu, a nie jest własnością developera? Sprawdzaliście nr
      działki w KW, czy wszystko się zgadza? A czy ktoś planuje wyburzenie ścianki
      działowej pomiędzy kuchnią a dużym pokojem? To chyba nie jest zbyt
      skomplikowane? Pozdrawiam
      • agga28 Re: umowa 06.03.06, 22:55
        Aha, i jeszcze chciałam powiedzieć, że zostały tylko bardzo duże mieszkania
        trzypokojowe, dwupokojowych nie ma już w ogóle, a aktualna cena to 4540 zł za
        metr.. przynajmniej tego, które ja wybrałam..
    • agga28 Re: DD - Bemowo 13.03.06, 22:42
      właśnie dołączyłam do grona pszyszłych mieszkańców os. Bemowo, czy jest jakiś
      inny wątek mieszkańców, bo tutaj jakoś ostatnio nic się nie dzieje...? Jeśli
      ktoś ciekawy, to informuję, że termin oddania mieszkań przesunął się już o dwa
      miesiące, ze mną została podpisana umowa na grudzień...
      • Gość: kari Re: DD - Bemowo IP: *.cdmpekao.com.pl / *.cdmpekao.com.pl 14.03.06, 08:37
        Polecam powyzsza informacje autorowi tezy o teorii spisku.
      • emila25 Re: DD - Bemowo 14.03.06, 12:28
        My mamy termin na 30 pażdziernik, podpisywaliśmu 31 stycznia.
        Witam przyszłych sąsiadów....
    • Gość: wkuzona Re: DD - Bemowo IP: *.man.polbox.pl 14.03.06, 14:23
      Wyrazy wspolczucia. tez kupilam mieszkanie w DD, gdy nie bylo nawet dziury w
      ziemi. wersja pod klucz. efekt. powinnismy przynajmniej od dwoch miesiecy
      mieszkac w naszym m na Akacjach X, a tymczasem opiekun osiedla nas zwodzi,
      wciaz przeklada termin odbioru mieszkania. gdyby nie rodzina w Warszawie od
      poczatku marca mieszkalibysmy pod mostem, bo mielismy wynajete mieszkanie do
      konca lutego. na wszelki wypadek wynajelismy mieszkanie na miesiac poslizgu, a
      tymczasem obsuwa wciaz sie wydluza.
      za zmiany lokatorskie kaza placic nawet, gdy nie ma jeszcze scian i nie ma
      czego zmieniac.
      • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 129.35.231.* 14.03.06, 14:31
        Kurcze widzę ze wszyscy byli zmuszani do podpisywania umow na siłę, a przecież
        mogliście kupić w JWC albo w Dolcanie i problemów byście nie mieli. A tak na
        marginesie to umowa jest to zobowiązanie obustronne i przecież możecie się od
        developera domagać zadość uczynienia ze względu na opóźnienie. Tak jak pisałem
        wcześniej mi sie nie spieszy w wole żeby nie budowali przy - 30 niż mają
        partaczyć umowe i każdy na każdą sprawe patrzy z innego punktu widzenia.
      • Gość: dorota Re: DD - Bemowo IP: *.rajskanet.pl 14.03.06, 18:29
        dziwne, mi powiedzieli, że za zmiany zapłacę dopiero przy ostatecznym
        rozliczeniu, czyli jakoś w terminie odebrania mieszkania...
        • agga28 Re: DD - Bemowo 14.03.06, 20:24
          Przyczyną opóźnienia są utrzymujące się w zimie długie okresy mrozów... Pan, z
          którym podpisywałam umowę mówił, że co prawda można to było przewidzieć ale w
          ciągu ostatnich lat nie było takiej pogody (ciągły mróz) i dlatego szacunki się
          nie zgodziły... Powiedzieli, że odsetki i kary umowne będą płacić. Nam już nie
          chcieli i dlatego zawarli umowę na grudzień. Ale swoją drogą cieszę się, że nie
          budowali w czasie mrozu.. Mieszkam koło wielkiej budowy JWC i przerażenie mnie
          ogarnia na ich tempo i na to, że w zasadzie nie odpuszczali, bez względu na
          pogodę. Często budują nawet w nocy! Mieszkania będą szybko ale co z tego?
          • Gość: Paweł Re: DD - Bemowo IP: *.stegny.2a.pl 14.03.06, 23:48
            Jak widzisz aggo28, tylko opóźnienia są w stanie ożywić ten wątek na forum ;-)
            Ewentualnie zmiany lokatorskie. Witaj w klubie, widzę, że będzie wesoło ;-)
            • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.03.06, 09:34
              Jeżeli tylko piszemy o opóżnieniach i zmianach to mam nowe tematy
              - wyczytałam że w 3 kw. tego roku przedłużają Piastów Śląskich. Są 2 wersje
              dokąd, albo do Obrońców Tobruku albo do Powązkowskiej ale tego nie udało mi
              się ustalić. Jakby powstała ulica,ścieżka rowerowa i chodnik to pewnie nam
              posprzątają te ruderowate działki i będziemy mieli dobre dojście do parku
              - podobno DD i JWC się dogadali i po drugiej stronie Osmańczyka ma powstań
              parking
              - jeżeli by była trasa to jak myślicie co zrobią nad nią?
              Pozdr.
              • Gość: fogel Re: DD - Bemowo IP: 195.94.206.* 15.03.06, 09:48
                Jesli chodzi o przedluzenie Piastow Slaskich przez ogrodki dzialkowe (z tego co
                wiem, bardziej prawdopodobna jest wersja do Obroncow Tobruku), to troche mnie to
                zaczyna martwic, jak i pewnie innych, ktorzy maja okna wychodzace na ogrodki
                dzialkowe od strony polnocnej. Czytalem o planach, ze po wybudowaniu tej drogi
                maja puscic tam autobusy. Obawiam sie, ze moze sie zrobic niezly ruch.

                Co do terenu nad trasa (zakladajac oczywiscie, ze pojdzie ona pod ziemia) to
                mysle, ze sensownym pomyslem byloby zrobienie jakiegos przejscia dla ludzi
                mieszkajacych dalej w glab Osmanczyka (osiedle Olszyny, Mostostal etc.) Na ich
                forach bez przerwy pisza, ze do autobusu/tramwaju musza dralowac naokolo tych
                ogrodkow dzialkowych.

                Do nowych tematow dorzucilbym jeszcze plan zagospodarowania terenow wokol Fortu
                Bema. Wygladaja calkiem ciekawie. Projekt w pdf-ie mozna sciagnac tu:
                bemowo.waw.pl/poziom.jsp?part=fort_bema§ion=infrastruktura
          • Gość: fogel Re: DD - Bemowo IP: 195.94.206.* 15.03.06, 09:36
            Nie chce mi sie wierzyc, ze beda wyplacac te odsetki. W umowie jest cos o
            mozliwych opoznieniach spowodowanych sila wyzsza czy jakos tak. Z drugiej
            strony, przerwa w budowie nie trwala przeciez dwa miesiace, wiec i tak maja
            obsuwy z ich winy...
            • Gość: kami Re: DD - Bemowo IP: *.cdmpekao.com.pl / *.cdmpekao.com.pl 15.03.06, 09:49
              Budowa rozpoczela sie pozniej, niz poinformowano mnie przy podpisywaniu umowy.
              Mialo to zastac nadrobione. Jak widac, jakos nie udalo sie. Mnie nie interesuja
              odsetki. Wole dotrzymanie terminu. W dzisiejszym dodatku do GW w reklamie
              inwestycji jest termin listopad. Nie zmieniono terminu dla Foru Bema, czy tam
              nie bylo zimy?
              • Gość: gość Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.06, 12:32
                Dodatku wprawdzie nie widziałam, ale jak dotychczas w gazecie podają termin
                realizacji. Natomiast w umowie są dwa terminy, wybudowania i ja mam np. 30
                września br. oraz wydania lokalu 30 października br. Ciekawe zatem co dla DD
                oznacza ten termin z gazety. Obawiam się, że wykonania, a wydanie może w 2007
                r. Trochę jest irytujące też, że DD nie informuje swoich klientów, że jest
                przesunięty termin wykonania umowy.
                • agga28 Re: DD - Bemowo 15.03.06, 20:36
                  Fort Bema podobno udało się wcześniej zamknąć (chodzi o bryłę) ale w środku
                  podobno nie jest bardzo zaawansowany.. Mnie się wydaje, że chcieli dotrzymać
                  terminu przy tamtej budowie, ponieważ jest większa i większej liczbie osób
                  musialiby płacić odsetki..


                  A co do postu Pawła, wesoło będzie jak zrobimy parapetówę..;) Taką blokową..;)
                  • Gość: Paweł Re: DD - Bemowo IP: *.stegny.2a.pl 15.03.06, 20:55
                    Trzy parapetówy - skrzydło po skrzydle ;-) Jak się DD będzie guzdrało, to
                    najwyżej pobalujemy za odsetki. Mnie się jakoś przesadnie nie spieszy, jak mają
                    finiszować na zabój kosztem usterek, to lepiej niech idą swoim tempem. Do
                    zobaczenia na Osmańczyka
                    • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.03.06, 21:06
                      Widzę że pojawiły się dwa przyjemne tematy: parapetówa i odsetki ;) Pytanie
                      tylko ile odsetek będzie za te odsetki od DD ;) Mam nadzieje tylko że nie
                      będzie zamieszek między nie marudzącymi na DD a takzwanymi "osobami wiecznie
                      niezadowolonymi" ;) Martwie się również o fakt że jestem w mniejszej grupie, a
                      pociesza mnie fakt że jeżeli to bybyło JWC, Dolcan bądź Mostostal to nawet ja
                      mógłbym być malkontentem ;)
                      P.S. Balcerowicz musi zostać ;)
                      • jater Re: DD - Bemowo 15.03.06, 21:42
                        Prosze nie okreslac osob oczekujacych dotrzymania terminu jako "wiecznie
                        niezadowolonych". To nie sa zbyt wygorowane wymagania.
                        • agga28 Re: DD - Bemowo 15.03.06, 21:58
                          Ja póki co, nie mam prawa narzekać, bo termin zawarty w mojej umowie (grudzień)
                          jeszcze nie został przesunięty..;) Zresztą moje mieszkanko już stoi! <jupi>
                          Kupione prawie ostatnie.. więc mam nadzieję, że cieszy się, że zostało
                          adoptowane..;) Odwiedzamy je czasem..;)
                          • Gość: Paweł Re: DD - Bemowo IP: *.stegny.2a.pl 15.03.06, 22:09
                            O proszę, to już można spacerować między ścianami? W części od strony lasu?
                            • agga28 Re: DD - Bemowo 15.03.06, 22:17
                              chyba nie.. ale nasze mieszkanie jest od ul. Osmańczyka i po prostu widać je z
                              ulicy..;) Niestety postawili już ściankę działową, której my nie chcemy:(
                              • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.03.06, 23:06
                                Moja uwaga co do marudzenia nie dotyczyła tylko i wyłącznie terminu oddania,
                                jak się dobrze przejży forum to co trzeci post od samego początku wyraża
                                niezadowolenie piszącego. Jednak w wypadku Agi też bym był niezadolony ;)
                                Przyczym Aga jest z grupy osób która nie wini za wszytsko DD, bo pewnie co
                                niektórzy mieli by pretensje do DD że postawili ścianke zanim oni kupili
                                mieszkanie ;) Co do odwiedzania mieszkania to wypadało by pojechać chyba bo
                                szczeże to nawet niewiem na jakim etapie jest budowa, pewnie już niedługo stan
                                surowy zamknięty ;)
                                • agga28 Re: DD - Bemowo 15.03.06, 23:30
                                  Tak dobrze to nie jest. Póki co stoją dwa pięterka (w tym jedno moje;). Ale
                                  teraz mrozy zelżały, więc pewnie wezmą się ostro do roboty. Przecież im też nie
                                  zależy na płaceniu odsetek.. Po cichu liczę, że wyrobią się do listopada...;)
                                  Ciekawa jestem, czy wpuściliby nas na teren budowy.. Może ta ścianka by mi się
                                  jednak spodobała..?;)
                                  • bjaskulski Re: DD - Bemowo 16.03.06, 12:49
                                    witam wszystkich,
                                    rozważam kupno mieszkania w tej inwstycji, czy macie może jakiś rady,
                                    co udało wam się wywalczyć przy podpisywaniu umowy
                                    • Gość: kami Re: DD - Bemowo IP: *.cdmpekao.com.pl / *.cdmpekao.com.pl 16.03.06, 13:23
                                      Dobrze zastanow sie, czy na pewno w tej inwestycji. Tutaj dzieje sie chyba
                                      coraz gorzej.
                                      • bjaskulski Re: DD - Bemowo 16.03.06, 13:29
                                        co masz na myśli
                                      • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 17.03.06, 10:25
                                        Kami a może być rozwinął/ła swój wątek. Jakie masz zarzuty.

                                        Czy to,że inwestycja jest opóżniona o 2 miesiące jest takie straszne.
                                        Opóżnienie jest i tego DD nie ukrywa, nowi nabywcy mają zresztą inny termin
                                        oddania niż Ci co wcześniej kupili.
                                        Jeżeli chcesz wprowadzac nerwowość i niepewność na tym forum to podaj jakieś
                                        konkrety.
                                        • makulaszka Re: DD - Bemowo 22.03.06, 22:21
                                          byłam dzisiaj na budowie i całkiem nieżle stoi trzecie piętro. ale w stan
                                          szoku wprawiła mnie budowe "Fortu Bema"- ten budynek jest już prawie cały
                                          ocieplony!!!!! a przecież miał być oddany miesiąc po naszym Nic z tego nie
                                          rozumiem czary jakoweś czy co??
                                          • Gość: artm Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 23.03.06, 08:58
                                            U nich nie bylo zimy, mrozów i opadów śniegu, /oficjalny powód opóźnienia w
                                            piśmie z DD/. 400 metrów dalej, a inny klimat.
    • emila25 Re: DD - Bemowo 17.03.06, 11:34
      Wszyscy co mają jakieś zarzuty a nie wymieniają ich, to zwyczajnie nam
      zazdroszczą mieszkanka w tak atrakcyjnej części miasta.

      Pozdrawiam
      • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.03.06, 14:17
        W części 5 piętrowej na parterze wstawiono już część okien, w najniższej
        części powoli kończą 3 piętro.
        • agga28 Re: DD - Bemowo 19.03.06, 23:33
          potwierdzam:) robota postępuje...:)
        • Gość: McA Re: DD - Bemowo IP: 64.236.188.* 20.03.06, 08:55
          A może wiecie jakiej firmy są okna bo na etapie podpisywania umowy nie było wiadomo
          • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.03.06, 20:33
            Właśnie dostaliśmuy list od DD z informacją o opóżnieniu. Mają nadzieję wyrobić
            się do końca listopada.
            Zmienili nam też osobę do kontaktów.
            Ktoś w Was dostał też takie pismo ?
            • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.03.06, 21:29
              Ja dostałem też dzisiaj jakieś awizo, także chciałbym Ci podziękować bo
              uratowałaś mnie przed godzinnym staniem na poczcie ;) To był polecony
              prawda ?? ;) A jeszcze jak byś powiedziała kto teraz jest osobą kontaktową to
              moge odpuścić całkowicie odbiór ;) No to jeśli chcą się wyrobić do końca
              listopada to obsuwka bedzie tylko i wyłącznie miesięczna ;)
              • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.03.06, 08:57
                To rzeczywiście był polecony.
                Opiekunem będzie Pani Barbara Bednarz tel:22-351 66 84, kom 0-606 918-383,
                barbara.bednarz@domdevelopment.com.pl.
                W liście napisali,ze przewidywane zakończenie inwestycji nastąpi do 30
                listopada. Ciekawa jestem czy to jest data przekazania do ekspoloatacji czy
                wybudowania mieszkań.
                • Gość: artm Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.03.06, 18:42
                  W liście napisali również, że stan zaawansowania realizacji inwestycji na
                  koniec lutego wynosił 28%. A ile powinno byc według pierwotnego harmonogramu?.
                  Jak to ma się do harmonogramu wpłat?. Niestety, u mnie dotychczasowe wpłaty są
                  większe niż 28%.
    • Gość: kolo Re: DD - Bemowo IP: *.kablowka.waw.pl 23.03.06, 18:44
      dowiedz sie o autostrade, samolotami sie nie martw..
      • Gość: mami Re: DD - Bemowo IP: *.chello.pl 27.03.06, 22:36
        czy ktoś już zmienial harmonogram wpłat w związku z opóżnieniem? czy Wam też po
        zbójecku zaproponowano nowe terminy realizacji w aneksie.
        co z tym robicie?
        • Gość: artm Re: DD - Bemowo IP: *.cdmpekao.com.pl / *.cdmpekao.com.pl 28.03.06, 08:59
          Czy nalezy rozumiec, ze DD przygotowalo aneksy do umow podpisanych wczesniej????
          Pytanie o zmiane harmonogramu wplat bylo juz wczesniej, niestety bez odzewu -
          widocznie sa tutaj tacy, ktorzy chce wydawac swoje pieniedze bez zadnej
          zasadnosci.
          • Gość: gość Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.03.06, 09:27
            Ja jestem po zmianie harmonogramu wpłat. Przesunęliśmy terminy, bo od każdej
            wypłaconej transzy kredytu płaci się odsetki, więc wolę wpłacić DD później, bo
            wtedy mam mniejsze kwoty do czasu uruchomienia całości kredytu. Dodatkowo
            zmieniliśmy wysokość wpłat tak, aby procentowo wyrównać do aktualnego postępu
            robót. Na odsetki za czaś opóźnienia nie liczyliśmy, bo to wymaga dochodzenia
            tej kwoty od dłużnika, a to oznacza czas, spory co do wysokości tych odsetek.
            • Gość: artm Re: DD - Bemowo IP: *.cdmpekao.com.pl / *.cdmpekao.com.pl 28.03.06, 09:37
              Czy mozna jakies szczegoly, tzn. z kim rozmawiac, jakies trudnosci przy
              zalatwianiu tej sprawy, itp.
            • Gość: Mca Re: DD - Bemowo IP: 64.236.188.* 28.03.06, 11:22
              Witam

              co do odsetek. Co rozumiesz przez spory co do wysokości oraz dochodzenie od
              dłuznika?
              Nie jestem prawnikiem ale jak przeczytałem umowę z DD to jest wyraźnie napisana
              wysokość odsetek jak i warunki kiedy to ma nastapic jeśli oddanie mieszkania się
              opóźni o np dwa miesiące to na te dwa miesiące muszę mieć w pisane w dzienniku
              budowy okoliczności niezależne od nich. Nie wiem czy zima była tak surowa że
              przez dwa miesiące nie budowali. Z relacji na forum wiem że była jedna przerwa
              kilku dniowa.
              Pozdrawiam
              • Gość: Albert Re: DD - Bemowo IP: 62.29.138.* 28.03.06, 12:08
                Ja również zmieniłem harmonogram wpłat. Nie było z tym najmniejszych problemów.
                Wszystko załatwiałem z Panią Basią. W moim przypadku bardziej korzystne było
                przesunięcie harmonogramu wpłat niż oczekiwanie na odsetki karne od DD.
                Pozdrawiam,
              • Gość: gość Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.03.06, 14:40
                Zwróć uwagę, iż w umowie mówi się o zwłoce, to nie to samo co opóźnienie. Dla
                dochodzenia roszczeń ma to kardynalne znaczenie.
            • Gość: mami Re: DD - Bemowo IP: *.chello.pl 28.03.06, 23:03
              w jaki sposób dostosowaliście wysokość wpłat do stopnia realizacji budowy???
              mnie czekają teraz te zmiany i nie zamierzam nadpłacać więcej niż to jest
              konieczne. a DD wmawia mi że mogą jedynie wyznaczyć nowe terminy wpłat ale nie
              mogą ich uzależnić od postepów na budowie!!! poza tym chcą aby ostatnia transza
              wpłynęła do 31.10.2006 !! przy terminie oddania kluczy do 31.12.2006 ta data
              wpłaty jest moim zdaniem nie do przyjęcia. jak Wy to rozwiązaliście?
              • Gość: gość Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.03.06, 09:26
                Myśmy spróbowali poprzesuwać terminy wpłat, to po pierwsze, a po drugie,
                wynegocjowaliśmy zmianę procentową wpłat. Zakładać należy, iż zmieszczą się w
                tym terminie, co wskazany został w piśmie, więc tylko trzeba przesunać termin
                następnej raty i zmniejszyć jej wysokość np. do 15 % całości ceny. Niestety nie
                było możliwe takie uzgodnienie, że wpłacam tyle %, ile jest postępu robót. Ale
                może trzeba twardo negocjować. Myśmy na to nie mieli czasu, bo zbliżał się
                termin wpłaty. PZDR.
              • Gość: Albert Re: DD - Bemowo IP: 62.29.138.* 29.03.06, 09:28
                Zgadza się ostatnią ratę mam na 31.10.2006 r. i zmieniłem ją na prośbę DD.
                Pozostałe raty w harmonogramie dostosowałem do moich potrzeb. Przesunąłem
                terminy poszczególnych rat od 1 do 2 miesięcy oraz zmieniłem wielkość
                procentową poszczególnych wpłat.
                Pozdrawiam,
                • Gość: mami Re: DD - Bemowo IP: *.chello.pl 29.03.06, 21:20
                  dzięki za rady. mnie też udało się przesunąc wpłaty w zadawalający sposób.
                  teraz liczę na sprawność i fachowośc naszych budowlańców!!! ( kładą stropy na 3
                  piętrze) i korzystny kurs franka. Pozdrawiam.
                  • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 04.04.06, 15:03
                    Zaczęli budować 4 piętro w najwyższym budynku. Najniższa część jest już
                    skończona, a w środkowej budują 3 piętro.
                    Kiedyś było pytanie jakie drzwi będą w naszych mieszkaniach - Gerda. O oknach
                    jeszcze nie wiadomo nic.
                    • Gość: m Re: DD - Bemowo IP: *.chello.pl 04.04.06, 19:03
                      witam! czy ktoś wie w jakim celu na przeciwko naszego budynku usypywana jest
                      góra ziemi? czy coś tam bedą budować lub poszerzać drogę?
                    • piteraus Re: DD - Bemowo 06.04.06, 10:32
                      O ile udało mi się dobrze odczytać z ulicy, na już wstawionych oknach jest
                      nazwa firmy REHAU.
                      • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.04.06, 13:33
                        Rusztowania stawiają przy najniższym budynku. Chyba będą ocieplać, tynkować i
                        malować
                        • ania1408 Re: DD - Bemowo 12.04.06, 19:09
                          Zaczęli nas ocieplać. W środkowej części budują ostatnie piętro.
                          • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.04.06, 09:53
                            Kawał ściany już ocieplili.
                            • rraattii Re: DD - Bemowo 14.04.06, 12:27
                              Trzy fotki zrobione wczoraj wieczorem.
                              www.putfile.com/rraattii
                              • Gość: Roger Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.04.06, 12:45
                                Ile płaciliście za zmiany w poszczególnych branżach? Czy to prawda, że każda
                                branża kosztuje 250 zl + VAT. Ja mam zaplacić jakieś koszmarne pieniądze.
                                Dziękuję za odpowiedź.
                                • Gość: ania Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.04.06, 15:37
                                  W poszczególnych branżach to dokładnie nie wiem ale razem z kosztami projektu i
                                  opłatą dla DD 2300, to chyba nie tak dużo? Faktem jest ze my z kilku rzeczy
                                  zrezygnowaliśmy.
                                  • Gość: Roger Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.04.06, 16:41
                                    W protokole uzgodnień zmian lokatorskich podany jest koszt wykonania
                                    dokumentacji zamiennej i ceny poszczególnych branż. Chcę poznać właśnie te
                                    wartości cenowe - czyli poszczególne branże.
                                    Co do wysokości to chyba lekka przesada, u innych developerów jest o wiele
                                    taniej, szczególnie kiedy przynosi się komuś gotowe projekty.
                                  • Gość: Roger Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.04.06, 16:44
                                    Czy cena 2300 obejmuje koszty dokumentacji zamiennej zrobionej przez Biuro
                                    Projektów plus koszty budowy? Czy jest to jedynie cena projektów?
                                    • Gość: ania Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.04.06, 17:55
                                      To jest koszt wszystkiego: projekt, zmiany budowlane i opłata ryczałtowa.
                                      • Gość: marar Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.04.06, 21:16
                                        my zapłaciliśmy ok 1400 a sporo zmienialiśmy właściwie wszytskie ściany i
                                        zmienialiśmy elektrykę dodaliśmy chyba z 5 gniazdek i światło na balkonie.
                                        Zmiany dotyczyły wszystkich projektów, włacznie z tym że koniczne było
                                        zwiększenie kaloryferó, bo zwiększyła się powierzchnia grzewcza.
                                        Także cena 2300 to naprawdę sporo

                                        Pozdrawiam
                                        • Gość: ania Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.04.06, 09:05
                                          Może cena jest adekwatna do powierzchni mieszkania. Tzn im większe jest
                                          mieszkanie to więcej zmieniasz. W tej cenie to 1200 jest za projekty a reszta
                                          za zmiany. Już sama nie wiem czy to dużo czy mało, podpisaliśmy i poszło -
                                          trudno.
                                          Jak postępy na budowie - był ktoś może?
                                          • rraattii Re: Zmiany lokatorskie - cennik 19.04.06, 13:04
                                            No to ja Was przebije. Mi policzyli prawie 5500 za wszystko. Blisko 1500 za
                                            projekt i 3700 za wykonanie no i oczywiscie oplata ryczaltowa. Mam nadzieje, ze
                                            bedzie to mozna wrzucic w kredyt.
                                            • Gość: marara Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.04.06, 19:06
                                              może już u was ściany postawili albo pokój dobudowaliście ? ;)
                                              • Gość: m Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.chello.pl 19.04.06, 20:47
                                                a ja nadal nie mam wyceny i czekam.....
                                                zaczeli budować piąte piętro.... ok 19 stały już 2 ściany i nadal się tam
                                                kręcili jacyś ludzie. zobaczę jutro jak im poszło...
                                                • Gość: marara Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.04.06, 21:32
                                                  A może już czas ma małe nie formalne spotkanie lokatorów ;) Musimy
                                                  tworzyć "dobrą" wspólnote ;)
                                              • Gość: m Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.chello.pl 19.04.06, 21:37
                                                z innej paczki są już 2 ściany 5 pietra
                                                • Gość: tomek Re: Zmiany lokatorskie - cennik IP: *.chello.pl 20.04.06, 10:44
                                                  ..jeszcze z innej paczki: Czy ktos sie orientuje jak wyglada kwestia ulgi
                                                  remontowej jesli decydowal sie na wariant wykonczenia wnetrza w DD?
                                                  Czy jest szansa na odliczenie tego od podatku doch.?
                                                  Wykonczenie jest wliczone przeciez w cene mieszkania i objete 7%VATem a nie 22%..
                                                  Pls o info.
                                                  • Gość: ania Re: spotkanie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.04.06, 11:38
                                                    Z tym spotkaniem to dobry pomysł, poczekajmy tylko aż mieszkańcy ostatnich
                                                    pięter będą mogli popatrzeć na swoje m - nie tylko wirtualnie.

                                                    Nie wiecie może czy są przewidziane dni otwarte na budowie?
                                                  • Gość: marara Re: spotkanie IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.04.06, 20:28
                                                    Jutro wybieram się do DD zapytam o ten dzień otwarty, jak by się komuś nasuneły
                                                    pytanka to prosze dać znać
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 20.04.06, 22:14
                                                    Może wiedzą już jakiej firmy będą okna?
                                                  • Gość: Art Re: budowa IP: *.spr.choiceone.net 21.04.06, 01:35
                                                    Co do okien to pewnie wszystko już wiadomo, bo na parterze w części 5-cio piętrowej już są wstawione - zapewne w cześci gdzie bedzie "tymczasowe biuro" jak to na każdej budowie. Jak już ktoś wczesniej zauważył na oknach widnieje napis REHAU - nie wiem tylko czy to nazwa systemu na którego to udziela sie licencji innyn drobnym producentom, czy jest to nazwa producenta.
                                                    Niepokojące wydaje się natomiast to, iż w ostatnim czasie jest bardzo trudno skontaktować się z panią odpowiedzialną za zmiany lokatorskie. Podobno wszystko jest "chwilowo wstrzymane" - nie wiem co to znaczy - podobno cały czas przebywa ona na naradach. Podobne zamieszanie powiazane z tak dużym opóźnieniem było tylko raz u tego developera i zakończyło się wyrzuceniem firmy budujacej nieruchomośc na "zbity py..". Ciekawe o co tu jest grane??? Pozdrawiam wszystkich sasiadów - z nadzieją, ze nadrobią opóźnienie i nie odbije się to na jakości i wykończeniu naszej nieruchomości.
                                                  • Gość: gość Re: budowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.04.06, 09:34
                                                    Jeżeli chodzi o spotkanie przyszłych lokatorów, to jestem za. Ważne jest , aby
                                                    DD widział, że jesteśmy silną grupą i patrzymy im na ręce. Po przeczytaniu
                                                    ostatnich opinii na forum zaciekawiło mnie, dlaczego powstała konieczność
                                                    zwiększenia kaloryferów. Jak to wymierzyć? Myśmy też zrezygnowali z kilku ścian
                                                    i może faktycznie być za zimno.
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.04.06, 09:52
                                                    Okna - Pani Basia powiedziała że te okna które są już wstawione to do
                                                    mieszkania pokazowego, ale nie wiadomo czy takie będa w całym budynku.

                                                    Kaloryfery - zwiększanie (np. u nas) jest spowodowane połączeniem kuchni z
                                                    pokojem. Poza tym zrezygnowaliśmy z grzejnika w kuchni. Baliśmy się, że ten
                                                    kaloryfer który jest zaprojektowany nie ogrzeje pomieszczenia które będzie
                                                    miało ok 35 m i jeszcze będzie otwarte na przedpokój. Wydajność kaloryfera
                                                    zmierzyło nam biuro projektowe.
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: 129.35.231.* 21.04.06, 13:17
                                                    Ania nie daje mi się wykazać ;) ale ma w 100 % racje i co najważniejsze ma
                                                    pobobne mieszkanie do nas ;) to znaczy też pozbyliśmy się ściany w kuchni ;)
                                                  • agga28 Re: budowa 22.04.06, 15:56
                                                    hmm... my też planujemy wyburzenie jednej ścianki między kuchnią a pokojem,
                                                    tyle, że już chyba za późno na zgłoszenie zmian... nasza ścianka stała już w
                                                    chwili, gdy podpisywaliśmy umowę z deweloperem... niestety... Czy ktoś próbował
                                                    zgłaszać zmiany dopiero teraz? Czy też czeka nas wyburzanie na własną rękę...
                                                    Marara, czy wy macie może mieszkanie 3 pokojowe.. ok 68 m? My właśnie takie
                                                    mamy i bez wyburzenia ścianki pomiędzy kuchnią i pokojem nie ma szans, bo
                                                    salonik jest mały... 17 m zaledwie..
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 22.04.06, 18:27
                                                    Agga takie właśnie mamy, jak chcesz to moge w poniedziałek ci podesłać nasze
                                                    projekty które zrobili mam w DD , ale z ważniejszych zmian to właśnie
                                                    likwidacja (a właściwie nie stawianie )ściany między kuchnią a pokojem ,
                                                    powiększenie łazienki , zrobienie lekkich skosów od pozostałych pokoji i
                                                    zamiana drugiej WC na garderobe (oczywiście przesunięcie ścian żeby było więcej
                                                    miejsca na futra ;) ) i to wszystko wyłącznie za cene projektów co mnie
                                                    zdziwiło, a jeszcze dostaliśmy wanne narożną i podwieszany kibelek - też gratis
                                                    to znaczy w rozliczeniu za rezygnacje z drugie WC. ;)
                                                  • agga28 Re: budowa 23.04.06, 13:58
                                                    brzmi super:) będę wdzięczna za projekty:) Ile to was w sumie będzie kosztować?
                                                  • Gość: marar Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 23.04.06, 14:08
                                                    około 1200 (za projekty) + 300 opłata ryczałtowa, nie wzieli nic za zmiany
                                                    budowlane nie wiem czemu ale się cieszymy ;)
                                                  • agga28 Re: budowa 23.04.06, 14:32
                                                    Szczęściarze!:) To faktycznie nie dużo... A u was ściany już stały? W sumie
                                                    zaplanowaliście wszystkie te zmiany, o których my myślimy... Ciekawe, czy uda
                                                    nam się to jeszcze przeforsować..? Pozdrawiam
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 23.04.06, 15:16
                                                    Jak zgłaszaliśmy zmiany to naszego mieszkania jeszcze nie było, także
                                                    podejrzewam że to jest powód niskiej opłaty. Aga a w któym budynku macie
                                                    mieszkanie ?
                                                  • agga28 Re: budowa 23.04.06, 18:10
                                                    Pewnie tak... My zapewne zapłacimy słono, jeśli zgodzą się na przeróbki...
                                                    Nasze mieszkanie jest w najwyższym budynku na I p. A Wasze?
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 23.04.06, 20:43
                                                    W środkowej części budynku czyli tej cztero piętrowej. A z ciekawszych rzeczy
                                                    załatwiliśmy sobie ostatnio przeniesienie terminu płatności na listopad, także
                                                    DD staje się coraz bardziej elastyczne ;)
                                                  • agga28 Re: budowa 24.04.06, 00:50
                                                    Nam też się to udało... choć musieliśmy odrobinę zagrać na ich emocjach i
                                                    ambicji...;) Wcześniej podpisaliśmy umowę z terminem oddania na grudzień a
                                                    harmonogram spłat kończył się we wrześniu (i to był nasz błąd, że nie
                                                    zareagowaliśmy przy podpisywaniu umowy) ale udało się aneksować umowę i też
                                                    ostatnia rata w listopadzie...:D
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: 129.35.231.* 24.04.06, 14:42
                                                    A termin odbioru zmienili ??
                                                  • agga28 Re: budowa 24.04.06, 18:09
                                                    termin odbioru od razu ustalili na grudzień... ale początkowo spłaty pozostały
                                                    tak jakby termin oddania był w październiku...
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 24.04.06, 20:05
                                                    Aga na mailu masz projekty ;)
                                                  • Gość: Iwona Re: budowa IP: *.dmz.infor.pl / 195.205.179.* 25.04.06, 10:15
                                                    Cześć!
                                                    Przeczytałem, że masz podobne mieszkanie do mojego i udało Ci się wprowadzić w
                                                    nim zmiany. Ja też chcę coś zmienić w układzie mieszkanka, ale nie mam
                                                    konkretnego pomysłu. Jeśli nie masz nic przeciwko to będę wdzięczny za
                                                    przesłanie również mi na maila (a.romanczuk@pzuci.pl) projektu mieszkania po
                                                    zmianach . Z góry dzięki!
                                                    Pozdrawiam serdecznie!
                                                  • Gość: iwona Re: budowa IP: *.dmz.infor.pl / 195.205.179.* 25.04.06, 10:46
                                                    Przepraszam za drobną pomyłkę, bo poprzednią odpowiedź miał wysłać mój mąż a
                                                    wysłałam ja i stąd w autorze moje imię.
                                                    Pozdrawiam!
                                                  • Gość: gość Re: budowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.04.06, 20:46
                                                    Byłam dzisiaj na budowie. Prace w części pięciopiętrowej postępują, aczkolwiek
                                                    zawsze mogłyby być bardziej zaawansowane. Co ciekawe zwieźli okna , oczywiście
                                                    nie wszystkie. Posunęły się też prace ociepleniowe na ścianie wschodniej
                                                    budynku. Widziałam też, że dosłownie kilka mieszkań ma już zrobioną szlichtę
                                                    wewnątrz, co mnie bardzo zdziwiło. Widziałam też jeden leżący balkon.
                                                    Zastanawiam się, jak będą one mocowane. Jednym słowe prace się posuwają,
                                                    niemniej jednak ogólne tempo nie jest najlepsze. Stan surowy budują już 8 m-cy.
                                                    Moim zdaniem, to trochę zadługo, jeżeli budynek ma być gotowy w listopadzie.
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.04.06, 22:43
                                                    Widzę że dawno nie byłaś w DD, mówią że najwczęsniej budynek będzie gotowy w
                                                    połowie grudnia
                                                    Pozdr
                                                  • Gość: gość Re: budowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.04.06, 09:23
                                                    Rzeczywiście DD ostatnio nie odwiedzałam. Ale nawet połowa grudnia przy tym
                                                    tempie prac jest trochę wątpliwa. W umowie mam wpisany 30 listopada jako termin
                                                    wybudowania i 31 grudnia jako termin wydania. Martwi mnie też fakt, iż będą
                                                    oddawać mieszkania przed wykonaniem prac wokół budynku, a wiadomo, że te po
                                                    wydaniu mieszkań jest trudno wyegzekwować od wykonawcy.
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.04.06, 10:08
                                                    Myślę,ze nie mamy się co martwić o teren wokół budynku przecież przez jakiś
                                                    czas będą administratorami budynku. Jak chcecie pomażyć to wejdżcie na stronę
                                                    DD i popatrzcie na wizualizacje - ach gdyby tak naprawdę było.

                                                    Pójdę dzisiaj to popatrzę czy te zwiezione okna już wstawiają.

                                                  • jater Re: budowa 27.04.06, 11:15
                                                    Czy to oznacza realna szanse niedotrzymania kolejnego terminu???
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.04.06, 13:47
                                                    W części najniższej montują okna, cała strona od lasu jest już ocieplona.
                                                    Kończą ostatnie piętra w pozostałych częściach.
                                                    W wielu mieszkaniach są już ścianki działowe.

                                                    Ta najniższa odnoga jest już bardzo zaawansowana.
                                                  • Gość: zielona Re: budowa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.04.06, 20:48
                                                    Rozumiem, że braliście wersję pod klucz stąd ten gratisowy kibelek i wanna
                                                    narożna? Czy tak poprostu? Zgłosiliśmy taką samą zmianę (zmaiana wc na
                                                    garderobę) i nic nam nie zaproponowano ale my mamy wersję bez wykończenia.
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.acn.waw.pl 23.04.06, 21:31
                                                    Tak mamy wersje z wykończeniem, myśle że do wersji standardowych nic nie dają
                                                    chociaż można zawsze powalczyć ;)
                                                  • Gość: mami Re: budowa IP: *.chello.pl 04.05.06, 21:45
                                                    Uwaga kładą strop na 5 pietrze nareszcie będę miała dach !!!
                                                  • labik Re: budowa 05.05.06, 11:34
                                                    Witam wszystkich szczęśliwych mieszkańców Osmańczyka ;)
                                                    My byliśmy na budowie ponad tydzień temu i muszę powiedzieć,że wyglądało to
                                                    wszystko dosyć fajnie;)
                                                    Będziemy mieszkać od strony ogródków działkowych na I piętrze!!!
                                                    Niech budują szybko bo chcę już zamieszkać;)
                                                    Czy ktoś z Was słyszał coś o dniach otwartych? jakieś ploteczki;)

                                                    pzdr
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.05.06, 22:28
                                                    Z ploteczek to może byc to iż na stronie DD cena w naszym bloku jest już od
                                                    4700 do 4900. Dobrze, że się wcześniej zdecydowaliśmy.

                                                    Jak idzie wstawianie okien, był ktoś ?
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 07.05.06, 13:52
                                                    O oknach nic nie wiem , ale z ploteczek to mam w kalendarzu (został w pracy)
                                                    wpisane kiedy prawdopodobnie będą drzwi otwarte, ale z tego co pamiętam to
                                                    będzie to któryś z weekendów sierpnia, w poniedziałek doprecuzuje swoją
                                                    wypowiedź ;)
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 07.05.06, 13:54
                                                    A zapomniałbym, wzrost ceny również mi się bardzo podoba ;) nic nie robiąc
                                                    zarobiłemn około 20 %. to jest życie ;)
                                                  • labik Re: budowa 07.05.06, 17:05
                                                    Hej,
                                                    dziwny ten wzrost cen podany na stronie DD..... przecież podobno już nie ma
                                                    wolnych mieszkań!!! Jak my kupowaliśmy w marcu to zostały tylko 2 mieszkania 90
                                                    m, mniejsze wszystkie w rezerwacji (nawet po 7 osób)....
                                                    Więc o to tu chodzi???
                                                    Skąd ta rosnąca cena????

                                                    pozdrawiam ;)
                                                  • labik Re: budowa 09.05.06, 12:00
                                                    Hej,
                                                    jakaś zadziwiająca cisza na tym forum ;((( nikt nic nie pisze........
                                                    ale może ktoś zagląda i orientuje się ile będziemy płacić za garaż miesięcznie???
                                                    Moja koleżanka mieszka w bloku wybudowanym przez JWC, wykupiła miejsce garażowe
                                                    a płaci aż 80 zł miesięcznie!!!!

                                                    pzdr
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.05.06, 13:48
                                                    Nam powiedziano w DD że 30 zł.
                                                  • labik Re: budowa 09.05.06, 14:24
                                                    Bardzo dziękuję za odpowiedź Aniu!!!!
                                                    Kamień z serca;) miejmy nadzieję,że tak będzie naprawdę;)
                                                    Może DD nie będzie z nas tak zdzierał kasy.....Moja koleżanka miała na początku
                                                    dosyć niski czynsz a po pół roku mieszkania kwota się podwoiła!!!
                                                    Słyszałam,że JWC to badziewie ale nie myślałam,że aż takie;)

                                                    pozdrawiam i zapraszam innych do pisania na forum;)
                                                  • Gość: mami Re: budowa IP: *.chello.pl 10.05.06, 21:17
                                                    wiadomości z dziś: nadal kładą strop na piątym piętrze (już 2 tydzień).
                                                    poniżej wszystko zabudowane, przynajmniej z wierzchu, głebiej nie zaglądałam.
                                                    czy ktś moze wie co bedzie po drugiej stronie Osmańczyka, tam gdzie te zwały
                                                    ziemi???
                                                    na nowej mapie Wawy zaznaczyli już naszą ulicę.
                                                  • Gość: gośź Re: budowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.05.06, 10:30
                                                    Jak się dowiedziałam, DD planuje dzień otwarty 5 sierpnia. Mam nadzieję, że
                                                    bieżącego roku. :-)
                                                  • labik Re: budowa 11.05.06, 10:57
                                                    To super!!! ;)
                                                    żeby się tylko wyrobili;)
                                                    będzie można zobaczyć mieszkanko,zrobić fotki;)
                                                  • labik Re: budowa 11.05.06, 11:02
                                                    Informacja głównie dla przyszłych mieszkańców w budynku wychodzącym bezpośrednio
                                                    na ogródki działkowe;)
                                                    Jak myślicie,czy sąsiedztwo ogródków będzie przyjemne?Ostatnio mieliśmy do
                                                    czynienia z kobietą z tychże działek (bardzo nieprzyjemna,kłótliwa i wyglądająca
                                                    na alkoholiczkę).
                                                    Poza tym martwią mnie trochę te drzewa rosnące tuż przy naszych oknach,boję się
                                                    że będą nam przeszkadzać (zasłaniać światło)..... a z usunięciem może być
                                                    problem....

                                                    pozdrowienia
                                                  • Gość: Roger Re: budowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.05.06, 14:34
                                                    Z okien na ogródki będziesz oglądać ulicę, więc się tak nie przejmuj. W lesie
                                                    za to możesz spotkać grupy żuli - b. miłe towarzystwo ;)
                                                  • Gość: d Re: budowa IP: 62.209.198.* 11.05.06, 14:39
                                                    ja w ogole nie mysle ze bedzie jakos bardzo przyjemnie bo po pierwsze
                                                    przedluzaja ulice biegnaca wzdluz Carrefura i bedzie biegla praktycznie pod
                                                    naszymi oknami (no ale trudno to przeciez Warszawa a ja wole ulice niz w
                                                    przyszlosci sasiadow zagladajacych prosto w okna) a po drugie nie mam
                                                    watpliwosci iz w dlugim terminie ogrodki zostana zabudowane, pytanie czym
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 11.05.06, 14:59
                                                    Działkami bym się nie przejmowała, jak przedłużą Piastów Śl. to zrobią też
                                                    chodnik i ścieżki rowerowe. W związku z tym posprzątają tą część pomiędzy nami
                                                    a ulicą. Co do lasku - Burmistrz Bemowa powiedział na zabraniu jednej ze
                                                    wspólnot na Osmańczyka, iż czekają aż zakończą się wszystkie inwestycje
                                                    budowlane w tym rejonie i lasek mają posprzątać.

                                                    Nie wiem czy zabudują tereny działek, przecież to jest korytarz napowietrzający
                                                    Warszawę.

                                                    Wzdłuż Osmańczyka pozostała droga dojazdowa do JWC - mają tam zrobić dodatkowe
                                                    miejsca parkingowe( ktoś się o to wcześniej pytał).
                                                  • Gość: Roger Re: budowa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.05.06, 15:23
                                                    Tak, posprzątają lasek i straż miejska bedzie go codziennie patrolowaći
                                                    wyłapywac pijaków. Już to widzę... W Polsce żyjemy.
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 11.05.06, 23:31
                                                    To jest straszne, ludzie już to pisałem chyba ze sto razy ale napisze jeszcze
                                                    raz, NIE KUPOWALIŚCIE MIESZKANIA ZA KARE, także dziwie się wiecznemu narzekaniu
                                                    (chociaż to wrodzona zdolność polaków). Drzewo źle, blok źle, droga źle,
                                                    działki źle, co wy byście chcieli może z jednej strony okien morze a z drugie
                                                    góry ?? Sugeruje wyprowadzić się do chorwacji, chciaż podejrzewam że wtedy
                                                    byłoby raz za gorąco raz za zimno. Cieszy mnie fakt że są jeszcze tacy ludzie
                                                    jak między innymi Ania i Roger, których nie opuszcza poczucie humoru a do tego
                                                    cieszą się z nowego mieszkanka. Roger tak na margiesie, co tam straż miejska
                                                    sami stowrzymy patrole obywatelskie i będziemy "tych wstrętnych pijaków"
                                                    pouczać jaki alkohol jest zły i jaki może mieć wpływ na całe ich życie ;)
                                                  • Gość: R2 Re: budowa IP: *.spr.choiceone.net 12.05.06, 05:30
                                                    Witam Sąsiadów
                                                    Od dłuższego czasu przyglądam się temu forum - zwłaszcza, że przebywam poza Warszawą, a kupiłem mieszkanko w inwestycji DD Bemowo.
                                                    Brawo dla tych, którzy próbują przystopować marudzenie i narzekanie!!!
                                                    Ja, kupując mieszkanie sprawdziłem nie tylko developera ale także plany zagospodarowania przestrzennego - czyli to co będzie w naszym sąsiedztwie. Mam nadzieję, że Wy także i nie kupowaliście mieszkania bezmyślnie i w pośpiechu.Miejsce jest naprawde fajne - dobre położenie, blisko marketu, kina, "łosiowych błot", szkoły, basenu, przystanków tramwajowych, autobusowych, metra (za 30 lat :) ), nowych osiedli z ludzmi którzy podobnie jak my wydali kupe kasy na mieszkania i będą dbać o otoczenie (w odróżnieniu od menelstwa jakie trafia się w blokach w których są mieszkanie gminne - wystarczy jeden na klatce i mogiła). Co do pijaczków/ meneli to wystarczy nie pozostawać biernym, dzwonić regularnie do straży miejskiej czy policji gdy tylko sie pojawią z piwkiem czy flaszką. Problem zostanie rozwiązany szybciutko. Panowie mundurowi po kilku wyjazdach do takiej samej sprawy potrafią "wytłumaczyć" imprezowiczom, by ci zmienili lokal na stałe zwłaszcza, że picie jest zabronione w publicznych miejscach. Nie trzeba podawać danych dwoniąc ani się tego wstydzić - w końcu chodzi o bezpieczeństwo nasze i dzieci - a i czasy się zmieniły i policja też ( choć może nie tak bardzo jak byśmy chcieli :) )
                                                    Co do lasku to wiadomo, że będzie - a zadbają o niego na samym końcu - czyli po ostatniej inwestycji jaka będzie zrealizowana w tej okolicy tzn. przedłużeniu ul. Piastów Śląskich i "poprawieniu" Obrońców Tobruku.
                                                    Co do działek to na tyłach marketu zapewne będą także bloki - ale na pewno dystans dzielący nasz bloczek od ulicy i "sasiadów" po drugiej stronie będzie większy niż ten który dzieli mieszkańców Fortu Bema od ich sasiadów (18 m minimum), o trasie nie wspomne.
                                                    Ciekawa jest sprawa działek po drugiej stronie Osmańczyka (tzn. od strony częsci 5-cio piętrowej tyły Cenrt. handl. "Bemowo") Pani w urzędzie poinformowała mnie, że wprawdzie teren należy do gminy ale jest w dzierżawie dla związku działkowców -jakoś niedługo kończy się ta dzierżawa więc zapewne też postawią tam jakieś budynki mieszkalne - ale nie wyższe niż nasz, bo to jest pas "napowietrzania Warszawy". Niestety nie miała potrzebnych do sprawdzenia tego papierów, bo nie było "pana Jasia", który to miał kluczyk do szafy. Nie drążyłem tamatu - w końcu mieszkamy w mieście więc i tak coś postawią (byle nie stacje benzynową jak na przeciwko Parku Wola). Może jak się uda to zrobią jakiś "park" by zamienić teren betonowego osiedla w coś bardziej zielonego i odgrodzić nas od planowanej trasy. Zainteresowała mnie natomiast i zdziwiła informacja którą wyczytałem na forum, że gromadzina tam jest jakaś ziemia. Niestety nikt nie podjął tematu a autor informacji także milczy w tej sprawie.
                                                    Co do refleksji po analizie tematów forum przyznać muszę, że bardziej zaintresowany jestem czytaniem o postępach na budowie niż tym wiecznym narzekaniem i wynajdywaniem "rewelacji" które były wiadome na początku i powinny być znane przyszłym właścicielom. Sam chętnie włącze się po powrocie do W-wy w nasze "wspólne sprawy". Swoja drogą szkoda, że nie mamy wsród sąsiadów kogoś, kto znalazłby czas aby podjechać raz w tygodniu na budowę, "strzelić" kilka fotek i umieścić je na www.
                                                    Podobnie inne tematy: zmiany lokatorskie - co za ile, ile komu udało się utargować;
                                                    współpraca z DD - może nawet porzez pryzmat innych zrealizowanych przez DD inwestycji (np. Akacje które mają swoją strone i forum www.akacje.pl )mogłaby być interesujaca i pozwoliłaby nam przygotawac się na kontakt z developerem z pozycji równorzędnego partnera zwłaszcza w okresie odbioru i okresu gwarancyjnego na budynek (teraz bywa różnie). Lepiej uczyć się na błędach innych;
                                                    itd. itp.
                                                    Takie tematy są godne uwagi i zachęcą zapewne większą liczbę przyszłych sasiadów do włączenia się do dyskusji na forum a nie tylko czytania (coś o tym wiem :) ).

                                                    Sorki za te całe moralizatorstwo i odrobine chaosu myślowego, ale czasu mam mało i musiałem "tochę ciśnienie zredukować" - zwłaszcza, że nie wiem co się na budowie dzieje (zwłaszcza wizualnie). Niestety utknąłem jakiś czas temu z dala od W-wy i to forum jest dla mnie jedynym źródłem informacji o tym co sie dzieje :).
                                                    Pozdrawiam wszystkich Sąsiadów - Optymistów i pesymistów

                                                    P.S. Może znajdzie sie ktoś ODWAŻNY :) - kto przy okazji wizyty na budowie weźmie farbkę i wymaluje na ogrodzeniu forum.gazeta.pl/forum/DD -Bemowo (mam nadzieję, że DD sie nie pogniewa). Nie wszyscy zapewne wiedzą o forum -pozwoliłoby to zaangażować większą liczbę przyszłych mieszkańców w nasze wspólne sprawy, ożywiłoby forum, rozwinęło wiekszą liczbę interesujących wątków i pozwoliło nam lepiej się zorganizować
                                                  • labik Re: budowa 12.05.06, 09:55
                                                    Nawiązując do Twojej wypowiedzi:
                                                    chyba niepotrzebnie wrzucasz wszystkich tych,którzy zastanawiają się jak będzie
                                                    im się mieszkać w nowym miejscu do jednego worka!!!
                                                    To,że rzucam na forum hasło "co myślicie o ogródkach działkowych" wcale nie
                                                    oznacza,że narzekam i szukam dziury w całym....
                                                    a tylko to,że chcę poznać opinię innych na ten temat;)
                                                    normalną sprawą jest to,że w momencie decydowania się na mieszkanie nie jesteś w
                                                    stanie tak do końca przewidzieć jak będzie po zakończeniu inwestycji.
                                                    A po to jest to forum aby rozwiewać wszelkie wątpliwości.
                                                    I jak wcześniej pisałam nie świadczy to o tym,że marudzimy,narzekamy i jesteśmy
                                                    i będziemy na Bemowie za karę ;)
                                                    Wydajemy kupę kasy i oczywiście cieszymy się z perspektywy mieszkania w fajnej
                                                    okolicy i co najważniejsze we własnym mieszkaniu.....
                                                    pozdrawiam;)
                                                  • labik Re: budowa 12.05.06, 09:56
                                                    nawiązanie było do wypowiedzi: marara;)
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: 129.35.231.* 12.05.06, 13:07
                                                    W nawiązaniu do nawiązania, ostatnio powstrzymywałem się od ataku na
                                                    marudzenie, ale jak byś przeczytał dokładnie co pisali na forum mniej
                                                    zadowoleni mieszkańcy tudzież bardzie narzekający (żeby nie powiedzieć marudni)
                                                    (w tym niestety ty ) to byś też odniósł wrażenie że mieszkanie jest złe, że DD
                                                    walczy z klientami i do tegog robi im po złości itd. Jak pisałem, kupiłem
                                                    znaczy że chciałem je kupić i że mi się podobało, także nie drażnie innych
                                                    mieszkańców swoim pesymizmem. Tak na marginesie czary goryczy dopełnił post w
                                                    którym przeczytałem (dość dawno) że skandalem jest to iż teren jest w
                                                    użytkowaniu wieczystym, to już dla normalnej osoby było za dużo. Z innej beczki
                                                    rozumiem że pytania dotyczą przyszłego mieszkania na które poszło dużo kasy,
                                                    ale najczęściej są w tonie który wskazuje na duże rozgoryczenie z tego powodu
                                                    (nie będe się powtarzał że to źle tamto niedbrze itd). Tak jak napisał R2,
                                                    kupując mieszkanie w Warszawie chyba każdy zdroworozsądkowo myślaćy wie że
                                                    niebędzie miał z każdej strony lasu, parku czy też stawu, tylko albo bloki,
                                                    albo biura, albo market. Takze prosze o więcej optymizmu, w końcu jeszcze tylko
                                                    pół roku i na swoim ;) Tak na margiesie jak kiedyś mnie policja zwinie jak
                                                    stwierdze na spacerze po lasku że mam ochote na piwko to będe wiedział do kogo
                                                    uderzyć R2. Postaram się wybrać w weekend i zrobić pare fotek to podeśle
                                                    zainteresowanym, zarówno tym co chcą zobaczyć jak mocno są zaawansowane prace i
                                                    tym którzy chcą zobaczyć jak mocno w tyle jest budowa ;)
                                                  • Gość: d Re: budowa IP: 62.209.198.* 12.05.06, 17:02
                                                    Nawiązując do dyskusji na temat narzekania na forum to zgadzam sie ze ogólnie
                                                    rzecz biorąc forum nie jest nazbyt optymistyczne. Dodatkowo, wczorajszy mój
                                                    wpis, zresztą pierwszy, tez nie "powala" optymizmem;-))
                                                    Zapoczątkowana dyskusja co może być za przedłużeniem Piastów Śląskich skłoniła
                                                    mnie do poszperania i odszukania jakichkolwiek informacji w tym zakresie. Na
                                                    trop naprowadziła mnie zresztą Ania (dziękuję) wspominając o klinie
                                                    napowietrzania miasta.
                                                    Tak się składa, iż w marcu tego roku został ogłoszony projekt "Studium
                                                    uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego
                                                    Warszawy" znajdujący się aktualnie w fazie dyskusji z mieszkańcami miasta i Bóg
                                                    jeden wie z kim jeszcze (link pod wpisem). Nie jest do wiec dokument
                                                    zatwierdzony ale można wyciągnąć interesujące wnioski, miedzy innymi w temacie
                                                    nas interesującym, a wiec jak może wyglądać przyszłość ogródków działkowych.
                                                    W oparciu o przegląd z grubsza dokumentu moje wnioski są następujące:

                                                    1) duża część terenu zajmowanego przez dzisiejsze ogródki działkowe może/ma być
                                                    przeznaczona na tzw. nowe tereny zieleni urządzonej z minimalnym
                                                    udziałem „powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 90% - (zgodnie z aneksem
                                                    do Studium str. 47 teren pracowniczych ogródków
                                                    działkowych „Phaton”, „Piaski”, „Lotnisko” – ul. Powstańców Śląskich, ul. Gen.
                                                    Maczka i ul. Powązkowska).
                                                    W praktyce oznacza to, że może/ma powstać tam park.

                                                    2) teren bezpośrednio po drugiej stronie przedłużanych Piastów Śląskich (zna
                                                    tyłach Carrefura) został zakwalifikowany jako tzw. „teren obiektów i urządzeń
                                                    infrastruktury technicznej” z minimalnym udziałem powierzchni biologicznie
                                                    czynnej na poziomie 60%. Prawdę mówiąc nie udało mi się odnaleźć w dokumencie
                                                    co to dokładnie oznacza, ale można przypuszczać że może mieć to związek ze:
                                                    (zgodnie z rozdz XII „Kierunki zmian w strukturze przestrzennej oraz w
                                                    przeznaczeniu terenów”, str 95) zbiorowym zaopatrzeniem w wodę, kanalizacją,
                                                    hydrografią, elektroenergetyką, energetyką cieplną, gazownictwem i utylizacją
                                                    odpadów.
                                                    Mając jednak na uwadze że jest to część bejowskiego klina napowietrzającego i
                                                    udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% nie powinno to być
                                                    nic uciążliwego i „zasłaniającego widok”

                                                    3) w studium wytyczono przebieg Trasy N-S przez Bemowo z korytarzem
                                                    przebiegającym przez lotnisko Bemowo (tak jak to było wcześniej dyskutowane na
                                                    forum)

                                                    Podsumowując, wygląda na to, iż w miejsce ogródków działkowych powstanie park i
                                                    w części cos co dziś jest nazywane „terenem obiektów i urządzeń infrastruktury
                                                    technicznej”. W każdym bądź razie nie zanosi się, aby powstać tam mogło osiedle
                                                    domów wielorodzinnych czy coś innego oszpecającego widok mieszkańcom osiedla
                                                    Bemowo;-)))

                                                    Dla wyjaśnienia podaje jeszcze definicje powierzchni biologicznie czynnej za
                                                    dokumentem: ” Przez powierzchnię biologicznie czynną należy rozumieć grunt
                                                    rodzimy, który pozostaje niezabudowany powierzchniowo lub kubaturowo, nie
                                                    stanowiący nawierzchni dojazdów i dojść pieszych. Za powierzchnię biologicznie
                                                    czynną nie uznaje się: powierzchni tarasów i tropodachów urządzonych jako stałe
                                                    trawniki lub kwietniki.”

                                                    Oraz link do studium: www.um.warszawa.pl/wydarzenia/studium/


                                                  • labik Re: budowa 12.05.06, 20:34
                                                    Czytałam dokładnie wcześniejsze wpisy na forum i faktycznie też to kiedyś
                                                    zauważyłam - czyli to,że mało jest wypowiedzi ludzi zadowolonych...a zauważyłam
                                                    to kiedy jeszcze nie zdecydowałam,że zamieszkam na Bemowie;)
                                                    no a teraz mieszkanko kupione i jakoś faktycznie trochę marudzenia się wdarło w
                                                    mój tekst;)
                                                    masz rację,że powinniśmy się cieszyć i być szczęśliwi,że będziemy tam mieszkać;)
                                                    Ale cieszę się z tego,że udało się trochę rozruszać to forum;))))
                                                    bo jeszcze niedawno była wieeeeellllkkkkaaaa cisza ;)
                                                    pozdrawiam;)
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 12.05.06, 21:38
                                                    Bądźmy większymi optymistami - przybywa coraz więcej okien - teraz wstawiają od
                                                    strony działek. Przybywa też rusztowań - ocieplają nas. Okna nasze firmuje
                                                    firma Goran. Może komuś coś to mówi, mnie niewiele.

                                                    Dla poprawy humoru idźcie na spacer na Fort Bema, możemy pomarzyć że nasz lasek
                                                    być może też tak będzie wyglądał. A dla nadal niezadowolonych polecam
                                                    wizualizację naszego osiedla na stronie DD.

                                                    Co do pijaczków to myślę że wielu z nich pracuje na pobliskich budowach i jak
                                                    skończą te osiedla to większość tego problemu zniknie. My mamy na lasek dwa
                                                    balkony - w razie czego będziemy do niedobitków strzelać z procy.

                                                    Postaram wybrać się na budowę w niedzielę to napiszę coś więcej.
                                                  • Gość: R2 Re: budowa IP: *.spr.choiceone.net 12.05.06, 22:50
                                                    O jedno piwko nie będe robił wojny :) To tak tylko na podstawie doświadczeń jakie do tej pory miałem - Jak ci menelstwo urządza imprezki pod oknem i ciska butelkami po szybach to trzeba to jakoś zwalczyć - chyba się zgodzisz. Nie podejrzewam byś brał udział w takowych imprezach - choć za "studenckich czasów" różne numery sie odstawiało. Jestem pewien, że preferujesz picie piwka w bardziej kulturalnych warunkach niż przerośnięty zagajnik i w bardziej doborowym towarzystwie niż warszawscy kloszardzi :) Ja z Polskich piwek preferuje Tyskie i Warkę :) Pozdrawiam R2
                                                  • Gość: R2 Re: budowa IP: *.spr.choiceone.net 12.05.06, 23:02
                                                    Nooooo - musze uzupełnić swoją wypowiedź dla marara w sprawie "piwkowania" :) o
                                                    słuszną jak mniemam uwagę, że fajnie sie tu znowu zrobiło!!!
                                                  • labik Re: budowa 13.05.06, 20:14
                                                    Pewnie,że fajnie;)))
                                                    Czekamy na obiecane fotki z budowy;)
                                                    może jutro się wybiorę na budowę to zdam relację......;)
                                                    pzdr
                                                  • Gość: mami Re: budowa IP: *.chello.pl 13.05.06, 22:10
                                                    pytanie: czy ktoś planuje oświetlenie w loggiach i czy DD policzyło komuś za to
                                                    extra przy zmianach lokatorskich?...pilne!!!
                                                  • Gość: R2 Re: budowa IP: *.spr.choiceone.net 14.05.06, 01:11
                                                    Witam Sasiadów
                                                    Troszkę się zmobilizowałem i zapewne uprzedzam któregoś z Was - oto link do zdjęć z budowy www.putfile.com/r2wawa -nie są może idealne a strona kiczowata - ale coś tam na nich widać. Niestety nie mam czasu na zabawę :).
                                                    Co do oświetlenia zewnętrznego loggy to też chyba zakładamy - powiedziano nam, że może być tylko oświetlenie "kinkietowe". To będzie kosztować ok. 200 PLN (chyba??)
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.05.06, 09:50
                                                    Oświetlenie (kinkietowe) założyliśmy w loggy i na balkonie, dodatkowo w loggy
                                                    chcemy mieć gniazdko z prądem, ale ile za to zapłaciliśmy to nie mam pojęcia.

                                                    Ktoś z Was pytał o kupę piachu przy działkach po drugiej stronie Osmańczyka -
                                                    wydaje mi się, że jest to pozostałość po budowie JWC i jest teraz usuwana.
                                                  • Gość: marara Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 14.05.06, 13:35
                                                    Nas na przykład nie skasowali za prace budowlane wogóle, zapłaciliśmy tylko za
                                                    projekty. A światło na balkonie dodaliśmy, tyle tylko że podpisałem że
                                                    akceptuje koszty za zmiany lokatorskie w których były tylko koszty projektów, a
                                                    dopiero potem dostałem projekty w których były błędy, po poprawieniu projektów
                                                    (między innymi zapomnieli o świetle na balkonie) nie skorygowali opłat, których
                                                    i tak bym nie zaakceptował z tytułu faktu że już im podpisałem na jakie koszty
                                                    się zgadzam. A jeszcze jedno zwracajcie uwage na projekty które dostaniecie po
                                                    zmianach lokatorskich, jest w nih sporo błędów, ale co najważniejsze poprawiają
                                                    je bez słowa. R2 moja ulubiona literka to B - jak bosman ( jak na rodowatego
                                                    Szczeciniaka przystało ;)
                                                  • Gość: Roger Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.05.06, 10:24
                                                    Potwierdzam, robią błędy i przy wyliczeniu i w projektach. Trzeba naprawdę
                                                    uważać, ja miałem zapłacić 1500 zł więcej. Po prostu szok.
                                                    A obsługa tzn. klienta jest na poziomie zerowym.
                                                  • Gość: ania Re: budowa IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.05.06, 13:50
                                                    Napiszcie proszę jakiego typu błędy projektowe zrobili u Was, może u nas coś
                                                    przeoczyłam ?
                                                    Dziękuję Ania
      • labik Re: DD - Bemowo 15.05.06, 16:28
        Cóż za news;)
        przecież to już od dawna wiadomo.....
        nie wiadomo tylko czy w tunelu czy nie;)a jak nie w tunelu to będą ekrany...
        a poza tym nie pod naszymi oknami tylko w znacznej odległości od naszego bloku.
        No cóż mieszkamy w Warszawie,musimy liczyć się z hałasem i spalinami.
        Pozdrawiam;)
        • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 129.35.231.* 15.05.06, 16:44
          Na pewno Labik nie masz racji ;) Widziałeś tunel w środkowym budynku, to nie
          jest przejazdy pożarowy ,to jest droga trasy ekspresowej ;) Cieszy mnie twoje
          coraz cieplejsze i bardzej optymistyczne podjeście do mieszkanka ;) A tak na
          marginesie coś ucich temat zorganizowania grilla osiedlowego ;)
          • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 129.35.231.* 15.05.06, 16:49
            A zapomniałem odpwoeidzieć Ani, bo tego co napisał Roger to nie mam siły
            konentować po prostu ręce mi opadają ( tak na marginesie może to działa na
            zasadzie jak Kuba Bogu, tak Bóg Kubie ??, bo jak pisałem według mnie poziom
            obsługi stoi na wyzokim poziomie i jeśli już jakiś błąd zrobią to za niego
            przeproszą i naprawią, ale jeśli ktoś prezentuje w relacjach z pracownikami
            zerowy poziom to może oni odpłacają mu tym samy, ale to było tak na
            marginesie) . A więc Aniu u nas zrobili głównie (praktycznie jedynie) błędy w
            elektryce, zpomnieli dodać paru kontaktów, włączników i gdzie niegdzie
            oświetlenia (także niebyła to jakaś tragedia).
            • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 15.05.06, 17:42
              Bardzo dziękuję, z tymi kontaktami to rzeczywiście problem, sama zapomniałam o
              podłączeniu do pralki. I tak sporo błedów albo niedoróbek wyjdzie w trakcie
              wykańczania.
            • Gość: Roger Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.05.06, 15:05
              Jeżeli nie znasz danej sytuacji nie oceniaj jej i nie komentuj. Zapewniam Cię,
              że nie jestem pieniaczem i w kontaktach z innymi ludźmi jestem po prostu
              uprzejmy, ponieważ tak zostałem wychowany.
              Dosyć mam również emocjonalnej dyskusji i bezsensownych komentarzy. Proponuję
              poczytać forum Fort Bema - ludzie wymieniają się informacjami a nie wypisują,
              że jeżeli ktoś domaga się jedynie swoich praw z podpisanej umowy tzn. że
              narzeka i powinien siedzieć cicho i godzić się na wszystko. Polecam link:
              fortbema.info/forum/index.php i życzę samych merytorycznych przemyśleń.
              • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 129.35.231.* 17.05.06, 16:35
                Mój komentarz dotyczył uwagi na temat zerowego poziomu obsługi klienta, i
                zasugerowałem że coś musi mieć wpływ na to że ze strony pracowników nie jest
                najlepiej. A niechce mi się wierzyć że do mnie zwykłego szarego człowieka
                potrafią zadzwonić przeprosić , przyjść specjalnie do pracy w sobote czy też
                posiedzieć do 19 w pracy. Stąd tak jak pisałem moje odczucia co do poziomu
                obsługi są bardzo wysokie, i nawet mi nigdy przez myśl nie przeszło że ktoś tam
                siedzi i kombinuje jak tylko mnie orżnąć. Co do egzekwowania zapisów w umowie
                to nikomu przecież tego nie zabraniam ani tego nie komentuje po prostu nie
                widze żeby wystąpiły z ich strony jakieś naruszenia. Pozatym jakby byli tacy
                jak niektórzy mówią to absolutnie by się nie przyzanli do opóźnienia tylko
                zwodzili za nos że będzie wszytsko w terminie i kręcili cały czas, a jak sobie
                przypominam zrobili zupełnie odwrotnie. Pozatym nawiązując do ich podejścia do
                klienta, nie znam wielu developerów którzy mimo opóźnienia chętnie godzili się
                na przesunięcie terminu wpłat i to nawet o 3 miesiące (w moim przypadku).
                Reasumując moje zdanie o DD jest jak najbardziej pozytywne a jeśli uważam że
                coś jest dobre to staram się innych utwierdzać w tej opinii oraz staram się
                również doceniać to co mam (DD) a nie myśleć o tym co mógłbym mieć (JW, Dolcan
                itd)
                Pozdrawiam
                • Gość: magda Re: DD - Bemowo IP: *.pl / 195.205.163.* 18.05.06, 12:06
                  Drodzy przyszli sąsiedzi, właśnie dostałam wycenę zmian lokatorskich - oprócz
                  ok. 1000 złotych za dodatkowe oświetlenie, z czym jestem ok chcą 1800 za
                  wykonanie projektu zamiennego! A projekty, które im dostarczyłam zostały
                  wykonane przez architekta... Czy kogoś z Was też tak policzyli? Czy ktoś mógłby
                  mi poradzić co zrobić?
          • labik Re: DD - Bemowo 16.05.06, 09:22
            Ja jestem dziewczynką;)))A labik dlatego,że uwielbiam pieski-labradory;)))
            O kurczę;)to znaczy,że będę miała trasę pod oknem.....superowo;)
            to było moje marzenie!!!jestem szczęśliwa,że prawdopodobnie się spełni;)
            jak tak piszecie o tych zmianach wprowadzanych w mieszkaniu (światło na
            balkonie,kontakty itd.)to zaczynam żałować,że my nie zrobiliśmy żadnych;(
            No ale trudno,będziemy zmieniać na własną rękę po odbiorze;)))
            A co do grilla ja jestem za;)
            może ta pani z działek,z którą mieliśmy spięcie (pisałam o niej wcześniej);)
            udostępni nam swojej działeczki....
            była tak przyjaźnie do nas nastawiona,że zgodzi się na 100% ;)
            Widzisz "marara" jaka się ze mnie zrobiła optymistka;))))

            pozdrawiam
            • Gość: marara Re: DD - Bemowo IP: 129.35.231.* 16.05.06, 09:58
              Co więcej zmusiałaś mnie do Faux Pas , ale każdy mógł się pomylić ;)
              • labik Re: DD - Bemowo 16.05.06, 10:09
                No pewnie;)
                Nie ma sprawy,to było nawet zabawne;)
                • Gość: magda Re: DD - Bemowo IP: *.pl / 195.205.163.* 18.05.06, 11:29
                  Drodzy przyszli sąsiedzi, właśnie dostałam wycenę zmian lokatorskich - oprócz
                  ok. 1000 złotych za dodatkowe oświetlenie, z czym jestem ok chcą 1800 za
                  wykonanie projektu zamiennego! A projekty, które im dostarczyłam zostały
                  wykonane przez architekta... Czy kogoś z Was też tak policzyli? Czy ktoś mógłby
                  mi poradzić co zrobić?
                  • Gość: mistero Re: DD - Bemowo IP: 217.153.204.* 18.05.06, 12:35
                    Jeśli faktycznie za samo wykonanie projektu, to nie wiem czemu tak drogo. Moze
                    jednak jest w tym wykonanie, tzn. robocizna?
                    No w kazdym razie nie narzekaj bo nie wolno. Bo lincz tu bedzie. Ciesz sie i
                    plac! ;)
                    • Gość: Eugenia Re: DD - Bemowo IP: 5.3.* / *.de.ibm.com 18.05.06, 14:13
                      dobry komentarz! Tutaj nie wolno narzekac tylko trzeba 'siedziec cicho'....
                      • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 18.05.06, 14:46
                        No bez przesady z ty narzekaniem - niech Ci podadzą dokładne koszty a nie
                        ogólne sumy. Targuj się dlaczego tak drogo za projekty, przecież dostali
                        gotowca.
                        • Gość: Roger Re: DD - Bemowo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.05.06, 14:55
                          Niestety wątpię, żeby udało Ci się coś wynegocjować. Ja też przekazałem DD
                          gotowe plany zrobione przez architekta i niestety nie wpłynęło to w żaden
                          sposób na obniżenie ceny. Podstawowa cena wynosi 250 + Vat za każdą branżę, ale
                          w zależności od tego ile wprowadzasz zmian ta cena wzrasta wg jakiegoś
                          nieznanego klucza - p. Wiśniewska nie potrafiła powiedzieć dlaczego,
                          odpowiadała jedynie, że dużo zmian w projekcie i że biuro ustala cenę. P.
                          Wiśniewska może podać Ci jedynie jednostkowe ceny w poszczególnych branżach,
                          zresztą jest to wyszczególnione w protokole zmian.
                          • Gość: magda Re: DD - Bemowo IP: *.pl / 195.205.163.* 18.05.06, 16:08
                            No to nieźle - najpierw zapłaciłam architektowi kupę kasy za projekty a teraz
                            muszę jeszcze raz zapłacić praktycznie za to samo. Straszne.
                            • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.05.06, 12:59
                              Do mieszkania pokazowego przyczepili balkon. Nie wiem czy jeszcze gdzieś nie
                              miałam czasu tam podejść. Generalnie coraz więcej jest bloku ocieplonego i
                              coraz więcej okien.
                              • Gość: pawel Re: DD - Bemowo IP: *.era.pl 22.05.06, 10:59
                                zdjecia z soboty
                                www.putfile.com/park_b
        • Gość: robo Re: DD - Bemowo IP: 217.153.63.* 22.05.06, 11:20
          ekrany nic nie dadza. przy takiej trasie nawet za ekranami szum bedzie
          nieznosny nawet 800 metrow - 1 kilometr od trasy. takze bedzie albo koszmarny
          halas albo zamkniete okna i ukrop w mieszkaniu.

          polecam przejsc sie na fort bema i posluchac jak dobrze slychac trase AK, mimo
          ze jest za nasypem ziemnym i mocno oddalona - oczywiscie zalezy to tez od
          kierunku wiatru
          • Gość: Gacek Re: DD - Bemowo IP: 217.153.204.* 22.05.06, 11:42
            Zapraszam przyszłych sąsiadów na
            www.osmanczyka.fora.pl

            Pozdrawiam!
            • Gość: pawel Re: DD - Bemowo IP: *.era.pl 06.06.06, 14:54
              dwa nowe zdjecia. Jedno przez dziure w plocie a drugie to wizualizacja
              pozdrawiam
              www.putfile.com/park_b
              • Gość: J. Re: DD - Bemowo IP: *.orange.pl 12.06.06, 21:17
                Witam wszystkich:) właśne wróciłam z budowy i po rozmowie z kier. budowy
                otrzymałam informację iż powinna zostać ukończona przed 30 .11.2006... chodź
                mam wątpliwości... Prawie wszedzie zostały już wstawione okna... Mam nadzieję,
                że nie przedłużą nam terminu oddania. Blok wygąda już coraz lepiej...
                Pozdrawiam Wszystkich sąsiadów:)
    • Gość: kami Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.07.06, 08:57
      Czy ktoś ma jakąś informację na temat kolejnego opóźnienia na budowie???
      • Gość: olo Re: DD - Bemowo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.07.06, 11:18
        Wygląda na to, że budowa jeszcze trochę potrwa. Właśnie odmalowali na nowo
        ogrodzenie, choć wcale nie bylo takie brudne. Na parę miesięcy jeszcze by
        wystarczyło.
        Jest też jakieś info na płocie o mieszkaniu pokazowym.
        • Gość: Albert Re: DD - Bemowo IP: 62.29.138.* 29.08.06, 16:04
          Jak wrażenia po dniach otwartych? Proszę podzielcie się swoimi opiniami.
          • Gość: ania Re: DD - Bemowo IP: *.aster.pl 29.08.06, 21:32
            Zapraszamy na forum www.osmanczyka.fora.pl
Inne wątki na temat:

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka